Решение по делу № 2-1694/2024 от 24.01.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.10.2024 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи                                 Звягинцевой Е.А.

При секретаре                                                                Нам А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Силикатная 6/3 об обязании выполнить перерасчет, взыскании штрафа, процентов, компенсации морального вреда, взыскании почтовых расходов, по встречному иску ТСН «Силикатная 6/3» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилого помещения, общего имущества, задолженности за капитальный ремонт, расходов по оплате госпошлины.

УСТАНОВИЛ:

    Истец уточнив исковые требования к ответчику просит суд: обязать Ответчика выполнить перерасчет в пользу Истца начисленного коэффициента 1,5 за услуги «гвс» и «хвс» за период с май 2022 по июнь 2024 в размере 6178,36 рублей. Обязать Ответчика выполнить перерасчет в пользу Истца в размере штрафа 50% в размере 3089,18 рублей. Обязать Ответчика произвести перерасчет в пользу Истца платы за услугу «электроснабжение» за период с май 2022 по декабрь 2023 включительно в размере 5938,10 рублей. Обязать Ответчика выполнить перерасчет в пользу Истца в размере штрафа 50% в размере 2969,05 рублей. Обязать ответчика произвести перерасчет в пользу Истца платы, начисленной по тарифу «Обслуживание и текущий ремонт котельной» за период с Август 2022 по Июнь 2024 в размере 11136,93 рублей. Обязать Ответчика выполнить перерасчет в пользу Истца в размере штрафа 50% в размере 5568,46 рублей. Обязать ответчика произвести перерасчет в пользу Истца платы, начисленной по тарифу «Дополнительные затраты на котельную» за период с Август 2022 по Июнь 2024 в размере 8083,12 рублей. Обязать Ответчика выполнить перерасчет в пользу Истца в размере штрафа 50% в размере 4041,56 рублей. Обязать Ответчика произвести перерасчет платы в пользу Истца за: необоснованное доначисление в Мае 2022, июле 2023, августе 2023,октябре 2023, коэффициент 1,5 за услугу «подогрев хвс» за период август 2022, январь - февраль 2023, в размере 3744,88 рублей. Обязать Ответчика выполнить перерасчет в пользу Истца в размере штрафа 50% в размере 1872,44 рублей. Обязать Ответчика произвести перерасчет в пользу Истца платы за услуги «подогрев хвс», «отопление гкал», «отопление МОП» за период с Август 2022 по Июнь 2024 в размере 37202,75 рублей. Обязать Ответчика выполнить перерасчет в пользу Истца в размере штрафа 50% в размере 18601,37 рублей.

Обязать Ответчика произвести перерасчет в пользу Истца платы за содержание и текущий ремонт (техническое обслуживание текущий ремонт) за период с Август 2022 по Июнь 2024 в размере 74027,42 рублей.

Обязать Ответчика произвести перерасчет платы за услуги «Горячее водоснабжение» и «Отопление» за период с Май 2019 по Июль 2022 в размере 48195 рублей. Обязать Ответчика выполнить перерасчет в пользу Истца в размере штрафа 50% в размере 24097,5 рублей. Взыскать с Ответчика в пользу Истца в соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ за незаконно начисленную плату за ГВС и Отопление в период с Май 2019 по Июль 2022 проценты в размере 15943,38 рублей. Обязать Ответчика произвести перерасчет в пользу Истца начисленных пени за период с Июнь 2022 по Июнь 2024 в размере 42747,62 рублей. Обязать Ответчика выполнить перерасчет в пользу Истца в размере штрафа 50% в размере 21373,81 рублей.

На основании ст. 15 ЗОЗПП взыскать с Ответчика в пользу Истца компенсацию причиненного морального вреда в размере 20000,00 рублей. На основании ст. 13 ЗОЗПП взыскать с Ответчика в пользу Истца штраф 50% от присужденной суммы. Взыскать с Ответчика в пользу Истца компенсацию за почтовые расходы в размере 284,40 рублей. Освободить Истца от уплаты госпошлины в соответствии с п.З ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» и пп.4 п.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ.

Свои требования мотивирует тем, что неоднократно обращалась к ответчику о производстве перерасчета по оплате за жилищно-коммунальные услуги, однако до настоящего времени перерасчет не произведен. С начисленной ответчиком задолженность по квитанциям не согласна, поэтому просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик предъявил встречное исковое заявление просит взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за содержание жилого помещения, общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 196354, 34 рублей. Задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22661,24 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5390 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником <адрес>. В соответствии с действующим законодательством ответчик обязан осуществлять оплату жилья и коммунальных услуг, однако обязанности свои не исполняет, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность.

    Истец представитель ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

    Ответчики представитель ТСН «Силикатная 6/3» в судебное заседание явились, исковые требования не признали, встречные исковые требования поддержали.

         Третье лицо Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору МО представитель не явились, извещены надлежащим образом, представили отзыв в котором исковые требования ФИО1 поддержали частично (т.4 л.д.13-л.д.14)

    Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, встречные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником <адрес>.

    В силу п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

    В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если новый срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

порядок расчета за коммунальные услуги, в том числе за коммунальную услугу «отопление» урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №).

Согласно п. 81 Правил №, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

В соответствии с п. 86 Правила №, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Согласно письму Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД/04 применение повышающих коэффициентов к нормативам потребления является мерой стимулирования к выполнению обязательных требований по установке приборов учета в многоквартирных домах, которые установлены Федеральным законом № 261-ФЗ.

Этот коэффициент не применяется, если потребителем представлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт.

При этом в соответствии с пп. «к(3)» п. 33 Правил № потребитель имеет право требовать от исполнителя с привлечением при необходимости иных лиц, в том числе членов совета многоквартирного дома, составления акта об установлении наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального или общего (квартирного) приборов учета в соответствии с критериями и по форме, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

При этом повышающий коэффициент не применяется при определении размера платы за водоотведение.

Таким образом, применение повышающего коэффициента к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, и наличии обязанности их установки, подтвержденной соответствующим актом обследования, не является нарушением действующего законодательства.

Обязательные требования к платежному документу определены п. 31, 69 Правил №.

В соответствии с пп. г(1)) п. 69 Правил №, в платежном документе указываются размер повышающего коэффициента, предусмотренного пунктом 42 настоящих Правил, в случае применения такого повышающего коэффициента при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу, а также размер превышения платы за соответствующую коммунальную услугу, рассчитанной с применением повышающего коэффициента над размером платы за такую коммунальную услугу, рассчитанную без учета повышающего коэффициента.

Согласно п. 42 Правил № размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Исходя из показаний переданных потребителем через систему ГИС ЖКХ за период с января 2022 года по декабрь 2023 года сумма к начислению 31004 рубля

       Согласно представленной представителем ответчиком выписке по лицевому счету на жилое помещение (<адрес>) Истца, к начислению за период января 2022 г. по декабрь 2023 г. за коммунальную услугу электроэнергия с учетом представленного перерасчета в расчетные периоды август 2023г., декабрь 2023 г. составило 31069,94 руб.

       Таким образом, разница между предъявленной суммой ТСН «Силикатная 6/3» и фактическим потреблением коммунальной услуги электроэнергия составило 69 рублей 90 копеек, что следует из уточненного отзыва Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору МО (т.4 л.д.13)

        В соответствии с ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

        Согласно ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится в том числе установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

         В соответствии с ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

       Таким образом, ТСН «Силикатная 6/3» вправе выносить на общее собрание вопрос о дополнительном взносе на обслуживание и текущий ремонт котельной.

        ТСН представлен протокол № общего собрания собственников помещений членов ТСН «Силикатная 6/3» от ДД.ММ.ГГГГ, на котором принято решение об утверждении дополнительной платы «дополнительные затраты на котельную» в размере 4, 73 руб. за 1 кв.м. жилого помещения.

         Собственник помещения/член жилищного кооператива в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений/членов жилищного кооператива в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

         На дополнительную услугу «обслуживание и текущий ремонт котельной» в размере 6,32 руб. за 1 кв.м. жилого помещения, решение общего собрания (протокол) ТСН «Силикатная 6/3» не представлено. Однако при анализе платежного документа за период с августа 2022 по ноябрь 2023 г. указанная дополнительная услуга начислялась по лицевому счету жилого помещения №.

       Пунктом 156 Правил №, установлено, что исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы.

             Таким образом требования истицы об оспаривании расчета на оплату электроэнергии в сумме 69 руб. 90 коп., оплату за «обслуживание и текущий ремонт котельной» за период с августа 2022 года по июнь 20ДД.ММ.ГГГГ6 рублей 93 коп., платы за необоснованное доначисление в мае 2022 года в июле 2023 года, августе 2023 года, октябре 2023 года с применение коэффициента 1.5 за подогрев «ХВС» в августе 2022 года, январе-феврале 2023 года в сумме 3744 рулей суд находит обоснованными.

Из расчетных листков видно, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за содержание жилого помещения, общего имущества за период с мая 2022 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 173061.46 рублей. (8367.08-май 2022 года+7571.03-июнь 2022года+8783.40-июль 2022 года+7853.56- август 2022 года+9162.40- сентябрь 2022 года+ 7544.96-октябрь 2022 года+7759.77-ноябрь 2022 года+7633.64-декабрь 2022 года+8463.52-январь 2023 года+6772.79-февраль 2023 года+9548.88-март 2023 года+9055.98 –апрель 2023 года+8671.85-май 2023 года+7296.40-июнь 2023 года+7695.68-июль 2023 года+9092.81-август 2023 года+6054.15-сентябрь 2023 года+8387.99-октябрь 2023 года+10275.74-ноябрь 2023 года+7303.82-декабрь 2023 года+9193.60-январь 2024 года+9621.41-февраль 2024 года+9675.62-март 2024 года+8164.33-апрель 2024 года+7727.45-май 2024 года+7681.28-июнь 2024 года- 42097.68(оплата произведенная истицей)

Задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22661,24 рублей,

Учитывая, что своевременная оплата коммунальных платежей является обязанностью ответчика в соответствии с действующим жилищным законодательством, однако она своих обязательств не исполняет, в связи с чем с нее подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за содержание жилого помещения, общего имущества за период с мая 2022 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 158109,75 рублей. Задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22661,24 рублей.

             Определяя сумму задолженности суд считает возможным при удовлетворении встречных исковых требований необоснованно начисленные суммы исключить и с учетом этого взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Силикатная 6/3» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилого помещения, общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (173061.46-11136.93(обслуживание и текущий ремонт котельной)- 3733.88( платы за необоснованное доначисление в мае 2022 года, июле 2023 года, августе 2023 года, октябре 2023 года с применением коэффициента 1.5 за подогрев «ХВС» в августе 2022 года, январе-феврале 2023 года)-69.90 (оплату за электроэнергию за период с мая 2022 года по декабрь 2023 года)

Суд, принимая во внимание, что задолженность, которую ТСН «Силикатная 6/3» просил взыскать с ФИО1 определена с учетом неверно указанной задолженности, размер пеней, которые указаны в платежных документах также определен неверно, поэтому исковые требования ФИО1 об обязании произвести перерасчет начисленных пеней с июня 2022 года по июль 2024 года подлежат удовлетворению.

Поскольку ТСН «Силикатная 6/3» при определении ежемесячных платежей нарушены права ФИО2 как потребителя суд в соответствии с Законом «О защите прав потребителей» взыскивает с ТСН «Силикатная 6/3» в пользу ФИО1 моральный вред в сумме 3000 рублей, а также взыскивает штраф в сумме 1500 рублей.

В соответствии со ст.199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

      Исковые требования    ФИО1     к ТСН «Силикатная 6/3» об оспаривании расчётов по оплате за жилое помещение, взыскании штрафа, процентов, компенсации морального вреда, обязании произвести перерасчет удовлетворить частично.

Исковые требования ТСН «Силикатная 6/3» к ФИО1 о взыскании задолженности оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилого помещения, общего имущества, задолженности за капитальный ремонт, расходов по оплате госпошлины удовлетворить частично

Исключить из расчетов оплату за электроэнергию за период с мая 2022 года по декабрь 2023 года в сумме 69 рулей 90 копеек, оплату за «обслуживание и текущий ремонт котельной» за период с августа 2022 года по июнь 2024 года в размере 11136 рублей. 93 коп, платы за необоснованное доначисление в мае 2022 года, июле 2023 года, августе 2023 года, октябре 2023 года с применением коэффициента 1.5 за подогрев «ХВС» в августе 2022 года, январе-феврале 2023 года в сумме 3744 руб.88 коп.

В иске ФИО1 к ТСН «Силикатная 6/3» об обязании выполнить перерасчет за услуги «ГВС» и «ХВС» с применением коэффициента 1.5 за период с мая 2022 года по июнь 2024 года,

плата за услугу электроснабжение за период с мая 2022 года по декабрь 2023года,

за «обслуживание и текущий ремонт котельной» за период с августа 2022 года по июнь 2024 года в размере 11136 рублей. 93 коп., за «дополнительные затраты на котельную» за период с мая 2022 года по июнь 2024 года, платы за необоснованное доначисление в мае 2022 года, июле 2023 года, августе 2023 года, октябре 2023 года с применением коэффициента 1.5 за подогрев «ХВС» в августе 2022 года, январе-феврале 2023 года платы за услуги «Подогрев ХВС» «отопление ГКАЛ» «отопление МОП» за период с июля 2022 года по июнь 2024 года,

перерасчет платы за содержание и текущий ремонт (техническое обслуживание, текущий ремонт) за период с августа 2022 года по июнь 2024 года, плата за услуги «горячее водоснабжение» и «отопление» с мая 2019 года по июль 2022 года, взыскании процентов за незаконно начисленную плату за ГВС и отопление с мая 2019 года по июль 2022 года, пеней за период с июня 2022 года по июнь 2024 года отказать.

Обязать ООО ТСН «Силикатная 6/3» произвести перерасчет ФИО1 начисленных пеней за период с июня 2022 года по июнь 2024 года.

Взыскать с ТСН «Силикатная 6/3» в пользу ФИО1 моральный вред в сумме 3000 рублей, штраф в сумме 1500 рублей, почтовые расходы 284 рубля 40 копеек в остальной части иска о взыскании морального вреда, штрафа свыше взысканных сумм отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Силикатная 6/3» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилого помещения, общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 158109 рублей 75 копеек, за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22661 руб. 24 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 4362 руб. 10 коп.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд черезПодольский городской суд в течение 1 месяцаФедеральный судья    Звягинцева Е.А.