Решение по делу № 2-6334/2023 от 25.05.2023

УИД: 50RS0028-01-2023-005005-19

Дело: 2-6334/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2023 года                                 г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Просвиркиной Ж.С., при секретаре судебного заседания Троицкой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казёнкина Сергея Александровича к ГК «Академика Каргина» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к ГК «Академика Каргина», в котором просит признать за ним право собственности на машино-место № по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Предприятие социального обслуживания «Метровагонмаш» и ФИО8 был заключен предварительный договор №-П участия в долевом строительстве, согласно которому истец приобрел право требования в собственность 1/92 долю в праве общей долевой собственности на объект по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Цена договора составила 869 500 рублей, которая была уплачена истцом в полном объеме. Застройщик осуществил строительство подземной автостоянки, расположенной по адресу: <адрес>, стр. <адрес>. Данному объекту присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ истец и застройщик заключили акт допуска, которым застройщик предоставил истцу право пользования машино-местом № до оформления его в собственность. После заключения акта допуска истец фактически владел и пользовался машино-местом №. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Предприятие социального обслуживания «Метровагонмаш» было ликвидировано без предоставления и заключения с истцом документов, необходимых для государственной регистрации машино-места №. Истец лишен возможности самостоятельно оформить право собственности на машино-место №.

Истец ФИО9. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражала удовлетворению исковых требований.

Представитель третьего лица АО "Метровагонмаш" в судебном заседании не возражал удовлетворению исковых требований.

Представитель ответчика ГК «Академика Каргина» и третьего лица администрации городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца и третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания.

Из приведенной выше нормы права следует, что условием признания объекта недвижимым является факт его прочной связи с землей (невозможность его перемещения без несоразмерного ущерба его назначению).

Недвижимое имущество должно быть создано в качестве недвижимости в установленном законом порядке, то есть:

- на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, отведенном в установленном законом порядке для строительства (сооружения капитального строения) либо принадлежащем лицу на праве собственности или другом законном основании (пп. 2 п. 1 ст. 40, ст. 41 ЗК РФ);

- с получением необходимой разрешительной документации в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ;

- с соблюдением градостроительных норм и правил.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путём признания права.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Предприятие социального обслуживания «Метровагонмаш» и Казёнкиным С.А. был заключен предварительный договор №-П участия в долевом строительстве, согласно которому истец приобрел право требования в собственность 1/92 долю в праве общей долевой собственности на объект по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно п. 2.2 договора, с момента государственной регистрации за участником доли в праве общей собственности на имущество подземной автостоянки у участника возникает преимущественное право использования машино-места с условным номером 79 для хранения одного легкового автомобиля. В соответствии с п. 3.1 договора, размер денежных средств, подлежащих уплате участником по договору составляет 869 500 рублей. Данная сумма оплачена истцом ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № в размере 200 000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № в размере 669 500 рублей.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ОАО «Предприятие социального обслуживания «Метровагонмаш»ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая представленные истцом доказательства и нормы действующего законодательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Казёнкина ФИО2 к ГК «Академика Каргина» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Казёнкиным ФИО2 право собственности на 1/68 долю в праве общей долевой собственности на объект по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца.

Судья                            п/п                                                Просвиркина Ж.С.

КОПИЯ

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2023 года