Решение по делу № 2-121/2023 от 23.01.2023

№ 2-121/2023

УИД 03RS0031-01-2023-000106-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года с.Буздяк

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре Гималовой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Субаева Фануза Фаниловича к Камалетдиновой А.Г., Камалетдинову Э.С., третье лицо отдел Министерства Внутренних дел России по Буздякскому району Республики Башкортостан о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

    Субаев Ф.Ф. обратился в суд с иском к Камалетдиновой А.Г., Камалетдинову Э.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иск указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, в котором с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете Камалетдинова А.Г., Камалетдинов Э.С. Ответчики проживали в жилом доме временно. Ответчик Камалетдинова А.Г. проживала в жилом доме два года, поскольку являлась сожительницей, в ДД.ММ.ГГГГ съехали в не известном направлении. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных лиц, данное обстоятельство ставит его в тяжелое материальное положение, так как вынуждает нести дополнительные расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует, регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом доме существенным образов ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым домом. Поскольку ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, возникла необходимость обращения в суд. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит признать Камалетдинову А.Г., Камалетдинова Э.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

Представитель третьего лица – отдела Министерства Внутренних дел России по Буздякскому району Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом. Письменным ходатайством начальник миграционного пункта Арсланов Р.З. просит дело рассмотреть в отсутствии представителя миграционного пункта, вопрос о принятии решения оставляет на усмотрение суда.

    Ответчики Камалетдиновой А.Г., Камалетдинову Э.С. в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные на имя ответчиков по адресу: <адрес>, вернулись не врученными с отметкой «истек срок хранения», что подтверждается почтовыми уведомлениями Почты России, согласно справок администрации сельского поселения Уртакульский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан, ответчики зарегистрированы по указанному адресу. Судом приняты исчерпывающие меры для извещения ответчиков о времени и месте судебного разбирательства.

Судом на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица и ответчиков.

    Истец Субаев Ф.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит удовлетворить их, по изложенным в нем основаниям.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 (п.13) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, при этом, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из содержания нормативных положений ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищного кодекса Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Субаев Ф.Ф. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Справками Администрации сельского поселения Уртакульский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что по адресу: Республики <адрес>, зарегистрированы истец Субаев Ф.Ф., а так же с ДД.ММ.ГГГГ Камалетдинова А.С., с ДД.ММ.ГГГГ Камалетдинов Э.С. По указанному выше адресу Субаев Ф.Ф. проживает один.

Письмом миграционный пункт отдела Министерства Внутренних дел России по Буздякскому району от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№, в снятии с регистрационного учета ответчиков по адресу: <адрес>, отказано на основании п.п.«а» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и в соответствии с п.п. «и» п.1 Постановления Правительства Российской Федерации от 14.08.2002 года №599 «О внесении изменений и дополнений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

Таким образом, представленными в материалы дела доказательствами установлено, что в спорном жилом помещении истец и ответчики одной семьей не проживают, Камалетдинова А.Г., Камалетдинов Э.С. сохраняют лишь регистрацию, общего хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют. При этом, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в жилом доме также отсутствуют. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, не представлено.

Регистрация Камалетдиновой А.Г., Камалетдинова Э.С. в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что регистрация Камалетдиновой А.Г., Камалетдинова Э.С. в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому он вправе требовать признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу о том, что Камалетдинова А.Г., Камалетдинов Э.С. членом семьи собственника спорного жилого помещения не являются, с 2008 года добровольно выехали с указанного выше адреса, в договорных отношениях с истцом не находятся, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником жилого дома и ответчиками отсутствует, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеется, при этом ответчики имеет формальную регистрацию в спорном жилом доме, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, в связи с чем, Камалетдинова А.Г., Камалетдинов Э.С. подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, исковые требования Субаева Ф.Ф. подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального права, суд

решил:

исковое заявление Субаева Ф.Ф. - удовлетворить.

Признать Камалетдинову А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Камалетдинова Э.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному выше адресу.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан      подпись Э.М.Имашева

Решение не вступило в законную силу.