Решение по делу № 2-1155/2018 от 04.04.2018

Дело № 2-1155/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу

г. Воронеж                                                                   16 августа 2018 года

Левобережный районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Лозенковой А.В.,

при секретаре Косиновой Н.И.,

с участием истцов Потапова М.А. и Потаповой Ю.В.,

представителя ответчика ОАО «Воронежагропромстройпроект» - Болдиной А.В., действующей на основании доверенности от 05.03.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское делу по иску Потапова М.А. и Потаповой Ю.В. к Открытому акционерному обществу «Воронежагропромстройкомплект» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда и штрафа,

у с т а н о в и л:

истцы Потапов М.А. и Потапова Ю.В. обратились в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Воронежагропромстройкомплект» (далее по тексту – ОАО «Воронежагропромстройкомплект») о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда и штрафа.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что 09.04.2014 между ОАО «Воронежагропромстройкомплект» (застройщик) и ООО Проектно-строительная фирма «СпецМонтажКабельСтрой» (далее по тексту – ООО ПСФ «СМКС») (участник долевого строительства) был заключен договор № 1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 1.2 договора, застройщик привлекает денежные средства участника долевого строительства для строительства секции 1а многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными элементами торговли по <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Участник долевого строительства уплачивает застройщику цену договора в сумме и порядке, указанном в разделе 2 договора, а застройщик осуществляет строительство многоквартирного дома собственными силами и (или) с привлечением других лиц.

По окончании строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатации застройщик передает участнику долевого строительства жилое помещение (квартира), общей проектной площадью 35,08 кв.м., имеющего условный номер 28 и расположенного на 8 этаже в строящемся многоквартирном доме.

Участник долевого строительства свои обязательства по оплате объекта долевого строительства исполнил в полном объеме и уплатил застройщику по договору 1 398 134 руб.

14.09.2015 между ними (Потаповым М.А. и Потаповой Ю.В.) и ООО ПСФ «СМКС» был заключен договор № 1/28 уступки прав (требований) по договору № 1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 09.04.2015, по условиям которого они (истцы) приняли права по договору в отношении жилого помещения (квартиры), общей площадью 35,08 кв.м., имеющего условный номер 28 и расположенного на 8 этаже в строящемся многоквартирном доме по (строительному) адресу: <адрес>, 100б.

Как указано в пункте 2.2 договора уступки, по соглашению сторон цена составляет 1 679 630 руб.

Свои обязательства по договору уступки прав (требований) № 1/28 от 14.09.2015 они исполнили.

В срок установленный договором – IV квартал 2017 ответчик не передал им объект долевого строительства, до настоящего времени ответчиком разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома не получено, и до настоящего времени ответчиком им квартира не передана.

В связи с данным обстоятельством, ответчик на основании части 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ уплатить неустойку.

Кроме этого, с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда на основании статьи 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Кроме этого, ответчиком как застройщиком до настоящего времени не устранены недостатки, выявленные по осмотре объекта долевого строительства, а именно: в дальнем левом углу комнаты выпирает плинтус, на подоконнике в комнате отсутствуют заглушки, на потолке в комнате имеются трещины, на балконном блоке прогибается порог, в санузле стены покрашены краской, тогда как в соответствии с пунктом 1.5 договора участия застройщиком должна быть произведена облицовки стен санузла керамической плиткой в соответствии с проектом.

Для определения стоимости работ по устранению недостатков, они (истцы) были вынуждены обратится в ООО «НЦУУАСУ», и в соответствии с отчетом № 2345 от 30.03.2018 стоимость работ по устранению недостатков составляет 156 197 руб. За подготовку отчета уплачено 15 000 руб.

13.01.2018 в адрес ответчика была направлена претензия с предложением устранить недостатки и выплатить неустойку. В удовлетворении требований изложенных в претензии ответчик отказал.

С учетом уточнения исковых требований истцы просят взыскать с ответчика в их пользу неустойку в размере 140 725 руб. по 70 362 руб. 50 коп. в пользу каждого, убытки в виде стоимости работ по устранению недостатков объекта долевого строительства в размере 156 197 руб. по 78 098 руб. в пользу каждого, по оплате экспертного заключения, в размере 15 000 руб. по 7 500 руб. в пользу каждого, компенсацию морального вреда в размере 40 000 руб. по 20 000 руб. в пользу каждого, почтовые расходы в размере 186 руб. по 93 руб. в пользу каждого, а также штраф на основании пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей». (л.д. 5-7, 214-215 т. 1)

В судебное заседание после объявленного в нем перерыва, третье лицо ООО ПСФ «СМКС» не направило своего представителя, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено, представив письменный отзыв на иск истцов (л.д. 224-226 т. 1), о причинах неявки представителя суду не сообщило, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

В судебном заседании истцами Потаповым М.А. и Потаповой Ю.В. и представителем ответчика ОАО «Воронежагропромстройкомплект» Болдиной А.В. суду представлено мировое соглашение, заключенное между Потаповым М.А., Потаповой Ю.В. и ОАО «Воронежагропомстройкомплект» в лице генерального директора Образцова Н.Н., действующего на основании Устава по условиям которого:

        1. Ответчик в пользу истцов обязуется в срок до 10.09.2018 включительно оплатить денежную сумму в размере 90 000 (девяносто тысяч) руб. 00 коп. в качестве неустойки за период просрочки с 01.01.2018 по 11.07.2018 со стороны ответчика исполнения обязательства по договору № 1/28 уступки прав (требований) от 14.09.2015 по договору № 1 участия в долевом строительстве от 09.04.2014 из расчета 45 000 руб. на лицевой счет Потаповой Ю.В. и 45 000 руб. на лицевой счет Потапова М.А.

        2. Истцы отказываются от всех иных требований, отличных от указанной неустойки, в том числе, компенсаций, штрафных санкций и претензий по качеству выполненных работ в квартире площадью 35,08 кв.м., номер 28 и расположенной на 8 этаже в строящемся многоквартирном доме – секции 1А, расположенном по адресу: <адрес>.

        3. Все судебные расходы, в том числе, расходы на оплату представителей, стороны несут самостоятельно.

        4. Истцы подтверждают устранения ответчиком всех претензий по качеству выполненных работ в квартире площадью 35,08 кв.м., номер 28 и расположенной на 8 этаже в строящемся многоквартирном доме – секция 1А, расположенным по адресу: <адрес>.

        5. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют обязательства сторон.

        6. Мировое соглашение вступает в силу после утверждения его судьей Левобережного районного суда г.Воронежа Лозенковой А.В.

На указанных условиях мировое соглашение стороны просят утвердить и прекратить производство по делу.

Условия мирового соглашения исполнены сторонами в письменном виде и приобщены к материалам дела. (л.д. 19 т. 2)

В судебном заседании истцы Потапов М.А., Потапова Ю.В. и представитель ответчика ОАО «Воронежагропромстройкомплект» Болдина А.В., просили суд мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в судебном заседании лиц, суд находит выше заявленное ходатайство сторон подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, принимая во внимание, что мировое соглашение, поданное суду в письменной форме, подписано сторонами, исходя из принципов диспозитивности сторон, согласно которому стороны вправе распоряжаться принадлежащими им правами, и учитывая, что представленное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права других лиц, полагает возможным утвердить мировое соглашение, на условиях, представленных сторонами.

Обстоятельства, исключающие возможность утверждения мирового соглашения, в судебном заседании не установлены.

Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу истцам Потапову М.А., Потаповой Ю.В. и представителю ответчика ОАО «Воронежагропромстройкомплект» Болдиной А.В. разъяснены и понятны.

Как следует из мирового соглашения оно подписано генеральным директором ОАО «Воронежагропромстройкомплект» Образцовым Н.Н., действующим на основании Устава. В мировом соглашении указано, что последствия прекращения производства по делу, предусмотренные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации сторонам известны. (л.д. 17, 19 т. 2)

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ОАО «Воронежагропромстройкомплект» Образцов Н.Н. является генеральным директором и вправе без доверенности действовать от имени ОАО «Воронежагропромстройкомплект». (л.д. 12-16 т. 2)

Согласно доверенности выданной генеральным директором ОАО «Воронежагропромстройкомплект» Образцовым Н.Н. 05.03.2018 на имя Болдиной А.В., последней предоставлено право на заключение мирового соглашения. (л.д. 95 т. 1)

Согласно положениям статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Поскольку суд считает мировое соглашение сторон подлежащим утверждению, производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 39, 173, частью 2 статьи 209, статьями 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить условия мирового соглашения, заключенного между истцами Потаповым М.А., Потаповой Ю.В. и Открытым акционерным обществом «Воронежагропромстройкомплект» в лице генерального директора Образцова Н.Н., по гражданскому делу по к Потапова М.А. и Потаповой Ю.В. к Открытому акционерному обществу «Воронежагропромстройкомплект» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда и штрафа, по условиям которого:

        1. Ответчик Открытое акционерное общество «Воронежагропромстройкомплект» в пользу истцов Потапова М.А. и Потаповой Ю.В. обязуется в срок до 10.09.2018 включительно оплатить денежную сумму в размере 90 000 (девяносто тысяч) руб. 00 коп. в качестве неустойки за период просрочки с 01.01.2018 по 11.07.2018 со стороны ответчика исполнения обязательства по договору № 1/28 уступки прав (требований) от 14.09.2015 по договору № 1 участия в долевом строительстве от 09.04.2014, из расчета 45 000 (сорок пять тысяч) руб. на лицевой счет Потаповой Ю.В. и 45 000 (сорок пять тысяч) руб. на лицевой счет Потапова М.А..

        2. Истцы Потапов М.А. и Потапова Ю.В. отказываются от всех иных требований, отличных от указанной неустойки, в том числе, компенсаций, штрафных санкций и претензий по качеству выполненных работ в квартире площадью 35,08 кв.м., номер 28 и расположенной на 8 этаже в строящемся многоквартирном доме – секции 1А, расположенном по адресу: <адрес>.

        3. Все судебные расходы, в том числе, расходы на оплату представителей, стороны несут самостоятельно.

        4. Истцы Потапов М.А. и Потапова Ю.В. подтверждают устранения ответчиком Открытым акционерным обществом «Воронежагропромстройкомплект» всех претензий по качеству выполненных работ в квартире площадью 35,08 кв.м., номер 28 и расположенной на 8 этаже в строящемся многоквартирном доме – секция 1А, расположенным по адресу: <адрес>.

        5. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют обязательства сторон.

        6. Мировое соглашение вступает в силу после утверждения его судьей Левобережного районного суда г.Воронежа Лозенковой А.В.

        Производство по делу по иску Потапова М.А. и Потаповой Ю.В. к Открытому акционерному обществу «Воронежагропромстройкомплект» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда и штрафа, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 15-дневный срок со дня его оглашения через суд, вынесший определение.

Председательствующий судья                                    А. В.Лозенкова