Решение от 19.06.2018 по делу № 2-1120/2018 от 05.09.2017

Дело № июня 2018 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре: ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МТУ Росимущество в Санкт-Петербурге и <адрес>, СНТ «Дорожник» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ требования, обратилась с исковым заявлением к МТУ Росимущество в Санкт-Петербурге и <адрес>, СНТ «Дорожник» об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Куйвози, <адрес>, 47 км., участок № по 1-й аллеи в соответствии с межевым планом ООО «Геокарт» от 29.09.2016г. в следующих координатах характерных точек:

т.1 Х151168, 65 Y 110554,69, н.2 Х 151162, 72 Y1110605,82, т.3 Х151132, 22, Y 110604,61, т.4 Х151136, 35 Y 110551,09.

В обоснование требований указано, что истцу, как члену СНТ «Дорожник» в 1999г. был предоставлен поименованный выше земельный участок.

При оформлении права собственности на земельный участок возникла необходимость в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

29.09.2016г. кадастровым инженером ООО «Геокарт» ФИО4 подготовлен межевой план земельного участка. По результатам межевания площадь участка составила 1655 кв.м. Конфигурация и площадь земельного участка соответствуют проекту организации и застройки территории СНТ «Дорожник», утвержденному в 2012г.

От т 1 и до точки н.2, от точки н2 до точки 3 участок граничит с землями Всеволожского лесничества (филиала ЛОГКУ «Ленобллес»). Граница не согласована в установленном законом порядке. Согласно письму Всеволожского лесничества филиала ЛОГКУ «Ленобллес» от 14.09.2016г. данный земельный участок расположен на землях лесного фонда. Между тем, смежные земельные участки с кадастровыми номерами 47:07:0131001:82 и 47:07:0131001:2 ранее прошли государственный кадастровый учет.

Представитель истца обращался в МТУ Росимущество по Санкт- Петербургу и <адрес> за согласованием границ спорного земельного участка. В согласовании границ было отказано по тем основаниям, что не представлены необходимые документы, в том числе документы, подтверждающие, что границы земельного участка не пересекают границы земель лесного фонда.

Полагая свои права нарушенными, за разрешением возникшего земельного спора истец обратился в суд.

В судебное заседание истец и ее представитель ФИО5 явились, заявленные требования поддержали.

Представитель МТУ Росимущество по Санкт- Петербургу и <адрес> о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, в ранее направленном отзыве на иск, просил отказать истцу в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что согласование смежных с лесным фондом границ земельных участков без заключения Комитета по природным ресурсам <адрес> об отсутствии наложения смежных границ невозможно. Такого заключения истцом представлено не было.

Ответчик - СНТ «Дорожник» и 3-е лицо – Комитет по природным ресурсам <адрес> о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание своих представителей не направили.

В соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Выслушав объяснения истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ФЗ от 24.07.2007г. № 221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик, а также определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

В соответствии со ст. 40 «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Из материалов дела усматривается, что истец с 10.10. 1999г. является членом СНТ «Дорожник», общим собранием членов СНТ ей предоставлен в пользование земельный участок площадью 1655 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Куйвози, <адрес>, 47 км., участок № по 1-й аллеи.

29.09.2016г. кадастровым инженером ООО «Геокарт» ФИО4 подготовлен межевой план земельного участка. По результатам межевания площадь участка составила 1655 кв.м.

Конфигурация и площадь земельного участка соответствуют проекту организации и застройки территории СНТ «Дорожник», утвержденному в 2012г.

Из межевого плана усматривается, что от т 1 и до точки н.2, от точки н2 до точки 3 участок граничит с землями Всеволожского лесничества (филиала ЛОГКУ «Ленобллес»), от т. 3 до т.4 с землями СНТ «Дорожник». Граница не согласована в установленном законом порядке.

Согласно письму Всеволожского лесничества филиала ЛОГКУ «Ленобллес» от 14.09.2016г. данный земельный участок расположен на землях лесного фонда Ореховского участкового лесничества – квартал 31, выдел 22.

Между тем, из материалов дела следует, что СНТ «Дорожник» земельный участок под организацию коллективного садоводства предоставлен на основании постановления администрации <адрес> от 10.08.1994г. № «О предоставлении земельного участка Пригородному ДРСУ № под организацию садоводческого товарищества в районе 47 км. <адрес>», Распоряжения Правительства Российской Федерации от 04.09.1995г. «О переводе лесных земель в нелесные, а также земель лесного фонда в земли иных категорий», Распоряжения <адрес> №-р от 03.09.1996г. «Об изъятии у Васкеловского лесхоза земельного участка во <адрес> и предоставлении его государственному предприятию «Пригородное ДРСУ №» 11 гектаров нелесных земель Васкеловского парклесхоза (в кварталах 31,41 Ореховского лесничества, выработанный карьер), Постановления Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» от 31.03.2000г. № «О передаче земельного участка СНТ «Дорожник» для ведения садоводства на 47 к.м. <адрес>, Договора аренды земель для сельскохозяйственных целей от 16.05.2010г. №.

Из материалов дела (КТП территории) усматривается, что смежные земельные участки с кадастровыми номерами 47:07:0131001:82 и 47:07:0131001:2, 47:07:0131001:30, ранее прошли государственный кадастровый учет.

Учитывая, что представленными материалами дела подтверждается изъятие в соответствии с действующим законодательством из состава земель Васкеловского парклесхоза (в кварталах 31,41 Ореховского лесничества) в земель лесного фонда, перевод их в нелесные земли и предоставление их для ведения садоводства СНТ «Дорожник», членом которого является истец, исходя из приведенных правовых норм, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░, <░░░░░>, 47 ░░., ░░░░░░░ № ░░ 1-░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ 29.09.2016░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.1 ░151168, 65 Y 110554,69,

░.2 ░ 151162, 72 Y1110605,82, ░.3 ░151132, 22, Y 110604,61, ░.4 ░151136, 35 Y 110551,09.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░