Решение от 10.03.2015 по делу № 33-2172/2015 от 29.01.2015

Судья Блинов А.В. Дело № 33-2172/15

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Нижний Новгород 10 марта 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего Паршиной Т.В.,

судей Заварихиной С.И., Карпова Д.В., при секретаре Саргсян А.М.,

с участием Ворниной Р.В., представителя Ворониной Р.В. – Кувшинова С.Б., Севоднясевой С.В., представителя Севоднясевой С.В. – Севоднясева С.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 10 марта 2015 года гражданское дело

по апелляционной жалобе Ворониной Р.В.

на решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 26 ноября 2014 года

по иску Ворониной Р.В. к Севоднясевой С.В. о приведении помещений котельной, кухни, газового хозяйства жилого дома в состояние, существовавшее до начала реконструкции,

заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Заварихиной С.И., объяснения явившихся лиц, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец Воронина Р.В. обратилась в суд с иском к Севоднясевой С.В. о приведении помещений котельной, кухни, газового хозяйства жилого дома в состояние, существовавшее до начала реконструкции, в обоснование заявленных требований указав следующее.

Истец является собственником индивидуального жилого дома, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <...>. Ответчик Севоднясева С.В. является собственником соседнего жилого дома, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <...>.

В августе 2012 года Севоднясева С.В. произвела реконструкцию своего жилого дома, в результате чего была существенно уменьшена площадь котельной, убрано окно в котельной, убрано окно в кухне, перенесены газовые трубы, произведена дополнительная газовая врезка во вновь возведенный пристрой.

Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от 25 апреля 2013 года по иску Ворониной Р.В. к Севоднясевой С.В., Севоднясева С.В. была обязана за свой счет снести самовольно возведенную брусчатую холодную пристройку – <...>, площадью <...> кв.м., возведенную к дому <...> по ул. <...> в д. <...> <...> района <...> области, находящуюся на земельном участке площадью <...> кв.м., расположенном по адресу: <...>, с кадастровым номером <...>.

Из фотографий, сделанных до начала строительства ответчиком холодной пристройки <...> дома <...>, усматривается, что газовая труба дома была перенесена путем демонтажа с кирпичной стены на стену бруса, а также сделана дополнительная врезка, которая проходит через всю пристройку <...>, предположительно для газификации кухни. По сведениям истца, ответчику не выдавались разрешения на изменения помещений котельной, кухни, перенос газовой трубы.

Данные нарушения могут привести к возникновению аварийной ситуации, причинить ущерб имуществу Ворониной Р.В., служить угрозой для жизни и здоровья истицы и ее семьи.

На основании изложенного, Воронина Р.В. просила суд обязать ответчика привести жилой дом (помещение котельной и кухни) по ул. <...>, дом <...> д. <...> <...> района <...> области в состояние, существовавшее до начала реконструкции, привести газовое хозяйство дома <...> по ул. <...> д. <...> <...> района <...> области в состояние, существовавшее до начала реконструкции, обязать ОАО «<...>», ОАО «<...>» ограничить подачу газа путем отключения дома <...> по ул. <...> д. <...> <...> района <...> области от газоснабжения.

Ответчик Севоднясева С.В. иск не признала и пояснила, что она является собственником жилого дома площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <...>. В мае 2013 года специалисты ОАО «<...>» г. <...> проводили обследование газового оборудования в ее доме в связи с тем, что она произвела замену газового обогревательного котла на современный, двухконтурный, были внесены изменения во вводный газопровод. Специалисты обследовали: водонагреватель емкостный (котел), плиту бытовую газовую, бытовой газовый счетчик, фланцевые (резьбовые) соединения, сварные стыки, вводный газопровод (индивидуальная застройка), составлен соответствующий акт обследования помещения, копия акта вручена ответчику. Севоднясева С.В. эти документы суду представила. У ответчика с ОАО «<...>» заключен договор от 21 июля 2014 года о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, поэтому она пользуется газоснабжением законно. Ответчица проведение работ по перепланировке кухни и котельной отрицает, кроме того, эти помещения расположены с противоположной стороны дома от места расположения дома истца.

Третьи лица, представители ОАО «<...>», ОАО «<...>», Департамента образования администрации <...>, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от 26 ноября 2014 года в удовлетворении исковых требований Ворониной Р.В. к Севоднясовой С.В. о приведении помещений котельной, кухни, газового хозяйства жилого дома в состояние, существовавшее до начала реконструкции, отказано.

В апелляционной жалобе Ворониной Р.В. поставлен вопрос об отмене решения суда, как вынесенного с нарушением норм материального, процессуального права, при неправильно определенных обстоятельствах, имеющих значение для дела.

В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что суд не принял во внимание подтвержденный вступившим в законную силу решением суда факт незаконной реконструкции дома ответчика в виде холодной пристройки и переустройство на ней внутридомового газового оборудования, без разработки проекта газификации и согласования, что свидетельствует о незаконности переустройства.

Считает, что суд незаконно отказал в назначении по делу судебной экспертизы для установления факта самовольного изменения во внутридомовом газовом оборудовании и по переустройству помещений, в которых это газовое оборудование находится. Кроме того, суд оставил без рассмотрения заявленное истцом в судебном заседании ходатайство об изменении исковых требований.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, с учетом ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела, и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления, и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит основания для отмены решения суда.

Судом первой инстанции и материалами дела установлено, что Воронина Р.В. является собственником индивидуального жилого дома, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <...>. Ответчик Севоднясева С.В. является собственником соседнего жилого дома, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.94,95).

Местоположение домов с хозяйственными постройками сторон и их земельные участки отображены на схемах, имеющихся в Приложении № <...> и № <...> к заключению экспертизы ООО «<...>» от 29 марта 2013 года, проведенной в рамках рассмотрения гражданского дела № <...> года.

Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от 25 апреля 2013 года было постановлено осуществить снос самовольно возведенной брусчатой холодной пристройки – <...>, площадью <...> кв.м., возведенной к дому <...> по ул. <...> в д. <...> <...> района <...> области, принадлежащей ответчице Севоднясевой С.В. Из схем, имеющихся в Приложении № <...> и № <...> к заключению экспертизы ООО «<...>» от 29 марта 2013 года, а также технического плана жилого дома усматривается, что подлежащее сносу строение находится со стороны домовладения истца Ворониной Р.В. на расстоянии до дома Ворониной Р.В. – 5,25 метров (менее положенных по безопасным нормам 10 метров), до сарая <...> дома № <...> метров (менее положенных 15 метров) (л.д.30, и приложения к экспертизе). Именно близость самовольного строения ответчика к постройкам истца нарушала права и законные интересы Ворониной Р.В., что явилось причиной удовлетворения заявленных исковых требований.

В качестве основания иска Ворониной Р.В. указано, что в августе 2012 года ответчиком произведена реконструкция своего жилого дома, в результате чего была существенно уменьшена площадь котельной, убрано окно в котельной, убрано окно в кухне, перенесены газовые трубы, произведена дополнительная газовая врезка во вновь возведенный пристрой. По мнению истца, данные нарушения способны привести к возникновению аварийной ситуации, причинить ущерб имуществу Ворониной Р.В. и могут служить угрозой для жизни и здоровья истицы и ее семьи.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что помещение кухни ответчицы – помещение 4 на плане технического паспорта и помещение котельной – помещение 3 на плане технического паспорта (л.д.30), расположены по отношению к дому истца на противоположной стороне дома ответчицы. При этом из схем, имеющихся в Приложении № <...> и № <...> к заключению экспертизы ООО «<...>» от 29 марта 2013 года, и технического паспорта на дом, усматривается, что помещение кухни Севоднясевой С.В. находится в здании литера <...> – основного строения (л.д.12,30), котельная расположена на расстоянии более 12,35 метров за зданием основного строения.

В 2012 году истец Воронина Р.В. обращалась в филиал № <...> ОАО «<...>» с жалобой на ответчицу, которая, по мнению заявителя, в своем доме пользуется неисправным или неправильно установленным газовым оборудованием. 24 ноября 2012 года в дом к Севоднясевой С.В. приезжали работники филиала № <...> ОАО «<...>», провели проверку наружного и внутреннего газопроводов и газопотребляющих приборов, составили акт, но его копию ответчице не представили.

В деле имеется ответ из филиала № <...> ОАО «<...>» от 31 января 2013 года, в котором указано, что бригада АДС выходила по адресу ответчика и обследовала газовое оборудование, но акт обследования ей не будет предоставлен, т.к. этот документ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░.░.61).

░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ «<...>» ░░░░░░░░░░, ░░░ 24 ░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░░░░░░░░░ <...> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «<...>» ░. <...> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.28 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 14 ░░░ 2013 ░░░░ № 410 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26 ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ 2 ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░ «<...>» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░.░.55).

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «<...>» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ 2012 ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ 2013 ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ 2014 ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.67 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328,329,330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: