Решение по делу № 2-1159/2011 от 12.12.2011

Дело № 2-1159/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2011 года                                                                     г. Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Зубковой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Павлова А.А.

к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск»

о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей,

у с т а н о в и л:

Истец Павлов А.А. указывает, что он являетсявладельцем жилого дома и надворных построек, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>, на основании договора на застройку № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется отметка в техническом паспорте на жилой дом. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 600 кв. м.

Ст. 36 Земельного кодекса РФ предусматривает, что граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III ( собственность на землю) и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В силу ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

Его право пользования и владения земельным участком подтверждается постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством № на право владения землей, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в постановлении главы администрации № и свидетельстве о праве владения землей его имя и отчество как владельца земельного участка не указаны вообще, кроме этого, в постановлении № неточно указан адрес земельного участка: отсутствует номер дома.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Ни в постановлении главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ни в свидетельстве № на право владения землей не указано право, на котором предоставлен ему спорный земельный участок. Следовательно, в силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» указанный земельный участок считается предоставленным ему на праве собственности.

Таким образом, из-за ненадлежащего исполнения своих обязанностей должностными лицами администрации г.Козьмодемьянска документы, устанавливающие его право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, содержат неполные данные и о самом земельном участке, и о его владельце. Указанные обстоятельства препятствуют ему осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором находится принадлежащий ему жилой дом, в связи с чем он вынужден обратиться за судебной защитой в соответствии со ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного истец просит признать за собой право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и взыскать с ответчика в свою пользу госпошлину в сумме 400 рублей.

В судебном заседании Павлов А.А. иск поддержал полностью, письменным заявлением от требований о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей отказался..

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» Соловцова И.Н.(доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не имеет.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что иске подлежит удовлетворению.

Из архивной копии постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации предприятий, организаций и частного сектора города» видно, что согласно протоколу рабочей земельной комиссии утверждены материалы инвентаризации земель предприятий и организаций и частного сектора, Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> поручено зарегистрировать землевладельцев и выдать свидетельства на право пользования землей. В приложении к постановлению по <адрес> за порядковым номером 24 указан Павлов А.А., общая площадь - <данные изъяты>, в том числе огород - <данные изъяты>, сад - <данные изъяты>, постройки - <данные изъяты> га.

Павлову А.А., проживающему по адресу: <адрес>, на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № выдано свидетельство на право владения землей от ДД.ММ.ГГГГ для ведения приусадебного хозяйства общей площадью - <данные изъяты> в том числе огород - <данные изъяты>, сад - <данные изъяты>, постройки - <данные изъяты> га.

Справкой, выданной Межрайонной ИФНС России № 6 по Республике Марий Эл ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается, что по данным, представленным Горномарийским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Марий Эл за Павловым А.А. числится земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. На основании этого Павлову А.А. начисляется налог за данный земельный участок в сумме 19,91 рублей (6636 * 0,3%). Задолженности по налогам нет.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен администрацией города Козьмодемьянска для ведения личного приусадебного хозйства, в том числе индивидуально истцу Павлову А.А., что подтверждается текстом постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 12 ноября 1992 года № 297 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации предприятий, организаций и частного сектора города», что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, которым владеет Павлов А.А., запретов на передачу в частную собственность не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Павлова А.А. удовлетворить.

Признать право собственности Павлова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме в срок до 31 декабря 2011 года, в апелляционном порядке - в месячный срок, начиная с 28.12.2011, в случае подачи апелляционной жалобы после 31 декабря 2011 года.

Председательствующий                                                               И.М. Малышев