Решение по делу № 2-1102/2010 ~ М-450/2010 от 04.10.2010

Дело № 2-1102/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2010 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Корневой М.А.,

с участием представителя Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла Ветровой Л.А.,

при секретаре Олениной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

У с т а н о в и л:

Управление муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла обратилось в суд с заявлением о признании бесхозяйного объекта недвижимого имущества – котельной, общей площадью 12,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, собственностью муниципального образования города Орла.

В обоснование изложенных требований заявитель указал, что в соответствии с постановлением администрации г. Орла от 27.06.2006 г. № 1156 «Об Управлении муниципального имущества и землепользования администрации города Орла» органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом и принимать в установленном порядке бесхозяйное имущество, является Управление муниципального имущества и землепользования администрации города Орла.

При исполнении постановления администрации г. Орла от 19.09.2007 г. № 2202 «Об организации технического обслуживания локальных котельных» и изданного во исполнение настоящего постановления распоряжения Управления от 01.10.2007 г. № 314 Управлению стало известно о наличии бесхозяйного объекта недвижимого имущества - котельной, расположенной по адресу: <адрес>

Указанными постановлением и распоряжением истцу было предписано в установленном порядке осуществить необходимые действия по принятию в муниципальную собственность пяти бесхозяйных котельных, в том числе и котельную, расположенную по адресу: <адрес>.

Управлением была проделана работа по сбору информации о возможном собственнике вышеуказанного объекта недвижимости, однако собственник указанного недвижимого имущества установлен не был.

По заявке Управления ОГУП ОЦ «Недвижимость» был изготовлен технический паспорт на данный объект недвижимости.

09.06.2009 г. Управление обратилось в УФРС по Орловской области для постановки на учет вышеуказанного объекта недвижимого имущества, как бесхозяйного (выписка из ЕГРП от 07.07.2009 г. № 04/16373).

Заявитель полагает, что по прошествии года с момента постановки вышеуказанного объекта недвижимого имущества на учет, как бесхозяйного, Управление муниципального имущества и землепользования администрации города Орла вправе ставить вопрос о признании данного имущества муниципальной собственностью.

В заявлении Управление муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла просит суд признать бесхозяйный объект недвижимого имущества – котельную, общей площадь, 12,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью.

В судебном заседании представитель Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла Ветрова Л.А., поддержав заявление, привела изложенные в нем доводы.

Представитель ОАО «Орелтеплоэнерго» Халуева А.Д. в судебное заседание, назначенное на 25.10.2010 г., не прибыла, не указав причины своей неявки.

Суд полагает возможным закончить рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя ОАО «Орелтеплоэнерго», поскольку на предварительном судебном заседании, состоявшемся 14.10.2010 г., Халуева А.Д., представляющая интересы данной организации, высказала свою позицию, полагаясь на усмотрение суда в рассмотрении данного дела по существу.

Привлеченный к участию в деле в качестве заинтересованного лица представитель МУП ЖРЭП (Заказчик), извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в суд не прибыл, уважительность причин неявки не сообщил, рассмотреть дело без его участия не просил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.ч. 1 и 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В судебном заседании установлено, что в <адрес> общей площадью 12,7 кв.м, расположена котельная.

В соответствии с технической документацией строение, находящееся по указанному адресу, обозначено под лит. «А1», ему присвоен инвентарный номер № /л.д. 14-19/.

Управлением муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла 25.10.2010 г. было проведено обследование данного нежилого здания, в результате которого было установлено, что в данном помещении находится действующая котельная, предназначенная для отопления одного жилого дома, переданного в муниципальную собственность от ОАО «Орловский гипсовый комбинат». В настоящее время муниципальная доля в нем составляет 49, 54 %. Котельную обслуживает ООО «Орелтеплогаз».

Распоряжением Управления муниципального имущества и землепользования № 314 от 1.10.2007 г. котельные и инженерные сети к ним, находившиеся в управлении МУП ЖРЭП (Заказчик), переданы в хозяйственное ведение МУПП «Орелгортеплоэнерго» /л.д. 7/.

Котельная, расположенная по адресу: <адрес>, помещение 8, в перечень котельных, переданных в хозяйственное ведение МУПП «Орелгортеплоэнерго» не входит /л.д. 6, 8/.

По данным, предоставленным Управлением муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла, котельная, общей площадью 12,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, в Едином реестре муниципального имущества не значится /л.д. 9/.

В соответствии с данными Департамента имущества, промышленности и информатизации по Орловской области в Реестре государственной собственности Орловской области нет сведений об указанном объекте /л.д. 35/.

ОГУП ОЦ «Недвижимость» предоставило сведения об отсутствии в базе данных этого центра информации о наличии зарегистрированного права собственности на указанное недвижимое имущество /л.д. 37/.

По сообщению Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Орловской области, сведений о котельной, расположенной по указанному адресу, в реестре федерального имущества нет.

По данным Межрайонной ИФНС России № 2 по Орловской области котельная, расположенная по адресу: <адрес> за юридическими лицами не зарегистрирована, налоги на данную недвижимость не уплачиваются.

Из письма Управления федеральной регистрационной службы по Орловской области следует, что государственная регистрация прав на данное недвижимое имущество по состоянию на 18.03.2009 г. не производилась /л.д. 10/.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и следок с ним, ДД.ММ.ГГГГ данная котельная, расположенная по адресу: <адрес>, помещение 8, с кадастровым номером №, принята на учет Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в качестве бесхозяйного объекта недвижимости.

Из изложенного следует, что котельная более одного года числится в качестве бесхозяйного объекта недвижимости. При этом отсутствуют данные об обращении собственника, оставившего это имущество, по вопросу принятия его во владение пользование и распоряжение либо по вопросу принятия в собственность в силу приобретельной давности.

Принимая во внимание отсутствие сведений о собственнике данной недвижимости, принятие заявителем мер по постановке на учет этого имущества в установленном законом порядке в качестве бесхозяйного, а также период, в течение которого объект недвижимости находится на учете в органах, осуществляющих государственную регистрацию, как бесхозяйный, суд находит доказанным факт того, что владелец данного имущества отказался от права собственности на него и не имеет намерения сохранить за ним такое право.

При изложенных обстоятельствах у суда не вызывает сомнений, что объект недвижимости – котельная, расположенная по адресу: <адрес>, помещение 8, является бесхозяйным имуществом.

Учитывая, что в настоящее время фактическим владельцем этого имущества является муниципальное образование «Город Орел», обеспечивающее его сохранность, а также функциональное назначение этого объекта, суд считает необходимым признать данный объект недвижимости муниципальной собственностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 225 ГК РФ, ст. ст. 290-293, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Заявление Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла удовлетворить.

Признать бесхозяйный объект недвижимого имущества – котельную, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 12,7 кв.м, собственностью муниципального образования «Город Орел».

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 01.11.2010 года.

Судья М.А. Корнева