Решение по делу № 02-5215/2023 от 02.05.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2023 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5215/2023 по иску ГБУ адрес Новокосино» к Симоновой Елене Леонидовне о восстановлении конструкции вентиляционного короба и каналов естественной вентиляции,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Новокосино» обратился в суд с иском к ответчику о восстановлении конструкции вентиляционного короба и каналов естественной вентиляции, указывая, что является организацией управляющей домом по адресу адрес.

20.05.2021 г. при обследовании вентиляционной шахты и состоянии конструкций с помощью эндоскопа было выявлено, что в жилом помещении: адрес конструкция внутриквартирного вентиляционного короба и каналы естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка частично усечены, чем была нарушена работа естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка, т.е. нарушен воздухообмен в других квартирах, ухудшены условия проживания граждан и условия эксплуатации дома. По результатам обследования был составлен акт.

Истец просит обязать ответчика восстановить конструкцию вентиляционного короба и каналы естественной вентиляции общедомового вентиляционного стояка в жилом помещении по указанному выше адресу согласно проекта дома своими силами и за свой счет.

Представитель ГБУ адрес Новокосино» не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик Симонова Е.Л. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Организацией управляющей домом по адресу: адрес, является ГБУ адрес Новокосино».

Ответчик Симонова Е.Л. является собственником квартиры, расположеннной по адресу: адрес.

20.05.2021 г. при обследовании вентиляционной шахты и состоянии конструкций с помощью эндоскопа было выявлено, что в жилом помещении: адрес конструкция внутриквартирного вентиляционного короба и каналы естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка частично усечены, чем была нарушена работа естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка, т.е. нарушен воздухообмен в других квартирах, ухудшены условия проживания граждан и условия эксплуатации дома. По результатам обследования был составлен акт.

В соответствии с п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1, 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.11.5 Постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 г. № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», не допускается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.2-3 ст.29 ЖК РФ, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Действиями по самовольной перепланировке вентиляционного короба и каналов естественной вентиляции общедомового вентиляционного стояка, ответчиком нарушаются права и законные интересы соседей, как нижерасположенных так и вышерасположенных квартир на нормальные условия проживания в своих квартирах, поскольку нарушения в вентиляционной системе в одной квартире приводят к нарушению прочности или разрешению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного в нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств.

В адрес ответчика, в целях устранения допущенного нарушения правил эксплуатации жилого фонда, было направлено требование в добровольном досудебном порядке и в установленный срок в жилом помещении произвести восстановление конструкции вентиляционного короба и каналов естественной вентиляции общедомового вентиляционного стояка в соответствии с проектом дома.

В результате проверки было установлено, что ответчик конструкцию вентиляционного короба и каналы естественной вентиляции общедомового вентиляционного стояка, в соответствии с проектом дома добровольно - не восстановил, а поэтому суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи, с чем суд обязывает ответчика восстановить конструкцию вентиляционного короба и каналы естественной вентиляции общедомового вентиляционного стояка в жилом помещении по адресу: адрес, согласно проекта дома своими силами и за свой счет.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Симонову Елену Леонидовну восстановить конструкцию вентиляционного короба в жилом помещении по адресу: адрес, согласно проекта дома своими силами и за свой счет.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес.

фио Фролов