Решение по делу № 2-1055/2021 от 16.03.2021

Дело №2-1055/2021

УИД 42RS0002-01-2021-001188-18

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Спицыной О.Н.,

при секретаре Абдулиной Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово

20 августа 2021 года

гражданское дело по иску по иску Горбунова С.С. к Обществу с ограниченной ответственностью Торговый Дом «Тройка» об освобождении земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Горбунов С.С. обратился в суд с исковым заявлением к ООО ТД «Тройка» об освобождении земельных участков.

Просит обязать ответчика освободить земельные участки по адресу: <адрес>, гаражный массив «район Гормолзавода» блок №, строение №, № от металлических гаражей и контейнера в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Указать в решении суда, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Заявленные исковые требования мотивировал тем, что между Горбуновым С.С. и Администрацией Беловского городского округа в лице МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу <адрес>» заключены договора аренды земельного участка №№.

Предметом договора являются земельные участки, расположенные по адресу Кемеровская область, г.Белово гаражный массив «район Гормолзавода» блок №, строение № № №.

Земельные участки предоставлены под строительство индивидуальных гаражей.

Срок договоров с ДД.ММ.ГГГГ по 25.08.2022г.

Государственная регистрация договора аренды произведена в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Указывает, что на земельных участках расположены металлические гаражи, и контейнер, которые препятствуют ему вести строительство гаражей. В связи с тем, что у ответчика нет правоустанавливающих документов на право пользования земельными участками, которые принадлежат ему на праве аренды, то земельные участки подлежат освобождению от расположенных на них гаражей, контейнера.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию Беловского городского округа и РОСРЕЕСТР с заявлениями о проведении муниципального и государственного земельного контроля по фактам самовольного занятия земельных участков. Однако меры реагирования не приняты, письменных ответов не поступало.

Информация о движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Беловского городского суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу http://belovskygor.kmr.sudrf.ru/ в соответствии со статьей 113 ГПК РФ.

Истец Горбунов С.С., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, в суд не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (т.2 л.д.136).

Ранее истец Горбунов С.С. участвовал в судебном заседании (протокол с/з от ДД.ММ.ГГГГ т.1 л.д.49-54) требования об освобождении земельных участков поддержал и показал, что на основании тендера он выиграл земельный участок, на который ему выдали документы. На предоставленных ему в аренду земельных участках стоит контейнер и рефрижератор, которые ответчик не убирает и на контакт не идет. Канализационные колодцы были засыпаны, их там вообще не было, а сейчас их сделали действующими, выполняются работы по прокладке коммуникаций. Гаражи металлические были убраны, остался только один гараж. Принадлежность ООО ТД «Тройка» контейнера и рефрижератора ему известно со слов главного инженера.

Ответчик ООО ТД «Тройка», извещался в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, явку представителя не обеспечил. В лице представителя Любича А.Г., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (сроком на три гола т.1 л.д.242), представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и его представителя. В материалы дела представлены письменные возражения (т.1 л.д.209-201) с учетом дополнений (т.2 л.д.124-125), согласно которым просит отказать Горбунову С.С. в обязании ООО ТД «Тройка» освободить указанные земельные участки от металлических гаражей и контейнера.

ООО ТД «Тройка» с заявленными исковыми требованиями несогласен, считает их незаконными и необоснованными и подлежащими отклонению. Иск Горбуновым С.С. предъявлен к ненадлежащему ответчику. Горбуновым С.С. не доказан факт принадлежности гаражей ответчику, а ответчик данную принадлежность не признает. Ответчиком заявление об уточнении и\или изменении предмета иска в порядке ст.39 ГПК РФ не подавалось, следовательно, об освобождении, от какого контейнера, арендуемого ответчиком земельного участка идет речь, также из просительной части искового заявления не известно.

Ранее представитель ответчика ООО ТД «Тройка» участвовал в судебном заседании (протокол с/з от ДД.ММ.ГГГГ т.1 л.д.49-54) и показал, что в настоящий момент функционирование здания ТЦ «Тройка» не возможно без коммуникаций. Коммуникации проходят по земельному участку, который был сдан в аренду. ТЦ «Тройка» действовал согласно предписаниям Администрации БГО по реализации парковочной зоны, данные проекты проходят согласование.

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены общество с ограниченной ответственностью «Беловские городские очистные сооружения»; Администрация Беловского городского округа; Управление архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа; Общество с ограниченной ответственностью «Кузбасская энергосетевая компания»; Муниципальное казенное учреждение «Служба заказчика ЖКХ».

Третье лицо Администрация Беловского городского округа, извещенное в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, не обеспечил явку представителя в судебное заседание. В лице представителя Жариковой О.И., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (сроком по ДД.ММ.ГГГГ т.2 л.д.143) представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в разрешении требований полагаются на усмотрение суда (т.2 л.д.138).

Ранее представитель третьего лица Администрации Беловского городского округа Худякова Р.С., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (сроком по ДД.ММ.ГГГГ т.1 л.д.47) участвовал в судебном заседании (протокол с/з от ДД.ММ.ГГГГ т.1 л.д.49-54) и показал, что при предоставлении земельного участка, проверяется все ли в порядке. Коммуникации являются обременением для предоставления права пользования. При предоставлении земельного участка Горбунову С.С. коммуникации отсутствовали. На момент сдачи земельного участка были гаражи, но этот вопрос был решен с собственниками этих гаражей, и все гаражи были убраны. После предоставления земельного участка арендатору, арендодатель обязан контролировать его использование, но у них это прошло бесконтрольно.

Третьи лица ООО «БЕЛГОС»; Управление архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа, извещенные в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, не обеспечили явку представителя в судебное заседание. О причине неявки не сообщили, об отложении не просили. Заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

Третье лицо ООО «КЭиК» извещенное в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, не обеспечил явку представителя в судебное заседание. В лице главного инженера «Энергосеть <адрес>» ФИО9 просили рассмотреть дело в их отсутствие (т.1 л.д.80).

Третье лицо МКУ «Служба заказчика ЖКХ» извещенное в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, не обеспечил явку представителя в судебное заседание. В лице представителя ФИО10, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (сроком по ДД.ММ.ГГГГ т.1 л.д.69) представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, решение вопроса оставляют на усмотрение суда (т.1 л.д.108). Также сообщил, что на территории земельного участка № расположен металлический мусорный контейнер, который в реестре муниципальной собственности не значится. По информации предоставленной ООО «Чистый город» контейнер является собственностью ТД «Тройка». С органом местного самоуправления место расположения бункера не согласовывалось, бункер был установлен в произвольном порядке, в месте, определенном его собственником самостоятельно.

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено Муниципальное учреждение «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу <адрес>» (т.2 л.д.72-73).

Третье лицо МУ «КЗРиМИ <адрес>» извещенное в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, не обеспечил явку представителя в судебное заседание. О причине неявки не сообщили, об отложении не просили. Заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

Суд, изучив ходатайства, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Горбунова С.С. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с данной Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

В силу п.2 ч.1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Исходя из п.4 ч.2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункты 1 - 2) определяет, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Законом не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах (п. 1 ст. 10 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из положений ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласуясь с закрепленными в статьях 6 и 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод праве каждого на справедливое судебное разбирательство и праве на эффективное средство правовой защиты, предусмотренном в пункте 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, части 1 статьи 19, части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 процессуального кодекса Российской Федерации принципе состязательности и равноправия сторон, установленном в статье 9 процессуального кодекса Российской Федерации принципе диспозитивности, приведенные выше положения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предполагают, что свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений.

При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь осуществляет лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (часть 2 статьи 57, статьи 62, 64, часть 2 статьи 68, часть 3 статьи 79, часть 2 статьи 195, часть 1 статьи 196 процессуального кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Беловского городского округа (Арендодатель) в лице МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу <адрес>» и Горбуновым С.С. (Арендатором) заключен договор аренды земельного участка №№ (т.1 л.д.20-22), согласно которому Арендодатель предоставляет в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов, площадью 41 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, г.Белово гаражный массив «район Гормолзавода» блок №, строение №. Участок предоставляется с видом разрешенного использования объекты гаражного назначения «строительство индивидуального гаража», согласно протокола комиссии по приватизации объектов и земельных участков муниципальной собственности <адрес> и проведению аукционов по продаже земельных участков и прав на заключение договоров аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № (п.1.1., 1.2 Договора аренды). Согласно п. 7.1. договора аренды, срок договора составляет сДД.ММ.ГГГГ по 25.08.2022г.

Актом приема – передачи земельного участка к договору аренды земельного участка №Г-3836/19 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача в пользование на условиях договора аренды земельного участка с кадастровым № №, расположенного по адресу: <адрес>, г.Белово гаражный массив «район Гормолзавода» блок №, строение №, площадью 41 кв.м., из земель категории: земли населенных пунктов (т.1 л.д.23).

Договор аренды земельного участка №Г-3836/19 и Акт приема – передачи земельного участка подписан сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Беловского городского округа (Арендодатель) в лице МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу <адрес>» и Горбуновым С.С. (Арендатором) заключен договор аренды земельного участка №№ (т.1 л.д.24-26), согласно которому Арендодатель предоставляет в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов, площадью 41 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г.Белово гаражный массив «район Гормолзавода» блок №, строение №. Участок предоставляется с видом разрешенного использования объекты гаражного назначения «строительство индивидуального гаража», согласно протокола комиссии по приватизации объектов и земельных участков муниципальной собственности <адрес> и проведению аукционов по продаже земельных участков и прав на заключение договоров аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № (п.1.1., 1.2 Договора аренды).Согласно п. 7.1. договора аренды, срок договора составляет сДД.ММ.ГГГГ по 25.08.2022г.

Актом приема – передачи земельного участка к договору аренды земельного участка №Г-3835/19 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача в пользование на условиях договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, г.Белово гаражный массив «район Гормолзавода» блок №, строение №, площадью 41 кв.м., из земель категории: земли населенных пунктов (т.1 л.д.27).

Договор аренды земельного участка №№ и Акт приема – передачи земельного участка подписан сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Беловского городского округа (Арендодатель) в лице МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу <адрес>» и Горбуновым С.С. (Арендатором) заключен договор аренды земельного участка №№ (т.1 л.д.28-30), согласно которому Арендодатель предоставляет в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов, площадью 41 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г.Белово гаражный массив «район Гормолзавода» блок №, строение №. Участок предоставляется с видом разрешенного использования объекты гаражного назначения «строительство индивидуального гаража», согласно протокола комиссии по приватизации объектов и земельных участков муниципальной собственности <адрес> и проведению аукционов по продаже земельных участков и прав на заключение договоров аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № (п.1.1., 1.2 Договора аренды).Согласно п. 7.1. договора аренды, срок договора составляет сДД.ММ.ГГГГ по 25.08.2022г.

Актом приема – передачи земельного участка к договору аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача в пользование на условиях договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, г.Белово гаражный массив «район Гормолзавода» блок №, строение №, площадью 41 кв.м., из земель категории: земли населенных пунктов (т.1 л.д.31).

Договор аренды земельного участка №№ и Акт приема – передачи земельного участка подписан сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Беловского городского округа (Арендодатель) в лице МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу <адрес>» и Горбуновым С.С. (Арендатором) заключен договор аренды земельного участка №№ (т.1 л.д.32-34), согласно которому Арендодатель предоставляет в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов, площадью 41 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г.Белово гаражный массив «район Гормолзавода» блок №, строение №. Участок предоставляется с видом разрешенного использования объекты гаражного назначения «строительство индивидуального гаража», согласно протокола комиссии по приватизации объектов и земельных участков муниципальной собственности <адрес> и проведению аукционов по продаже земельных участков и прав на заключение договоров аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № (п.1.1., 1.2 Договора аренды).Согласно п. 7.1. договора аренды, срок договора составляет сДД.ММ.ГГГГ по 25.08.2022г.

Актом приема – передачи земельного участка к договору аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача в пользование на условиях договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, г.Белово гаражный массив «район Гормолзавода» блок №, строение №, площадью 41 кв.м., из земель категории: земли населенных пунктов (т.1 л.д.35).

Договор аренды земельного участка №№ и Акт приема – передачи земельного участка подписан сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Беловского городского округа (Арендодатель) в лице МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу <адрес>» и Горбуновым С.С. (Арендатором) заключен договор аренды земельного участка №№ (т.1 л.д.36-38), согласно которому Арендодатель предоставляет в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов, площадью 41 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г.Белово гаражный массив «район Гормолзавода» блок №, строение №. Участок предоставляется с видом разрешенного использования объекты гаражного назначения «строительство индивидуального гаража», согласно протокола комиссии по приватизации объектов и земельных участков муниципальной собственности <адрес> и проведению аукционов по продаже земельных участков и прав на заключение договоров аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № (п.1.1., 1.2 Договора аренды). Согласно п. 7.1. договора аренды, срок договора составляет с ДД.ММ.ГГГГ по 25.08.2022г.

Актом приема – передачи земельного участка к договору аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача в пользование на условиях договора аренды земельного участкас кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г.Белово гаражный массив «район Гормолзавода» блок №, строение №, площадью 41 кв.м., из земель категории: земли населенных пунктов (т.1 л.д.39).

Договор аренды земельного участка №№/№ и Акт приема – передачи земельного участка подписан сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Беловского городского округа (Арендодатель) в лице МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу <адрес>» и Горбуновым С.С. (Арендатором) заключен договор аренды земельного участка №Г№т.1 л.д.40-42), согласно которому Арендодатель предоставляет в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов, площадью 41 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г.Белово гаражный массив «район Гормолзавода» блок №, строение №. Участок предоставляется с видом разрешенного использования объекты гаражного назначения «строительство индивидуального гаража», согласно протокола комиссии по приватизации объектов и земельных участков муниципальной собственности <адрес> и проведению аукционов по продаже земельных участков и прав на заключение договоров аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № (п.1.1., 1.2 Договора аренды).Согласно п. 7.1. договора аренды, срок договора составляет с ДД.ММ.ГГГГ по 25.08.2022г.

Актом приема – передачи земельного участка к договору аренды земельного участка №№/19 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача в пользование на условиях договора аренды земельного участкас кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г.Белово гаражный массив «район Гормолзавода» блок №, строение №, площадью 41 кв.м., из земель категории: земли населенных пунктов (т.1 л.д.43).

Договор аренды земельного участка №№ и Акт приема – передачи земельного участка подписан сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Беловского городского округа (Арендодатель) в лице МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу <адрес>» и Горбуновым С.С. (Арендатором) заключен договор аренды земельного участка №№ (т.1 л.д.44-46), согласно которому Арендодатель предоставляет в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов, площадью 41 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г.Белово гаражный массив «район Гормолзавода» блок №, строение №. Участок предоставляется с видом разрешенного использования объекты гаражного назначения «строительство индивидуального гаража», согласно протокола комиссии по приватизации объектов и земельных участков муниципальной собственности <адрес> и проведению аукционов по продаже земельных участков и прав на заключение договоров аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № (п.1.1., 1.2 Договора аренды).Согласно п. 7.1. договора аренды, срок договора составляет сДД.ММ.ГГГГ по 25.08.2022г.

Актом приема – передачи земельного участка к договору аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача в пользование на условиях договора аренды земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, г.Белово гаражный массив «район Гормолзавода» блок №, строение №, площадью 41 кв.м., из земель категории: земли населенных пунктов (т.1 л.д.47).

Договор аренды земельного участка №№ и Акт приема – передачи земельного участка подписан сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Беловского городского округа (Арендодатель) в лице МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу <адрес>» и Горбуновым С.С. (Арендатором) заключен договор аренды земельного участка №№ (т.1 л.д.48-50), согласно которому Арендодатель предоставляет в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов, площадью 41 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г.Белово гаражный массив «район Гормолзавода» блок №, строение №. Участок предоставляется с видом разрешенного использования объекты гаражного назначения «строительство индивидуального гаража», согласно протокола комиссии по приватизации объектов и земельных участков муниципальной собственности <адрес> и проведению аукционов по продаже земельных участков и прав на заключение договоров аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № (п.1.1., 1.2 Договора аренды).Согласно п. 7.1. договора аренды, срок договора составляет сДД.ММ.ГГГГ по 25.08.2022г.

Актом приема – передачи земельного участка к договору аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача в пользование на условиях договора аренды земельного участкас кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г.Белово гаражный массив «район Гормолзавода» блок №, строение №, площадью 41 кв.м., из земель категории: земли населенных пунктов (т.1 л.д.51).

Договор аренды земельного участка №№ и Акт приема – передачи земельного участка подписан сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Беловского городского округа (Арендодатель) в лице МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу <адрес>» и Горбуновым С.С. (Арендатором) заключен договор аренды земельного участка №Г-3829/19 (т.1 л.д.52-54), согласно которому Арендодатель предоставляет в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов, площадью 41 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г.Белово гаражный массив «район Гормолзавода» блок №, строение №. Участок предоставляется с видом разрешенного использования объекты гаражного назначения «строительство индивидуального гаража», согласно протокола комиссии по приватизации объектов и земельных участков муниципальной собственности <адрес> и проведению аукционов по продаже земельных участков и прав на заключение договоров аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № (п.1.1., 1.2 Договора аренды).Согласно п. 7.1. договора аренды, срок договора составляет сДД.ММ.ГГГГ по 25.08.2022г.

Актом приема – передачи земельного участка к договору аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача в пользование на условиях договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, г.Белово гаражный массив «район Гормолзавода» блок №, строение №, площадью 41 кв.м., из земель категории: земли населенных пунктов (л.д.55).

Договор аренды земельного участка №№ и Акт приема – передачи земельного участка подписан сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Беловского городского округа (Арендодатель) в лице МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу <адрес>» и Горбуновым С.С. (Арендатором) заключен договор аренды земельного участка №№ (т.1 л.д.56-58), согласно которому Арендодатель предоставляет в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов, площадью 41 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г.Белово гаражный массив «район Гормолзавода» блок №, строение №. Участок предоставляется с видом разрешенного использования объекты гаражного назначения «строительство индивидуального гаража», согласно протокола комиссии по приватизации объектов и земельных участков муниципальной собственности <адрес> и проведению аукционов по продаже земельных участков и прав на заключение договоров аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № (п.1.1., 1.2 Договора аренды). Согласно п. 7.1. договора аренды, срок договора составляет с ДД.ММ.ГГГГ по 25.08.2022г.

Актом приема – передачи земельного участка к договору аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача в пользование на условиях договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, г.Белово гаражный массив «район Гормолзавода» блок №, строение №, площадью 41 кв.м., из земель категории: земли населенных пунктов (т.1 л.д.59).

Договор аренды земельного участка №№ и Акт приема – передачи земельного участка подписан сторонами.

Как следует из искового заявления и последующих пояснений истца, на вышеуказанных земельных участках расположены контейнер и рефрижератор (автоприцеп), принадлежащие ООО ТД «Тройка», которые препятствуют использованию земельного участка по назначению и ведению строительства гаражей.

Рассматривая требования, заявленные к ответчику ООО ТД «Тройка», суд приходит к следующему.

Согласно выписки ЕРГЮЛ (т.1 л.д.81-88) Общество с ограниченной ответственностью Торговый дом «ТРОЙКА» (ООО ТД «ТРОЙКА) зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. Директор – ФИО1. Основным видом деятельности является – аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.

Выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № показывает, что правообладателем здания - нежилого помещения по адресу: <адрес>, Беловский городской округ, <адрес>, микрорайон 3, <адрес>, пом.2, площадью 5283,6 кв.м., кадастровый №, является ООО ТД «Тройка» (т.1 л.д.233-236).

Выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № показывает отсутствие зарегистрированного права на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, территория «Гормолзавода», микрорайон 3, площадью 5574+/-26,13 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под производственное здание (т.1 л.д.236-241).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Беловского городского округа (Арендодатель) и ФИО11 (4/100 доли земельного участка, площадью 204,3 кв.м.), ФИО12 (96/100 доли земельного участка, площадью 5369,7 кв.м.) (Арендатор), заключен договор аренды земельного участка №№т.1 л.д.229-231), согласно которому Арендодатель предоставляет в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 5574 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.Белово территория «Гормолзавода» микрорайон 3. Участок предоставляется под нежилое помещение №, нежилое помещение №, согласно распоряжению Арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ №-р (п.1.1., 1.2 Договора аренды), подписан акт приема-передачи (т.1 л.д.232). Согласно п. 7.3. договора аренды, срок договора составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ Горбунов С.С. обращался с заявлением в Россреестр и ДД.ММ.ГГГГ Администрацию Беловского городского округа об установлении лица, самовольно захватившего земельные участки, а также принять меры по привлечению его к ответственности, указывая, что на земельных участках расположены металлический гараж и контейнер, которые препятствуют ему вести строительство гаражей (т.1 л.д.8, 93, т.2 л.д.29).

Как установлено судом и следует из материалов административного дела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ об административном правонарушении № в отношении ФИО2, управляющего ТД «Тройка» с ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.70) и проверяемого земельного участка <адрес>, 3 микрорайон, 130 рядом с торговым домом ООО «Тройка» (т.1 л.д.64-195) ООО ТД «Тройка» обращалось с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче заключения о возможности образования земельного участка по адресу: <адрес>, территория «Гормолзавода», микрорайон 3, по периметру земельного участка с кадастровым №, площадью 1600 кв.м (т.1 л.д.75-76).

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ МУ «КЗРиМИг.Белово» ООО ТД «Тройка» было отказано в заявлении о возможности образования земельного участка по адресу: <адрес>, территория «Гормолзавода», микрорайон 3, по периметру земельного участка с кадастровым №, площадью 1600 кв.м., ввиду невыполнения условий указанных в заключении Управления архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа, а именно: провести корректуру топографической схемы (масштаб 1:1500), выполненную специализированной организацией, подготовить проект организации дорожного движения (ОДД) с указанием пешеходных подходов, подъездных путей, парковочных машино/мест, выполненной специализированной организацией; согласовать место размещения объекта с МКУ «Служба заказчика ЖКХ», ООО «КЭиК Филиал Энергосеть <адрес>, ООО «Водоснабжение», «Ленинск-Кузнецкий ЦТ», ООО «Белгос», ООО «Теплоэнергетик», ТУ «<адрес> и иными заинтересованными организациями; рассмотреть проект ОДД на комиссии по обеспечению безопасности дорожного движения на территории Беловского городского округа (т.1, л.д.74). ДД.ММ.ГГГГ в сообщении № Администрация Беловского городского округа указала, что комиссией принято решение вернуть проект на доработку, так как не в полном объеме выполнены требования, изложенные в ответе от ДД.ММ.ГГГГ.

В своих объяснениях ФИО2 пояснила, что является управляющей ТД «Тройка», расположенным по адресу: <адрес>, 3 микрорайон, 130, директором которого является ФИО1. Рядом с административным зданием ТД «Тройка» установлен контейнер, в котором находится имущество, принадлежащее ООО ТД «Тройка», также два мусорных контейнера. На данный момент они установлены на муниципальной земле Беловского городского округа. С 2016 года они обращались в МУ «КЗРиМИг.Белово» с заявлением об оформлении аренды данной территории, где расположены данные контейнеры, отказа как такового они не получили, им предложено сделать проект организации земельного участка прилегающей территории к ТД «Тройка». В октябре 2020 года они передали проект в Администрацию <адрес>, позже пришел официальный ответ с указанием свернуть проект на доработку. В настоящее время проект находится на доработке у них, чтобы в последующем направить его на согласование и утверждение (т.1, л.д.77-78).

Согласно протоколу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ составленного УУП МО МВД России «Беловский», ДД.ММ.ГГГГ в 14.00 часов в <адрес> ФИО2 самовольно, незаконно заняла земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, 3 микрорайон, 130, рядом с ООО ТД «Тройка», принадлежащий Администрации <адрес>, не имеющей предусмотренным законодательством РФ прав на указанный земельный участок, а именно установила три металлических контейнера, в результате чего совершила административное правонарушение предусмотренное ст.7.1. КоАП РФ. Потерпевшим указан Горбунов С.С., проживающий по адресу: <адрес>, 3 микрорайон, 16-124 (л.д.т.1, 79-80).

Из материалов предварительной проверки объектов земельных отношений с местоположением <адрес>, г.Белово гаражный массив «район Гормолзавода» блок №, строение № № №, Государственного земельного надзора Управления Росреестра по <адрес> – Кузбассу Беловского отдела от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что согласно скриншоту выписки из единого государственного реестра недвижимости Горбунов Сергей Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является арендатором земельных участков расположенных по адресу: <адрес>, г.Белово, гаражный массив «район Гормолзавода» блок №, строение №,№ № № на основании договоров аренды от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.94-113).

Согласно выписки из протокола от ДД.ММ.ГГГГ № заседания постоянно действующей комиссии по приватизации объектов и земельных участков муниципальной собственности <адрес> и проведению аукционов по продаже земельных участков и прав на заключение договоров аренды земельных участков Муниципального образования «Беловский городской округ» <адрес>, победителем открытого аукциона на заключение договоров аренды земельных участков площадью 41 кв.м., с разрешенным использованием – объекты гаражного назначения (строительство индивидуального гаража) по адресу: <адрес>, г.Белово, гаражный массив «район Гормолзавода» блок №, строение № с кадастровым №, №с кадастровым № №, № с кадастровым №, № с кадастровым №, №с кадастровым номером №, №с кадастровым №, №с кадастровым №, №с кадастровым №, признан Горбунов С.С..

Актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № МУ «КЗРиМИг.Белово» расположенных по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, Беловский городской округ, г.Белово, гаражный массив «район Гормолзавода» блок №, строение №-№, с кадастровыми №, №, №, №, №, №, №, №, №, № установлено: обследуемые земельные участки не огорожены, строения отсутствуют. На земельных участках, предположительно, с кадастровыми №404 установлен металлический вагончик и металлический гараж, на земельном участке, предположительно, с кадастровым № № установлен контейнер для мусора.

Данные факты подтверждаются фототаблицей (приложением к акту обследования земельного участка от 28.07.2020г. №), (т.1, л.д.203-205).

Актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственного земельного надзора Управления Росреестра по <адрес> – Кузбассу Беловского отдела установлено, что земельные участки с местоположением: <адрес>, гаражный массив «район Гормолзавода», блок №, строение №, №, №, №, №, №, №, №, №, № по периметру не огорожены, границы земельных участков на местности не обозначены, доступ к земельным участкам свободен, строительные работы на земельных участках не начаты. Установлено, что на земельном участке с местоположением: <адрес>, гаражный массив «район Гормолзавода», блок №, строение №, с кадастровым №, расположен грузовой автоприцеп, на земельном участке с местоположением: <адрес>, гаражный массив «район Гормолзавода», блок №, строение №, с кадастровым № расположен металлический гараж, земельные участки с местоположением: <адрес>, гаражный массив «район Гормолзавода», блок №, строение №, №, №, с кадастровыми №не имеют строений и не заняты объектами, на земельных участках с местоположением: <адрес>, гаражный массив «район Гормолзавода»,блок №, строение №, №, с кадастровыми №, расположены металлические мусорные контейнеры, земельные участки с местоположением: <адрес>, гаражный массив «район Гормолзавода», блок №, строение №, №, № с кадастровыми №, не имеют строений и не заняты объектами. В отношении земельных участков с местоположением: <адрес>,<адрес>, гаражный массив «район Гормолзавода», блок № строение №, строение№, строение №, строение №, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, признаки события административного правонарушения, ответственность за совершение с которого предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (т.1 л.д.176-177).

Данные факты подтверждаются фототаблицей, схемой расположения земельных участков, схематическими чертежами границ земельного участка (приложениями к акту осмотра земельных участков от 27.11.2020г.), (т.1 л.д.178-191).

ДД.ММ.ГГГГ начальник Беловского отдела Управления Росреестра по <адрес> – ФИО13Чкония обратилась в МО МВД России «Беловский» с требованием об установлении лиц, использующих земельные участки с местоположением: <адрес>, <адрес>, гаражный массив «район Гормолзавода», блок №, строение №; <адрес>, гаражный массив «район Гормолзавода», блок №, строение №; Кемеровская область, <адрес>, гаражный массив «район Гормолзавода», блок №, строение №, Кемеровская область, <адрес>, гаражный массив «район Гормолзавода», блок №, строение №. В рамках проведения предварительной проверки, в отношении вышеуказанных объектов земельных отношений, выявлены признакинарушения земельного законодательства Российской Федерации, признаки события административного правонарушения, ответственность засовершение которого предусмотрена в соответствии со ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В случае обнаружения административного правонарушения, ответственность за совершение которого предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ, возбудите соответствующие административные производства (т.1, л.д.192).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес>-Кузбассу Горбунову С.С. сообщением № т № соответственно (т.1 л.д.195, т.2 л.д.46) указано о наличии выявленных нарушений.

По обращению Горбунова С.С. в Администрацию Беловского городского округа ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.28-29) ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование земельных участков, составлен Акт № и фотоматериал (т.2 л.д.30-34) в ходе которого установлено, что обследуемых земельных участках, предположительно с кадастровыми № установлен металлический вагончик, металлический гараж, на земельном участке, предположительно с кадастровым № установлен контейнер для мусора.

Распоряжением Муниципального земельного контроля Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-мк была назначена проверка (плановый (рейдовый) осмотр, обследование) земельных участков по адресу: <адрес>, <адрес>, гаражный массив «район Гормолзавода», блок №, строение №-№, с кадастровыми номерами - № на соблюдение требований земельного законодательства, на нарушение которых предусмотрена административная или иная ответственность законодательством РФ и <адрес>. Срок проведения проверки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.24-26).

Актом планового (рейдового) осмотра, обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-к с фотоматериалом, выданного начальником отдела муниципального земельного контроля управления экономики ФИО14 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, гаражный массив «район Гормолзавода», блок №, строение №-№, с кадастровыми номерами - № установлено: обследуемые участки не огорожены, строения отсутствуют, а также на земельных участках установлен металлический вагончик, металлический гараж и контейнер для мусора. Выявлены нарушения требований земельного законодательства: ст.25,26 Земельного кодекса РФ, за нарушение которых предусмотрена ст.7.1 КоАП РФ. Данный факт подтверждается фототаблицей (Приложение к Акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ №-к) (т.2 л.д.19-23).

ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным земельным контролем Администрации Беловского городского округа ООО ТД «Тройка» выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, требований установленных муниципальными правовыми актами за №, норм земельного законодательства ст.25,26 Земельного кодекса РФ, нарушение которых влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ст.7.1 КоАП РФ, с требованием устранить выявленные нарушения на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, гаражный массив «район Гормолзавода», блок №, строение №-№, с кадастровыми № № (т.2 л.д.16-17).

Актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № МУ «КЗРиМИг.Белово» расположенных по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, Беловский городской округ, г.Белово, гаражный массив «район Гормолзавода» блок №, строение №-№, с кадастровыми номерами - № установлено: обследуемые земельные участки не огорожены, строения отсутствуют. Предположительно на земельных участках, с кадастровыми № установлен металлический вагончик и металлический гараж, с кадастровыми № – расположен канализационный колодец, установлен контейнер для мусора, с кадастровыми номерами №, № – складированы ветки деревьев после обрезки, мусор. Данные факты подтверждаются фототаблицей (приложением к акту обследования земельного участка от 31.05.2021г. №) (т.2 л.д.97-98, 139-142).

Из материалов надзорного производства прокуратуры <адрес> - Кузбасса №ж21 (приложение к материалам гражданского дела) следует, что директор ООО ТД «Тройка» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в прокуратуру <адрес> с жалобой, в которой просит провести полную, тщательную проверку на законность сдачи в аренду земельного участка с кадастровым номером №№, площадью 5574 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.Белово территория «Гормолзавода» микрорайон 3, по которому проходят коммуникации, и привлечь к ответственности лиц, виновных в нарушении прав и интересов ООО ТД «Тройка».

Согласно сообщению Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым №, площадью 41 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Беловский городской округ, <адрес>, гаражный массив «район Гормолзавода», блок №, строение №, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории, принятое по согласованию с УАиГ АБГО в установленном порядке. Земельный участок согласован с ООО «Кузбасская энергосетевая компания» филиала «Энергосеть <адрес>» письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, с обременением в связи с пересечением участка охранными зонами инженерных коммуникаций.

Границы прилегающей территории к зданию, в котором расположены помещения ООО ТД «Тройка», не установлены и данная территория относится к территории общего пользования с не оформленными правами. Определить входит ли предоставленный земельный участок или его часть в зону парковки, не представляется возможным, так как указанная схема планировочной организации земельного участка к ТД «Тройка» в наличии отсутствует. Кроме того, такая схема не является правовым документом, а только проектным предложением не дающим оснований использовать какую-либо территорию под парковку.

Из справки ст.помощника прокурора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запрет и ограничения препятствием к строительству, в том числе индивидуального гаража, не являются (перед началом строительства необходимо будет обращаться дл согласования планируемого к возведению строительством объекта).

Из сообщения Управления архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №№, предоставление земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> 3-ий микрорайон, в районе бывшей котельной, положительно согласовывалось управлением архитектуры и градостроительства под строительство индивидуальных гаражей согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ № и схеме от ДД.ММ.ГГГГ № с учетом полученных согласований МБУ «Служба заказчика», ООО «Водоснабжение», ООО «Белгос», ООО «Кузбасская энергосетевая компания» и ОГИБДД МВД России «Беловский».

Земельный участок с кадастровым № не расположен на прилегающей территории ТД «Тройка», так как границы земельного участка № (на котором расположено здание ТД «Тройка» образованы без учета прилегающей территории, необходимой для организации подъездных путей, пешеходных подходов, парковок, озеленения и др.

Согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненной на основе топографических материалов по состоянию на ноябрь 2012 года в границах земельного участка с кадастровым № частично (на расстоянии 0,5 метра от границы) расположен не действующий канализационный коллектор.

ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой <адрес> дан ответ, что земельный участок с кадастровым №, общей площадью 41 кв.м. Горбунову С.С. предоставлен по результатам аукциона. Границы земельного участка с кадастровым №, на котором расположено здание ООО ТД «Тройка», образованы и предоставлены обществу без учета прилегающей территории, под отмостку. Согласно представленных органом местного самоуправления сведений, земельный участок с кадастровым № на прилегающей к ООО ТД «Тройка» территории не расположен. Нарушений закона при предоставлении Горбунову С.С. рассмотрением обращения не установлено. Сам по себе факт предоставления Горбунову С.С. земельного участка, находящегося в пределах охранной зоны, под строительство индивидуального гаража, в данном случае нарушением закона не является. Сведения о существующих обременениях, ограничениях в использовании земельного участка с кадастровым № содержаться в Едином государственном реестре недвижимости. Оснований для заключения дополнительного соглашения, отражения в договоре аренды обременений, указания на сервитут не имелось, поскольку границы и основанные характеристики земельного участка, являющегося предметом договора аренды, не менялись. По представленным Администрацией Беловского городского округа сведениям в границах земельного участка, представленного Горбунову С.С., частично (на расстоянии 0.5 метра от границы) расположен не действующий канализационный коллектор.

Из сообщения МКУ «Служба заказчика ЖКХ» следует, что на территории земельного № расположен металлический мусорный контейнер, который в реестре муниципальной собственности не значится. По информации предоставленной ООО «Чистый город» контейнер является собственностью ТД «Тройка». С органом местного самоуправления место расположения бункера не согласовывалось, бункер был установлен в произвольном порядке, в месте, определенном его собственником самостоятельно.

Также управляющий ТД «Тройка» ФИО2 в рамках дела об АП подтвердила наличие контейнера, в котором находится имущество ООО ТД «Тройка» и два мусорных контейнера, установленных на муниципальной земле.

Таким образом, ответчику ни на каком праве спорные земельные участки не принадлежат. Все доводы ответчика являются необоснованными, правопритязания на предоставленные Горбунову С.С. земельные участки противоречат предоставленному на основании договоров праву аренды.

По смыслу абз. 2 п.2. ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Предметом рассмотрения настоящего иска является освобождение принадлежащих Горбунову С.С. земельных участков от размещения на них объектов.

Проведение работ ООО ТД «Тройка» (указанных в возражениях ответчика) с целью получения земельного участка является необоснованным. По своей сути доводы ответчика сводятся к его интересам в использовании земельного участка. Вместе с тем, никаких относимых и допустимых доказательств в порядке ст.ст. 59-60 ГПК РФ подтверждающих принадлежность спорных земельных участков не представлено.

Прочие доводы и возражения ответчика, представленные документы: заявление директора ООО ТД «Тройка» ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, о заключении соглашении о сервитуте в отношении прилегающих к зданию ООО ТД «Тройка» земельных участков со схемой границ, направленного Администрации Беловского городского округа и перепиской по согласованию работ на основании заявления № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в долгосрочную аренду земельного участка для организации парковочной зоны (т.1 л.д.212-233); договорот ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Беловские Городские Очистные сооружения» и ООО ТД «Тройка» договора о приеме и очистке сточных вод (т.2 л.д.94-96) не имеют правового значения для рассмотрения дела по существу заявленных требований, поскольку связаны с осуществлением деятельности ООО ТД «Тройка». Юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Гарантом же прав истца Горбунова С.С. являются заключенные с ним договоры аренды земельных участков и возникшие в рамках данных соглашений права и обязанности, соответственно имеет необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В ходе судебного разбирательства не опровергалось сторонами, что иные металлические гаражи в рамках проведенной Администрацией Беловского городского округа работы по заявлению Горбунова С.С. были убраны их владельцами.

Таким образом, оснований к рассмотрению требований в данной части, не имеется. Более того, по обстоятельствам, установленным в ходе судебного разбирательства, ответчику металлические гаражи не принадлежали.

Как показал Горбунов С.С. остался один гараж и контейнер.

Наименование спорного объекта – контейнер, гараж, металлический гараж, металлический вагончик, автоприцеп, рефрижератор, ввиду отсутствия индивидуализирующих его признаков, не имеет существенного значения и не должно являться основанием к отказу в удовлетворении требований. В ходе судебного разбирательства, безусловно установлено наличие объектов, препятствующих Горбунову С.С. в реализации предоставленного ему права ответчиком ООО ТД «Тройка».

Как установлено материалами дела на земельных участках, принадлежащих Горбунову С.С., установлены контейнер и два мусорных контейнера, принадлежащие ООО ТД «Тройка», что следует из объяснения управляющей ТД «Тройка» ФИО2

С целью разрешения сложившегося спора истец обращался как к ответчику, так и в различные контролирующие органы, о чем свидетельствуют их ответы на обращения истца, представленные в материалы дела.

Материалами дела, в том числе представленными контролирующими органами подтверждено наличие посторонних объектов на предоставленных истцу земельных участках, принадлежность которых ответчику бесспорно установлена. Доказательств опровергающих данное обстоятельство суду в порядке ст.56 ГПК РФ, не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства факт нарушения ответчиком прав истца Горбунова С.С. нашел свое подтверждение. Размещение объектов исключает возможность истца полноценно использовать спорные земельные участки для целей, определенных договорами.

В указанной части, требования истца Горбунова С.С. предъявлены к надлежащему ответчику. Доводы ответчика в данной части, являются необоснованными.

Истцом предоставлено достаточно доказательств по владению и пользованию и спорными земельными участками по адресу: <адрес>, гаражный массив «район Гормолзавода» блок №, строение №, №, № на праве договоров аренды, заключенных между Горбуновым С.С. и Администрацией Беловского городского округа в лице МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу <адрес>», что подтверждается договорами №№.

Предметом заявленных требований является освобождение земельных участков, предоставленных в установленном порядке, свободными от притязаний третьих лиц. Согласование, предоставление, порядок оформления земельных участков относится к исключительной компетенции органа местного самоуправления, суд не вправе их подменять.

С учетом вышеизложенных фактических обстоятельств, проанализировав положения действующего законодательства, оценив каждое из представленных доказательства в отдельности на предмет относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, положений ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в данной части.

Рассматривая требования в части установления срока, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Поскольку, для осуществления работ по освобождению земельных участков необходимо определенное время, суд устанавливает срок, до истечения которого ответчик обязан освободить земельные участки от занимаемых им объектов – десять дней с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь положениями статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая обстоятельства дела, конкретные действия, которые необходимо произвести, суд считает, что в случае неисполнения решения суда ООО ТД «Тройка» в установленный срок, Горбунов С.С. вправе осуществить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

При вынесении судебного решения судом должен быть разрешен вопрос о распределении судебных расходов (ч.5 ст.198 ГПК РФ).

В соответствии со ст.ст.88,98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере 300 рублей, согласно чек-ордеру от 11.02.2021(т.1 л.д.2)

Руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горбунова С.С. к Обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом «Тройка» об освобождении земельных участков, удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Торговый дом «Тройка» освободить земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, гаражный массив «район Гормолзавода», блок №, строение №-№, с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, от металлического вагончика (контейнер, гараж, автоприцеп, металлический гараж, рефрижератор) и контейнера ТБО.

Установить Обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом «Тройка» срок для выполнения указанных действий 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда Обществом с ограниченной ответственностью Торговый дом «Тройка» в установленный срок, Горбунов С.С. вправе осуществить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В удовлетворении остальной части исковых требований Горбунова С.С. к Обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом «Тройка» об освобождении земельных участков от металлических гаражей – отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Торговый дом «Тройка» в пользу Горбунова С.С. государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 27 августа 2021 года.

Судья (подпись) О.Н. Спицына