Решение по делу № 11-37/2020 от 12.11.2020

УИД 39MS0005-01-2019-003154-92

Дело № 11-37/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 декабря 2020 года г. Зеленоградск

Апелляционный суд Зеленоградского районного суда Калининградской области в составе

судьи Ватралик Ю.В.,

при секретаре Петуховой У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по апелляционной жалобе Шилиной Натальи Васильевны на решение мирового судьи 1-го судебного участка Зеленоградского района Калининградской области от 13 августа 2020 года, которым иск МПКХ «Водоканал» ГО «Калининград» к Шилиной Наталье Васильевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, судебных расходов, удовлетворен частично, с Шилиной Натальи Васильевны в пользу МПКХ «Водоканал» ГО «Калининград» взыскана задолженность по оплате холодной воды и водоснабжения за период с 1 января 2017 года по 30 сентября 2017 года в сумме 1645,28 рублей, пени в размере 507,22 рубля и расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей,

установил:

МПКХ «Водоканал» ГО «Калининград» обратилось в суд с указанным иском к Шилиной Н.В., ссылаясь на то, что ответчица является собственником 1/2 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>, а истец является ресурсоснабжающей организацией по поставке холодной воды и водоотведению данного МКД. В октябре 2017 года МПКХ «Водоканал» ГО «Калининград» произвело доначисление платы за холодную воду и водоотведение в размере 3290,57 рублей. Такая сумма задолженности ответчицей не оплачена, в связи с чем были начислены пени в размере 1291,54 рубля. Истец с учетом последующего уточнения иска просил суд взыскать с ответчицы пропорционально ее доле в праве собственности на жилое помещение задолженность за период с января 2017 года по сентябрь 2017 года за холодную воду и водоотведение в размере 1645,28 рублей, а также пени в размере 645,77 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.

13 августа 2020 года мирового судьи 1-го судебного участка Зеленоградского района Калининградской области вынесено вышеуказанное решение.

Ответчик Шилина Н.В. в лице представителя Руднева В.Г. не согласилась с данным решением мирового судьи, обратилась с апелляционной жалобой на него, указав, что мировым судьей не было учтено, что плата за коммунальные услуги выставляется собственникам <адрес> в <адрес> управляющей компанией ООО «УК «Калининграднефтестрой», с которой у Шилиной Н.В. заключен договор управления. Истец МПКХ «Водоканал» ГО «Калининград» является ресурсоснабжающей организацией и не может выставлять собственникам дома счета на оплату своих услуг. Собственники помещений в МКД не принимали решения о прямых расчетах с ресурсоснабжающими организациями при наличии управляющей компании. Отсутствие договора между МПКХ «Водоканал» ГО «Калининград» и управляющей компанией ООО «УК «Калининграднефтестрой» на поставку коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению, не означает, что Шилина Н.В. обязана оплачивать такую услуг истцу при том, что она уже оплачивала счета на водоснабжение и водоотведение в ООО «УК «Калининграднефтестрой». При этом истец МПКХ «Водоканал» ГО «Калининград» Шилиной Н.В. никогда не выставлял квитанции на оплату своих коммунальных услуг. Также указывал на то, что истец неправомерно выставил счет на оплату с учетом повышающего коэффициента, поскольку начисление за холодную воду производится по нормативу. Ссылался на то, что мировой судья необоснованно не применил срок исковой давности к заявленным требованиям, поскольку такая задолженность взыскивается с 1 июня 2016 года по 30 сентября 2017 года.

В судебное заседание истец МПКХ «Водоканал» ГО «Калининград», ответчица Шилина Н.В. и ее представитель Руднев В.Г., представитель 3-го лица ООО «УК «Империум» не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции считает, что решение мирового судьи 1-го судебного участка Зеленоградского района подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Шилина Н.В. является собственником 1/2 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес> с 12 февраля 2015 года.

В период с 12 февраля 2015 года по 23 января 2018 года другим сособственником такой квартиры являлась Соловьева Н.В., а с 23 января 2018 года собственником такой доли является Соловьев Ю.А.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика, осуществляла ООО «УК «Калининграднефтестрой» (в последующем переименовано в ООО УК «Империум»).

21 сентября 2017 года между ООО «УК «Калининграднефтестрой» и Шилиной Н.В. был заключен договор управления многоквартирным домом.

МПКХ «Водоканал» ГО «Калининград» является ресурсоснабжающей организацией и предоставляет коммунальные услуги - холодное водоснабжение и водоотведение собственникам и нанимателям жилых помещений <адрес> в <адрес>.

Из материалов дела следует и было установлено мировым судьей, что в октябре 2017 года собственникам <адрес> в <адрес> в связи с поступившими сведениями о наличии двух собственников такого жилого помещения была доначислена плата за коммунальную услугу по водоснабжению и водоотведению в размере 3369,55 рублей, общий размер которой после всех корректировок и перерасчетов составил в последующем 3290,57 рублей.

Такая задолженность собственниками квартиры Соловьевой Н.В. и Шилиной Н.В. не была оплачена в установленный срок.

Учитывая, что доля Шилиной Н.В. в праве собственности на вышеуказанную квартиру составляет 1/2, следовательно, размер такой платы для нее составит 1645,28 рублей (3290,57:2=1645,28).

В отношении Шилиной Н.В. 25 июня 2019 года мировым судьей 5-го судебного участка Ленинградского района г. Калининграда заявление о вынесении судебного приказа о взыскании такой задолженности в пользу МПКХ «Водоканал» ГО «Калининград» в размере 1644,30 рублей было возвращено.

Доказательств оплаты такой задолженности при рассмотрении дела мировым судьей не было установлено.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Удовлетворяя исковые требования МПКХ «Водоканал» ГО «Калининград» мировой судья обоснованно исходил из того, что, поскольку ответчик Шилина Н.В. ненадлежащим образом исполняла свою обязанность по оплате за коммунальную услугу по водоснабжению и водоотведению, то имеются основания для удовлетворения иска ресурсоснабжающей организации.

С данными выводами мирового судьи соглашается и суд апелляционной инстанции.

Доводы апелляционной жалобы о том, что МПКХ «Водоканал» ГО «Калининград» является ресурсоснабжающей организацией и не может выставлять собственникам дома счета на оплату своих услуг, а собственники помещений в МКД не принимали решения о прямых расчетах с ресурсоснабжающими организациями, и мировым судьей проверялись и правильно были признаны необоснованными.

Как видно из материалов дела, 1 января 2017 года между МПКХ «Водоканал» ГО «Калининград» и ООО «УК «Калининграднефтестрой» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения, потребляемых при содержании общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с таким договором в список многоквартирных домов, которым оказывается такая услуга, входит и <адрес> в <адрес>.

Вместе с тем такой договор не распространяет свое действие на водоснабжение и водоотведение для жилых помещений, в связи с чем ООО «УК «Калининграднефтестрой» не выставляет счета на оплату за водоснабжение и водоотведение потребителям.

Мировым судьей также установлено, что договор по подаче водоснабжения и водоотведения в жилые помещения между МПКХ «Водоканал» ГО «Калининград» и ООО «УК «Калининграднефтестрой» не заключен, что подтверждается ответом управляющей компании на запрос мирового судьи, а представленный договор от 12 февраля 2015 года не может быть применим к настоящим правоотношениям, поскольку в список многоквартирных домов, которым оказывается такая услуга, не входит <адрес> в <адрес>.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ и плата за коммунальные услуги включает в себя плату за водоснабжение и водоотведение.

Статьей 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент спорных правоотношений) установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент спорных правоотношений) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме могут вносить плату за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям в случае соответствующего решения общего собрания собственников помещений.

Вместе с тем, подпунктом «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, предусмотрено, что ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством РФ о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 данных Правил, со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пунктах 14 или 15 настоящих Правил.

Пунктами 1, 12, 15 ст. 161 ЖК РФ установлено, что решение вопросов предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, обеспечивается посредством управления таким многоквартирным домом. Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, должны заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют поставку коммунальных ресурсов. По общему правилу ресурсоснабжающие организации отвечают за поставки ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома.

Согласно п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров. Условия этих договоров определяются с учетом Правил № 354 от 06 мая 2011 года и иных нормативных правовых актов РФ. Исполнитель коммунальных услуг, которым является управляющая организация в силу своего статуса, обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, и имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 31, 32 Правил).

Таким образом, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с управляющей компанией договором на поставку коммунального ресурса, отсутствие такого договора не освобождает ответчика от обязанности оплачивать фактически потребленные коммунальные услуги в пользу ресурсоснабжающей организации, поскольку в силу пункта 30 Правил предоставления коммунальных услуг, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.

Из материалов дела также усматривается, что ООО «УК «Калининграднефтестрой» не выставлялись счета на оплату коммунальной услуги за водоснабжение и водоотведение для жилых помещений <адрес> в <адрес>.

Такие счета выставляла ресурсоснабжающая организация ООО «УК «Калининграднефтестрой». Начисление платы производилось расчетной организацией МП «РИВЦ Симплекс» в сводном платежном документе.

Учитывая, что в спорный период ответчица потребляла коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению, она обязана оплатить такие услуги ресурсоснабжающей организации, поскольку, несмотря на отсутствие письменного договора между сторонами настоящего спора, между ними фактически сложились правоотношения по предоставлению коммунальных услуг.

Доводы ответчицы о том, что истец неправомерно выставил счет на оплату с учетом повышающего коэффициента, поскольку начисление за холодную воду производится по нормативу, являются необоснованными, поскольку в силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Таким образом, применение повышающего коэффициента законодательно предусмотрено для начисления платы за холодную воду для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению приборами учета используемых воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, а начисление платы производится по нормативу.

Ссылки на то, что мировой судья необоснованно не применил срок исковой давности к заявленным требованиям, также являются необоснованными.

В соответствии со ст. ст. 196, 199, 200 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с правовой позицией, выраженной в Постановлении Пленума ВС РФ от 12 ноября 2001 года № 15, течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных переменных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как видно из материалов дела, в процессе рассмотрения дела истцом были уточнены его требования и было заявлено о взыскании задолженности за период с января 2017 года по сентябрь 2017 года, следовательно, срок исковой давности по первому платежу должен был истечь в январе 2020 года.

Иск истцом был подан мировому судье 5-го судебного участка Ленинградского района г. Калининграда 9 августа 2019 года, в связи с чем срок исковой давности не пропущен.

Кроме того, в соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что заявление о пропуске исковой давности может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268 АПК РФ).

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ответчик Шилина Н.В. в судебных заседаниях у мирового судьи не заявляла о пропуске срока исковой давности.

Таким образом, выводы мирового судьи о том, что с собственника квартиры Шилиной Н.В. следует взыскать задолженность по оплате за потребленную коммунальную услугу по водоснабжению и водоотведению пропорционально ее доле в праве собственности на квартиру, является правильным.

Доказательств погашения имеющейся задолженности, ни мировому судье, ни в суд апелляционной инстанции не представлено.

В судебном заседании расчет задолженности истца не оспаривался, в связи с чем мировой судья правильно указала на то, что с ответчицы подлежит взысканию задолженность оплате за коммунальную услугу в размере 1645,28 рублей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

С учетом данной нормы закона мировой судья обоснованно взыскал пени с ответчиков пропорционально основной взысканной задолженности.

При таких обстоятельствах, мировой судья при разрешении спора правильно определила и установила обстоятельства, имеющие значение для дела, дала всестороннюю, полную и объективную оценку доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, применил нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям.

Нарушений норм процессуального права мировым судьей не допущено.

Изложенные в решении выводы мирового судьи мотивированы, соответствуют обстоятельствам, установленным по делу, подтверждены и обоснованы доказательствами, имеющимися в деле, оснований к отмене решения, предусмотренные ст. 330 ГПК РФ, отсутствуют.

Руководствуясь ст. 199,328, 329 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи 1-го судебного участка Зеленоградского района Калининградской области от 13 августа 2020 года, – оставить без изменения, а апелляционную жалобу Шилиной Натальи Васильевны без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Третьем кассационном суде общей юрисдикции в течение трех месяцев.

Судья Ватралик Ю.В.