Решение по делу № 2-3221/2024 от 02.11.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    03 декабря 2024 года                                                     г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шиманской М.Е.,

при секретаре Мирошниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-3221/2024 (УИД №) по иску Яковлевой Е.В. к Балабанову А.В. о расторжении договора дарения,

установил:

Яковлева Е.В. обратилась в суд с иском к Балабанову А.В. о расторжении договора дарения, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор дарения квартиры, по условиям которого даритель Балабанов А.В. подарил одаряемой Яковлевой Е.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Вышеуказанная квартира принадлежала Балабанову А.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

23.11.2023 произведена регистрация права собственности на данную квартиру на имя Яковлевой Е.В.

Однако Яковлева Е.В. фактически не приняла в дар квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, так как туда не вселилась, вещи свои в квартиру не вносила, продолжила проживать в своей квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежит ей на праве общей долевой собственности, коммунальные платежи за спорную квартиру она не вносила, сведения о новом собственнике в организации, предоставляющие коммунальные услуги, с целью переоформления лицевых и финансовых счетов не обращалась, ключи от квартиры Балабанов А.В. ей не передавал, квартиру перед подписанием договора она у дарителя не принимала. Несмотря на указание в договоре дарения на то, что она до подписания договора дарения приняла квартиру, она этого не делала.

Договор дарения составлялся юристом, который пояснил, что такой порядок и это надо указать в договоре дарения, что она приняла квартиру. Ни она, ни Балабанов А.В. юридически неграмотные в силу отсутствия юридического образования, не придали этому обстоятельству никакого значения.

Спустя некоторое время после регистрации права собственности в МФЦ она поняла, что на нее как собственника лягут бременем обязанности по содержанию жилья, оплата налогов, обязанности по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии. Поэтому она приняла решение отказаться от дара, пока она фактически не приняла его.

Истец и ответчик достигли согласия о расторжении договора дарения по соглашению сторон, однако в Росреестре им пояснили, что после регистрации перехода права собственности по договору дарения в Росреестре, договор считается исполненным, соглашение о расторжении договора дарения, подписанное сторонами после фактического принятия дара одаряемым, не может служить основанием для перехода права собственности на жилое помещение обратно к дарителю, и предложили им обратиться в суд с иском о расторжении договора дарения.

По мнению истца Яковлевой Е.В., расторгнуть договор дарения от 20.11.2023, заключенный между Яковлевой Е.В. и Балабановым А.В. возможно только в судебном порядке.

На основании изложенного, просит расторгнуть договор дарения квартиры от 20.11.2023, заключенный между Яковлевой Е.В. и Балабановым А.В., вернуть стороны в состояние, предшествующее подписанию данного договора.

Истец Яковлева Е.В., ее представитель по ордеру - адвокат Козловский В.Е. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик Балабанов А.В. исковые требования Яковлевой Е.В. признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из письменного заявления ответчика Балабанова А.В. усматривается, что он признает заявленные исковые требования Яковлевой Е.В. в полном объеме, признание иска является добровольным.

Ответчику разъяснены и понятны последствия признания иска, а именно то, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, и ей понятны.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает данное признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Яковлевой Е.В., паспорт №, к Балабанову А.В., паспорт №, о расторжении договора дарения удовлетворить.

Расторгнуть договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, корп.Б, <адрес>, заключенный между Балабановым А.В. и Яковлевой Е.В..

Прекратить право собственности Яковлевой Е.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Возвратить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в собственность Балабанова А.В..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий