Решение по делу № 2-1267/2019 от 15.02.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> <данные изъяты>

Истринский городской суд ФИО5 <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Икар», ФИО4 г/о Истра, 3-е лицо: ФИО2 <адрес>, об уточнении границ земельного участка, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

В обосновании заявленных требований указала, что на основании Постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков членам с/т «Икар», ей был выделен земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ФИО5 <адрес>, <данные изъяты>

На указанный земельный участок истице было выдано свидетельство о праве собственности №-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков, выполненное ООО «ГеоПроект», кадастровым инженером было выявлено, что земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: ФИО5 <адрес>, <данные изъяты>, существует на местности в данных граница, имеет фактическую площадь <данные изъяты> кв.м, с <данные изъяты> г. огорожен забором, что подтверждается схемой расположения земельного участка, заверенной председателем СНТ «Икар».

С <данные изъяты> г. конфигурация земельного участка не менялась.

Члены СНТ «Икар» также подтверждают существование земельного участка в сложившихся границах с <данные изъяты> г. и не возражают против уточнения местоположения границ участка по фактическому пользованию, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Икар» от ДД.ММ.ГГГГ.

Смежные землепользователи также не возражают против уточнения местоположения границ земельного участка по фактическому пользованию, что подтверждается подписанным актом согласования местоположения границ участка.

Земельный участок существует на местности в сложившихся границах свыше 15 лет, на запользованную площадь участка <данные изъяты> кв.м с <данные изъяты> никто не претендует, земельный участок существует в сложившихся границах с <данные изъяты> г., площадь- <данные изъяты>

Считает, что поскольку она владеет вышеуказанным земельным участком свыше 15 лет, то она может приобрести его в собственность в силу приобретательной давности, никто кроме истицы не претендует на указанный земельный участок и не создает препятствий в его пользовании.

Просит уточнить местоположение границ участка с кадастровым №, расположенного по адресу: ФИО5 <адрес>, <данные изъяты> по фактическому пользованию площадью <данные изъяты> кв.м в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные в результате производства кадастровых работ координаты точек, м		Точность определения координат характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки на местности
	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

а также признать право собственности на указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истица явилась, исковые требования поддержала.

Представитель СНТ «ИКАР» в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ФИО4 г/о ФИО7 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, письменные возражения приобщены к материалам дела.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ст. 12 ГК РФ

Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

прекращения или изменения правоотношения;

иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ст. 15 ЗК РФ

1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 ЗК РФ

1. Права на земельные участки, предусмотренные ФИО3 III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 39.1. ЗК РФ

1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

2.7. До ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 11.4 ЗК РФ

4. Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно ст. 3 п. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно Обзору судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год:

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Пунктом 3 статьи 28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

Согласно ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

1. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

2. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости"

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением ФИО3 с/о <адрес> ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков членам с/т «Икар», был выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> Га в с/т «Икар» под расширение в районе д. <данные изъяты> ФИО3 с/о. (л.д. 7)

К указанному Постановлению от <данные изъяты>. приложен утвержденный список членов, получивших в собственность земельные участки. Согласно приложению к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был выделен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>.м. (л.д. 38). На указанный земельный участок истице было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок имеет кадастровый № (л.д. 16). Границы земельного участка не устанавливались.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков, выполненное ООО «ГеоПроект», кадастровым инженером было выявлено, что земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: ФИО5 <адрес>, <данные изъяты>, существует на местности в данных границах с площадью <данные изъяты> кв.м с <данные изъяты>., огорожен забором, что также подтверждается схемой расположения земельного участка, заверенной председателем СНТ «Икар». (л.д.15)

Члены СНТ «Икар» также подтверждают существование земельного участка в сложившихся границах с <данные изъяты> г. и не возражают против уточнения местоположения границ участка по фактическому пользованию, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Икар» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10)

Смежные землепользователи также не возражают против уточнения местоположения границ земельного участка по фактическому пользованию, что подтверждается подписанным актом согласования местоположения границ участка (л.д.11).

Поскольку истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым <данные изъяты>, расположенный по адресу: ФИО5 <адрес>, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> <данные изъяты>.м, фактическая площадь указанного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, земельный участок входит в землеотвод СНТ «Икар», истица является членом СНТ «Икар», СНТ не возражает против передачи в собственность земельного участка истице площадью по фактическому землепользованию <данные изъяты> кв.м, при этом признание за истицей права собственности на земельный участок казанной площадью не будет затрагивать права и интересы смежных землепользователей и Товарищества, границы земельного участка согласованы, истица пользуется указанным земельным участком площадью 1135 кв.м, в такой конфигурации участок существует более 15 лет, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу ФИО5 <адрес>, с/п ФИО3, <данные изъяты> следующим образом:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные в результате производства кадастровых работ координаты точек, м		Точность определения координат характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки на местности
	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения садоводства, с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу ФИО5 <адрес>, с/п ФИО3, <данные изъяты>

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения садоводства, с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу ФИО5 <адрес>, с/п ФИО3, <данные изъяты>, в границах:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные в результате производства кадастровых работ координаты точек, м		Точность определения координат характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки на местности
	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО5 областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова