Решение от 22.07.2015 по делу № 2-310/2015 от 26.05.2015

Дело № 2-310/2015 .

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2015 года г. Очёр

Очерский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Гилёвой О.М.,

при секретаре Сокуровой М.В.,

с участием истца Морозовой Л.С.,

представителя ответчика адвоката Соромотиной А.В. на основании ордера по назначению,

представителя МТУ № 1 Минсоцразвития по Очерскому району Попониной С.В. на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Л. С. к Романову М. А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности на отдел УФМС России по Пермскому краю о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Морозова Л.С. обратилась в суд с иском к Романову М.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по <адрес> возложении на отдел УФМС России по Пермскому краю обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано на то, что Морозовой Л.С. на праве собственности принадлежит жилое помещение по <адрес>, в котором зарегистрирован ответчик, не проживающий в данном доме, отсутствуют его вещи. В связи с продажей дома ответчик утратил право пользования данным жилым помещением. В добровольном порядке требования истца о снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил.

В судебном заседании истец на требованиях настаивает по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что при снятии обременения с дома, мать ответчика сказала, что он проживает на Украине.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования Морозов Г.С., извещенный о дате и времени заседания, в суд не явился, заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ОУФМС по Пермскому краю в Очерском районе, извещенный о дате и времени заседания, в суд не явился, заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика и представитель МТУ № 1 возражают против заявленных требований.

Заслушав объяснения сторон и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец и третьи лица, заявляющие самостоятельные требования, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками земельного участка и жилого дома по <адрес>, право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9).

Из сведений, содержащихся в домовой книге, усматривается, что в жилом доме по <адрес>, в том числе значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Романов М.А. (л.д.5), что также подтверждается сведениями, предоставленными ОУФМС по Пермскому краю в Очерском районе.

Как следует из обстоятельств дела, установленных в судебном заседании, какого-либо соглашения между собственниками спорного жилого дома и ответчиком о сохранении права пользования жилым домом заключено не было, ответчик в спорном жилом помещении не проживал, вещей его в данном доме не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает, что с учетом всех фактических обстоятельств дела следует сделать вывод о том, что ответчик Романов М.А. не являлся и не является членом семьи собственников, применительно к статье 31 ЖК РФ, а потому за ним не сохраняется право пользования спорным жилым домом.

В соответствии с п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования им – на основании вступившего в законную силу судебного решения.

Поскольку ответчик в доме по <адрес> не проживает и данный факт установлен судом, Романов М.А. в настоящее время не имеет оснований состоять на регистрационном учете в доме истца и третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, в котором он фактически не живет и не имеет правовых оснований в нем проживать, а потому должен быть снят с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░

.

.