Решение по делу № 2-2768/2018 от 24.07.2018

К делу №

ФИО3 ГОРОДСКОЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ ФИО5

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2018Рі.     <адрес>

ФИО3 городской суд Республики ФИО5 в составе: председательствующего судьи Сташ И.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием истица ФИО1,

ответчицы ФИО2,

представителя ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «ФИО3 Майкоп», ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «ФИО3 Майкоп», ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретательской давности.

В обоснование иска указал, что с 1984 года зарегистрирован и проживает в домовладении, расположенном по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, который принадлежал матери истца - ФИО9, умершей в 1994 году. После смерти ФИО9, истец не вступал в наследство на вышеуказанное домовладение, по причине отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов.

За период проживания, после смерти матери, истец отремонтировал домовладение, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, открыто и непрерывно владеет спорным домовладением, при этом, земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, находится в собственности истца.

Ответчицы ФИО2, являющаяся родной сестрой истца, в наследство после смерти ФИО9 не вступала, иных лиц претендующих на спорное домовладение не имеется.

Истец просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО5, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «ФИО3 Майкоп» ФИО8 в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 фактически с 1994 года проживает по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, что подтверждается справкой, выданной 19.07.2018г. председателем квартального комитета № <адрес>, муниципального образования «ФИО3 Майкоп».

Судом установлено, что истец является сыном ФИО9, что усматривается из свидетельства о рождении II-АЯ № от 31.08.1960г.

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ДО № от 17.01.1994г.

Как усматривается из домовой книги жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, в указанном домовладении с 1969г. была зарегистрирована ФИО9, с 1993г. зарегистрирован истец ФИО1

В судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что с 1979 года проживает по соседству с домовладением истца, и ей достоверно известно о том, что истец действительно проживет с 1993 года в спорном домовладении, которое принадлежало его матери.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как усматривается из технического паспорта спорного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, собственником указанного дома, общей площадью 37.2 кв.м., указана ФИО9

Вышеуказанный жилой дом, расположен на земельном участке, общей площадью 1788 кв.м., с кадастровым номером 01:08:1002031:22, находящийся в собственности истца, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.01.2018г., уведомления о внесении изменений в ЕГРП № от 11.03.2018г.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Давность и непрерывность владения истцом спорным домовладением подтверждается показаниями свидетеля, представленными квитанциями по оплате коммунальных услуг и земельного налога.

Из наследственного дела № от 04.10.1994г., заведенного после смерти ФИО9, усматривается, что истец является единственным наследником после смерти совей матери, что подтверждается также свидетельством о праве на наследство по закону от 04.10.1994г.

Кроме этого, ответчица ФИО2, как установлено в судебном заседании являющаяся родной сестрой истца, признала исковые требования в полном объёме.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с п.3 ст.198 ГПК РФ, п.3 ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, исследовав представленные доказательства в совокупности с пояснениями сторон, показаниями свидетеля, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований, соответствующих положениям вышеуказанных норм законодательства Российской Федерации, а следовательно, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «ФИО3 Майкоп», ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретательской давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательской давности на жилой дом, общей площадью 37.2 кв.м., расположенный по адресу: Республика ФИО5, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО5 через ФИО3 городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:           РїРѕРґРїРёСЃСЊ И.РҐ. Сташ