Решение по делу № 8Г-6627/2024 [88-9993/2024] от 15.02.2024

УИД 46RS0030-01-2023-000696-39

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-9993/2024(№2-581/2023)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Саратов                                                                        22 мая 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Тришкиной М.А.,

судей Солтыс Е.Е., Захарова В.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Е.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Курска о понуждении заключения договора купли-продажи земельного участка,

по кассационной жалобе Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска на решение Кировского районного суда г.Курска от 12 сентября 2023 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 30 ноября 2023 года.

Заслушав доклад судьи Первого кассационного суда общей юрисдикции Солтыс Е.Е., судебная коллегия

установила:

истец обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Курска о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка, ссылаясь на то, что с 2018 года она является членом ТСН ДНТ «Полевая» и владеет в этом товариществе земельным участком площадью 753 кв.м. с кадастровым номером №, условным номером 19. Участок образован из исходного земельного участка площадью 155 000 кв.м. с кадастровым номером № На момент предоставления ей земельного участка исходный участок относился к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для растениеводства, размещения питомников и оранжерей, садовоогородных участков, дач и дачных участков, полей и пастбищ. 19 декабря 2022 года она обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении ей в собственность за плату находящегося в её пользовании земельного участка без проведения торгов по кадастровой стоимости 3 659, 58 руб. Письмом от 29 декабря 2022 года ей было отказано в удовлетворении заявления.

Считая данный отказ незаконным, истец просила суд обязать ответчика заключить с ней договор купли-продажи земельного участка по кадастровой стоимости на момент ее обращения с заявлением – 19 декабря 2022 года, равной 3 659,58 рублей.

Решением Кировского районного суда г.Курска от 12 сентября 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 30 ноября 2023 года, исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе и в дополнениях к кассационной жалобе заявителем ставится вопрос об отмене судебных постановлений судов первой и апелляционной инстанций в связи с нарушением норм материального права.

       Проверив законность судебных постановлений в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе и дополнениях к ней (часть 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции таких нарушений при принятии судебных постановлений не усматривает.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Степанова Е.В. является членом ТСН ДНТ «Полевая» и владеет в этом товариществе земельным участком № 19 площадью 753 кв.м. с кадастровым номером №, образованным из исходного земельного участка с кадастровым номером №.

Отказывая Степановой Е.В. в выкупе земельного участка, Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Курска сослался на п. 1 и п. 14 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ, которые содержат основания к отказу в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов (п. 1); разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (п. 14).

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь ст.39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 3 июля 2016 № 237-ФЗ (ред. от 19 декабря 2022) «О государственной кадастровой оценке» исходил из следующего.

Степанова Е.В. обратилась с заявлением о выкупе 19 декабря 2022 года, 29 декабря 2022 года ей было отказано в выкупе участка.

Следовательно, выкупная цена на момент рассмотрения заявления должна быть установлена та, которая была определена на 1 января 2022 года.

Согласно сведениям ЕГРН от 5 января 2023 года кадастровая стоимость земельного участка площадью 753 кв.м. с кадастровым номером № на 1 января 2021 года составляла 3 659.58 рублей. Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН: 11 января 2022 г. Дата начала применения кадастровой стоимости, в том числе в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда: 1 января 2022 г.

Доказательств того, что в период с 1 января 2021 года по 19 декабря 2022 года кадастровая стоимость земельного участка изменялась, материалы дела не содержат.

Таким образом, кадастровая стоимость земельного участка как на момент подачи заявления Степановой Е.В. - 19 декабря 2022 года, так и на момент его рассмотрения 29 декабря 2022 года составляла 3659,58 рублей.

Давая оценку незаконности отказа в выкупе земельного участка, суд обоснованно принял во внимание, что истице было отказано в выкупе земельного участка не из-за несоответствия требуемой и установленной цены участка, а по иным основаниям (несоответствие пунктам 1 и 14 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ), которые признаны судом незаконными.

Суд апелляционной инстанции с выводами районного суда согласился.

Мотивы, по которым районный суд и суд апелляционной инстанции пришли к своим выводам, подробно приведены в обжалуемых судебных постановлениях.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену обжалуемых судебных постановлений, вопреки доводам кассационной жалобы, допущено не было.

Оценка представленных в материалы дела доказательств произведена судом в соответствии с требованиями статей 56, 59, 60, 67 ГПК РФ.

    Несогласие с оценкой судом доказательств и установленными судом обстоятельствами не может служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Несогласие с выводами судов и установленными по делу обстоятельствами, неправильное толкование подлежащих применению норм права и иное мнение, как должен быть разрешен спор, не свидетельствуют о незаконности судебных актов.

         При таких обстоятельствах, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

         Руководствуясь статьями 379.5 – 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда г.Курска от 12 сентября 2023 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 30 ноября 2023 года - оставить без изменения, кассационную жалобу Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска - без удовлетворения.