Решение по делу № 2-510/2022 (2-4958/2021;) от 17.06.2021

Дело № 2-510/2022

УИД 24RS0046-01-2021-005501-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2022 года                                                           г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Медведской Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васильевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Василия Викторовича к Кикоть Олегу Витальевичу, Воробьевой Надежде Михайловне, Зыковой Анастасии Михайловне краю об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Новиков В.В. обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к Кикоть О.В., Воробьеовой Н.М., Зыковой А.М. об установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок № общей площадью 878,64 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Управлением Росреестра по <адрес> отказано в постановке на учет спорного земельного участка, в связи с отсутствием координат характерных точек границ образуемого земельного участка.

С учетом уточнения исковых требований просит установить границы земельного участка № общей площадью 878,64 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> по <адрес> следующих координатах узловых и поворотных точек:

№точки	Координата X	Координата Y	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки	Описание точек
н1	625066.64	104019.52	0,10	-
н2	625064.43	104017.40	0,10	-
н3	625061.59	104014.57	0,10	-
н4	625044.71	104000.20	0,10	-
н5	625036.33	103992.90	0,10	-
н6	625031.01	103988.78	0,10	-
н7	625042.13	103974.93	0,10	-
1	625048.98	103980.89	0,10	-
2	625055.19	103985.47	0,10	-
3	625069.37	103997.35	0,10	-
н8	625071.28	103999.32	0,10	-
н9	625076.01	104003.82	0,10	-
н10	625075.33	104004.67	0,10	-
н11	625076.82	104005.90	0,10	-
н12	625078.19	104006.96	0,10	-
н13	625080.55	104008.29	0,10	-
н14	625079.65	104010.25	0,10	-
н15	625076.55	104012.49	0,10	-
н16	625072.54	104015.38	0,10	-
н1	625066.64	104.019.52	0,10	-

Истец ФИО5, в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ранее направил возражение на исковое заявление, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО11, третьи лица Управление Росреестра по Красноярскому краю, СНТ № «Дядин Лог», СНТ «Красноярсец-4» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Свердловского районного суда г. Красноярска www.sverdl.krk.sudrf.ru.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, что заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ требования Новикова В.В. о признании права собственности на земельный участок №, общей площадью 878,64 кв.м, с кадастровым номером 24:50:0000214:0434, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Уведомлением о приостановлении «Государственной регистрации права без одновременного государственного кадастрового учета» от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2018-4604454/1 ФИО5 сообщено, что в ЕГРН основные сведения об объекте недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> земельный участок №, отсутствуют.

Истцом в целях постановки указанного выше земельного участка на кадастровый учет направлено обращение в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, на обращение дан ответ № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Новикову В.В. разъяснено право обратиться с заявлением о разъяснении решения суда.

Определением Свердловского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления истца Новикова В.В. о разъяснении заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ устранена описка, допущенная в заочном решении суда от ДД.ММ.ГГГГ, из резолютивной части исключены слова «с кадастровым номером 24:50:0000214:0434».

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу адрес ст. 22 адрес представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Для установления границ принадлежащего истцу земельного участка он обратился за выполнением кадастровых работ, в ходе выполнения которых подготовлен межевой план.

В соответствии с предоставленным межевым планом площадь спорного земельного составила 879 +- 10 кв.м., с установленными координатами:

№точки	Координата X	Координата Y	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки	Описание точек
н1	625066.64	104019.52	0,10	-
н2	625064.43	104017.40	0,10	-
н3	625061.59	104014.57	0,10	-
н4	625044.71	104000.20	0,10	-
н5	625036.33	103992.90	0,10	-
н6	625031.01	103988.78	0,10	-
н7	625042.13	103974.93	0,10	-
1	625048.98	103980.89	0,10	-
2	625055.19	103985.47	0,10	-
3	625069.37	103997.35	0,10	-
н8	625071.28	103999.32	0,10	-
н9	625076.01	104003.82	0,10	-
н10	625075.33	104004.67	0,10	-
н11	625076.82	104005.90	0,10	-
н12	625078.19	104006.96	0,10	-
н13	625080.55	104008.29	0,10	-
н14	625079.65	104010.25	0,10	-
н15	625076.55	104012.49	0,10	-
н16	625072.54	104015.38	0,10	-
н1	625066.64	104.019.52	0,10	-

        Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебном заседании ФИО11, ФИО2 поясняли, что границы их земельных участок определены и постановлены на кадастровый учет.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая отсутствие между сторонами спора о прохождении смежной границы, суд полагает требования ФИО5 об установлении границ его земельного участка подлежащими удовлетворению.

Согласование границ произведено в соответствии с действующим законодательством, разногласий по местоположению границ смежеств не установлено.

Право собственности смежных землепользователей подтверждено выписками из ЕГРПН, право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что право собственности истца никем не оспорено, спор по границе участка с соседними землепользователями отсутствует, наложение спорного земельного участка с другими земельными участками не выявлено, площадь устанавливаемого на местности земельного участка существенно не превышает площади, принадлежащей истцу на праве собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО9 об установлении границ земельного участка путем внесения в ГКН сведений о координатах характерных точек со значениями, содержащимися в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО10

Индивидуально-определенные признаки земельного участка истца, как описание местоположения границ, его площадь, вид разрешенного использования определены, поэтому спорный земельный участок индивидуализирован, в связи с чем спорный участок может выступать предметом гражданско-правового оборота.

Истец на законных основаниях приобрел право на земельный участок, площадь которого соответствует фактической площади участка.

В отношении спорного участка должен соблюдаться принцип правовой определенности.

Из межевого плана и плана согласования границ земельного участка следует, что обозначены границы участка истца, координаты характерных точек границ земельного участка, пересечение границ с границами земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено. Споров по границам земельного участка истца не имеется, с соседними землепользователями подписан акт согласования границ земельного участка. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая обстоятельства, установленные судом, нормы материального права, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Новикова Василия Викторовича к Кикоть Олегу Витальевичу, Воробьевой Надежде Михайловне, Зыковой Анастасии Михайловне краю об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка 379 общей площадью 878,64 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по <адрес> следующих координатах узловых и поворотных точек:

№точки	Координата X	Координата Y	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки	Описание точек
н1	625066.64	104019.52	0,10	-
н2	625064.43	104017.40	0,10	-
н3	625061.59	104014.57	0,10	-
н4	625044.71	104000.20	0,10	-
н5	625036.33	103992.90	0,10	-
н6	625031.01	103988.78	0,10	-
н7	625042.13	103974.93	0,10	-
1	625048.98	103980.89	0,10	-
2	625055.19	103985.47	0,10	-
3	625069.37	103997.35	0,10	-
н8	625071.28	103999.32	0,10	-
н9	625076.01	104003.82	0,10	-
н10	625075.33	104004.67	0,10	-
н11	625076.82	104005.90	0,10	-
н12	625078.19	104006.96	0,10	-
н13	625080.55	104008.29	0,10	-
н14	625079.65	104010.25	0,10	-
н15	625076.55	104012.49	0,10	-
н16	625072.54	104015.38	0,10	-
н1	625066.64	104.019.52	0,10	-

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                     Г.А. Медведская

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                     Г.А. Медведская