Решение по делу № 2-2985/2024 от 09.01.2024

КОПИЯ

Дело №2-2985/2024

УИД 50RS0028-01-2024-000044-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 «февраля» 2024 года                        г.о. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., при секретаре Кощавцевой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тиличеевой Юлии Анатольевны к «Гаражно-строительный кооператив – 9» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к «ГСК-9» о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом.

В обоснование своих требований указала, что является членом «ГСК-9», расположенного по адресу: <адрес>. В 1987 году был построен гаражный бокс № с кадастровым номером №, паевые взносы оплачены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный гараж, однако государственная регистрация прав была приостановлена. У истца отсутствуют какие-либо документы на гараж, кроме технического паспорта. На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс № с подвалом, общей площадью 32,8 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещался судом в установленном законом порядке, о чем в материалах дела имеется отметка, посредством входящей корреспонденциям представил письменную позицию, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На момент строительства Градостроительный кодекс РФ не действовал, и строительство гаражей осуществлялось на основании постановления органа местного самоуправления, получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

В соответствии с действовавшим на момент строительства Законом СССР от 06.03.1990 №1305-1 (с изм. от 24.12.1990) «О собственности в СССР» ст. 7 п. 2 член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

В силу ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).Судом установлено, что гараж № с подвалом, общей площадью 32,8 кв.м. с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2, о чем свидетельствует справка «ГСК-9» ОТ 20.11.2023.

Согласно представленному в материалы дела истцом техническому паспорту помещения с инвентарным номером №, расположенным по адресу: <адрес> включает в себя следующие помещения:

- гаражный бокс - 1-й этаж, лит.7Б, номер на плане: 366, площадь: 27,0 кв.м., высота 2,50 м.;

- подвал – подвальный этаж, лит. 7Б, номер на плане: 366а, площадь: 5,8 кв.м., высота 2,00 м.

Истец членские и паевые взносы платит своевременно, задолженности отсутствуют.

Как следует из пояснений Администрации г.о. Мытищи, земельный участок с №, местоположение которого установлено за пределами участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 40655 кв.м. выделен ГСК-9 в аренду на 49 лет под существующие гаражи, что подтверждается Постановлением №, без права дополнительного строительства.

Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.о. Мытищи и «ГСК-9» и выписка ЕГРН подтверждают вышеуказанные обстоятельства.

В порядке ст.56 ГПК РФ, сторонами в материалы дела не представлено никаких возражений и иных доказательств того, что данная регистрация права истца не может быть осуществлена.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 полностью выплатила паевый взнос за гаражный бокс №, общей площадью 32,8 кв.м., принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, то оснований для отказа в удовлетворении ее исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к «Гаражно-строительный кооператив – 9» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии №) право собственности на гараж №, общей площадью 32,8 кв. м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет, а также является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и его территориальных подразделениях.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд Московской области – с 19.02.2024.

          Судья:                                                                          /Ю.В. Захаренко/