Решение по делу № 2-2007/2022 от 05.07.2022

Копия

Дело №2-2007/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года г. Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи         Елисеевой Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Мурахтиной Е.А.

с участием представителя истца Петровой А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шинкарёвой Айгули Айратовны к Гибатулину Асхату Анваровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил:

Шинкарёва А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Гибатулину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано на то, что истица является собственником жилого помещения расположенного по адресу: (адрес) Ответчик Гибатулин А.А. был вселен и зарегистрирован истицей в спорном жилом помещении, где проживал до 15.11.2021, после чего выехал на другое место жительства. В настоящее время от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке уклоняется. Вместе с тем регистрация Гибатулина А.А. в квартире по адресу: (адрес), существенным образом ограничивает права истца как собственника жилого помещения.

Шинкарёва А.А. просила суд прекратить право пользования ответчиком Гибатулиным А.А. жилым помещением по адресу: (адрес), снять Гибатулина А.А. с регистрационного учета по указанному адресу и взыскать с ответчика судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб., по оплате почтовых отправлений в размере 936,54 руб.

Представитель истца Петрова А.З. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске, указав на то, что членом семьи собственника ответчик никогда не являлся, отношения к жилому помещению не имеет, выехал добровольно из жилого помещения, забрав все свои вещи.

Истец Шинкарёва А.А. и ответчик Гибатулин А.А. извещены о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Салават, извещенный о рассмотрении дела на судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела без участия.

С учетом мнения участника процесса и положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из пунктов 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и из материалов дела следует, что Шинкарёва А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 25.12.2017 за №02:59:070102:226-02/115/2017-3 от 25.12.2017, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.07.2022. Согласно адресной справке, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Салават Республики Башкортостан Гибатулин Асхат Анварович 00.00.0000 года рождения, зарегистрирован по адресу: (адрес) с 13.08.2018 по настоящее время.

Сведения о регистрации ответчика по адресу: (адрес) содержаться также в выписке из лицевого счета и справке о составе семьи от 11.03.2022, выданных управляющей организацией ООО УК «Собственник».

Вместе с тем, фактически в спорном жилом помещении ответчик фактически не проживает с 15.11.2021, что подтверждается актом о не проживании от 14.03.2022 составленном жильцами квартир (адрес) и удостоверенному директором ООО УК «Собственник».

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, в настоящее время у Гибатулина А.А. отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением вопреки воле собственника. Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь пунктом 1 статьи 209, статьями 301, 304, пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ, приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника жилого помещения не является, договора о фактическом пользовании жилым помещением между сторонами спора не заключалось, фактически в спорной квартире с 15.11.2021 не проживает, расходов за жилое помещение не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является.

На основании подпункта "е" пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку какие-либо договорные отношения относительно пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют, оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении в силу закона не имеется. Вместе с тем в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялся, нарушая права собственника.

Принимая во внимание изложенное, а также, учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд исходя из того, что ответчик не проживает в квартире, не является членом семьи собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Шинкарёвой А.А. к Гибатулину А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска с Гибатулина А.А. В пользу Шинкарёвой А.А. подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. и по оплате почтовых расходов по отправке в адрес ответчика и третьих лиц копий искового заявления с приложенными документами, которые согласно представленным квитанциям составили 936,54 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шинкарёвой Айгуль Айратовны ((данные изъяты)) к Гибатулину Асхату Анваровичу ((данные изъяты) ) о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением Гибатулина Асхата Анваровича 00.00.0000 года рождения по адресу: (адрес)

Снять Гибатулина Асхата Айратовича 00.00.0000 г.р. с регистрационного учета по адресу: (адрес).

    Взыскать с Гибатулина Асхата Айратовича в пользу Шинкарёвой Айгуль Айратовна расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. почтовые расходы в размере 936,54 руб.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ.

Судья п/п          Е.Ю.Елисеева

Верно. Судья Е.Ю.Елисеева

Решение в окончательной форме изготовлено 09.09.2022

Решение не вступило в законную силу 09.09.2022

Секретарь суда:

Решение вступило в законную силу «_______»________________ 2022 г.

Судья:

Секретарь суда:

Подлинник решения в гражданском деле №2-2007/2022 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.