Решение от 29.12.2021 по делу № 2-2079/2021 от 14.10.2021

К делу № 2-2079/2021 г.

УИД: 23RS0020-01-2021-003603-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2021 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

при секретаре Лидамюк К.Ю.,

с участием ответчицы Тарадай Т.П.,

помощника прокурора Кореновского района Костомаха К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова А.В к Тарадай Т.П о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями, обосновывая свои доводы тем, что Иванов А.В. является собственником квартиры № <..>, <..> края. Тарадай Т.П. зарегистрирована в вышеуказанной квартире, однако <..>. Краснодар, ул. Садовая д. 6 кв. 66. Данную квартиру она приобрела по ипотечному договору.

На просьбу истца сняться с учета из квартиры принадлежащей истцу, Тарадай Т.П. ответила отказом, в связи с чем, истцу приходится самостоятельно оплачивать коммунальные расходы по количеству лиц, зарегистрированных проживающими в его квартире.

В связи с тем, что Тарадай Т.П. не является членом семьи истца, в его квартире не проживает, истец был вынужден обратиться с данным иском в суд.

В судебное заседание истец Иванов А.В. не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчица Тарадай Т.П. в судебном заседании иск не признала, мотивируя доводы возражений тем, что она имеет право на проживание в квартире истца.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Кореновского района Костомаха К.В., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования Иванова А.В., приходит к выводу о том, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Иванову А.В. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <..>

Согласно материалам дела, Тарадай Т.П. зарегистрирована по адресу: <..>. Основанием для регистрации Тарадай Т.П. в принадлежащем истцу домовладении являлось его согласие, так как ответчице, необходима была постоянная регистрация.

Вместе с тем, суд установил, что Тарадай Т.П. в указанном домовладении не проживает, не исполняет никаких обязанностей по обеспечению его сохранности и поддержанию в надлежащем состоянии, а также по внесению платы за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Материалами дела установлено, что между истцом и ответчиком соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому липу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в данном домовладении не проживает, им не пользуется. Вместе с тем, истица вынуждена производить оплату коммунальных услуг с учетом зарегистрированного ответчика. Регистрация ответчика по данному адресу является препятствием для осуществления законных прав собственника.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были сопряжены с лишением владения.

Из изложенного следует, что истцом представлены допустимые письменные доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных им требований.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Давая оценку доказательствам, на которые ссылается истец, суд находит убедительными, а исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд находит обоснованными доводы истца в части заявленных требований о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей, поскольку суду предоставлены подтверждающие платежные документы.

Вместе с тем, расходы по оплате услуг представителя суд считает необходимым снизить до 1000 рублей.

Также суд считает необходимым взыскать с ответчицы расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░, <..> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <..>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░ <..> ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <..>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 1000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.12.2021 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: