Решение по делу № 33-4183/2024 от 03.06.2024

ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Дело № 33-4183/2024

Дело № 2-429/2021

УИД 36RS0032-01-2021-000492-84

Строка № 2.144

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01.08.2024 г. Воронеж

Судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего	Копылова В.В.,
судей	Безрядиной Я.А., Трунова И.А.,
при ведении протокола	помощником судьи Мармуровой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по докладу судьи Трунова И.А. гражданское дело Рамонского районного суда Воронежской области № 2-429/2021 по исковому заявлению Москаленко Виктора Валерьевича к Сычевой Наталье Васильевне, Денисовой Елене Борисовне, Карачунскому сельскому поселению Рамонского муниципального района Воронежской области, самостоятельных исковых требований третьего лица Кашириной Ларисы Дмитриевны к Сычевой Наталье Васильевне, Карачунскому сельскому поселению Рамонского муниципального района Воронежской области о признании недействительными результатов межевания земельных участков, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков, об установлении границ земельных участков,

по апелляционной жалобе Москаленко Виктора Валерьевича на решение Рамонского районного суда Воронежской области от 29.12.2021, с учётом определения того же суда от 16.01.2023 об исправлении описки,

(судья районного суда Корыпаев Г.В.),

УСТАНОВИЛА:

Москаленко В.В. обратился в суд с иском к Селищеву А.Ю., Карачунскому сельскому поселению Рамонского района Воронежской области, указывая на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На земельном участке расположен жилой дом. Изначально этот земельный участок площадью 0,15 га размерами: по фасадной и задней стороне длиною по 38 м, по левой и правой стороне диной по 40 м принадлежал ФИО11, которой он был предоставлен бесплатно на основании постановления Карачунской сельской администрации Рамонского района Воронежской области от 17.04.1995 № 34. Ответчик Селищев А.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчику – Карачунскому сельскому поселению Рамонского района Воронежской области принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В феврале 2021 года в ходе кадастровых работ в целях уточнения местоположения границ его земельного участка было выявлено, что координатное описание местоположения границ земельных участков ответчиков по сведениям ЕГРН не соответствуют их фактическому местоположению на местности, имеется пересечение учтенных границ с границами фактического землепользования этими земельными участками и с границами его земельного участка. Полагая, что указанными обстоятельствами нарушаются его права собственника земельного участка, Москаленко В.В. просил суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков ответчиков и установить местоположение границ его земельного участка в координатном описании, установленном в проекте межевого плана от 16.02.2021 (т. 1 л.д. 3–5).

Кроме того, Москаленко В.В. обратился в суд с иском к ответчикам Селищеву А.Ю., Денисовой Е.Б., указывая на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Изначально этот земельный участок площадью 0,15 га размерами: по фасадной и задней стороне по 75 м, по левой и правой стороне по 20 м принадлежал его отцу Москаленко В.Д., которому он был предоставлен на основании постановления Карачунского сельского поселения от 17.05.1995.

Ответчик Селищев А.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО4 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В феврале 2021 года в ходе кадастровых работ в целях уточнения местоположения границ его земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что координатное описание местоположения границ земельных участков ответчиков по сведениям ЕГРН не соответствуют их фактическому местоположению на местности, имеется пересечение учтенных границ с границами фактического землепользования этими земельными участками и с границами его земельного участка. Полагая, что указанными обстоятельствами нарушаются его права собственника земельного участка, Москаленко В.В. просил суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков ответчиков и установить местоположение границ его земельного участка в координатном описании, установленном в проекте межевого плана от 16.02.2021 (т. 2 л.д. 3-5).

Определением Рамонского районного суда Воронежской области от 28.06.2021 гражданские дела по вышеуказанным искам Москаленко В.В. были объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения (т. 2 л.д. 220).

Определением Рамонского районного суда Воронежской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена администрация Рамонского муниципального района Воронежской области (т. 3 л.д. 17).

Решением Рамонского районного суда Воронежской области от 29.12.2021, с учетом определения того же суда от 16.01.2023 об исправлении описки, постановлено исковые требования Москаленко В.В. к Селищеву А.Ю., Денисовой Е.Б., Карачунскому сельскому поселению Рамонского муниципального района Воронежской области о признании недействительными результатов межевания земельных участков, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков, об установлении границ земельных участков удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ этого земельного участка.

В удовлетворении исковых требований в остальной части - отказать (т. 3 л.д.154, 155-165, т. 4, л.д. 202-203).

В апелляционной жалобе Москаленко В.В. просит решение Рамонского районного суда Воронежской области 29.12.2021 отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании недействительными результатов кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Селищеву А.Ю.; признании недействительными результатов кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Денисовой Е.Б. (т. 3 л.д. 188-194).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 06.10.2022, с учетом определения того же суда от 27.02.2023 об исправлении описки, постановлено решение Рамонского районного суда Воронежской области от 29.12.2021 в части отказа в удовлетворении исковых требований отменить.

Принять в отмененной части новое решение.

Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатном описании границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 6600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатном описании границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 6600кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Установить местоположение смежной границы земельных участков с кадастровым номером с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по правой межевой границе по фактическому ограждению, по точкам <данные изъяты> (на схеме граница по: пунктирной красной линией), в координатах характерных точек границ земельных участков №

№ точки Y X

<данные изъяты>

Взыскать с Москаленко В.В., Селищева А.Ю., Денисовой Е.Б., в пользу Федерального бюджетного учреждения Воронежский региональный центр судебных экспертиз Минюста РФ расходы по проведению судебной экспертизы в размере 28888 руб. 66 коп. с каждого.

В остальной части решение Рамонского районного суда Воронежской области от 29.12.2021 оставить без изменения (т. 4 л.д. 147-149, 150-171, 243-245).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 27.04.2023 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 06.10.2022 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции (т. 5 л.д. 86, 87-92).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 27.07.2023 судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ. Произведена замена ответчика Селищева А.Ю. на его правопреемника Сычеву Н.В., а Селищев А.Ю. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица (т. 5 л.д. 126).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 10.11.2023 постановлено решение Рамонского районного суда Воронежской области от 29.12.2021 с учетом определения Рамонского районного суда Воронежской области от 16.01.2023 об исправлении описки отменить.

Принять по делу новое решение.

Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, из которого выделены земельные участки с кадастровым номером №, площадью 324кв.м и №, площадью 9676кв.м.

Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, образованного при разделе земельного участка с кадастровым номером №

Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> образованного при разделе земельного участка с кадастровым номером №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатном описании границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес> образованных при разделе земельного участка с кадастровым номером №

Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатном описании границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 6600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по правой межевой границе по фактическому ограждению: от точки 10 до точки 14 на расстоянии: 27,67м, 4,67м, 5,08м, 34,88м, от т. 14 до т. 1 на расстоянии 2,66м, 41,16м, 4,91м в координатах характерных точек фактических границ земельных участков

№ точки	<адрес>
№ точки	Y	X
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Взыскать с Сычевой Н.В. (ДД.ММ.ГГГГ р., уроженки <адрес>, паспорт: №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), Денисовой Е.Б. (ДД.ММ.ГГГГ р., уроженки <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> код подразделения №) в пользу Федерального бюджетного учреждения Воронежский региональный центр судебных экспертиз Минюста РФ расходы по проведению судебной экспертизы № 3649/6-2 от 06.09.2022 в размере 28888 руб. 66 коп. с каждого.

Денежные средства в размере 46131 руб., перечисленные по чек ордеру 257 от 14.08.2023 Анохиным М.А. и поступившие на счет 03212643000000013100 отделение Воронеж Банка России // УФК по Воронежской области г. Воронеж, БИК 012007084, кор.счет 40102810945370000023, получатель УФК по Воронежской области л/с 05311292530, ИНН/КПП 3664001744/366601001 перечислить на расчетный счет экспертного учреждения Федерального бюджетного учреждения Воронежский региональный центр судебных экспертиз Минюста РФ, получатель УФК по Воронежской области, л/с 20316Х35130, ИНН 3664011894, КПП 366401001, ОКТМО 20701000, р/счет 03214643000000013100, банк получателя: Отделение Воронеж Банка России // УФК по Воронежской области г. Воронеж, БИК 012007084, К/счет 40102810945370000023, КБК 00000000000000000130.

Исполнение данного определения в части перечисления денежных средств в размере 46131 руб. на счет экспертного учреждения возложить на финансово экономический отдел Воронежского областного суда (т. 6 л.д. 45-47, 48-79).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 15.05.2024 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 10.11.2023 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции – в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда (т. 6 л.д. 209, 210-223).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 18.06.2024, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечена Каширина Л.Д. (т. 7 л.д. 4, 15-18).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 26.06.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Бухонова Т.Ю., Иванова Е.А., Шерстяных Б.Е., в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Каширина Л.Д., которая в поданном ею иске к Сычевой Н.В., Карачунскому сельскому поселению Рамонского муниципального района Воронежской области о признании недействительными результатов межевания земельных участков, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков, об установлении границ земельных участков указывает, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Ранее собственником которого являлся истец Москаленко В.В. Земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство жилого дома, площадью 1500 кв.м. На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № адрес <адрес> накладывались на ее земельный участок и жилой дом, что подтверждалось заключением эксперта ФБУ Воронежский РЦСЭ МЮ РФ № 5652/6-2. При проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, из которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами № и №, не проводилось согласование с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, что привело к наложению границ земельных участков ответчика на фактические границы земельного участка № и жилой дом, существовавших ранее проведения межевания. В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Учитывая, что изначально межевание земельного участка с кадастровым номером №, из которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами № и № осуществлялось в 2011 году, то на момент межевания действовала вышеуказанная норма, которой должен был придерживаться кадастровый инженер и подлежит применению при рассмотрении настоящего дела (т. 7 л.д. 10-11, 49-54, 65, 66-69).

В суд апелляционной инстанции после объявленного перерыва по делу, явилась представитель Москаленко В.В. адвокат по ордеру Анохина С.В. заявленные исковые требования Москаленко В.В. поддержала, просила удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки не сообщили, каких-либо доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание и ходатайств об отложении слушания дела не представили. Согласно требованиям статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

В ходе разрешения спорных правоотношений представителем ответчика Селищева А.Ю. по доверенности Селищевой А.Б. в возражениях на иск заявлено ходатайство о пропуске Москаленко В.В. срока исковой давности (т. 3 л.д. 6 - 8).

Судебная коллегия полагает данное ходатайство удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст. 200 ГК РФ).

Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст. 201 ГК РФ).

В силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304)

В п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные ст. 208 ГК РФ. Положения, предусмотренные абз. пятым ст. 208 ГК РФ, не применяются к искам, не являющимся негаторными (например, к искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Исходя из обстоятельств настоящего дела, характера возникшего спора, исковая давность на требования истца о признании недействительными результатов кадастровых работ в отношении земельных участков ответчиков и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ этих земельных участков исковая давность не распространяется в силу их негаторного характера, а срок исковой давности по требованиям об установлении границ земельных участков в определенном координатном описании должен исчисляться с момента, когда Москаленко В.В фактически узнал о нарушении своих прав на землю, т. е. с февраля 2021 года.

Разрешая спор по существу, судебная коллегия исходит из следующего.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу подпункта 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.06.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу этого Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ).

В силу п. 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных правообладателей о границах земельного участка.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с разъяснением в пункте 2 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права и направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Из приведенных выше норм законодательства следует, что собственник земельного участка или его иной законный владелец, в случае нарушения его прав и законных интересов, вправе их защищать путем предъявления требования о пресечении нарушения права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Указанная категория исков призвана обеспечить решение споров по фактическим границам земельных участков между смежными землепользователями, в том числе при несоответствии таких границ сведениям о границах, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, и направлена на устранение неопределенности в прохождении границы смежных земельных участков.

Согласно п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ одним из основных сведений об объекте недвижимости, которые вносятся в кадастр недвижимости, является описание местоположения объекта недвижимости.

Статьей 22 Федерального закона № 218-ФЗ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с данным федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 9).

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах, сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судебной коллегией установлено и подтверждается материалами дела, что Москаленко В.В. на период подачи иска являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время собственником данного земельного участка является Каширина Л.Д. (т.1 л.д. 20, т. 7 л.д. 10-11). Указанный земельный участок площадью 0,15 га в границах длиной по фасаду и задней стороне по 38 м, по левой и правой стороне длиною по 40 м был предоставлен бесплатно ФИО11 на основании постановления Карачунской сельской администрации Рамонского района Воронежской области от 17.04.1995 № 34. ФИО11 было выдано свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». В плане земельного участка, являющегося приложением к свидетельству на право собственности на указанный земельный участок, его границы имели прямоугольную конфигурацию с указанной выше длиною граней (т.1 л.д. 47, 48, 75-78; т.2 л.д. 128).

Также Москаленко В.В. является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> (т. 2 л.д.17). Изначально этот земельный участок площадью 0,15 га в границах длиною по фасаду и задней стороне по 75 м, по левой и правой стороне длиною по 20м был предоставлен Москаленко В.Д. на основании постановления Карачунского сельского поселения от 17.05.1995. Москаленко В.Д. было выдано свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 № 1767. В приложении к свидетельству – плане земельного участка его границы имели прямоугольную конфигурацию с указанной длиною (т. 2 л.д. 43-48).

Денисовой Е.Б. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 02.04.2012, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (т. 2 л.д. 20-30).

Карачунскому сельскому поселению Рамонского района Воронежской области принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2463кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 33-45; 138-140).

Селищеву А.Ю. ранее на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 02.04.2012 принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000кв.м., расположенный по адресу: № (т.1 л.д. 22-31; 123, 124, т. 2 л.д.171-177).

В дальнейшем по договору купли-продажи от 26.11.2021 Селищев А.Ю. продал принадлежавший ему земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Сычевой Н.В. (т. 5 л.д. 62-63).

Таким образом, собственником указанного земельного участка стала Сычева Н.В., которая 26.08.2022 произвела раздел земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участка площадью 324 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № и площадью 9676 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В феврале 2021 года в ходе кадастровых работ в целях уточнения местоположения границ своих земельных участков Москаленко В.В. было выявлено, что координатное описание местоположения границ земельных участков ответчиков по сведениям ЕГРН не соответствуют их фактическому местоположению на местности, имеется пересечение учтенных границ с границами фактического землепользования этими земельными участками и с границами его земельных участков. В подтверждение указанных обстоятельств истцом были представлены проекты межевых планов от 16.02.2021 (т. 1 л.д. 6-21; т. 2 л.д. 6-19); схемы, подтверждающие наличие пересечения границ участков (т. 2 л.д. 217-218).

В целях проверки обоснованности заявленных истцом требований, судом первой инстанции по делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза (т. 3 л.д. 91-93).

Из заключения экспертов ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» № 245 от 25.11.2021 следует, что в соответствии с представленными на исследование копией Постановления от 17.05.95 (т. 1 л.д. 75); копией свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XV № 876223 от 19.05.1995 (т. 1 л.д. 76-78), с приложением плана земельного участка (т. 2 л.д. 128), а также на основании проведенных замеров 01.11.2021, установлено, что площадь, конфигурация и границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, которые определены в правоустанавливающих документах на него (в постановлении от 17.05.1995; в свидетельстве на право собственности на землю (т.1 л.д. 75-78); в плане земельного участка, ошибочно приложенном к свидетельству на право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (т. 2 л.д. 128), не соответствуют фактической площади, конфигурации и фактическим границам данного земельного участка, установленным в ходе проведенных замеров 01.11.2021.

Не соответствие площади, конфигурации и размеров границ произошло из-за увеличения размеров границ земельного участка № по фасаду, левой, правой, уменьшения размеров границ по тыльной меже, а также увеличения площади участка на 400 кв.м.

В соответствии с представленными на исследование копией постановления от 17.05.95 (т. 2 л.д. 124); копией свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XV № 876224 от 19.05.1995 (т. 2 л.д. 125-127), с приложением плана земельного участка (т. 1 л.д. 79), а также на основании проведенных замеров 01.11.2021, установлено, что конфигурация и границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> которые определены в правоустанавливающих документах на него (в постановлении от 17.05.95; в свидетельстве на право собственности на землю (т. 2 л.д.124-127)); в плане земельного участка, ошибочно приложенном к свидетельству на право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (т. 1 л.д.79), не соответствуют конфигурации и фактическим границам данного земельного участка, установленным в ходе проведенных замеров 01.11.2021. Площадь земельного участка указанная в представленных документах (т. 2 л.д.124-127, т.1 л.д.79), соответствует площади установленной в ходе проведенных замеров. Не соответствие конфигурации и размеров границ произошло из-за увеличения размеров границ земельного участка по фасаду и уменьшения размеров границ по левой, правой и тыльной меже.

Определить истинное местоположение границ земельных участков: с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>; с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, исходя из сведений, содержащихся в указанных выше правоустанавливающих документах на них, не представляется возможным, так как в данных документах отсутствуют координаты угловых и поворотных точек границ участков, а также в данных документах не указаны природные объекты или объекты искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ участков.

Определить соответствие фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: № с местоположением границ по сведениям, имеющимся в Едином государственном реестре недвижимости, не представляется возможным, так как на момент осмотра 01.11.2021 границы участка не имели ограждения в виде забора указывающего на его границы.

При графическом построении границ земельного участка с кадастровым номером: № (автодорога) в автоматизированном комплексе «Bricscad v9 Classik- Rus», согласно представленным документам (т. 1 л.д.33-32), (т. 1 л.д. 133-156), а также на основании проведенных 01.11.2021 замеров, было установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: № (автодорога) не соответствует местоположению их границ по сведениям, имеющимся в Едином государственном реестре недвижимости. Не соответствие, произошло из-за смещения фактических границ дороги относительно дороги указанной в выписке из ЕГРН. Фактическая ширина дороги, составляющая 4,80 м не соответствует ширине дороги указанной в выписке из ЕГРН составляющей 8,36 м. Установить причину несоответствия фактических границ автодороги с границами указанными в ЕГРН не представляется возможным (схема № 3).

При построении границ (контуров) фактических границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, установленных в ходе проведенных замеров 01.11.2021 с границами земельного участка с кадастровым номером: №, согласно копии выписки из ЕГРН на данный участок (т. 1 л.д. 22-32) в графическом редакторе, было установлено, что между данными участками имеется пересечение границ, которые имеют следующие отклонения: от фактической точки (11) земельного участка № обозначенной на схеме № 4 черным цветом до кадастровой точки (8) земельного участка с кадастровым номером № обозначенной на схеме № 4 розовым цветом граница смещена в сторону участка № на расстояние 41,20 м; от фактической точки (9) земельного участка № обозначенной на схеме № 4 черным цветом до кадастровой точки (9) земельного участка с кадастровым номером № обозначенной на схеме № 4 розовым цветом граница смещена в сторону участка № на расстояние 13,36м.

Также при построении границ между вышеперечисленными участками установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают двухэтажный жилой дом (лит.А, лит.А1) с кадастровым номером №, баню лит. Г и террасу лит. Г3 земельного участка №. Возможной причиной пересечения границ земельного участка № и земельного участка кадастровым номером: № явилась реестровая ошибка или смещение границ земельного участка №

Площадь наложения границ между земельным участком с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером: № составляет 1012 кв.м.

При построении границ (контуров) фактических границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, установленных в ходе проведенных 01.11.2021 замеров с границами земельного участка с кадастровым номером: № (автодорога), согласно копии выписки из ЕГРН на данный участок (т.1 л.д.33-32), (т.1 л.д.133-156) в графическом редакторе, было установлено, что между данными участками имеется пересечение границ, которые имеют следующие отклонения: от фактической границы земельного участка № обозначенной на схеме № 4 черным цветом до кадастровой точки (1) земельного участка с кадастровым номером № обозначенной на схеме № 4 красным цветом граница смещена в сторону участка № на расстояние 2,42м.; от фактической точки (1) земельного участка № обозначенной на схеме № 4 черным цветом до кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером № обозначенной на схеме № 4 красным цветом граница смещена в сторону участка № на расстояние 5,0м. Возможной причиной пересечения границ земельного участка № и земельного участка с кадастровым номером: № явилась реестровая ошибка или смещение границ земельного участка №

Площадь наложения границ между земельным участком с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>А и земельным участком с кадастровым номером: № составляет 154 кв.м в границах (п.6 исследования, схема № 4) (т.3 л.д. 97 - 115).

В суде первой инстанции свидетель Тарасенко В.И. пояснил, что до 2015 года он был главой администрации Карачунского сельского поселения, подтвердил факт предоставления спорных земельных участков правопредшественникам истца, земельные участки отводились и были предоставлены в собственность прямоугольной формы, расположенные друг за другом вдоль дороги. Он лично участвовал в отводе и замере этих земельных участков. Причины изменения в настоящее время конфигурации границ и местоположения этих земельных участков ему не известны. Иных земельных участков до 2015 года Москаленко В.Д. не предоставлялось. Тарасенко В.И. по предложению суда первой инстанции собственноручно нарисовал схему взаимного расположения земельных участков истца, на которой слева на право изобразил земельный участок с длиною границ по левой и правой стороне по 75 м, по фасаду и задней стороне по 20 м. К нему вплотную примыкает земельный участок с длиною границ по фасаду и задней стороне по 38 м, по левой и правой стороне по 40 м (т. 3 л.д. 11, 17-18).

Кадастровый инженер Столповских С.В. ранее в суде апелляционной инстанции пояснил, что при межевании земельных участков, принадлежащих ответчикам, никаких строений и забора на земельном участке истца не было. Межевание проводилось от границы СНТ по данным ЕГРН. На момент формирования и обмера земельные участки находились на землях сельскохозяйственного назначения, в настоящее время согласно публичной кадастровой карте - границы населенных пунктов. Земельные участки с кадастровыми номерами № и № находятся в кадастровом квартале, который присваивается преимущественно землям населенных пунктов, в данном случае это <адрес>, по расположению этот кадастровый квартал находится в 300 м на северо-запад от участка, который межевался. При межевании земельных участков с кадастровыми номерами № и № согласование было только с муниципальными органами, т.к. участки находились на землях сельскохозяйственного назначения, других заинтересованных лиц не было (т. 4 л.д. 23-24).

Свидетель ФИО17 пояснил, что в 1995-1996 годах неоднократно приезжал к истцу на дачу. На участке строился дом, участок был обнесен забором из сетки-рабица. С левой стороны проживали соседи в небольшом доме (т. 4 л.д.24 обор. 25).

Свидетель ФИО12 пояснил, что земельные участки под строительство жилья – дачного дома получил он, строительство дома велось с 1995 года до 2000 года, участок был огорожен забором в 1996 году. Баню построил истец в 2009-2010 годах, но она сгорела в 2013 году (т. 4 л.д. 25-26).

Согласно акту о пожаре от 06.10.2013 и постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 16.10.2013 следует, что кроме бани, которая сгорела, на участке также располагались дом и хозяйственные постройки (т. 3 л.д. 238-243).

В ходе разрешения спорных правоотношений судебной коллегией назначена и проведена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза (т. 4 л.д. 28-38).

Согласно заключению экспертизы ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста РФ № 3649/6-2 от 06.09.2022 по результатам проведенных измерений установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> имеют ограждение по внешним границам (граница, разделяющая земельные участки № по адресу: <адрес>; с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на момент проведения осмотра на местности отсутствовала), имеют ограждение и обозначение границ:

- по фасаду границы проходят от т. 1 до т. 5 на расстоянии 12,64 м., 3,91 м., 4,29 м., 30,69 м., по ограждению из металлопрофиля;

- по левой межевой границе (от фасада к тыльной межевой границе) граница проходит от т. 5 до т. 8 на расстоянии 44,65 м., 4,6 м., 12,24 м., по ограждению из металлопрофиля, далее от т. 8 до т. 9 на расстоянии 67,33 м., по ограждению из сетки-рабица;

- по тыльной межевой границе, граница проходит от т. 9 до т. 10 на расстоянии 19,62 м., по ограждению из сетки-рабица;

- по правой межевой границе, граница проходит от т. 10 до т. 14 на расстоянии 27,67 м., 4,67 м., 5,08 м., 34,88 м., по ограждению из сетки-рабица, далее от т. 14 до т. 1 на расстоянии 2,66 м., 41,16 м., 4,91 м., по ограждению из сетки-рабица и металлопрофиля.

- по фасаду - 12,64 м., 3,91 м., 4,29 м., 30,69 м.;

- по левой межевой границе - 44,65 м., 4,6 м., 12,24 м., 67,33 м.;

- по тыльной межевой границе - 19,62 м.;

- по правой межевой границе – 27,67 м., 4,67 м., 5,08 м., 34,88 м., 2,66 м., 41,16 м., 4,91 м.

Координаты характерных точек фактических границ земельных участков: <адрес>

Y X

<данные изъяты>

Согласно постановлению Карачунской сельской администрации Рамонского района Воронежской области от 17.05.95 (т. 1 л.д. 75) «О предоставлении земельного участка ФИО11 под строительство жилого дома», площадью 0,15 га в границах: по фасаду - 38,0 м.; по левой меже - 40,0 м.; по тыльной меже - 38,0 м.; по правой меже - 40,0 м.

Координаты характерных (угловых и поворотных точек) границ земельного участка в постановлении не указаны, таким образом, установить местоположение исследуемого земельного участка, согласно вышеуказанному документу не представляется возможным. Сравнить фактическую площадь земельного участка № по <адрес> с площадью, указанной в постановлении Карачунской сельской администрации Рамонского района Воронежской области от 17.05.1995 (т. 1 л.д.75), не представляется возможным, так как земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и составляют единое землепользование.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № 876223 от 19.05.1995 (т.1 л.д.76-78) с приложением к свидетельству плана земельного участка (дата не указана) (т. 2 л.д.128) в границах: по фасаду 38,0 м; по левой меже 40,0 м; по тыльной меже 38,0 м; по правой меже 40,0м.

Сравнить фактическую площадь земельного участка № по <адрес> с площадью, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю № 876223 от 17.05.1995 (т.1 л.д.76-78), не представляется возможным, так как земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и составляют единое землепользование.

Также в плане земельного участка приложение к свидетельству
(т.2 л.д.128) границы земельного участка имеют прямоугольную форму, а согласно фактическим замерам имеют характерные изломы (изгибы). Данное несоответствие выражается в изменении фактических линейных размеров, конфигурации границ земельного участка.

По фактическим измерениям и построениям границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 3427 кв.м., (границы на схеме показаны черным цветом) в границах: по фасаду - 12,64 м, 3,91 м, 4,29 м, 30,69 м; по левой межевой границе - 44,65 м, 4,6 м, 12,24 м, 67,33 м; по тыльной межевой границе - 19,62 м.; по правой межевой границе - 27,67 м., 4,67 м, 5,08 м, 34,88 м, 2,66 м, 41,16 м, 4,91 м.

Координаты характерных точек фактических границ земельных участков: <адрес>

Y X

№

Согласно постановлению Карачунской сельской администрации Рамонского района Воронежской области от 17.05.95 (т. 2 л.д. 124) «О предоставлении земельного участка Москаленко В.Д. под строительство жилого дома», площадью 0,15 га в границах: по фасаду 75,0 м; по левой меже 20,0 м; по тыльной меже 75,0 м; по правой меже 20,0 м.

Координаты характерных (угловых и поворотных точек) границ земельного участка в постановлении не указаны, таким образом, установить местоположение исследуемого земельного участка, согласно, вышеуказанному документу, не представляется возможным. Сравнить фактическую площадь земельного участка № по <адрес> с площадью, указанной в постановления Карачунской сельской администрации Рамонского района Воронежской области от 17.05.95
(т. 2 л.д. 124), не представляется возможным, так как земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и составляют единое землепользование.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № 876224 от 19.05.1995 (т.2 л.д.125-127) с приложением к свидетельству плана земельного участка от 25.09.2014 (т.1 л.д.79) площадь земельного участка составляет 0,15га в границах: по фасаду - 75,0м; по левой меже - 20,0м; по тыльной меже - 75,0м; по правой меже - 20,0м.

Координаты характерных (угловых и поворотных точек) границ земельного участка, а также линейные размеры в свидетельстве не указаны, таким образом, установить местоположение исследуемого земельного участка, согласно вышеуказанному документу не представляется возможным. В плане границ участка приложения к свидетельству границы земельного участка указаны схематично, без привязки к местности (без координат), в связи с чем, установить местоположение границ не представляется возможным. Сравнить фактическую площадь земельного участка № по <адрес> с площадью указанной в свидетельстве о праве собственности на землю № 876224 от 17.05.1995 (т.2 л.д.125-127), не представляется возможным, так как земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> составляют единое землепользование.

Согласно постановлению Карачунской сельской администрации Рамонского района Воронежской области от 17.05.1995 (т. 1 л.д. 75) «О предоставлении земельного участка ФИО11 под строительство жилого дома», площадью 0,15га в границах: по фасаду - 38,0 м; по левой меже - 40,0 м; по тыльной меже - 38,0 м; по правой меже - 40,0 м.

Координаты характерных (угловых и поворотных точек) границ земельного участка в постановлении не указаны, таким образом, установить местоположение исследуемого земельного участка, согласно вышеуказанному документу не представляется возможным. Сравнить фактическую площадь земельного участка №а по <адрес> с площадью, указанной в постановлении Карачунской сельской администрации Рамонского района Воронежской области от 17.05.1995 (т. 1 л.д. 75), не представляется возможным, так как земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> составляют единое землепользование.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № 876223 от 19.05.1995 (т. 1 л.д. 76-78) с приложением к свидетельству плана земельного участка (дата не указана) (т. 2 л.д. 128) в границах: по фасаду - 38,0 м; по левой меже - 40,0 м; по тыльной меже - 38,0 м; по правой меже - 40,0 м.

Координаты характерных (угловых и поворотных точек) границ земельного участка, а также линейные размеры в свидетельстве не указаны, таким образом, установить местоположение и размеры границ исследуемого земельного участка согласно вышеуказанному документу не представляется возможным. В плане границ участка приложения к свидетельству границы земельного участка указаны схематично, без привязки к местности (без координат), в связи с чем, установить местоположение границ не представляется возможным. Сравнить фактическую площадь земельного участка № по <адрес> с площадью, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю № от 17.05.1995 (т. 1 л.д. 76-78), не представляется возможным, так как земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и составляют единое землепользование.

Согласно постановлению Карачунской сельской администрации Рамонского района Воронежской области от 17.05.1995 (т. 2 л.д. 124) «О предоставлении земельного участка Москаленко В.Д. под строительство жилого дома», площадью 0,15 га в границах: по фасаду - 75,0 м; по левой меже - 20,0 м; по тыльной меже - 75,0 м; по правой меже - 20,0 м.

Координаты характерных (угловых и поворотных точек) границ земельного участка в постановлении не указаны, таким образом, установить местоположение исследуемого земельного участка согласно вышеуказанному документу не представляется возможным. Сравнить фактическую площадь земельного участка № по <адрес> с площадью, указанной в постановления Карачунской сельской администрации Рамонского района Воронежской области от 17.05.1995 (т. 2 л.д. 124), не представляется возможным, так как земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и составляют единое землепользование.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № 876224 от 19.05.1995 (т. 2 л.д. 125-127), с приложением к свидетельству плана земельного участка от 25.09.2014 (т. 1 л.д. 79), площадь земельного участка составляет 0,15 га в границах: по фасаду - 75,0м; по левой меже - 20,0м; по тыльной меже - 75,0м; по правой меже - 20,0м.

Координаты характерных (угловых и поворотных точек) границ земельного участка, а также линейные размеры в свидетельстве не указаны, таким образом, установить местоположение исследуемого земельного участка, согласно вышеуказанному документу не представляется возможным. В плане границ участка приложения к свидетельству границы земельного участка указаны схематично, без привязки к местности (без координат), в связи с чем, установить местоположение границ не представляется возможным. Сравнить фактическую площадь земельного участка № по <адрес> с площадью указанной в свидетельстве о праве собственности на землю № 876224 от 17.05.1995 (т. 2 л.д. 125-127), не представляется возможным, так как земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> составляют единое землепользование.

Определить фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: № не представляется возможным, так как на момент осмотра какие-либо ограждения на местности отсутствовали.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 11.02.2021 на земельный участок <адрес> кадастровый № (т. 1 л.д. 22-32), площадь земельного участка составляет 10000 кв.м, (границы на схеме показаны пунктирной зеленой линией) в границах см. схему № 1 приложение: с северной стороны - 62,93 м, 50,15 м, 43,1 м, 43,56 м, 52,06 м; с восточной стороны - 96,5 м, 44,4 м; с южной стороны - 20,43 м, 36,6 м, 57,39 м, 30,0 м, 72,34 м; с северо-западной стороны - 43,33 м. Описание координат характерных точек границ участка указано в данной выписке (т. 1 л.д. 29).

Определить фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не представляется возможным, так как на момент осмотра какие-либо ограждения отсутствовали.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.05.2020 на земельный участок №, северная часть кадастрового квартала №, <адрес> кадастровый № (т. 2 л.д. 20-30), площадь земельного участка составляет 6600 кв.м, (границы на схеме показаны пунктирной синей линией) в границах: с северно-западной стороны - 47,23 м, 9,41 м, 36,6 м, 17,63 м, 19,65 м, 20,25 м, 19,01 м, 34,1 м; с восточной стороны - 43,65 м, 43,1 м; с южной стороны - 50,15 м., 56,54 м. Описание координат характерных точек границ участка указано в данной выписке (т. 1 л.д. 27).

По фактическим измерениям и построениям границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 3427кв.м., (границы на схеме показаны черным цветом) в границах: по фасаду - 12,64 м, 3,91 м, 4,29 м, 30,69 м; по левой межевой границе - 44,65 м, 4,6 м, 12,24 м, 67,33 м; по тыльной межевой границе - 19,62 м.; по правой межевой границе - 27,67 м, 4,67 м, 5,08 м, 34,88 м, 2,66 м, 41,16 м, 4,91 м.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 11.02.2021 на земельный участок №, <адрес> кадастровый № (т. 1 л.д. 22-32), площадь земельного участка составляет 10000 кв.м, (границы на схеме показаны пунктирной зеленой линией) в границах: с северной стороны - 62,93 м, 50,15 м, 43,1 м, 43,56 м, 52,06 м; с восточной стороны - 96,5 м, 44,4 м; с южной стороны - 20,43 м, 36,6 м, 57,39 м, 30,0 м, 72,34 м; с северо-западной стороны - 43,33 м. Описание координат характерных точек границ участка указано в данной выписке (т. 1 л.д. 27).

При построении границ согласно координатам, указанным в выписке ЕГРН об объекте недвижимости от 11.02.2021 на земельный участок №, <адрес>, кадастровый № (т. 1 л.д. 22-32) и сопоставление с фактическими границами земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что имеется наложение фактической границы земельных участков №, № с кадастровыми номерами №, № расположенных по адресу: <адрес>, на границы земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, границ внесенных в ЕГРН, согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 11.02.2021 на земельный участок №, <адрес> кадастровый № (т. 1 л.д. 22-32), площадь земельного участка составляет 10000 кв.м, (на схеме границы показаны пунктирной зеленой линией), площадь наложения составляет 1009кв.м.

Причиной смещения (наложения) границ возможна реестровая ошибка, возникшая при проведении кадастровых работ при определении координат границ земельного участка, также возможен перенос ограждения после проведения кадастровых работ.

По фактическим измерениям и построениям границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 3427кв.м, (границы на схеме показаны черным цветом) в границах: по фасаду - 12,64 м, 3,91 м, 4,29 м, 30,69 м; по левой межевой границе - 44,65 м, 4,6 м, 12,24 м, 67,33 м; по тыльной межевой границе - 19,62 м; по правой межевой границе - 27,67 м, 4,67 м, 5,08 м, 34,88 м, 2,66 м, 41,16 м, 4,91м.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.05.2020 на земельный участок №, северная часть кадастрового квартала №, <адрес> кадастровый № (т. 2 л.д. 20-30), площадь земельного участка составляет 6600 кв.м, (границы на схеме показаны пунктирной синей линией) в границах: с северно-западной стороны - 47,23 м, 9,41 м, 36,6 м, 17,63 м, 19,65 м, 20,25 м, 19,01 м, 34,1 м; с восточной стороны - 43,65 м, 43,1 м; с южной стороны - 50,15 м, 56,54 м. Описание координат характерных точек границ участка указанно в данной выписке (т. 1 л.д. 27).

При построении границ согласно координатам, указанным в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.05.2020 на земельный участок №, <адрес> кадастровый № (т. 2 л.д. 20-30) и сопоставлении с фактической границей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что имеется наложение фактической границы земельного участка №, № с кадастровыми номерами №, № расположенных по адресу: <адрес>, на границы земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, границ внесенных в ЕГРН, согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.05.2020 на земельный участок №, <адрес> кадастровый № (т. 2 л.д. 20-30), площадь земельного участка составляет 6600 кв.м, (на схеме границы показаны пунктирной синий линией), площадь наложения составляет 783кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> возможно, по правой межевой границе по фактическому ограждению, по точкам 1, 16, н1, 15, н2, 14, 13, 12, 11, 10, н3 (на схеме граница показана пунктирной красной линией) см. схему № 1 приложения (т. 4 л.д. 89-105).

Координаты характерных точек границы земельного участка:

№ точки	<адрес>
№ точки	Y	X
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границу по левой межевой границе не представляется возможным, т.к. земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пересекают границы земельных участков (границ внесенных в ЕГРН) с кадастровыми номерами №, № №, по адресу: <адрес> (т.4 л.д. 87-105).

В ходе рассмотрения данного спора земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, принадлежащий ранее Селищеву А.Ю., а затем в результате сделки Сычевой Н.В., по заявлению последней (т. 5 л.д. 165-166) и согласию о разделении земельного участка от 23.11.2022 (т. 5 л.д. 168) был разделен на земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № (т.5 л.д.156-163).

По ходатайству истца, с учетом представленных новых доказательств, а также учитывая, что земельный участок с кадастровым номером № в настоящее время не существует, на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 10.08.2023 по делу была назначена и проведена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза (т. 5 л.д. 206, 207-213).

Согласно заключению эксперта ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста РФ № 5652/6-2 от 03.10.2023 определить фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами: № и №, образованных из исходного земельного участка площадью 10000 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> участок № не представляется возможным, так как на момент осмотра какие-либо ограждения на местности отсутствовали.

- с северной стороны - 62,93 м., 50,15 м., 43,1 м., 43,56 м., 52,06 м.;

- с восточной стороны - 96,5 м., 44,4 м.;

- с южной стороны - 20,43 м., 36,6 м., 57,39 м., 30,0 м., 72,34 м.;

- с северо-западной стороны - 43,33 м.

Описание координат характерных точек границ участка указано в данной выписке (т. 1 л.д. 29).

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 20.12.2022 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (т. 5 л.д. 156-159), площадь земельного участка составляет 9676кв.м, (границы на схеме показаны пунктирной синий линией) в границах см. схему № 1 приложение:

- с северной стороны - 62,93 м., 50,15 м., 43,1 м., 43,56 м„ 52,06 м.;

- с восточной стороны - 96,5 м., 44,4 м.;

- с южной стороны - 20,43 м., 36,6 м., 57,39 м., 30,0 м., 50,89 м.;

с северо-западной стороны - 30,24 м., 7,41 м.

Описание координат характерных точек границ участка указано в данной выписке (т. 5 л.д. 159).

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 20.12.2022 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (т. 5 л.д. 160-163) площадь земельного участка составляет 324 кв.м, (границы на схеме показаны пунктирной фиолетовой линией) в границах см. схему № 1 приложение:

- с восточной стороны - 30,24 м.;

- с южной стороны - 21.46 м.:

- с северо-западной стороны -35, 92 м.

Описание координат характерных точек границ участка указано в данной выписке (т. 5 л.д. 163).

Исходя из вышеизложенного, определить, соответствуют ли фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами: № и № образованных из исходного земельного участка площадью 10000 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № не представляется возможным, так как на момент осмотра какие-либо фактические ограждения на местности отсутствовали.

В ходе проведения экспертного осмотра была произведена геодезическая съемка фактических границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с применением спутникового геодезического многочастотного оборудования EFT М4, которая проводилась по фактически существующим ограждениям.

По результатам проведенных измерений установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; имеет ограждение по внешним границам (граница, разделяющая земельные участки с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на момент проведения осмотра на местности отсутствовала), имеет ограждение и обозначение границ, см. схему № 1 приложение:

- по фасаду границы проходят от т.1 до т. 5 на расстоянии 12,64 м., 3,91 м., 4,29 м., 30,69 м., по ограждению из металлопрофиля;

- по тыльной межевой границе, граница проходит от т. 9 до т. 10 на расстоянии 19,62м., по ограждению из сетки-рабица;

По фактическим измерениям и построениям границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 3427кв.м, (границы на схеме показаны черным цветом) в границах см. схему № 1 приложение:

- по фасаду - 12,64 м., 3,91 м., 4,29 м., 30,69 м.;

- по левой межевой границе - 44,65 м., 4,6 м., 12,24 м., 67,33 м.;

- по тыльной межевой границе - 19,62.;

- по правой межевой границе - 27,67 м., 4,67 м., 5,08 м., 34,88 м., 2,66 м., 41,16 м., 4,91м.

Координаты характерных точек фактических границ земельных участков:

№ точки	<адрес>
№ точки	Y	X
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 30.09.2014
(т. 1 л.д. 164), площадь исследуемого земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляет 1500 кв.м. В графе «Особые отметки» указано: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», т.е. координаты угловых и поворотных точек границ земельного участка, а также линейные размеры отсутствуют. Таким образом, установить местоположение и размеры границ исследуемого земельного участка согласно вышеуказанному документу не представляется возможным.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 30.09.2014
(т. 2 л.д. 188), площадь исследуемого земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляет 1500 кв.м. В графе «Особые отметки» указано: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», т.е. координаты угловых и поворотных точек границ земельного участка, а также линейные размеры отсутствуют. Таким образом, установить местоположение и размеры границ исследуемого земельного участка, согласно вышеуказанному документу, не представляется возможным.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 20.12.2022 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (т. 5 л.д. 156-159), площадь земельного участка составляет 9676 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной синий линией) в границах см. схему № 1 приложении:

- с северной стороны - 62,93 м., 50,15 м., 43,1 м., 43,56 м., 52,06 м.;

- с восточной стороны - 96,5 м., 44,4 м.;

- с южной стороны - 20,43 м., 36,6 м., 57,39 м., 30,0 м., 50,89 м.;

- с северо-западной стороны - 30,24 м., 7,41 м.

Описание координат характерных точек границ участка указано в данной выписке (т. 5 л.д. 159).

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 20.12.2022 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (т. 5 л.д. 160-163) площадь земельного участка составляет 324 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной фиолетовой линией) в границах см. схему № 1 приложение:

- с восточной стороны - 30,24 м.;

- с южной стороны – 21,46 м.;

- с северо-западной стороны – 35,92 м.

Описание координатных точек границ участка указано в данной выписке (т. 5 л.д. 163).

При построении границ согласно координатам, указанным в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 20.12.2022 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (т. 5 л.д. 156-159), площадь земельного участка составляет 9676 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной синий линией), координатам, указанным в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 20.12.2022 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (т. 5 л.д.160-163), площадь земельного участка составляет 324 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной фиолетовой линией) и сопоставлении с фактическими границами земельного участка расположенного по адресу: <адрес> установлено, что имеется наложение фактических границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровые номера № и №, и границ земельных участков согласно координатам, указанным в выписке из EFPH об объекте недвижимости от 20.12.2022 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (т. 5 л.д. 156-159), площадь земельного участка составляет 9676 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной синий линией), координатам, указанным в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 20.12.2022 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (т. 5 л.д. 160-163), площадь земельного участка составляет 324 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной фиолетовой линией), образованных из исходного «земельного участка, площадью 10000 кв.м., кадастровый №, площадь наложения (Sналож.1) составляет – 324 кв.м., площадь наложения (Sналож.2) составляет – 9676 кв.м. (см. схему № 1 приложения).

Причиной смещения (наложения) границ возможна реестровая ошибка, возникшая при проведении кадастровых работ при определении координат границ земельных участков, также возможен перенос ограждения после проведения кадастровых работ.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 11.02.2021 на земельный участок №, северная часть кадастрового квартала №, <адрес> кадастровый № (т. 1 л.д. 22-32), площадь земельного участка составляет 10000 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной зеленой линией) в границах см. схему № приложение:

- с северной стороны - 62,93 м., 50,15 м., 43,1 м., 43,56 м., 52,06 м.;

- с восточной стороны - 96,5 м., 44,4 м.;

- с южной стороны - 20,43 м., 36,6 м., 57,39 м., 30,0 м., 72,34 м.;

- с северо-западной стороны - 43,33 м.

Описание координат характерных точек границ участка указано в данной выписке (т. 1 л.д. 29).

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 20.12.2022 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (т. 5 л.д. 156-159) площадь земельного участка составляет 9676кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной синий линией) в границах см. схему № 1 приложение:

- с северной стороны - 62,93м., 50,15м., 43,1м., 43,56м., 52,06м.,

- с восточной стороны - 96,5м., 44,4м.;

- с южной стороны - 20,43м., 36,6м., 57,39м., 30,0м., 50,89м.,

- с северо-западной стороны - 30,24м., 7,41м.

Описание координат характерных точек границ участка указано в данной выписке (т. 5 л.д. 159).

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 20.12.2022 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (т. 5 л.д. 160-163), площадь земельного участка составляет 324 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной фиолетовой линией) в границах см. схему № 1 приложение:

- с восточной стороны - 30,24 м.,

- с южной стороны - 21,46 м.;

- с северо-западной стороны - 35,92 м.

Описание координат характерных точек границ участка указано в данной выписке (т. 5 л.д. 163).

При (построении) сравнении сведений (координат границ поворотных точек) указанным в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 11.02.2021 на земельный участок №, <адрес> кадастровый № (т. 1 л.д. 22-32), площадь земельного участка составляет 10000 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной зеленой линией), указанным в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 20.12.2022 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>т. 5 л.д. 156-159), площадь земельного участка составляет 9676 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной синий линией) и выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 20.12.2022 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (т. 5 л.д. 160-163), площадь земельного участка составляет 324 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной фиолетовой линией), установлено, что кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, находятся в тех же границах, что и исходный земельный участок с кадастровым номером № (т. 5 л.д. 234-244).

Судебная коллегия принимает во внимание заключения проведенных по делу судебных экспертиз, поскольку они соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, Федерального закона № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Экспертные заключения содержат подробное описание проведенных исследований, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, являются последовательными, не допускают неоднозначного толкования. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Судебной коллегией установлено и подтверждается материалами дела, что согласно определению Рамонского районного суда Воронежской области от 26.09.2023 утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску Москаленко В.В. к Бухоновой Т.Ю. об исключении сведений из ЕГРН, признании недействительными результатов кадастровых работ, установлении границы земельного участка. Согласно данному определению суд установил местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Бухоновой Т.Ю. с земельным участком с кадастровым номером №, по фактическому ограждению согласно схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером Юриным Д.Ю. 25.09.2023 с внесением сведений в ЕГРН о смежной границе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по правой меже:

<данные изъяты>

Между тем, исследовав все представленные суду доказательства по делу в их совокупности, оценив свидетельские показания, разрешая спор, судебная коллегия полагает, что исковые требования Москаленко В.В. к Сычевой Н.В., Денисовой Е.Б., Карачунскому сельскому поселению Рамонского муниципального района Воронежской области, самостоятельные исковые требования третьего лица Кашириной Л.Д. к Сычевой Н.В., Карачунскому сельскому поселению Рамонского муниципального района Воронежской области о признании недействительными результатов межевания земельных участков, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков, об установлении границ земельных участков, не подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Негаторный иск подлежит удовлетворению при совокупности следующих юридически значимых обстоятельств: иск заявлен владельцем вещи, адресован лицу, допустившему нарушение права или законного владения, установлена причинно-следственная связь между действиями ответчика и нарушением права собственности. Необходимой материальной предпосылкой для удовлетворения или отказа в удовлетворении указанного иска выступает определение юридических и фактических границ земельного участка на основании правоустанавливающих документов, а также с учетом сложившегося землепользования.

При разрешении исковых требований о признании результатов межевания земельных участков ответчиков недействительными, обстоятельствами, имеющими значение для дела и подлежащими доказыванию являются: нарушение норм закона или иного правового акта при проведении межевания принадлежащих ответчикам земельных участков и постановки их на государственный кадастровый учет, как основание для исключения сведений об их границах в ЕГРН.

Москаленко В.В. и Кашириной Л.Д. заявлены к ответчикам требования о признании недействительными результатов межевания и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах местоположения границ земельных участков, установлении границ земельных участков, удовлетворение которых, по их мнению, восстановило бы их право на принадлежащие им земельные участки.

Между тем, как следует из материалов дела, земельные участки с кадастровыми номерами № и №, в настоящее время не соответствуют ни одному из параметров по сведениям, содержащимся в первичных правоустанавливающих документах на них.

Материалами дела подтверждается пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № имеющего адрес: <адрес>, ранее принадлежавшего ФИО1, в настоящее время принадлежащего Кашириной Л.Д., с земельным участком с кадастровым номером № площадью 10000 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, участок № ранее принадлежащего Селищеву А.Ю., в настоящее время Сычевой Н.В., разделенного ею на два самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами № и № в рамках и границах земельного участка с кадастровым номером № что подтверждается заключением дополнительной судебной экспертизы от 03.10.2023 № 5652/6-2 (т. 5 л.д. 234-244), а также с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 2463 кв.м, имеющего адрес: <адрес> и принадлежащего Карачунскому сельскому поселению Рамонского муниципального района Воронежской области. Однако, учитывая, что Москаленко В.В. и Кашириной Л.Д. не представлены доказательства, подтверждающие истинное местонахождение границ земельного участка с кадастровым номером №, соответствующее правоустанавливающим документам, по фактическому землепользованию земельный участок утратил свою прямоугольную форму и из-за ничем необоснованного увеличения размеров границ по фасаду, левой и правой грани имеет площадь, превышающую на 400 м площадь, указанную в правоустанавливающих документах. Кроме того, он должен располагаться короткой гранью вдоль автомобильной дороги по <адрес> следом за земельным участком с кадастровым номером № и примыкать к нему справа, в связи с чем, заявленные требования, предъявленные к Сычевой Н.В. и Карачунскому сельскому поселению Рамонского муниципального района Воронежской области, нельзя признать обоснованными.

Ссылки Кашириной Л.Д. на отсутствие в межевом плане земельного участка с кадастровым номером №, из которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами № и №, акта согласования смежной границы с собственником земельного участка с кадастровым номером №, предусмотренного ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», подлежат отклонению. Отсутствие согласования границ земельного участка, само по себе не влечет признание межевания недействительным, и не свидетельствует о том, что границы земельного участка установлены неправильно. Как следует из материалов дела, установленная смежная граница в межевом плане земельного участка, принадлежащего на праве собственности ответчикам, соответствует фактически сложившейся смежной границе между земельными участками. При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что нарушение каких-либо прав Москаленко В.В. и Кашириной Л.Д., отсутствует.

Земельный участок с кадастровым номером №, имеющий адрес: <адрес>, принадлежащий Москаленко В.В. должен иметь прямоугольную форму с длиной границ с левой (фасадной) и правой (задней) сторон по 75 м, располагаться короткой гранью вдоль автомобильной дороги по <адрес> перед земельным участком с кадастровым номером №, имеющим адрес: <адрес>, и примыкать к нему слева. Однако фактически он расположен над земельным участком с кадастровым номером №, примыкает к нему с его тыльной межи и имеет изломанность границ, повлекших утрату его прямоугольной формы. Не соответствие конфигурации и размеров границ произошло из-за увеличения размеров границ земельного участка по фасаду и уменьшения размеров границ по левой, правой и тыльной меже, что следует из заключения экспертов ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» № 245 от 25.11.2021.

В связи с чем, судебная коллегия приходит к выводу о том, что исковые требования, предъявленные к Денисовой Е.Б., так же не подлежат удовлетворению, поскольку суду не представлено правоустанавливающих документов, подтверждающих, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Москаленко В.В., соответствует месту своего фактического нахождения.

При этом установленная по определению районного суда от 26.09.2023 смежная граница земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Бухоновой Т.Ю. с земельным участком Москаленко В.В с кадастровым номером №, по фактическому ограждению согласно схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером Юриным Д.Ю. по правой меже не может повлиять на заявленные требования к Денисовой Е.Б., поскольку иные границы земельного участка с кадастровым номером № указанным судебным определением не разрешались.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований Москаленко В.В. и Кашириной Л.Д. в полном объеме ввиду непредставления последними доказательств нарушения норм закона или иного правового акта при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № с последующим образованием из него земельных участков с кадастровыми номерами №, №, а также земельных участков с кадастровыми номерами №, №, и постановки их на государственный кадастровый учет.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с абз. 2 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса.

На основании определения судебной коллегии ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста РФ проведена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза № 3649/6-2 от 06.09.2022 (т. 4 л.д. 28-38).

Общая стоимость экспертизы составила 86 666 руб. (т. 4 л.д. 106).

Поскольку Москаленко В.В. произвел оплату экспертизы в размере 28888 руб. 66 коп., что подтверждается чеком от 08.09.2023 (т. 4 л.д.192), судебная коллегия полагает необходимым взыскать с него в пользу ФБУ оставшуюся часть суммы в размере 57 777 руб. 32 коп., исходя из того, что в удовлетворении заявленных требований Москаленко В.В. отказано в полном объеме, третье лицо Каширина Л.Д. заявила самостоятельные требования после полученного заключения.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Рамонского районного суда Воронежской области от 29.12.2021 с учетом определения того же суда от 16.01.2023 об исправлении описки - отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении искового заявления Москаленко Виктора Валерьевича к Сычевой Наталье Васильевне, Денисовой Елене Борисовне, Карачунскому сельскому поселению Рамонского муниципального района Воронежской области, самостоятельных исковых требований третьего лица Кашириной Ларисы Дмитриевны к Сычевой Наталье Васильевне, Карачунскому сельскому поселению Рамонского муниципального района Воронежской области о признании недействительными результатов межевания земельных участков, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков, об установлении границ земельных участков, отказать в полном объеме.

Взыскать с Москаленко Виктора Валерьевича ДД.ММ.ГГГГ рожд., урож. <адрес>, в пользу Федерального бюджетного учреждения Воронежский региональный центр судебных экспертиз Минюста РФ расходы по проведению судебной экспертизы № 3649/6-2 от 06.09.2022 в размере 57 777 рублей 32 коп.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 02.08.2024.

Председательствующий:

Судьи коллегии:

ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Дело № 33-4183/2024

Дело № 2-429/2021

УИД 36RS0032-01-2021-000492-84

Строка № 2.144

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01.08.2024 г. Воронеж

Судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего	Копылова В.В.,
судей	Безрядиной Я.А., Трунова И.А.,
при ведении протокола	помощником судьи Мармуровой Ю.В.

(судья районного суда Корыпаев Г.В.),

УСТАНОВИЛА:

В удовлетворении исковых требований в остальной части - отказать (т. 3 л.д.154, 155-165, т. 4, л.д. 202-203).

Принять в отмененной части новое решение.

№ точки Y X

<данные изъяты>

Принять по делу новое решение.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатном описании границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 6600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

№ точки	<адрес>
№ точки	Y	X
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№