Решение по делу № 2-5884/2023 от 28.03.2023

УИД № 11RS0001-01-2023-004147-52 Дело № 2-5884/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Тебеньковой Н.В.,

при секретаре Чалановой М.В.,

с участием представителя истца Окишева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 14 сентября 2023 года гражданское дело по иску Варламовой Ирины Петровны к Вишнякову Андрею Михайловичу о расторжении договора, взыскании денежных средств,

установил:

Варламова И.П. обратилась в суд с иском к Вишнякову А.М. о расторжении договора купли-продажи от ** ** **, взыскании денежных средств в размере 200 000 руб.

В обоснование заявленных требований указала, что подписала с ответчиком указанный выше договор, во исполнение которого внесла аванс в размере 200 000 руб., в последующем от исполнения договора отказалась, однако ответчик внесенные по договору денежные средства не возвратил.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежаще.

Представитель истца в судебном заседании требования иска и доводы в его обоснование поддержал, дополнительно пояснил, что в настоящее время предмет сделки ответчиком продан иному лицу, о чем он сам пояснил сотруднику полиции в рамках материала проверки по заявлению истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ранее в судебном заседании ** ** ** с иском не согласился, суду пояснил, что полученный аванс потратил считает компенсацией за сорванную истцом сделку.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке в судебном заседании.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив имеющиеся в деле доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора, добровольно принимают на себя права и обязанности, определенные договором, либо отказываются от его заключения.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (п. 1). В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (п. 2). Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (п. 4).

Согласно ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (п. 1). Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (п. 2).

В соответствии с п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения. В случае изменения или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора, если этим решением не предусмотрена дата, с которой обязательства считаются соответственно измененными или прекращенными. Такая дата определяется судом исходя из существа договора и (или) характера правовых последствий его изменения, но не может быть ранее даты наступления обстоятельств, послуживших основанием для изменения или расторжения договора (п. 3 ст. 453 ГК РФ).

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства (п. 4 ст. 453 ГК РФ).

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 455 ГК РФ договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

В соответствии со ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

В соответствии со ст. 457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи.

В соответствии со ст. 458 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара.

В соответствии со ст. 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

При продаже товара по образцу и (или) по описанию продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует образцу и (или) описанию.

Если законом или в установленном им порядке предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено судом, ответчиком было размещено объявление о продаже готового цветочного бизнеса с постоянным доходом на отработанной точке в сфере продажи цветов в центре города, оговаривалось наличие холодильного оборудования, стеллажей, системы видеонаблюдения, всего необходимого для розничной торговли цветами, предусматривалась передача клиентской базы, товара и оборудования.

Откликнувшись на данное объявление, Варламова И.П., подписала с Вишняковым А.М. договор купли-продажи ** ** **, по условиям которого ответчик обязался передать истцу в собственность объект готового бизнеса – «Цветочный салон BRASSIKA» (п. 1.1. договора).

Для целей настоящего Договора под Объектом готового бизнеса (именуемый также «Объект») понимается комплекс материальных и нематериальных активов, представляющих собой совокупность оборудования, техники, товара, мебели и интерьера, необходимых для осуществления предпринимательской деятельности по видам деятельности, указанным в п. 1.2.1. Договора, а также преимущественное право на заключение необходимых для осуществления этой деятельности гражданско-правовых договоров, как то: договор аренды помещения, в котором расположен Объект, договоры с контрагентами, с которыми уже сотрудничает Продавец и др., что позволяет Покупателю Объекта в кратчайшие сроки после заключения Договора, приступить к работе без каких-либо дополнительных существенных затрат (п. 1.1.1 договора).

В силу п. 1.1.2 договора под продажей Объекта понимается продажа материальных активов (оборудования, товара), в том числе, используемых по фактическому местоположению Объекта и принадлежащих Продавцу на праве собственности, а также передача исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности, которые уже используются в предпринимательской деятельности Продавца по видам деятельности, указанным в п. 1.2.1. Договора.

Виды деятельности объекта готового бизнеса: продажа цветочной продукции и сопутствующих товаров (п. 1.2.1 договора).

На основании п. 1.3.4 договора имущество, используемое в организации деятельности объекта готового бизнеса и передаваемое по настоящему Договору в качестве товара включало в себя:

- аккаунт в социальной сети «инстаграм»;

-аккаунт в социальной сети VK»;

- Имущество, расположенное в подсобном помещении: ...

- Сим-карта на номер телефона...

- Вывеска по адресу Объекта: ...

- Комплект из 3-х ключей от помещений Объекта;

- Исключительные права на логотип Объекта готового бизнеса;

- Информация, используемая в организации деятельности Объекта готового бизнеса: Контакты поставщиков.

В силу п. 1.4. договора покупатель обязуется принять и оплатить Объект готового бизнеса в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

По условиям договора в силу п. 3.2. договора покупатель обязался произвести оплату Продавцу за Объект готового бизнеса не позднее «** ** ** в размере 710 000 рублей, а именно: внести залог в размере 200 000 руб. ** ** **, остаток суммы в размере 510 000 руб. ** ** **г.

При этом, продавец обязался обеспечить фактическую передачу Покупателю всего имущества, имущественных прав и иных объектов гражданских прав, перечисленных в п. 1.3. Договора (п. 3.1.1. договора).

На основании п. 4.4. договора имущество, имущественные права и иные объекты гражданских прав, перечисленные в п. 1.3. Договора считаются переданными Покупателю в момент подписания им настоящего Договора и передачи ключей.

Как установлено судом, по условиям заключенного между сторонами договора, к истцу переходили права только на находящуюся в подсобном помещении технику, вывеску, сим-карту, зарегистрированную на имя истца, аккаунты в социальных сетях, иное оборудование, необходимое для ведения цветочного бизнеса, в том числе холодильное оборудование, стеллажи, ответчику на праве собственности не принадлежало, он пользовался им по условиям договора аренды, заключенного с собственником помещения.

По условиям сделки с истцом ответчик гарантировал преимущественное право на заключение договора аренды помещения, в котором расположен объект. Вместе с тем, доказательств такого преимущества, в том числе гарантийного письма арендодателя, к договору ответчиком не приложено.

Каких-либо приложений договор не содержит, при этом, строки, предусматривающие логин и пароль к социальным сетям, договор не содержит, сведений о предоставлении покупателю контактов поставщиков также не представлено.

Ответчиком в судебном заседании не оспаривалось, что ключи от помещения покупателю при подписании договора и внесении аванса не передавались.

Таким образом, заключенный сторонами договор содержит существенные недостатки, не позволяющие идентифицировать предмет договора, с учетом перечня передаваемого имущества, как объект готового бизнеса, при этом, ответчиком обязательство по передаче проданного товара в предусмотренные договором сроки не исполнено.

Также, согласно объяснениям Вишнякова А.М. от ** ** **, полученным участковым уполномоченным в рамках материала КУСП №..., цветочный салон он продал в ** ** ** за 250 000 руб. иному лицу.

С учетом указанных обстоятельств, истец имеет право на расторжение заключенного ** ** ** договора и в силу абз. 2 п. 4 ст. 453 ГК РФ возврата уплаченной по договору денежной суммы в размере 200 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Требования удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от ** ** **, заключенный между Варламовой Ириной Петровной и Вишняковым Андреем Михайловичем.

Взыскать с Вишнякова Андрея Михайловича ... в пользу Варламовой Ирины Петровны ... денежные средства, уплаченные в качестве залога по договору от ** ** **, в размере 200 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 200 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Н.В. Тебенькова