Решение по делу № 2-724/2020 от 18.03.2020

Дело № 2-724/2020

УИД 13RS0023-01-2020-000851-43

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 6 июля 2019 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе

председательствующего - судьи Догоровой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Абдулловой А.Х.,

с участием в деле:

истца Колмыковой М. Н.,

ответчиков Костенковой С. П., Костенкова А. Н.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Министерства внутренних дел по Республике Мордовия,

прокурора - старшего помощника прокурора Ленинского района г.Саранска Мещеряковой И. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колмыковой М. Н. к Костенковой С. П., Костенкову А. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Колмыкова М.Н. обратилась в суд с иском к Костенковой С.П., Костенкову А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что 18 апреля 2019 года она заключила с ответчиками договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 8 Договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 30 дней с момента подписания Договора.

В настоящее время ответчики в вышеуказанном жилом помещении не проживаю, личных вещей не имеют, однако, с регистрационного учета не снялись.

По указанным основаниям, со ссылкой на статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит суд признать Костенкову С.П. и Костенкова А.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также взыскать с них расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей.

В судебное заседание истец Колмыкова М.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Костенкова С.П. и Костенков А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, однако почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика МВД по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК Российской Федерации) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно части первой статьи 115 ГПК Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. При этом статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Колмыковой М.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что 18 апреля 2019 года между Колмыковой М.Н. и Костенковым А.Н. был заключен Договор купли-продажи квартиры, по условиям которого Костенков А.Н. продал в собственность Колмыковой М.Н. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 8 Договора на момент его заключения в указанной квартире зарегистрированы: Костенков А.Н., Костенкова С.П. Собственник обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 30 дней с момента подписания Договора.

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 25 апреля 2019 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги на момент рассмотрения спора в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец Колмыкова М.Н., ответчики Костенков А.Н., Костенкова С.П.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 235 ГК Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пунктом 2 статьи 292 ГК Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части первой статьи 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из статьи 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из искового заявления установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением с ними не заключалось, на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении ответчики не проживают.

Доказательств обратного суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Местом жительства граждан в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242/1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями) является – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, принимая во внимание, что право собственности ответчика Костенкова А.Н. на спорное жилое помещение прекращено, ответчики в спорной квартире не проживают, членами семьи собственника Колмыковой М.Н. не являются, соглашение между сторонами о порядке пользования квартирой отсутствует, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков носит лишь формальный характер и нарушает конституционные права истца, как собственника данного жилого помещения.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Колмыковой М.Н. о признании Костенковой С.П. и Костенкова А.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно статье 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК Российской Федерации).

При подаче искового заявления истцом Колмыковой М.Н. оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 17 марта 2020 года.

При этом уплаченная истцом государственная пошлина в указанном размере соответствует размеру государственной пошлины, предусмотренному подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации на день подачи иска.

Таким образом, с учетом удовлетворения исковых требований, с ответчиков Костенкова А.Н. и Костенковой С.П. в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей в равных долях, то есть по 150 рублей с каждого.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным ею основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Колмыковой М. Н. к Костенковой С. П., Костенкову А. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Костенкову С. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Костенкова А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное судебное решение является основанием для снятия Костенковой С. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Костенкова А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, органами регистрационного учета.

Взыскать с Костенковой С. П. в пользу Колмыковой М. Н. расходы на оплату государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с Костенкова А. Н. в пользу Колмыковой М. Н. расходы на оплату государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного

суда г. Саранска Республики Мордовия Е.Ю. Догорова

Мотивированное решение составлено 8 июля 2020 года.

Судья Е.Ю. Догорова