Решение по делу № 2-838/2019 от 01.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05.03.2019г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, Администрации городского округа Красногорск о признании дополнительного соглашения недействительным, прекращении права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявил к ФИО3, ФИО2, Администрации городского округа Красногорск иск о признании дополнительного соглашения недействительным, прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что 24.11.2014г между его матерью ФИО3 и Администрацией городского поселения Красногорск заключен договор социаьного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № в отношении квартиры по адресу: <адрес>5.

Он, истец, включен в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя, с 06.01.1983г проживает и постоянно зарегистрирован по указанному адресу.

19.07.2018г при получении выписки из домовой книги ему стало известно, что 31.05.2016г между Администрацией городского поселения Красногорск и ФИО3 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма, по условиям которого в договор найма в качестве члена семьи включен его брат ФИО2 На основании дополнительного соглашения 15.06.2016г произведена постоянная регистрация ФИО2 по адресу: <адрес>5, у ответчика возникло право пользования квартирой.

В нарушение требований закона согласия на вселение ФИО2 в квартиру в качестве члена семьи у него, истца, не испрашивалось, в связи с чем просит признать такое соглашение недействительным, прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по вышеуказанному адресу.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель Администрации городского округа Красногорск в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, отзыв по существу иска не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.69, 70 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей….

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Из материалов дела следует, что 24.11.2014г между ФИО3 и Администрацией городского поселения Красногорск (в настоящее время Администрация городского округа Красногорск) заключен договор социаьного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № в отношении квартиры по адресу: <адрес>5 (л.д.7-11).

В договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя включен истец ФИО2, который с 06.01.1983г постоянно зарегистрирован по указанному адресу.

31.05.2016г между Администрацией городского поселения Красногорск и ФИО3 заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма от 24.11.2014г, по условиям которого в договор найма в качестве члена семьи также включен ее сын ФИО2 (л.д.14). Основанием заключения дополнительного соглашения указано – заявление ФИО3

На основании дополнительного соглашения 15.06.2016г произведена постоянная регистрация ФИО2 по адресу: <адрес>5 (л.д.17), у последнего возникло право пользования квартирой.

Как установлено судом, на момент заключения договора социального найма в 2014г ФИО2 был зарегистрирован по другому адресу, в связи с чем вселение его в квартиру и включение в договор социального найма могло производиться только с письменного согласия истца ФИО1

Из представленных Администрацией городского округа Красногорск документов, послуживших основанием для заключения дополнительного соглашения к договору социального найма, письменное согласие ФИО1 не испрашивалось.

Таким образом, дополнительное соглашение заключено с нарушением требований закона.

Согласно ст.ст.166-167, 168 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требования о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Учитывая, что истец, не являясь стороной дополнительного соглашения, имеет право на предъявление настоящего иска, поскольку его права нарушены, следует признать недействительным дополнительное соглашение.

Дополнительное соглашение являлось основанием права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>5, в связи с признанием дополнительного соглашения недействительным такое право подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным дополнительное соглашение № к договору № от 24.11.2014г социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, заключенной 31.05.2016г между Администрацией городского поселения Красногорск и ФИО3.

Прекратить право пользования ФИО2 квартирой по адресу: <адрес>5.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                        О.В. Каверина