Решение по делу № 2-295/2022 от 18.03.2022

УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2022 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тютюнникова А.С.,

при секретаре Шаповаловой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Санаторий Вешенский» к Журавлеву Ю.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и процентов,

установил:

врио генерального директора АО «Санаторий Вешенский» Даньшин В.В. обратился в суд с иском к Журавлеву Ю.В. о взыскании задолженности по публичному договору поставки и продажи коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Санаторий Вешенский» и Журавлевым Ю.В. заключен публичный договор (договор оферты) поставки и продажи коммунальных услуг. Предметом договора является поставка коммунальных услуг – холодной воды, теплоснабжения, а также отведения сточных бытовых вод. Учет поставленных коммунальных услуг водоснабжения, водоотведения и тепловой энергии производится по показаниям приборов учета, имеющихся у потребителя, а при их отсутствии – по установленным законодательством нормативам потребления. В соответствии с пунктом 4.2. договора, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из их тарифов утвержденных Региональной службы по тарифам Ростовской области и которые составляют по состоянию на дату настоящего договора: на питьевую воду - 15,47 руб./м3; на водоотведение -12,45 руб./м3; тепловую энергию - 1428,51 руб. за одну гигакалорию. Журавлев Ю.В., проживающий по адресу: <адрес>, является собственником жилого помещения общей площадью 91,0 кв.м. Первый платеж за коммунальные услуги произведен в январе 2017 года в виде удержания из заработной платы. Долг за период с 31.12.2018 по 08.02.2022 погашен в незначительной части. Задолженность составляет 131342 рубля 52 копейки. Ответчик был предупрежден о необходимости погашения задолженности, 24.07.2019 направлено письмо с уведомлением о необходимости погашения задолженности в течение 10 дней с момента получения письма. До настоящего времени задолженность не погашена.

АО «Санаторий Вешенский» был выдан судебный приказ о взыскании с Журавлева Ю.В. задолженности за коммунальные платежи. Однако определением от 10.03.2022 судебный приказ отменен.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с Журавлева Ю.В. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 126493 рублей 80 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17 107 рублей 53 копейки и расходы по уплате государственной в пользу истца в размере 4207 рублей 00 копеек.

Представитель истца Аббасова Н.В., заявленные требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик Журавлев Ю.В., возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Журавлева Н.В. считает заявленные требования незаконными необоснованными, так как частично осуществляли платежи за коммунальные услуги в кассу АО «Санаторий Вешенский» в сумме, которую озвучивали к уплате. Платежные документы истцом не выставлялись. Информацию об образовавшейся задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не получали.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 38 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов» размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Частью 10 статьи 22 Федерального закона «О теплоснабжении» установлено, что стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей или ценами, не подлежащими регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом, с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации

Из положений статей 307, 309, 310, 544 ГК РФ следует, что потребление тепловой энергии без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения рассматривается как бездоговорное потребление тепловой энергии, которое в силу требований указанных статей порождает у лица, фактически получившего такую тепловую энергию, обязанность оплатить ее в установленном законом порядке.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Журавлев Ю.В. является собственником квартиры в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Суд считает расчет представленный истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131 342,52 рублей неверным.

Так, согласно карточке расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Журавлева Ю.В. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по основному долгу в размере 126 493 рубля 80 копеек.

В указанный период времени истцом излишне засчитана задолженность в размере 85 809, 63 рублей, которая образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, так и задолженность образовавшаяся после ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, задолженность по коммунальным платежам составит 126 493,80 – 85809,63= 40 6844,17 рублей, что в свою очередь влечет изменение размера процентов взыскиваемых в порядке ст. 395 ГК РФ.

Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства в их совокупности и руководствуясь статьями 539, 541, 544 и 548 ГК ГФ, статьями 26, 153, 154 и 157 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для освобождения Журавлева Ю.В. от обязанности по оплате за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, расходы истцу возмещаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах суд читает требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

иск АО «Санаторий Вешенский» к Журавлеву Ю.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и процентов – удовлетворить в части.

Взыскать с Журавлева Ю.В. в пользу АО «Санаторий Вешенский» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 684 рублей 17 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 293 рубля 67 копеек и судебные расходы в размере 1579 рублей 34 копейки.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья подпись А.С. Тютюнников

Копия верна: судья А.С. Тютюнников

Мотивированное решение суда изготовлено 29.04.2022.