Решение по делу № 2-2522/2016 от 25.08.2016

<данные изъяты>                                    Дело №2-2522/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2016 года                         г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                        Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания                     Четвероус Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черенкова Ю.П. к Кузнецовой Л.Н. о сносе самовольно возведенных построек, по встречному иску Кузнецовой Л.Н. к Черенкова Ю.П. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и постройками, признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка и определении границ земельного участка,

У с т а н о в и л:

Истец Черенков Ю.П. обратился в суд с иском к Кузнецовой Л.Н., в котором просит обязать ответчика снести (перенести) самовольно возведенные хозяйственные постройки с земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 в.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ему на основании решения Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (новый адрес <адрес>). На указанном земельном участке расположены принадлежащие ответчику хозяйственные строения, которые построены им самовольно. Истец в установленном порядке уведомил ответчика о сносе (переносе) построек, но никаких действий со стороны ответчика не последовало.

В судебном заседании истец Черенков Ю.П. и представитель истца по доверенности Пинегин С.Н. заявленные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении, встречные исковые требования ответчика Кузнецовой Л.Н. не признали.

Ответчик Кузнецова Л.Н. и представитель ответчика по доверенности Гамалей И.А. заявленные истцом Черенковым Ю.П. исковые требования не признали, обратились со встречным иском, в котором, согласно уточненным исковым требованиям, просят признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, определить границы земельного участка площадью 2800 кв.м с кадастровым номером № разрешенное использование: под огороды, находящегося по адресу: <адрес>, с/п Ярополецкое, <адрес>, состоящего из двух контуров площадью 370 кв.м и 2430 кв.м, обязать Черенкова Ю.П. в срок не более 15 дней и за его счет демонтировать возведенный им забор вдоль границ земельного участка Кузнецовой Л.Н., обозначенный на плане чертежа № заключения эксперта точками 5-6, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на земельный участок площадью 2800 кв.м с кадастровым номером № разрешенное использование: под огороды, находящийся по адресу: <адрес>. Указанным решением суда установлено, что при жизни ФИО6 возвел на указанном земельном участке строения, сараи, погреб, ограждение, год постройки которых согласно техническому паспорту ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке администрации сельского поселения Ярополецкое от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежавший ранее ФИО6, а ныне его дочери – Кузнецовой Л.Н., земельный участок общей площадью 2800 кв.м фактически состоит из двух контуров площадью 370 кв.м и 2430 кв.м. на земельном участке площадью 370 кв.м с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время находятся сарай с подвалом, а также плодово-ягодные деревья и кустарники. При жизни ФИО6 границы указанного земельного участка в установленном порядке не определил. Однако границы фактического землепользования участком площадью 370 кв.м были определены ограждением и находящимися на участке хозяйственными постройками. С момента выделения данного земельного участка и по день своей смерти наследодатель со своей семьей, а в последствии его дочь Кузнецова Л.Н., пользовались этим участком, находящимися на нем постройками. Смежный земельный участок использовался семьей Черенковых. Каких-либо споров и претензий относительно местоположения смежного забор и построек, находящихся на участке Кузнецовой Л.Н. между сторонами не возникало. В настоящее время Черенков Ю.П. демонтировал ограждение земельного участка, принадлежащего Кузнецовой Л.Н., и установил новый забор, в результате чего участок Кузнецовой Л.Н. с расположенными на нем хозпостройками полностью оказался внутри границ его земельного участка.

Третье лицо администрация сельского поселения Ярополецкое Волоколамского муниципального района Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание представитель не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

Третье лицо администрация Волоколамского муниципального района Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание представитель не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав истца Черенкова Ю.П., представителя С.Н., ответчика Кузнецову Л.Н., представителя ответчика по доверенности Гамалея И.А., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Черенкова Ю.П. удовлетворению не подлежат, исковые требования Кузнецовой Л.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании устанволено, что решением Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Черенковым Ю.П. признано право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, кадастровый номер не присвоен, категории – земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок был предоставлен Черенкову Ю.П. постановлением главы администрации Ярополецкого сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ за № «О выделении земельных участков гражданам под огород», которым последнему был выделен земельный участок площадью 0,15 га у Ярополецкого кладбища. ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, установлены границы земельного участка, зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Кузнецовой Л.Н. на основании решения Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности в порядке наследования по завещанию, удостоверенному нотариусом Волоколамского нотариального округа Московской области ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью 2800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов сельского поселения Ярополецкое, разрешенное использование под огороды, с кадастровым номером № Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. Право собственности Кузнецовой Л.Н. на указанный земельный участок зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Указанным решением суда также установлено, что на указанном земельном участке имеются строения Г- сарай, Г-2 бетонный погреб, 1 – ограждение, дата возведения строений ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается паспортом БТИ. Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Ярополецкое Волоколамского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № земельный участок с кадастровым № общей площадью 2800 кв.м, принадлежащий на праве собственности Кузнецовой Л.Н., фактически состоит из двух участок: площадью 370 кв.м и площадью 2430 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>.

По делу экспертом ФИО11 ФИО8 проведена судебная землеустроительная экспертиза, при проведении которой экспертом установлено, что на местности спорные земельные участки Черенкова Ю.П. и Кузнецовой Л.Н. являются смежными по отношению друг к другу. На участках расположены хозяйственные постройки, как принадлежащие, так и не принадлежащие Черенкову Ю.П.. Ранее участки были разделены забором. В настоящее время ограждение земельного участка Кузнецовой Л.Н., обозначающее фактическую границу и проходящие внутри кадастровой границы земельного участка Черенкова Ю.П. разрушено. Часть ограждения сохранилась со стороны прохода. Площадь пересечения составляет 346 кв.м.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ). Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании истец Черенков Ю.П. показал, что спорный земельный участок был предоставлен ему возле кладбища, с момента его предоставления и вплоть до ДД.ММ.ГГГГ он пользовался им, сажал картошку. Сформировать указанный земельный участок в месте предоставления не смог, поскольку там находится санитарная зона, в связи с чем сформировал земельный участок по адресу: <адрес>, поскольку в данном месте земельный участок не стоял на кадастровом учете. Фактически в данном месте пользовался земельном участком площадью около трех соток, на котором расположен принадлежащий ему сарай, соседние сараи принадлежали отцу Кузнецовой Л.Н..

В силу ст.68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Таким образом, проанализировав имеющиеся в деле доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что имеет место факт незаконного захвата истцом части принадлежащего ответчику на праве собственности земельного участка при установке ограждения, в связи с чем суд приходит к выводу о законности требований ответчика и наличии правовых оснований для их удовлетворения.

Суд соглашается с представленным экспертом ФИО11 ФИО8 заключением и считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2800 кв.м, разрешенное использование: под огороды, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из двух контуров площадью 373 кв.м и 2434 кв, принадлежащего на праве собственности Кузнецовой Л.Н. в следующей системе координат:

земельный участок площадью 373 кв.м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

земельный участок площадью 2434 кв.м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно ст.206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Учитывая вышеизложенные нормы права, суд считает необходимым обязать Черенкова Ю.П. в течении 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет и своими силами демонтировать возведенный им забор, обозначенный на плане чертежа № заключения эксперта точками 5-6, установленный на земельном участке, принадлежащем Кузнецовой Л.Н. с кадастровым номером № площадью 373 кв.м, разрешенное использование: под огороды, находящегося по адресу: <адрес>, а в случае неисполнения истцом судебного решения в установленный срок, разрешить Кузнецовой Л.Н. совершить данные действия самостоятельно, с последующим взысканием с ответчика необходимых расходов.

С учетом установленных судом обстоятельств дела суд считает требования Черенкова Ю.П. об обязании ответчика снести (перенести) самовольно возведенные хозяйственные постройки с земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 в.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, не подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, с Черенкова Ю.П. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей расходы по оплате землеустроительной экспертизы в сумме 39900 рублей.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик понес расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг б/н от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд, с учетом принципов разумности, общей продолжительности нахождения дела в суде, объема оказанных представителем ответчика юридических услуг, считает возможным взыскать с истца расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб..

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Черенкова Ю.П. к Кузнецовой Л.Н. о сносе самовольно возведенных построек – отказать.

Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости существующие сведения об описании местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Черенкова Ю.П..

Определить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 2800 кв.м, разрешенное использование: под огороды, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из двух контуров площадью 373 кв.м и 2434 кв, принадлежащего на праве собственности Кузнецовой Л.Н. в следующей системе координат:

земельный участок площадью 373 кв.м

№

№

№

№

№

№

земельный участок площадью 2434 кв.м

№

№

№

№

№

№

Обязать Черенкова Ю.П. в течении 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет и своими силами демонтировать возведенный им забор, обозначенный на плане чертежа № заключения эксперта точками 5-6, установленный на земельном участке, принадлежащем Кузнецовой Л.Н. с кадастровым номером № площадью 373 кв.м, разрешенное использование: под огороды, находящегося по адресу: <адрес>.

В случае неисполнения Черенкова Ю.П. судебного решения в установленный срок, разрешить Кузнецовой Л.Н. совершить данные действия самостоятельно, с последующим взысканием с Черенкова Ю.П. необходимых расходов.

Взыскать с Черенкова Ю.П. в пользу Кузнецовой Л.Н. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, расходы по оплате экспертизы в сумме 39900 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья:         подпись            Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>