Решение по делу № 2-152/2015 (2-3123/2014;) от 09.12.2014

                                          № 2-152/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                        26 марта 2015 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л.,

при секретаре Кузнецовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЕсина ФИО18 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области, администрации Ступинского муниципального района Московской области, Зайцевой ФИО21, Юрилину ФИО22, Рыжовой ФИО19, Гордиенко ФИО20 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, возложении обязанности исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил ( с учетом уточнения л.д. 47):

- признать за ним право собственности на земельный участок и установить границы земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>,

- возложить на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» обязанность по внесению изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровым номером № - уч. 83 ФИО4, № - уч. 41 ФИО5, № - уч. 43 ФИО1, №- уч. 85 ФИО3.

В обоснование иска пояснил, что является членом СНТ с 15.05.1994 года, решением собрания членов СНТ ему была разрешена приватизация земельного участка, но при проведении геодезических работ было установлено, что имеется пересечение границ с другими земельными участками по сведениям кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ефремова И.М. иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в судебное заседание не явился, в письменном возражении пояснял, что кадастровая ошибка может быть исправлена проведением учета изменений об объекте недвижимости.

Представитель ответчика Администрации Ступинского района по доверенности Капустина А.В. иск не признала, пояснила, что земельный участок передан СНТ.

Ответчики Рыжова Н.В., представитель ответчика Гордиенко В.В. по доверенности Гордиенко Т.В. в судебном заседании иск не признали, пояснили, что споров по границам с истцом не имеют.

Представитель третьего лица СНТ «Горсад№1» в судебном заседании по иску возражений не заявила.

Третье лицо Стебакова А.О. в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ«Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В соответствии со ст.26 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета может приостановить осуществление кадастрового учета в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другогоземельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со ст.28 221-ФЗ «4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч.5 ст.27 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ"

(принят ГД ФС РФ 04.07.2007) 5. При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:

1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Как следует из представленных документов, истец является членом СНТ с 15.05.1994 года на основании решения Правления СНТ, утвержденного решением общего собрания от 22.05.1994 года, ему выдана членская книжка, истец платил взносы, решением собрания членов СНТ от 24.06.2014 года ему была разрешена приватизация земельного участка, но при проведении геодезических работ кадастровым инженером Сосниным С.К. было установлено, что имеется пересечение границ с другими земельными участками по сведениям кадастрового учета.

Из заключения проведенной по делу судебной экспертизы и допроса в судебном заседании эксперта Мареевой М.И. следует, что почти все земельные участки в СНТ смещены на 1,5 участка южнее по сравнению с фактическим пользованием. У земельного участка истца имеется пересечение только с земельными участками Юрилина (86 участок),Рыжовой(41 участок), и Гордиенко(43 участок).С участком Зайцевой пересечения нет.Площадь земельных участков ответчиков по фактическому пользованию больше, чем по правоустанавливающим документам. Исправление кадастровой ошибки внесением изменений в сведения кадастрового учета с учетом фактического пользования невозможно, так как приведет к пересечению с другими участками, возможно только аннулирование границ земельных участков ответчиков.

Координаты границ участка истца по фактическому пользованию:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-

Ответчики в судебном заседании пояснили, что желали бы оформить права на земельные участки с учетом их фактической площади, а не площади, указанной в правоустанавливающих документах.

Суд полагает исковое заявление Есина Н.П. подлежащим удовлетворению частично, так как в исковых требованиях к ответчику Зайцевой Н.А. следует отказать, поскольку с ее участком у участка истца пересечений не имеется. В части признании права собственности и установлении границ исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению. В части обязания ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» внести изменения в сведения кадастрового учета иск удовлетворению не подлежит, так как внесение изменений возможно только при решении вопроса о размере площади участков ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Есиным ФИО23 право собственности на земельный участок площадью 602 кв.м. по адресу: <адрес>, и установить границы земельного участка в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-

Возложить на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» обязанность аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером <адрес> - уч. 83 СНТ «Горсад №1», принадлежащего Юрилину ФИО24, № - уч. 41 СНТ «Горсад №1», принадлежащего Рыжовой ФИО25, 50№ - уч. 43 СНТ «Горсад №1», принадлежащего Гордиенко ФИО26.

Исковые требования о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости границ земельных участков Юрилина ФИО27, Рыжовой ФИО28, Гордиенко ФИО29, а также об аннулировании сведений о границах участка с кадастровым номером №- принадлежащего Зайцевой ФИО30 - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

              Судья: Романенко Л.Л.

В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 01 апреля 2015 года.

                     Судья:                            Романенко Л.Л.