Решение по делу № 2-174/2018 от 14.02.2018

                                           Дело №2-174/2018

                             Р Е Ш Е Н И Е

                   Именем Российской Федерации

    12 марта 2018 года                                г.Талица

        Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

    судьи Баклановой Н.А.,

        при секретаре Пятовой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова А.М. к Администрации Талицкого городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании объектом учета и права дом в перепланированном состоянии,

                          у с т а н о в и л

Соколов А.М. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Талицкого городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании объектом учета и права дом в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровый №, право зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.05.2016г. сделана запись регистрации №, права на жилой дом площадью 56,8 кв.м.

Земельный участок под жилым домом площадью 1197 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом индивидуальной жилой застройки, также принадлежит истцу, право зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

В указанном жилом помещении истец проживает с 2016 года. В 2009 году бывшие собственники жилого дома самовольно провели комплекс работ по переустройству жилого помещения: произвели внутреннюю перепланировку демонтировав дощатую перегородку между помещениями, демонтированы печи, создана перегородка между помещениями из ГВЛ по деревянному каркасу, увеличен дверной проем между помещениями, создана перегородка санитарного узла и кладовой из деревянного каркаса обшитого ГВЛ, стены внутри дома обшиты ГВЛ, в результате чего площадь жилого помещения составила 54,1 кв.м. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ не оформлено надлежащим образом.

Уведомлением администрации Талицкого городского округа Свердловской области Соколову A.M. отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в виду отсутствия разрешительных документов на реконструкцию.

Согласно технического заключения, составленного ООО «Архстройинвест» жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозы их жизни и здоровью.

В настоящее время истцу Соколову A.M. необходимо поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилой дом в специализированных органах, для чего необходимо узаконить реконструкцию жилого помещения.

В виду отсутствия разрешений на реконструкцию и ввод объекта в эксплуатацию Соколову A.M. необходимо в судебном порядке сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку на основании выводов Технического заключения реконструкция жилого помещений не угрожает жизни и здоровью людей, не нарушает права и интересы других граждан.

Просит разрешить сохранить жилой дом <адрес> в перепланированном состоянии- с демонтированной дощатой перегородкой между помещениями, демонтированными печами, с созданной перегородкой между помещениями из ГВЛ по деревянному каркасу, увеличенным дверным проемом между помещениями, с созданной перегородкой санитарного узла и кладовой из деревянного каркаса обшитого ГВЛ, со стенами внутри дома обшитыми ГВЛ, общей площадью 54.1 кв.м.

Признать объектом учета и права дом <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 54.1 кв.м.

    В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал.

    В судебное заседание не явился представитель ответчика, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду представлено письменное заявление ответчика о признании иска (л.д.27,30).

    Признание иска судом принято.

        Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                            р е ш и л :

Исковые требования Соколова А.М. к Администрации Талицкого городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании объектом учета и права дом в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилой дом <адрес> в перепланированном состоянии согласно поэтажному плану на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 54.1 кв.м.

Признать объектом учета и объектом права жилой дом <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 54.1 кв.м.

    Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                       Судья                 Бакланова Н.А.