Решение по делу № 2-26/2020 от 05.02.2020

2-26/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2020 года пгт. Залегощь Орловской области

Залегощенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семилеткиной О.В.

при секретаре Бадритдиновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Залегощенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Митиной Н.М. к администрации Октябрьского сельского поселения Залегощенского района Орловской области, администрации Залегощенского района Орловской области, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №5 по Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истец Митина Н.М. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что спорное жилое помещение было выделено в ДД.ММ.ГГГГ года руководителем колхоза <данные изъяты> по его устному распоряжению ей, как работнику колхоза. Муж умер. В настоящее время в квартире зарегистрированы она и ее сын Митин А.В., но фактически он в квартире не проживает. Каких – либо документов по выделению квартиры не сохранилось. Реализовать свое право на приватизацию в установленном порядке она не может, т.к. квартира не значится ни в государственном, ни в муниципальном фонде и фактически договор приватизации ей заключать не с кем. На балансе сельского поселения и районной администрации квартира не состоит, выдавшее её хозяйство прекратило свое существование без правопреемника. Ранее в приватизации она не участвовала. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Митина Н.М. исковые требования по выше изложенным основаниям поддержала в полном объёме, пояснив, что в связи с отсутствием возможности в несудебном порядке приватизировать принадлежащее ей жилое помещение, она обратилась в суд за защитой своего нарушенного права на приватизацию. Ранее в приватизации она не участвовала. Просила признать в порядке приватизации за ней право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – администрации Залегощенского района Орловской области, будучи надлежащим образом извещённым о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика – МИ ФНС России №5 по Орловской области, будучи надлежащим образом извещённым о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика – администрации Октябрьского сельского поселения Залегощенского района Орловской области, будучи надлежащим образом извещённым о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в адресованном суду письменном ходатайстве и.о. главы администрации – Ерохина Н.Г. просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Митин А.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, участвовать в приватизации жилого помещения не пожелал.

Выслушав объяснения истца, третьего лица,допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ, от 16.10.2012 N 170 ФЗ, от 20.12.2017 N 399-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 N 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 N 316-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6- П) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно Закону Российской Федерации N1541-1 от 4 июля 1991 года, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Факт отказа истцу в приватизации занимаемого жилого дома подтверждён справкой администрации Залегощенского района Орловской области за № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что Митиной Н.М. отказано в приватизации по причине того, что их жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится; свое право на приватизацию муниципального жилья она не использовала (л.д.33,13).

Из справки, выданной и.о. главы администрации Октябрьского сельского поселения Залегощенского района Орловской области Ерохиной Н.Г. от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью (л.д. 34).

Согласно свидетельства о смерти в ДД.ММ.ГГГГ году умер ФИО13 муж истца (л.д.29).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ф.Г.Н. и Т.В.Н показали, что квартира была выделена Митиной Н.М. и её мужу М.В.И. в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом им. <данные изъяты>, т.к. та работала бухгалтером колхоза, муж шофером в этом колхозе. В дальнейшем ее муж умер, и в настоящее время в квартире она проживает одна. Истец делает в квартире ремонт, платит коммунальные услуги, содержит это жилое помещение как собственное.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности сведений, сообщённых свидетелями, поскольку их показания объективно согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

Так, из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, усматривается, что по указанному адресу зарегистрированы Митина Н.М., Митин А.В. (л.д. 30-31).

Аналогичные сведения содержатся и в справке администрации Октябрьского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

Согласно данным паспорта на имя Митиной Н.М., она зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Из справки отдела культуры и архивного дела администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № архив не располагает сведениями о выделении жилья колхозом им. <данные изъяты> Митиной М.Н. проживающей в <адрес>, ввиду того, что подтвердить факт выделения жилья не представляется возможным (л.д.35).

Согласно архивной выписки лицевого счета № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что главой хозяйства значится М.В.И.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (шофер), членами хозяйства указана жена Митина Н.М. (бухгалтер), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оба работают в колхозе им. <данные изъяты> (л.д.25).

Из трудовой книжки Митиной Н.М. следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году она вступила в члены колхоза им. <данные изъяты> Совета и принята на должность бухгалтера, отпущена из членов колхоза ДД.ММ.ГГГГ в порядке перевода на работу в <данные изъяты> (л.д.28).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Митиной Н.М. основанием возникновения права явилось свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.23-24).

Из технического паспорта на <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира расположена по адресу: <адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., инвентарный № (л.д.14-22).

Согласно справки администрации Октябрьского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что жилому помещению, в котором проживает истец, присвоен новый адрес: <адрес>, ранее адрес значился: <адрес>.

Указанные доказательства в совокупности подтверждают факт проживания в жилом помещении истца Митиной Н.М. по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно уведомления государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> правопритязания, заявленные в судебном порядке требования, аресты (запрещения) отсутствуют (л.д.37).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В ДД.ММ.ГГГГ году образован колхоз им. <данные изъяты>, постановлением главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № он реорганизован в коллективное сельскохозяйственное предприятие «<данные изъяты>», которое ДД.ММ.ГГГГ преобразовано в открытое акционерное общество «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ оно вошло в состав ОАО «<данные изъяты>» (л.д.40), однако сведения о реорганизации либо ликвидации ОАО «<данные изъяты>» архив отдела культуры и архивного дела администрации <адрес> не располагает (л.д.38), и то обстоятельство, что жилищный фонд колхоза им. <данные изъяты> не был передан на баланс правопреемнику, не может повлечь нарушение жилищных прав истца.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Поэтому исковые требования истца Митиной Н.М. о признании за ней права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению, поскольку она ранее не использовала предоставленное Законом Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приватизацию жилого помещения, в настоящее время занимает предоставленное семье истца жилое помещение, хотя и не находящееся в муниципальном жилищном фонде, но имеет право на бесплатную передачу ей в собственность занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст.131, п.2 ст.8 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Митиной Н.М. к администрации Октябрьского сельского поселения Залегощенского района Орловской области, администрации Залегощенского района Орловской области, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №5 по Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Митиной Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №, общая площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст.131 ГК РФ решение суда подлежит обязательной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Залегощенский районный суд Орловской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, которое будет составлено в течение пяти дней со дня оглашения его резолютивной части.

Председательствующий судья О.В. Семилеткина

Полный текст решения изготовлен 16.03.2020