Решение по делу № 2-1652/2023 от 18.09.2023

копия

Дело № 2-1652/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                             01 ноября 2023 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., с участием истицы Кудрявцевой Л.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой Ларисы Владимировны к Хуниеву Туракулу Хайдаровичу 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Управление Росреестра по МО), о признании недействительным договора купли-продажи доли земельного участка и применении последствий недействительности сделки, -

у с т а н о в и л :

Кудрявцева Л.В. обратилась в суд с указанным иском, просив признать недействительным договор от 25.09.2017 г. купли-продажи ? доли земельного участка с кадастровым №, заключённого между истицей и ответчиком, и применить последствия недействительности данной сделки, ссылаясь на то, что данного договора она не заключала и не подписывала, а спорная доля указанного земельного участка, который принадлежит ей в полном объёме с 26.07.2014 г., никогда не выбывала из её обладания.

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении заявленных ею требований, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил, в связи с чем, суд, с учётом мнения явившегося лица и положений ч.1 ст.237 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо, извещавшееся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, отзыва и возражений на иск не представило.

Заслушав участника судебного процесса и проверив материалы дела, суд считает иск подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений истицы и материалов дела установлено, что Кудрявцевой Л.В., на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 08.07.2014 г., заключённого с Унмутом Б.О., принадлежит земельный участок площадью 682 м2, с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: дачного строительства, расположенный по адресу: местоположения установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – <адрес>, участок находится примерно в 450 м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, что удостоверено свидетельством о государственной регистрации права от 26.07.2014 года.

Из справки Зонального информационного центра ГУ МВД России по г.Москве от 20.10.2016 г. следует, что Хуниев Таракул Хайдарович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, гражданин <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ осужден мировым судьёй судебного участка №154 Одинцовского р-на Московской области к штрафу за совершение преступления, предусмотренного ч.3 ст.327 УК РФ.В материалах реестрового дела на земельный участок кадастровым № содержится договор купли-продажи (купчая), заключённый 25.09.2017 г. между Кудрявцевой Л.В. (продавец) и Хуниевым Т.Х. (покупатель), в соответствии с которым продавец продал покупателю ? долю указанного выше земельного участка.

Положениями ч.ч.1 и 2 ст.166 ГК РФ предусмотрено: сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Пунктом 2 ст.167 ГК РФ определено, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Частью 2 этой же нормы права установлено: по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, истица являлась собственником спорного земельного участка, ? доля которого 25.09.2017 г. на основании Договора, оспариваемого заявителем иска, перешла в собственность ответчика.

При этом, со слов Кудрявцевой Л.В., у неё никогда не было намерений произвести отчуждение доли принадлежащего ей недвижимого имущества и оспариваемый ею Договор не заключался.

Ответчик, не явившийся в судебное заседание, доказательств, опровергающих доводы истицы, не представил, а судом таковых, в ходе рассмотрения дела по существу, не получено.

Учитывая совокупность указанных выше обстоятельств дела и приведённые нормы права, суд находит иск заявителя законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199, 233-237 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Кудрявцевой Л.В. удовлетворить.

Признать недействительным договор от 25.09.2017 г. купли-продажи ? доли земельного участка площадью 682 м2, с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для для дачного строительства, расположенного по адресу: местоположения установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д.Захарьино, участок находится примерно в 450 м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>, д.Захарьино.

Прекратить право собственности Хуниева Туракула Хайдаровича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт гражданина <данные изъяты> серии М №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МИД Республики Таджикистан, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на ? долю земельного участка площадью 682 м2, с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для для дачного строительства, расположенного по адресу: местоположения установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д.Захарьино, участок находится примерно в 450 м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН записи о праве собственности Хуниева Т.Х. на ? долю земельного участка с кадастровым № и внесении в ЕГРН записи о праве собственности Кудрявцевой Л.В. на ? долю земельного участка с кадастровым №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

Заочное решение суда в окончательной форме принято 08 ноября 2023 года.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

копия верна ________________________ (Миронов)