Решение по делу № 2-1240/2019 от 31.10.2019

Дело № 2-1240/2019 УИД 23RS0027-01-2019-002210-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года г. Лабинск

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Аблаева С.С.,

при секретаре Кайуменовой З.М.,

с участием:

представителя истца администрации Лабинского городского поселения Лабинского района, действующего на основании доверенности Кацук Д.В.,

ответчика Строганова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лабинского городского поселения Лабинского района к Строганову Юрию Викторовичу о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

В Лабинский городской суд поступил исковое заявление администрации Лабинского городского поселения Лабинского района к Строганову Юрию Викторовичу о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование иска указано, что 2 сентября 2009 года между управлением имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район и Строгановым Юрием Викторовичем был заключен договор аренды земельного участка № <...> с кадастровым номером <...>, общей площадью 617,0 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Лабинск, <...>, предоставленного для эксплуатации объектов недвижимости. Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, срок действия договора определен до 02.09.2058 года. В силу п. 4 ст. 11 Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 марта 2015 года полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки осуществляется органами местного самоуправления. Согласно ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации (с дополнениями и изменениями) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных Правил землепользования и застройки поселения. Полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, прекращаются у органа местного самоуправления муниципального района и возникают у органа местного самоуправления поселения с даты утверждения Правил землепользования и застройки поселения. Таким образом, после 1 марта 2015 года администрация Лабинского городского поселения Лабинского района осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с п. 2.2 договора аренды, арендная плата вносится Арендатором до 10-го числа первого месяца квартала. В соответствии с п. 2.3 договора размер ежегодной арендной платы может изменяться и подлежит обязательной оплате арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий договор, при условии надлежащего уведомления путем опубликования сведений в средствах массовой информации. Исчисление и уплата арендной платы в ином размере (в том числе введение в действие, прекращение действия, изменение величины льгот и повышающих коэффициентов) начинается со дня, с которого в соответствии с нормативным актом предусматривается такое изменение. В соответствии с п. 4.1.1 договора арендатор земельного участка обязан своевременно вносить арендную плату. В связи с нарушением ответчиком существенных условий договора № 4600007998 от 02.09.2009, в виде неуплаты в установленные сроки арендной платы, размер задолженности за период с 11.10.2010 по 21.10.2019 года составляет 358 880 руб. 01 коп. (акт сверки прилагается). Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий не допускается. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. В соответствии с п. 5.2 договора аренды, в случае невнесения арендной платы в установленные сроки, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Сумма пени за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды за период с 12.01.2010 по 21.10.2019 года составляет 180 006 руб. 32 коп. Таким образом, общая сумма долга по арендной плате и пени к взысканию по договору аренды земельного участка № <...> от 02.09.2009 составляет 538 886 руб. 33 коп. В адрес ответчика направлялась претензия с требованием погашения возникшей задолженности по арендной плате и неустойки, однако, данная претензия осталась без удовлетворения. В отношении ответчика было вынесено два судебных приказов, № 2-1391/15 от 27.11.2015 и № 2-809/16 от 12.08.2016, которые до настоящего времени никак не исполнены. В связи с этим администрация Лабинского городского поселения вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением. На основании изложенного просит суд взыскать со Строганова Юрия Викторовича, <...> рождения, место рождения: <...> в пользу администрации Лабинского городского поселения Лабинского района сумму долга в размере 538 886 руб. 33 коп., из которых: долг по арендной плате за период с 11.10.2010 по 21.10.2019 года 358 880 руб. 01 коп.; долг по пени за период с 12.01.2010 по 21.10.2019 года 180 006 руб. 32 коп.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчика Строганова Ю.В. в пользу администрации Лабинского городского поселения Лабинского района по земельному участку, расположенному по адресу: Краснодарский край г. Лабинск ул. Красная, 380, сумму долга в размере 83 904 рубля 19 копеек, из них 70 573 рубля 25 копеек - сумма основного долга по арендной плате и 13 330,94 рубля - размер пени за период с 10 октября 2016 г. по 19 ноября 2019 г.

Ответчик Строганов Ю.В. в судебном заседании уточненные исковые требования признал полностью, изложив признание иска в заявлении, заявление приобщено к материалам дела.

Суд принимает признание ответчиком исковых требований, так как это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком исковых требований и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Часть 4 статьи 198 ГПК РФ указывает, что в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учётом следующих особенностей: в случае, если истец освобождён от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобождён от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 33336 НК РФ истец освобождён от уплаты государственной пошлины, в связи с чем суд считает необходимым взыскать государственную пошлину в доход государства с ответчика в сумме 2717 рублей 13 копеек.

На основании выше изложенного суд удовлетворяет требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Лабинского городского поселения Лабинского района к Строганову Юрию Викторовичу о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить полностью.

Взыскать со Строганова Юрия Викторовича, <...> года рождения, место рождения: г<...> край, по земельному участку, расположенному по адресу: Краснодарский край г. <...>, в пользу администрации Лабинского городского поселения Лабинского района сумму долга в размере 83 904 рубля 19 копеек, из них 70 573 рубля 25 копеек - сумма основного долга по арендной плате и 13 330,94 рубля - размер пени за период с 10 октября 2016 г. по 19 ноября 2019 г.

Взыскать со Строганова Юрия Викторовича, 24.06.1981 года рождения, место рождения: г. Лабинск Краснодарский край, государственную пошлину в доход государства в размере 2717 (две тысячи семьсот семнадцать) рублей 13 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в апелляционном порядке

Решение в окончательной форме изготовлено 19.11.2019 года.

Судья                              С.С. Аблаев