Решение по делу № 2-5682/2021 от 06.08.2021

Дело № 2-5682/2021 50RS0039-01-2021-009362-10

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2021г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Быстровой А.А.,

с участием прокурора Абаимовой Е.А.,

представителя истца Егоровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Раменский приборостроительный завод» к Быстровой Н. П. и Быстрову Д. Е. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

    АО «Раменский приборостроительный завод» обратилось в суд с иском к Быстровой Н.П. и Быстрову Д.Е. о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и о снятии их с регистрационного учета с данной жилплощади.

    В обоснование своих требований истец указал, что в собственности АО «РПЗ» находится здание общежития «Полет», расположенное по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <номер>. Согласно выписки из домовой книги <номер> <адрес>, ответчик Быстрова Н.П. зарегистрирована в общежитии «Полет» с <номер>. При выделении жилого помещения письменный договор найма с Быстровой Н.П. не заключался. Быстрова Н.П. работает в АО «РПЗ» с <дата> по настоящее время в должности инженер-конструктор, что подтверждается справкой от <дата> №б/н. Место жительства Быстровой Н.П. не известно. <дата> в комнату <номер> общежития «Полет» был вселен Быстров Д.Е., <дата> г.р., сын ответчика Быстровой Н.П. Коммунальные платежи ответчики не оплачивают, имеют задолженность за период с <дата> по <дата> на сумму 108 340 руб. 09 коп.

В судебном заседании представитель истца АО «РПЗ» Егорова А.С. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении. Суду уточнила, что со слов начальника ЖЭКа, ей известно, что с 2018г. ответчики выехали из общежития, но не снимаются с регистрационного учета, чтобы водить ребенка территориально в прежнюю школу.

Ответчики Быстрова Н.П. и Быстров Д.Е. в судебное заседание не явились. Направленные заказным письмом с уведомлением извещения суда возвращены по истечении срока хранения, что свидетельствует о фактическом непроживании их по месту регистрации в общежитии.

В связи неявкой ответчиков, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворение требований истца, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из ЕГРН от <номер>., истец - АО «РПЗ» является собственником здания общежития «Полет», расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги <номер> <адрес>, ответчик Быстрова Н.П., <дата> г.р., была зарегистрирована по месту жительства в общежитии «Полет».

Из содержания искового заявления судом установлено, что при выделении жилого помещения письменный договор найма с Быстровой Н.П.

Согласно Акта проверки комнаты <номер> общежития «Полет» по адресу: <адрес>, от <номер>., составленного с участием начальника ЖК АО «РПЗ» Никитинской Е.Г., заведующей хозяйством Рябчиковой С.А. и вахтера Осиповой О.В., ответчик Быстрова Н.П., <дата> года рождения, с 2018 года и по настоящее время в комнате <номер> общежития «Полёт» не проживает (л.д.22).

<номер>. в комнату <номер> общежития «Полет» был вселен Быстров Д.Е., <дата> года рождения, несовершеннолетний сын Быстровой Н.П.

Таким образом, в настоящее время Быстрова Н.П. со своим сыном Быстровым Д.Е. в общежитии «Полет» не проживают, их место жительство не известно.Из справки АО «РПЗ» видно, что задолженность по коммунальным услугам у Быстровой Н.П. за комнату площадью 12 кв.м. в общежитии «Полет» за период с <номер>. по <номер> составляет 108 340,09 руб.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях
предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.    

Согласно п.3 главы I Приложения к Постановлению Правительства РФ от <дата> <номер> «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от <дата> <номер>-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Согласно ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Исходя из содержания ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора.

Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств и на основании вышеуказанных норм, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования АО «РПЗ» удовлетворить.

Признать Быстрову Н. П. и Быстрова Д. Е. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общежитие «Полет», и снять их с регистрационного учета с данной жилплощади.

Данное решение является основанием для ГУ МВД России по <адрес> для снятия Быстрову Н.П. и Быстрова Д.Е. с регистрационного учета.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

    Мотивированное решение составлено 02.10.2021г.