Решение от 01.08.2024 по делу № 2-2628/2024 от 24.05.2024

Дело 2-2628/2024

УИД 50RS0044-01-2024-003519-56

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2024 года                               г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Заречновой И.Ю.,

секретаря судебного заседания Бабучаишвили С.В.,

с участием представителя истца по доверенности Украинской Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2628/2024 по иску ФИО3 к Администрации Городского округа Серпухов Московской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит суд признать за истцом право собственности на жилой дом с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 18.03.2019.

    Свои требования мотивирует тем, что является наследником по закону первой очереди после смерти своей матери ФИО2, умершей 18.03.2019. на основании договора купли-продажи недостроенного дома и договора купли-продажи стройматериалов, заключенных 23.03.1988г. и нотариально удостоверенных, наследодатель приобрела в собственность недостроенный жилой дом, находящийся по <адрес>. В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, выполненным по состоянию на 25.09.1992, купленный наследодателем недострой окончен строительством, общая площадь оконченного строительством жилого дома составляет 192,4 кв.м., количество этажей – 2, не включая подвал. Для регистрации права собственности на завершенный строительством жилой дом, наследодатель обращалась в Администрацию г.Серпухова с заявлением о предоставлении земельного участка, в границах которого расположен данный жилой дом, в аренду. Постановлением Главы г.Серпухова от 18.01.2013 №54 утверждена схема испрашиваемого земельного участка, площадь которого составила 2193 кв.м. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН с кадастровым <номер> и с наследодателем был заключен договор аренды №7695-II-3-2017 от 22.09.2017. Однако, наследодатель при жизни не успела зарегистрировать право собственности на завершенный строительством жилой дом, в связи с чем оформление наследственных прав на наследственное имущество возможно только в судебном порядке. Кроме того, истец в течение 6-ти месяцев после смерти матери не обратилась к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства, но вместе с тем наследство приняла фактическим путем, поскольку после смерти наследодателя владеет и пользуется наследственным жилым домом, как свои, несет необходимые расходы по его содержанию.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела, извещена надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО13 в судебном заседании поддержала исковые требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика Администрации Г.о. Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, возражений относительно исковых требований не представил.

    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика в порядке ст.167 ГПКРФ.

    Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, предметом спора является жилой дом с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>.

23.03.1988 на основании договоров купли-продажи ФИО8 продал ФИО2 принадлежащий ему на праве собственности недостроенный дом, находящийся по <адрес>, и стройматериалы (л.д.13,14,15,16,55).

Согласно техническому паспорту, составленному ГБУ «БТИ Московской области» на 25.09.1992, ФИО2 указана собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, также техпаспорт содержит сведения о технических характеристиках помещений, полезной площади 192,4 кв.м., поэтажный план строения, представлены копии правоустанавливающих документов (л.д.17-23, 46-58).

Из сведения ЕГРН усматривается, что объект недвижимости – жилое здание, площадью 192,4 кв.м., расположенное по <адрес>, поставлен на кадастровый учет 29.07.2012 с кадастровым <номер>, сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют (л.д.24-25, 63-64).

Постановлением Главы города Серпухова Московской области от 18.01.2013 №54 утверждена схема расположения земельного участка из состава земель населенных пунктов земельного участка площадью 2193 кв.м., расположенного в границах муниципального образования «Город Серпухов Московской области» по <адрес>, земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым <номер> (л.д.26, 27-31).

Родителями ФИО3 (ФИО15) Ю.М. являются: отец – ФИО9, мать – ФИО2 (л.д. 11,12).

Наследодатель истца ФИО2 умерла 18.03.2019 (л.д. 10). Отец истца ФИО9 умер при жизни наследодателя (л.д.75).

Наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось (л.д.45).

Из ответа Отдела №1 Управления ЗАГС по Г.о.Серпухов ГУ ЗАГС МО от 11.06.2024 следует, что записи актов о заключении, расторжении брака, о рождении детей в отношении ФИО2, <дата> рождения, не найдены (л.д.60).

В материалы дела представлен технический план здания по <адрес>, выполненный кадастровым инженером ФИО10 по состоянию на 05.03.2024, с описанием местоположения объекта и его технических характеристик (л.д.32-39).

    Из показаний свидетеля ФИО11 следует, что при жизни ФИО2 проживала в доме, расположенном на 2-м Нарском переулке, при доме был земельный участок, дом был достроен и находился в пригодном для проживания состоянии. После смерти ФИО2 ее дочь ФИО3 продолжила пользоваться данным домом, содержит его в надлежащем состоянии и обрабатывает земельный участок при доме.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации наследование гарантируется.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Статья 1111 ГК РФ закрепляет, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В ст.1153 ГК РФ закреплено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Располагая представленными доказательствами, оценивая их в совокупности, суд находит заявленные ФИО3 требования о признании за ней права собственности на жилой дом, с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, обоснованными, не противоречащими закону и подлежащими удовлетворению в полном объеме, так как материалами дела достоверно подтверждено, что на момент смерти наследодателю истца на праве собственности принадлежало недвижимое имущество в виде жилого дома с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, которое перешло к истцу, как к наследнику после смерти ФИО2 в неизменном виде. Право собственности наследодателя в отношении спорного недвижимого имущества не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом в виде спорного жилого дома, содержит его, обрабатывает земельный участок при нем.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетеля, не оспоренными ответчиком, не доверять которым у суда оснований не имеется. Иные лица на спорное недвижимое имущество не претендуют и данных таких не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3, <░░░░> ░.░., ░░░░. <░░░░░> (░░░░░ <░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ 18.03.2019.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                         ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 02.08.2024