Решение от 10.12.2020 по делу № 2-5399/2020 от 27.10.2020

Дело № 2-5399/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря2020 года г. Сергиев Посад, Мо

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Додеус О.С., при секретаре судебного заседания Разгуляевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бердниковой Н.Н. к СНТ «Северянин» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Бердникова Н.Н. обратились в суд с иском к СНТ «Северянин» об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Бердниковой Н.Н. по устному ходатайству Бердникова И.В. исковое заявление поддержала и пояснила, что истец является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>. Границы участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Фактическое землепользование сложилось в течение длительного времени. Участок находится в пределах землеотвода товарищества. Споров по фактическим границам со смежными землепользователями отсутствуют.

Просили суд установить границы земельного участка с к.н. № по адресу: <адрес>, фактической площадью 860 кв.м., в соответствии с фактическим местоположением, в границах существующих на местности более 15-ти лет.

Представитель ответчика СНТ «Северянин» в судебное заседание не явился, извещен о времени и дате судебного заседания надлежащим образом, представлено заявление об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных требований и рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против чего представитель истца не возражал.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа Мо по доверенности Петрова С.А. в судебное заседание явилась, поддержала отказ регистрационного органа.

Третьи лица Глазова Т.О., Глазов Р.О. в судебное заседание не явились, извещены о времени и дате судебного заседания надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

Третье лицо Управление Росреестра по Мо в судебное заседание не явились, извещены о времени и дате судебного заседания надлежащим образом.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положению статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Судом установлено, что Бердникова Н.Н. является сособственником земельного участка площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>. Границы участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Спорный земельный участок находится в границах СНТ «Северянин», что не оспаривалось сторонами в судебном заседании и подтверждается материалами дела. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. председателя СНТ «Северянин», претензий и разногласий по границам и площади земельного участка к истцу не имеется.

Установлено, что Бердникова Н.Н. обратилась к кадастровому инженеру, который подготовил межевой план, в связи уточнением площади и местоположения границ земельного участка истца с кадастровым номером №. По результатам землеустроительных работ кадастровым инженером было составлено заключение о том, что уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 860 кв. м., что больше площади по сведениям ЕГРН на 60 кв.м., увеличение площади не превышает 10% от площади по сведениям ЕГРН. В связи с тем, что границы смежных земельных участков учтены в ЕГРН, провести межевание спорного земельного участка на площади по сведениям ЕГРН не представляется возможным, из-за образующейся чересполосицы относительно смежных участков, что не допустимо в силу п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ.

Из представленного в материалы дела межевого плана спорного земельного участка усматривается, что смежными землепользователями подписан акт согласования границ земельного участка истца, в связи с чем, суд приходит к выводу, что споры по границам в испрашиваемой площади, у истца со смежным землепользователями, не имеется.

Обратившись в суд, истец Бердникова Н.Н. просила установить границы земельного участка фактической площадью 860 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим местоположением, в границах существующих на местности более 15-ти лет.

Суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 860 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. При установлении границ в соответствии с межевым планом, судом учитывается, что установление границ земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования, границы спорного земельного участка находятся в границах землеотвода СНТ «Северянин», образование спорного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 12,39,56,173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 860 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░	░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (Mt), ░	░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░