Решение по делу № 2-8/2015 (2-1570/2014;) от 30.10.2014

          Дело № 2 - 8 /15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

          15 января         2015 года                                                                                  г. Оса

            Осинский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Дьячковой Т.Е.

при секретаре Кустовой А.В.

с участием истца Б.

ответчика Г.

представителя третьего лица главы администрации <данные изъяты> сельского поселения Осинского района Пермского края     К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Осе гражданское дело по иску Б. к Г., третьему лицу администрации <данные изъяты> сельского поселения об истребовании незаконно захваченной части земельного участка, приведении установленного забора в соответствии с     установленными требованиями, обязании убрать забор и канализационный колодец, взыскании компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л :

Б. обратился в суд с иском к Г., в котором просил:

обязать Г. освободить незаконно захваченную часть земельного участка площадью 12 кв.м.;

Обязать Г. установить забор на границе с его, истца, земельным участком в соответствии с правоустанавливающими документами, и в соответствии с требованиями градостроительных, строительных норм и правил, «Правил землепользования и застройки» <данные изъяты> сельского поселения, сетчатый или решетчатый забор высотой не более 1, 5 м.;

Обязать Г., убрать забор и канализационный - выгребной колодец с земли общего пользования;

взыскать в качестве компенсации морального вреда денежную сумму в размере 50 000 рублей, мотивируя свои требования тем, что
ответчик     произвольно и с нарушением требований СНиП и «Правил землепользования и застройки» <данные изъяты> сельского поселения от 01.09.2010 г. № 56 по всему периметру своего земельного участка по адресу: <адрес> установил сплошной металлический забор высотой 2 метра, с заступом на его, истца, земельный участок. Кроме того, ответчик установил забор со стороны <адрес> с большим заступом на землю общего пользования (100 кв.м.) и на земле общего пользования устроил свой канализационный - выгребной колодец.

    Из -за действий ответчика истец испытывает нравственные и моральные страдания, плохо спит, нервничает, переживает, поэтому причиненные ему страдания оценивает в 50 000 рублей (л.д. 3-5).

     В дальнейшем истец дополнил свои исковые требования и просил обязать Г. в срок до 10 мая 2015 года за свой счет демонтировать (снести) незаконно возведенный им забор с его, Б., земельного участка (л.д. 135).

      В судебном заседании истец Б. на иске настаивал, приведя в обоснование доводы, изложенные в заявлении. Пояснил, что заступив на земли общего пользования при возведении забора, Г. создал для него, Б., неудобства, так как он не может в настоящее время ходить там, где проходил ранее, тем самым лишил его, Б., права на пользование землями общего пользования, а также построенный канализационный колодец на землях общего пользования создает угрозу возникновения инфекционных заболеваний, является источником эпидемии.

      Ответчик Г., иск не признал. Не отрицал того обстоятельства, что     возвел сплошной забор высотой 2 м вокруг земельного участка, который приобрел по договору купли - продажи, заступив несколько сантиметров на земельный участок Б., а также на земли общего пользования. Однако он имеет намерение произвести согласование о предоставлении ему земли из земель общего пользования. Он действительно имеет предписание органа Роспотребнадзора о переносе колодца с земли общего пользования. Но колодцем он не пользуется, поэтому ничьи права не нарушает.

       Представитель третьего лица - глава администрации <данные изъяты> сельского поселения К. поддержала требования Б., подтвердила то обстоятельство, что Г. приобрел дом и земельный участок в <адрес> и возвел      сплошной забор вокруг земельного участка, заступив при этом на земли общего пользования. Забор на землях общего пользования возведен Г. незаконно, так как в администрации сельского поселения никто     ему согласования на использование земель общего пользования не давал. Кроме того, Г. на землях общего пользования построил     канализационный - выгребной колодец. Ему выдавалось предписание убрать с земель общего пользования данный колодец. Но предписание не исполнено. Колодец находится на землях общего пользования.

     Свидетели С., П., и Р. также показали, что Г., возвел вокруг своего земельного участка сплошной забор из профнастила высотой 2 м, заступив при этом на земельный участок, принадлежащий Б., и на земли общего пользования, а также на землях общего пользования построил канализационный колодец.

       Выслушав истца, ответчика, представителя      администрации <данные изъяты> сельского поселения, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению.

       Судом установлено, что Б. имеет на праве собственности дом и земельный участок площадью 901 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается СВИДЕТЕЛЬСТВОМ о государственной регистрации права от 24 февраля 2009 года (л.д. 6-8).

Г. приобрел дом и земельный участок площадью 1061 кв.м,, по адресу: <адрес>, что подтверждается СВИДЕТЕЛЬСТВАМИ о государственной регистрации права от 27 января 2012 года (л.д. 49-50).

      Огораживая свой земельный участок, Г. установил     сплошной металлический забор высотой 2 метра по всему периметру земельного участка, осуществив заступ на земельный участок Б., заняв, таким образом, 12 кв.м. земельного участка Б.

Г., также не отрицает того обстоятельства, что им     установлен забор вокруг земельного участка высотой 2 метра и с заступом на земельный участок Б.

      Данное обстоятельство подтверждается     АКТОМ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО НАДЗОРА Управления Росреестра по Пермскому краю     № от 16 января 2014 года, согласно которому следует, что «По результатам проверки выявлено нарушение со стороны Г., (согласно обмеру часть земельного участка площадью 12 кв.м. с кадастровым номером №), фактически расположена за ограждением установленным Г., и используется им без правоустанавливающих документов»... (л.д. 15) и ОБМЕРОМ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, являющегося приложением к акту проверки от 16 января 2014 года, в котором указано, что: «Согласно обмеру, площадь части земельного участка с кадастровым номером №, фактически расположенным за ограждением, установленным Г., и используемый им без оформленных документов на землю, составляет 12 кв.м.» (л.д. 16);

    протоколом об административном правонарушении от 04 февраля 2014 года, согласно которому следует, что Г. самовольно использует земельный участок площадью 12 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащий гражданину Б. (л.д. 128);

     предписанием об устранении нарушения земельного законодательства от 11 февраля 2014 года, согласно которому на Г., была     возложена Управлением Росреестра обязанность устранить допущенное нарушение (л.д. 129).

Применительно к ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны сохранять      межевые, геодезические и другие специальные     знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
    соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;…

      В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

      Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       Согласно абзаца 14 статьи 40 ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ Горского сельского поселения Осинского муниципального района Пермскогог края ограждение приусадебных земельных участков со стороны улицы производится по согласованию     с администрацией поселения, высота ограждения приусадебного земельного участка в жилой улице должна быть единая, но не более 1,6 м. Допускается ограждение из штакетника, сетки - рабицы с металлической обрешеткой, из полосового железа с декоративными элементами, из камня и бетона, допускается зеленая изгородь. Для ограждения пчельников на приусадебном участке обязательно устройство глухих заборов высотой не менее 2 метров.

    Поскольку Г., установив     сплошной металлический забор высотой 2 метра по всему периметру земельного участка, осуществил заступ на земельный участок Б., заняв, таким образом, 12 кв.м. земельного участка Б., в силу приведенных норм действующего законодательства необходимо обязать Г. освободить незаконно захваченную часть земельного участка площадью 12 кв.м., принадлежащего Б..

        Истец просит обязать ответчика в срок до 10 мая 2015 года за свой счет демонтировать (снести) незаконно возведенный забор с земельного участка, принадлежащего Б..

      Данное требование подлежит удовлетворению.

      В силу ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

       Поскольку забор высотой 2 метра, с заступом на земельный участок Б., заняв, таким образом, 12 кв.м. земельного участка Б., создает для Б. неудобства как в части того, что создает на земельном участке тень посадкам, которые произвел истец, а также     препятствует истцу пользоваться захваченной у него ответчиком площадью земельного участка в размере 12 кв.м., и учитывая, что в апреле уже начинаются сезонные весенне - полевые работы на земельных участках, то, чтобы истец мог полноправно распорядиться полностью всем своим земельным участком, необходимо на ответчика возложить обязанность в срок до 10 мая 2015 года за свой счет демонтировать (снести) незаконно возведенный забор с земельного участка, принадлежащего Б., так как это является разумным сроком, в течение которого, совершенно очевидно, можно организовать и выполнить работу по демонтажу незаконно возведенного забора.

      Кроме того, Г. установил забор с большим заступом на землю общего пользования и построил на земле общего пользования канализационно - выгребной колодец.

      То обстоятельство, что ответчик, огораживая свой земельный участок, возвел забор, захватив земли общего пользования подтверждается предписанием государственного инспектора Управления Росреестра по Пермскому краю об устранении нарушения земельного законодательства от 11 февраля 2014 года, согласно которому на Г. была     возложена Управлением Росреестра обязанность устранить допущенное нарушение (оформить правоустанавливающие документы на землю либо освободить земельный участок) в срок до 11.06.2014 г. (л.д. 129).

Факт строительства Г.     канализационного колодца на землях общего пользования также подтверждается сообщением начальника отдела Управления Роспотребнадзора по Пермскому краю от 24.04.2014 г. №, согласно которому следует, что     осмотром территории около дома гражданина Г., по адресу: <адрес> а, было установлено, что Г. оборудовал накопитель сточных вод от собственного дома на расстоянии 50 -100 м от смотрового колодца водопроводных сетей села <данные изъяты> (л.д. 16);

     Протоколом об административном правонарушении от 16 июля 2014 года, согласно которому 24.04.2014 года Г., было выписано предписание, в котором предложено:

пункт 1 - организовать удаление сточных вод из жилого дома в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» Срок исполнения - 15.06.2014 года. (л.д. 121-122).

       До настоящего времени данное нарушение не устранено.

       Указанное обстоятельство также не отрицается самим ответчиком, но, по утверждению Г., он имеет намерение произвести согласование о предоставлении ему земли из земель общего пользования, а колодец канализационный     он не использует, так как в настоящее время не проживает в <адрес>.

         Требование истца убрать забор и канализационный - выгребной колодец с земли общего пользования также подлежит удовлетворению.

          Как было указано выше, в соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны сохранять      межевые, геодезические и другие специальные     знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
    соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Г., возводя забор вокруг своего земельного участка, не сохранил межевые знаки и возвел забор с заступом на земли общего пользования. Тот факт, что он имеет намерение произвести согласование о предоставлении ему захваченной земли из земель общего пользования, не свидетельствует о законности его действий.

     Также построив канализационный колодец на землях общего пользования, Г. нарушил СанПин 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», в частности:

п. 2.4.3. ширину санитарно -защитной полосы следует принимать по обе стороны от крайних линий водопровода;

а) при отсутствии грунтовых вод и- не менее 10 м при диаметре водоводов до 1000 мм и не менее 20 м при диаметре водовода более 1000 мм.

б) при наличии грунтовых вод - не менее 50 м вне зависимости от диаметра водовода.

п. 3.4.1. В пределах санитарно -защитной полосы водоводов должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод.

     Совершенно очевидно, что захват Г. участка на землях общего пользования, создает истцу неудобства, так как Б. не может в настоящее время ходить там, где проходил ранее, тем самым Г. лишил Б. права на пользование землями общего пользования.

     Также строительство Г. канализационного колодца на землях общего пользования, по соседству с Б.      создает для истца неудобства, поскольку, безусловно, общеизвестно, что канализационные колодцы, в которые сливаются нечистоты, являются источниками загрязнения почвы и грунтовых вод; отходы, как правило, содержат вредные вещества, обладающие     опасными свойствами, которые могут представлять непосредственную либо потенциальную опасность для окружающей природной     среды и здоровья человека, в том числе для Б.

      Данные обстоятельства в силу ч. 1 ст. 61 ГПК Российской Федерации не нуждаются в доказывании, поскольку признаются судом общеизвестными.

     Ссылка Г. на то, что он в настоящее время не пользуется канализационным колодцем, не может служить основанием к отказу в удовлетворении иска в указанной части, поскольку колодец построен именно для использования его в целях слива отходов и различных нечистот и будет эксплуатироваться     при переезде в приобретенный дом в период дачного сезона.

      Таким образом, учитывая, что Г. при возведении забора высотой 2 метра с заступом на земли общего пользования и строительством канализационного колодца на землях общего пользования не соблюдены межевые знаки, а также строительные и санитарно - гигиенические правила и возведение забора и строительство канализационного колодца на землях общего пользования создало неудобства истцу, при таких обстоятельствах на ответчика необходимо возложить обязанность убрать забор и канализационный - выгребной колодец с земли общего пользования.          

    Требование Б. - обязать Г. установить забор на границе с его, истца, земельным участком в соответствии с правоустанавливающими документами, и в соответствии с требованиями градостроительных, строительных норм и правил, «Правил землепользования и застройки» Горского сельского поселения, сетчатый или решетчатый забор высотой не более 1,5 м, удовлетворению не подлежит.

      Как уже указывалось выше,     согласно абзаца 14 статьи 40 ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ Горского сельского поселения Осинского муниципального района Пермскогог края ограждение приусадебных земельных участков со стороны улицы производится по согласованию     с администрацией поселения, высота ограждения приусадебного земельного участка в жилой улице должна быть единая, но не более 1,6 м. Допускается ограждение из штакетника, сетки - рабицы с металлической обрешеткой, из полосового железа с декоративными элементами, из камня и бетона, допускается зеленая изгородь.

Исходя из приведенной нормы действующего АКТА не следует, что забор должен быть установлен только лишь сетчатый или решетчатый, высотой не более 1,5 м.

Кроме того, применительно к ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

    Поскольку граница между земельными участками истца и ответчика является общей, и в силу п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, то нести издержки по возведению забора на границе между земельными участками истец и ответчик должны соразмерно со своей долей.

     В связи с изложенным суд не находит оснований возлагать только лишь на Г. обязанность по возведению забора на границе с его, истца, земельным участком.

      Что касается требования Б. о взыскании с Г. в качестве компенсации морального вреда денежной суммы в размере 50 000 рублей, то данное требование также удовлетворению не подлежит.

        В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные      неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие        нематериальные      блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной     компенсации      указанного вреда.      

     При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

      Доказательств, что действиями Г. Б., причинены     физические и нравственные страдания, истцом не представлено. В связи с чем исковое требование о взыскании морального вреда в размере 50 000 рублей удовлетворению      не подлежит.

     Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

        Обязать Г. освободить незаконно захваченную часть земельного участка площадью 12 кв.м., принадлежащего Б..

        Обязать Г. в срок до 10 мая 2015 года за свой счет демонтировать (снести) незаконно возведенный забор с земельного участка, принадлежащего Б..

        Обязать Г. убрать забор и канализационный - выгребной колодец с земли общего пользования.

        В остальной части исковых требований     - обязать Г. установить забор на границе с его, Б., земельным участком в соответствии с правоустанавливающими документами, и в соответствии с требованиями градостроительных, строительных норм и правил, «Правил землепользования и застройки» <данные изъяты> сельского поселения, сетчатый или решетчатый забор высотой не более 1, 5 м.;

      и взыскать в качестве компенсации морального вреда денежную сумму в размере 50 000 рублей Б. отказать.

     На решение может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд через Осинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья                                         Т.Е. Дьячкова