Решение по делу № 2-323/2024 от 14.06.2024

Дело № 2-323/2024

УИД 29RS0028-01-2024-000196-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2024 года город Мирный

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Зуевой А.С.,

при секретаре судебного заседания Максимовой Е.А.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Мирный Ершовой М.А.,

истца Светловской Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Светловской Эльвиры Николаевны к Светловскому Николаю Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Светловская Эльвира Николаевна (далее по тексту – Светловская Э.Н.) обратилась в суд с иском к Светловскому Николаю Сергеевичу (далее по тексту – Светловский Н.С.) о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование искового заявления указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу Архангельская обл., г. Мирный, *** приобретённого по договору купли-продажи от 06.09.2011, дата регистрации 09.09.2011, *** на праве общей долевой собственности, доля в праве ? каждому с *** Далее по договору дарения части жилой квартиры от 14.08.2014г. истец стал единоличным собственником данной квартиры, свидетельство о государственной регистрации права от 19 августа 2014г. С 12 декабря 2011 года в квартире в качестве члена семьи был прописан старший сын истца - ответчик Светловский Николай Сергеевич. Однако ответчик по месту регистрации не проживал, помещением не пользовался, оплату по текущим платежам за коммунальные расходы не вносил. Наличие его регистрации обязывает истца оплачивать завышенные коммунальные платежи. Ответчик личных вещей по месту регистрации не имеет. Регистрация ответчика в жилом помещении, где истец является собственником, ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать Светловского Николая Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Мирный, ***

Истец Светловская Э.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Светловский Н.С. извещался о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в телефонограмме сообщил, что явиться к указанному судебному заседанию не сможет, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судебное заседание проведено при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, показания свидетелей Батаевой Е.Я., Гойчук Н.И., суд приходит к следующему.

Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 2.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела следующее.

Согласно договору социального найма жилого помещения *** от 12 мая 2011 года Светловской Э.Н., на состав семьи совместно *** предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: г. Мирный, ***

26 мая 2011 года между администрацией Мирного с одной стороны и Светловской Эльвирой Николаевной, ***, как законны представитель ***, был заключен договор *** передачи квартиры, расположенной по адресу: Архангельская область, *** в собственность в порядке приватизации. Приобретателями квартиры являются Светловская Э.Н., ***

В материалах дела представлено нотариально оформленное согласие Светловского Николая Сергеевича на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, *** от участия в приватизации указанного жилого помещения Светловский Н.С. отказался.

6 сентября 2011 года заключен договор купли-продажи квартиры, по адресу: Архангельская область, ***, между Светловской Э.Н., ***., действующим с согласия *** Светловской Л.А., действующей как законный представитель ***.,с одной стороны, *** с другой стороны.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 6 сентября 2011 Светловская Э.Н. *** с согласия законного представителя Светловской Э.Н. приобрели в общую долевую собственность по ? доле в праве жилое помещение, по адресу: Архангельская область, г. Мирный, ***

14 августа 2014 года между *** и Светловской Э.Н. заключен договор дарения части жилой квартиры, в соответствии с которым *** безвозмездно передал в собственность Светловской Э.Н. ? долю в праве общей долевой собственности квартиры, по ажресу: Архангельская область, г. Мирный, ***

Из свидетельства о государственной регистрации права от 19 августа 2014 года следует, что жилое помещение по адресу: Архангельская область, г. Мирный, *** принадлежит на праве собственности истцу Светловской Э.Н., на основании договора купли-продажи от 06.09.2011 года, договора дарения части жилой квартиры от 14.08.2014 года, о чем в ЕГРН внесена запись ***

В соответствии с выпиской из МУП «Мирнинская ЖКК», лицевой счет на спорное жилое помещение открыт на имя Светловской Э.Н.

Из справки о регистрации от 11 июня 2024 года следует, что наряду с Светловской Э.Н., в жилом помещении, расположенном по адресу: Архангельская область, г. Мирный, ул. *** с 12.12.2011 года зарегистрирован по месту жительства ***

Как следует из ответа из отделения ОСФР по АО и НАО, Светловский Э.Н. был трудоустроен в *** г. Архангельск, с января 2024 по март 2024 года.

В соответствии с записью акта о заключении брака *** от 24 января 2014 года, между Светловским Н.С. и ***. заключен брак, о чем Архангельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области 24 января 2014 года выдано свидетельство серии ***

***

17 октября 2023 года брак между Светловским Н.С. и Светловской Л.А. прекращен на основании решения суда о расторжении брака от 09.08.2023 года, о чем 17.10.2023 года Архангельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области выдано свидетельство.

Свидетели *** судебном заседании пояснили, что Николай Сергеевич проживает в Архангельске, последний раз был в г. Мирный на юбилее матери, три года назад. В спорной квартире не проживает, в оплате коммунальных услуг не участвует, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет.

Как установлено в ходе судебного заседания, ответчик Светловский Н.С. фактически не проживает в спорном жилом помещении: Архангельская область, г. Мирный, *** однако, как следует из адресной справки, ответчик Светловский Н.С. продолжает сохранять регистрацию по месту жительства по указанному адресу, период регистрации в спорном жилом помещении – с 12.12.2011 по настоящее время.

Как следует из разъяснений п. 13 Постановления Пленума Верховного Суд РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения Светловской Э.Н. Совместной собственностью данное спорное жилое помещение не является. При этом ответчик Светловский Н.С. фактически не вселялся в спорное жилое помещение, личных вещей не имеет, попыток вселения в квартиру не предпринимал, в оплате коммунальных расходов ответчик участия не принимает, формально сохраняя регистрацию по данному адресу, что также подтверждается показаниями свидетелей ***

Из исследованных материалов дела следует, что ответчик с 2014 года проживал отдельной семьей в городе Архангельске, где продолжает проживать и в настоящее время, осуществляет трудовую деятельность.

Доказательств обратного суду не представлено, как и не представлено доказательств чинения истцом препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику.

Не установление при рассмотрении настоящего дела наличия у ответчика, не вселявшегося в спорную квартиру, права пользования другим жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным.

То обстоятельство, что ответчик в 2011 году отказался от участия в приватизации квартиры в г. Мирный, ***, не влечет за собой невозможности удовлетворения заявленных истцом требований.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, отказавшихся от приватизации, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Требования истца подлежат удовлетворению не на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ - в связи с тем, что ответчик перестал быть членом семьи собственника спорной квартиры, а на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ - в связи с его не вселением в 2011 году в спорную квартиру, проживанием в другом месте и отказом от своих прав в отношении спорного жилого помещения.

Таким образом, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Светловской Эльвиры Николаевны к Светловскому Николаю Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Светловского Николая Сергеевича, *** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Мирный, ***

Данное решение является основанием для Отделения по вопросам миграции МО МВД России по ЗАТО Мирный для снятия Светловского Николая Сергеевича с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, город Мирный, ***

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы или представления через Мирнинский городской суд Архангельской области.

Председательствующий А.С. Зуева

Мотивированное решение суда

изготовлено 21 августа 2024 года.