Решение по делу № 2-146/2023 от 03.04.2023

УИД № 60RS0025-01-2023-000215-39 дело № 2-146/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2023 года                         р.п.Плюсса

    Стругокрасненский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Напалковой Е.Ю.

при секретаре Сорокиной А.А.,

с участием представителя истца Горяйновой В.И. – Кожохиной Е.Ю.,

представителя третьего лица Администрации городского поселения «Плюсса» Плюсского района Ефимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горяйновой Валентины Ивановны к Козыревой Елене Николаевне о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, выделении ей блока жилого дома блокированной застройки в счет причитающейся ? доли в праве общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании за ней права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Горяйнова В.И. в лице представителя по доверенности Кожохиной Е.Ю., со ссылкой на ст.ст. ст.ст.40,49 ГрК РФ, ст.ст.11.12, 252 ГК РФ обратилась в суд с исковым заявлением, впоследствии уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Козыревой Е.Н. о признании жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> жилым домом блокированной застройки, выделении ей Блока 1 жилого дома блокированной застройки в счет причитающейся ? доли в праве общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на данный жилой дом и признании за ней права собственности на Блок 1 данного жилого дома блокированной застройки, состоящего из помещения №1 площадью 31,6 кв.м и помещения №2 площадью 28 кв.м, всего площадью 59,6 кв.м 1900 года завершения строительства, находящийся по адресу <адрес> в границах технического паспорта домовладения, изготовленного ГП Псковской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 18.08.2006., с правом обращения в регистрирующий орган с решением суда, вступившим в законную силу, с целью постановки на кадастровый учет объекта недвижимости и регистрации права собственности на этот объект, одной стороны без обязательного присутствия второй стороны.

В обоснование исковых требований указано, что Горяйновой В.И. на праве собственности принадлежат объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером № площадью 1470 кв.м., земельный участок кадастровым номером № площадью 500 кв.м.+16 кв.м. и ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес> На основании выписки Фрагмента карты градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования «Плюсский район» изменён вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № площадью 1470 кв.м. - на блокированные жилые дома с приусадебными участками, о чем в ЕГРН внесены соответствующие изменения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.10.2022г. По ее заявлению от 22.11.2022. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области на изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 60:16:0071701:22, ей было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с тем, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости на данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, а выбранный ею вид разрешенного использования «блокированные жилые дома с приусадебными участками» не предусматривает размещение на нем жилого дома. 28.02.2023г. в связи с истечением срока приостановления в государственном кадастровом учёте ей было отказано. При продаже указанных объектов недвижимости нотариус в заключении договора купли-продажи отказал, мотивируя тем, что на другую ? долю жилого дома право собственности не зарегистрировано. Спорный жилой дом является жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, что подтверждается сообщением, выданным Администрацией Плюсского района Псковской области от 12.01.2023г. за №40, из которого следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Псковская область <адрес>, в соответствии с пп.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, является домом блокированной застройки и согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные в соответствии с приложением Б п.1.1г «Блокированный жилой дом», рассматривается как здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. В блоке 1 данного жилого дома блокированной застройки проживает истец, в блоке 2 данного жилого дома блокированной застройки проживает ответчик Козырева Е.Н. На предложение истца зарегистрировать право собственности Козырева Е.Н. ответила отказом. Спора по владению и пользованию жилым домом не имеется. Зарегистрировать право на блок 1 жилого дома блокированной застройки в регистрирующем органе в соответствии с действующим законодательством РФ без судебного решения не представляется возможным. По данным ГБУ Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> в собственности физических и юридических лиц не значится, что подтверждается справкой выданной ГБУ ПО «БТИ и ГКО» от 16.03.2023г. за №276. Истец намерена выделить принадлежащую ей на праве собственности ? долю жилого дома в праве общей долевой собственности. В досудебном порядке между владельцами жилого дома заключить соглашение о разделе жилого дома в натуре не представляется возможным, так как на другую ? долю в праве общей долевой собственности в соответствии с действующим законодательством РФ в регистрирующем органе право собственности не зарегистрировано.

В судебном заседании представитель истца Кожохина Е.Ю. уточненные исковые требования полностью поддержала по указанным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что спорный объект недвижимости <адрес> Псковской области состоит из двух блоков, каждый блок предназначен для проживания одной семьи, так как имеет раздельные входы на приусадебные земельные участки, с которых имеется выход на земли общего пользования. Приборы учета в данном жилом доме раздельные, общих коридоров блоки не имеют, соединены сплошной стеной, не имеющей проемов. Печное отопление в каждом блоке раздельное, то есть жилой дом соответствует всем признакам дома блокированной застройки. Данный жилой дом не строился как многоквартирный жилой дом. Порядок пользования данным жилым домом сложился, спора между соседями не имеется, соседи пользуются своей частью данного жилого дома площадью 69,6 кв.м., Горяйнова - своей частью жилого дома площадью 59,6 кв.м. Поскольку за истцом зарегистрировано право долевой собственности, то, чтобы распорядиться своей долей (продать, подарить) должны предупредить собственника другой доли жилого дома, но у ответчика право собственности в ЕГРН не зарегистрировано, в связи с чем, не известно, кому направлять уведомление. Поэтому истец и хочет выделить свою долю. Полагает, что, так как дом рассчитан на проживание двух семей, истец имеет право в силу закона выделить свою долю в натуре. Права ответчика Козыревой Е.Н. в данном случае не нарушаются.

В судебном заседании ответчик Козырева Е.Н. не присутствовала, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснила, что не считает себя надлежащим ответчиком, поскольку не нарушала прав истца. Также пояснила, что возражений по уточнению адреса и площади спорного объекта недвижимости не имеет. Не согласна с тем, что дом является жилым домом блокированной застройки. Действительно, в ее половине дома и половине дома соседей разные входы, выходы у каждого на свой земельный участок, разные печное отопление, приборы учета электроэнергии, общая капитальная стена без проемов, каждый пользуется своей половиной, споров по порядку пользования домом нет. Но чердак в доме общий, вход на чердак у каждого свой. Считает, что признание дома домом блокированной застройки может повлечь за собой какие-либо перестройки, а дом старый.

    В судебном заседании представитель третьего лица - администрации городского поселения «Плюсса», которая 05.05.2023 протокольным определением суда привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, Ефимова А.А. пояснила, что выступает на стороне истца. Спорный объект недвижимости в соответствии с Постановлением администрации сельского поселения «Плюсская волость» от 20.12.2011. №27 имеет адрес <адрес> Дом является домом блокированной застройки, исходя из положений ГрК РФ, разъяснений Росреестра, Свода Правил №31-107-2004, так как состоит из блоков 1 и 2. Жилой дом, блокированный с другим жилым помещением общей боковой стеной, законодатель признает домом блокированной застройки, поэтому общий чердак, на который, если имеются выходы из отдельных жилых помещений, не говорит о том, что дом становится многоквартирным или индивидуальным жилым домом.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия, разрешение иска по существу оставляет на усмотрение суда.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия, стороны не возражают.

Выслушав представителей истца, третьего лица, ответчика Козыреву Е.Н., свидетелей ФИО9 исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п.1 ст.69 вышеуказанного Федерального закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п.2 части 2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001, утвержденном и введенном в действие Приказом Минстроя РФ от 20.10.2016. №725/пр.

В соответствии с названным Сводом правил, блок жилой автономный - это жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилым блоками, чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками (п. 3.2). Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок (п. 3.3).

По смыслу приведенных правовых норм жилые дома блокированной застройки - это жилые дома, в которых имеется отдельный выход на территорию общего пользования и отсутствуют общие внеквартирные помещения и инженерные системы, однако наличие в них общих стен, фундамента и крыши не исключается.

Согласно п.5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной и отвечает требованиям части 2 статьи 49 ГрК, предъявляемым к блокам в жилых домах блокированной застройки. Часть жилого дома является самостоятельным изолированным объектом, который предназначен для проживания и не имеет вспомогательных помещений общего пользования. При таких обстоятельствах части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

В Письме Росреестра от 03.04.2017 N14-04075-ГЕ/17 <О жилых домах блокированной застройки> (вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 14.03.2017 N Д23и-1328 «О жилых домах блокированной застройки») разъяснено, что в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27 апреля 2020 г. N 14-05253/20 «О возможности постановки на государственный кадастровый учет блока жилого дома блокированной застройки, блок жилого дома блокированной застройки может быть поставлен на государственный кадастровый учет и (или) права на него могут быть зарегистрированы как на здание с назначением "жилое" (с соответствующим наименованием, в частности, "жилой дом блокированной застройки", "блок жилого дома блокированной застройки"), при условии, что вид разрешенного использования земельного участка предусматривает возможность размещения на нем (эксплуатации) такого жилого дома, если такой дом не строился как многоквартирный, в котором расположены и учтены в ЕГРН квартиры.

В отношении образования земельных участков, занятых блоками жилого дома блокированной застройки, согласно определению, содержащемуся в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

Постановка на государственный кадастровый учет каждого блока в таком доме осуществляется в качестве отдельного здания с назначением «жилое».

В силу ст.16 Федерального закона от 30.12.2021 №476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании. Замена ранее выданных документов или внесение в них изменений, внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении блока, указанного в части 1 настоящей статьи, не требуются и осуществляются по желанию правообладателей объектов недвижимости.

В случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), с заявлением об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Горяйнова В.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1470 кв.м., земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м.+16 кв.м., (л.д.19-20, 28-30) и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящимися по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН от 20.10.2022 и от 31.08.2022 (л.д.19-20, 28-30, 78-79).

Горяйнова В.И. 22.11.2022 обратилась в регистрирующий орган с целью изменения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м.+16 кв.м., однако 28.11.2022 ей было выдано уведомление о приостановлении до 28.02.2023г. государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права объекта недвижимости в связи с тем, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости на данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, а выбранный ею вид разрешенного использования «блокированные жилые дома с приусадебными участками» не предусматривает размещение на нем жилого дома. 28.02.2023г. в связи с истечением срока приостановления в государственном кадастровом учёте ей было отказано, что подтверждается уведомлениями, выданными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВД-001/2022-51876545/1 от 28.11.2022г. (л.д.31-34) и № КУВД-001/2022-51876545/2 от 28.02.2023г. (л.д.35-37).

Из справки, выданной Администрацией Плюсского района Псковской области 12.01.2023г. за №40 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с пп.2 п.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, является домом блокированной застройки и согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные в соответствии с приложением Б п.1.1г «Блокированный жилой дом», рассматривается как здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок (л.д.38).

16.01.2023г. кадастровым инженером Ермаковой Ж.А. ИП «Ермакова Ж.А.» изготовлен технический план здания (блока 1) жилого дома по адресу: <адрес>, который содержит заключение кадастрового инженера. Из указанного заключения кадастрового инженера следует, что жилой дом является домом блокированной застройки, так как жилой дом состоит из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком или соседними блоками. Жилой дом 1900 года завершения строительства, блок 1 жилого дома расположен на земельных участках с кадастровыми номерами № (л.д.39-50).

    Свидетель ФИО10 показал в судебном заседании, что в жилом доме <адрес> проживают семья Горяйновой и другого собственника. При этом прохода или коридора из одной половины дома в другую половину дома нет, чердачное помещение закрыто, имеет перегородку между частями дома, он сам помогал делать данную перегородку. Прохода в чердачном помещении в другую половину дома также нет. Общих помещений в доме у соседей нет, печь в каждой половине дома своя, приборы учета электроэнергии раздельные. Земельный участок Горяйновой огорожен сеткой-рабицей.

    Свидетель ФИО11. показал в судебном заседании, что в доме матери его жены Горяйновой В.И. проживают две семьи – Горяйновой и Козыревой. В жилом доме не имеется общих коридоров, проходов, чердак перегорожен, на чердак со стороны Горяйновой ведет отдельная лестница с ее стороны дома, чердачное помещение не имеет прохода на половину дома Козыревой. Между блоками дома имеется забор из сетки-рабицы, у Горяйновой вход на свой земельный участок, общего прохода на земельные участки Горяйновой и Козыревой нет. Приборы учета электроэнергии отдельные.

    Как следует из материалов дела, владельцем второй половины спорного жилого дома блокированной застройки на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 02.07.1978 г. является Козырева Е.Н. (л.д. 91-93). Ее право собственности на данное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорено.

В силу ч.ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.ст.246, 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 №4 (в ред. от 06 февраля 2007.) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ);

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 №4 (в ред. от 30.11.1990) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» разъяснено, что раздел дома или выдел из него доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего оборудования».

В судебном заседании установлено, что фактически спорный дом - одноэтажный жилой дом по адресу <адрес> - состоит из двух изолированных частей - из двух равнозначных блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания одной семьи каждый и не имеют прохода в общей стене, не имеют вспомогательных помещений общего пользования, общих приборов учета, отопительных приборов, жилой блок истца расположен на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности. При этом выход на земельный участок у каждой из сторон свой, отдельный. Порядок пользования домом сложился, что подтверждается материалами дела, и никем не оспорен.

Установленные по делу обстоятельства, в том числе технические характеристики вышеуказанного жилого дома, которые установлены письменными документами, фотоснимками, пояснениями представителя истца и третьего лица. свидетелей, в совокупности дают суду основание признать спорный объект недвижимости домом блокированной застройки, состоящим из блока 1 и блока 2. При этом пояснения ответчика Козыревой Е.Н. о наличии общего чердачного помещения опровергаются вышеуказанными исследованными доказательствами.

Горяйнова В.И. приняла решение о выделе свой доли из дома блокированной застройки в отдельный блок, что находится в рамках, предоставленных ей законодательством гражданских прав. Фактов притязания иных лиц на данное жилое помещение судом не установлено. При этом нарушений прав ответчика Козыревой Е.Н. в данном случае суд не усматривает. Как в судебном заседании пояснила и Козырева Е.Н., соседка перекрывала крышу без ее согласия, это никому не помешало.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, требования истца о признании жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> жилым домом блокированной застройки, выделении ей блока жилого дома блокированной застройки в счет причитающейся ? доли в праве общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании за ней права собственности на блок 1 данного жилого дома блокированной застройки в границах технического паспорта, с правом обращения в регистрирующий орган с решением суда, вступившим в законную силу, с целью постановки на кадастровый учет объекта недвижимости и регистрации права собственности на этот объект, одной стороны без обязательного присутствия второй стороны, суд считает

обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горяйновой Валентины Ивановны к Козыревой Елене Николаевне о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, выделении ей блока жилого дома блокированной застройки в счет причитающейся ? доли в праве общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании за ней права собственности на блок жилого дома блокированной застройки удовлетворить полностью.

Признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> жилым домом блокированной застройки, состоящим из Блока 1 и Блока 2.

Выделить Горяйновой Валентине Ивановне ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <данные изъяты> счет ее ? доли в праве общей долевой собственности Блок 1 жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> прекратив право общей долевой собственности на данный жилой дом.

Признать за Горяйновой Валентиной Ивановной право собственности на Блок 1 жилого дома блокированной застройки, состоящего из помещения №1 площадью 31,6 кв.м и помещения №2 площадью 28 кв.м, всего площадью 59,6 кв.м 1900 года завершения строительства, находящийся по адресу <адрес> в границах технического паспорта домовладения, изготовленного ГП Псковской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 18.08.2006., с правом обращения в регистрирующий орган с решением суда, вступившим в законную силу, с целью постановки на кадастровый учет объекта недвижимости и регистрации права собственности на этот объект, одной стороны без обязательного присутствия второй стороны.

На решение может быть подана жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Стругокрасненский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2023 года.

Судья Е.Ю. Напалкова