Решение по делу № 2-1758/2016 от 18.02.2016

2-1758/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Уфа 11 июля 2016 года

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гималетдинова А.М.,

при секретаре судебного заседания Суфиевой А.К.,

с участием представителя истца АО БАНК «Северный морской путь» в лице филиала «ИнвестКапиталБанк» АО «СМП Банк» - Богдановой А.Н.,

представителя ответчиков Марковой К.Г., Ильясова Р.А., ООО «Исимотсу+» - Казакова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО Банк «Северный морской путь» в лице филиала «ИнвестКапиталБанк» АО «СМП Банк» к Ильясову ФИО10, Марковой ФИО9, ООО «Исимотсу+», ООО «Исимотсу» о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскании на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО Банк «Северный морской путь» в лице филиала «ИнвестКапиталБанк» АО «СМП Банк» обратилось в суд с иском к Ильясову Р.А., Марковой К.Г., ООО «Исимотсу+», ООО «Исимотсу» о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскании на заложенное имущество,

В обоснование своих требований истец указал, между ОАО банк «Инвестиционный капитал», в настоящее время Акционерное общество Банк «Северный морской путь» в лице филиала «ИнвестКапиталБанк» АО «СМП Банк», и ООО «Исимотсу +» (Ответчик 3), в лице директора Марковой К.Г. был заключен Кредитный договор № от 24 июня 2014 года. Согласно условиям Договора Банк взял на себя обязательство предоставить Заемщику кредит в размере 15 800 000 рублей сроком 26 февраля 2019 года.

Банк своевременно и в установленные договором сроки производил перечисление кредитных денежных средств Заемщику, что подтверждается заявлением о предоставлении кредита №1 и банковским ордером № от 25.06.2014г.;

Таким образом, Банк свои обязательства выполнил в полном объеме. Однако Заемщик систематически не исполняет своих обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов за пользование кредитом, предусмотренных Договором.

Банк направил Заемщику Уведомление № 13ф-28-1-4-9 от 12 января 2016 года с требованием исполнить обязательства по Договору в течение 5-ти календарных дней с даты получения соответствующего уведомления.

По состоянию на 03 февраля 2016 года задолженность по Кредитному договору № от 24.06.2014г. составила 13 725 353 рублей 92 копейки, из них: 13 491 008 руб. 23 коп. – основной долг; 220 888 руб. 09 коп. – проценты; 12 457 руб. 60 коп. – пени за просрочку платежей; 1 000 руб. – штрафы.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств Заемщика по Договору были заключены:

1. Договор поручительства физического лица № № от 24 июня 2014 года, поручитель Ильясов Р.А.

2. Договор поручительства физического лица № № от 24 июня 2014 года, Поручитель Маркова К.Г.

3. Договор поручительства № № от 24 июня 2014 года, Поручитель ООО «Исимотсу» в лице директора Ильясова Р.А.

12 января 2016 года Поручителям были направлены о нарушении Заемщиком обязательств по уплате ежемесячных платежей и необходимости в течение 3-х дней с момента получения уведомления погасить образовавшуюся задолженность

До настоящего времени обязательства Поручителями по погашению задолженности не исполнены.

4. Договор залога недвижимого имущества № от 24 июня 2014 года, залогодатель Ильясов Р.А.

Имущество состоит из:

1. Объект права: здание, назначение: нежилое здание, 2-этажный (подземных гаражей-1), общая площадь 680,9 кв.м., инв. №, адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) номер: № В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «14» января 2013г. сделана запись регистрации № №, принадлежащий на праве собственности Ильясову Р.А.

По соглашению сторон стоимость объекта недвижимость оценивается в 33 626 299 рублей 25 копеек.

В связи, с чем истец просит суд определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установить начальную продажную имущества согласно залоговой стоимости в размере 33 626 299 рублей 25 копеек.

2) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: административные здания, общая площадь 589,0 кв.м., адрес: <адрес> Кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащий на праве собственности Ильясову Р.А. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 сентября 2012 года сделана запись регистрации №.

По соглашению сторон стоимость земельного участка оценивается в 2 068 616 рублей.

В связи, с чем истец просит суд определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установить начальную продажную имущества согласно залоговой стоимости в размере 2 068 616 рублей.

Так же между ОАО банк «Инвестиционный капитал», в настоящее время Акционерное общество Банк «Северный морской путь» в лице филиала «ИнвестКапиталБанк» АО «СМП Банк», и ООО «Исимотсу +», в лице директора Марковой К.Г. был заключен кредитный договор № 2003/481 от 19 ноября 2014 года. Согласно условиям Договора Банк взял на себя обязательство предоставить Заемщику кредит в размере 15 000 000 рублей, сроком погашения по 18 октября 2019 года. На основании п.2.3. договора ставка за пользование Кредитом составляет 15 % годовых.

Банк своевременно и в установленные договором сроки производил перечисление кредитных денежных средств Заемщику, что подтверждается заявлением о предоставлении кредита, банковским ордером № № от 19 ноября 2014 года.

Таким образом, Банк свои обязательства выполнил в полном объеме. Однако Заемщик систематически не исполняет своих обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов за пользование кредитом, предусмотренных Договором.

Банк направил Заемщику Уведомление № от 13 января 2016 года с требованием исполнить обязательства по Договору в течение 5-ти календарных дней с даты получения соответствующего уведомления.

По состоянию на 03 февраля 2016 года задолженность по Кредитному договору № от 19 ноября 2014 года составила 14 947 514 рублей 80 копеек, из них: 14 687 500 руб. 00 коп. – основной долг; 240 877 руб. 64 коп. – проценты; 18 137 руб. 16 коп. – пени за просрочку платежей; 1 000 руб. – штрафы.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств Заемщика по Договору были заключены:

1. Договор поручительства физического лица № от 19 ноября 2014 года, Поручитель Ильясов Р.А.

2. Договор поручительства физического лица № от 19 ноября 2014 года, Поручитель Маркова К.Г.

3. Договор поручительства № от 19 ноября 2014 года, Поручитель ООО «Исимотсу» в лице директора Ильясова Р.А.

13 января 2016 года Поручителям были направлены уведомление о нарушении Заемщиком обязательств по уплате ежемесячных платежей и необходимости в течение 3-х дней с момента получения уведомления погасить образовавшуюся задолженность

До настоящего времени обязательства Поручителями по погашению задолженности не исполнены.

4. Договор залога недвижимого имущества № от 19 ноября 2014 года, залогодатель Ильясов Р.А.

Имущество состоит из:

1. Объект права: здание, назначение: нежилое здание, 2-этажный (подземных гаражей-1), общая площадь 680,9 кв.м., инв. № 13911, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: № В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 января 2013 года сделана запись регистрации № Указанное имущество принадлежит Ильясову Р.А. на праве собственности.

По соглашению сторон стоимость объекта недвижимость оценивается в 33 626 299 рублей 25 копеек.

В связи, с чем истец просит суд определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установить начальную продажную имущества согласно залоговой стоимости в размере 33 626 299 рублей 25 копеек.

2)Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: административные здания, общая площадь 589,0 кв.м., адрес: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «13» сентября 2012г. сделана запись регистрации № № Указанное имущество принадлежит Ильясову Р.А. на праве собственности.

По соглашению сторон стоимость земельного участка оценивается в 2 068 616 рублей.

В связи, с чем истец просит определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установить начальную продажную имущества согласно залоговой стоимости в размере 2 068 616 рублей.

5. Договор залога недвижимого имущества № от 19 ноября 2014 года, залогодатель Ильясов Р.А.

Имущество состоит из:

Объект права: здание, назначение: нежилое здание, 2-этажный, общая площадь 955,4 кв.м., инв. № адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: № В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «05» мая 2012г. сделана запись регистрации № Указанное имущество принадлежит Ильясову Р.А. на праве собственности.

    По соглашению сторон стоимость земельного участка оценивается в 10 590 262 рублей 71 копейку.

В связи, с чем истец просит суд определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установить начальную продажную имущества согласно залоговой стоимости в размере 10 590 262 рублей 71 копейки.

2)Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: административные здания, общая площадь 2 209 кв.м., адрес ориентира: РБ, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 августа 2012 года сделана запись регистрации №. Указанное имущество принадлежит Ильясову Р.А. на праве собственности.

По соглашению сторон стоимость земельного участка оценивается в 1 930 500 рублей.

В связи, с чем истец просит суд определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установить начальную продажную имущества согласно залоговой стоимости в размере 1 930 500 рублей.

6. Договор о залоге жилого помещения № от 19 ноября 2014 года, залогодатель Ильясов Р.А.

Имущество состоит из:

Объект права: здание, назначение: жилой дом, 3-этажный, общая площадь 330,7 кв.м., инв. № № адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «24» июля 2012г. сделана запись регистрации №. Указанное имущество принадлежит Ильясову Р.А. на праве собственности.

По соглашению сторон стоимость объекта недвижимости оценивается в 6 485 500 рублей.

В связи, с чем истец просит суд определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установить начальную продажную имущества согласно залоговой стоимости в размере 6 485 500 рублей.

2)Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, общая площадь 300 кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) номер: №. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 августа 2012 года сделана запись регистрации № 02-04-01/297/2012-451. Указанное имущество принадлежит Ильясову Р.А. на праве собственности.

По соглашению сторон стоимость земельного участка оценивается в 340 000 рублей.

В связи, с чем истец просит определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установить начальную продажную имущества согласно залоговой стоимости в размере 340 000 рублей.

В ходе судебного разбирательства, истец на основании ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчиков задолженность по кредитным договорам по состоянию на 28 июня 2016 года.

В судебном заседании представитель истца АО Банк «Северный морской путь» - Богданова А.Н. просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске с учетом уточнений.

Представитель ответчиков Марковой К.Г., Ильясова Р.А., ООО «Исимотсу+» - Казаков А.В. в удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме.

Ответчики Ильясов Р.А., Маркова К.Г., извещенные надлежащем образом о дне и месте судебного заседания, в суд не явились, причину неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ООО «Исимотсу» на судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом о дне и месте судебного заседания, причину неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения представителей сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом, в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. п. 1, 3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно пункту 3 статьи 340 Гражданского кодекса заложенное имущество во внесудебном порядке, даже Российской Федерации согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

По правилам п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлен иной порядок.

В силу п. 1 ст. 350.2 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Судом установлено, что АО Банк «Северный морской путь» в лице филиала «ИнвестКапиталБанк» АО «СМП Банк» является правопреемником реорганизованного юридического лица АО Банк «ИнвестКапиталБанк», что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц.

Как следует из материалов дела, 24 июня 2014 года между ОАО банк «Инвестиционный капитал», в настоящее время Акционерное общество Банк «Северный морской путь» в лице филиала «ИнвестКапиталБанк» АО «СМП Банк», и ООО «Исимотсу +» в лице директора Марковой К.Г. был заключен Кредитный договор № Согласно условиям Договора Банк взял на себя обязательство предоставить Заемщику кредит в размере 15 800 000 рублей сроком 26 февраля 2019 года.

Банк своевременно и в установленные договором сроки производил перечисление кредитных денежных средств Заемщику, что подтверждается заявлением о предоставлении кредита №1 и банковским ордером № от 25.06.2014г.;

Таким образом, Банк свои обязательства выполнил в полном объеме. Однако Заемщик систематически не исполняет своих обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов за пользование кредитом, предусмотренных Договором.

Банк направил Заемщику Уведомление № от 12 января 2016 года с требованием исполнить обязательства по Договору в течение 5-ти календарных дней с даты получения соответствующего уведомления.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств Заемщика по Договору были заключены:

1. Договор поручительства физического лица № от 24 июня 2014 года, поручитель Ильясов Р.А.

2. Договор поручительства физического лица № от 24 июня 2014 года, Поручитель Маркова К.Г.

3. Договор поручительства № от 24 июня 2014 года, Поручитель ООО «Исимотсу» в лице директора Ильясова Р.А.

12 января 2016 года Поручителям были направлены о нарушении Заемщиком обязательств по уплате ежемесячных платежей и необходимости в течение 3-х дней с момента получения уведомления погасить образовавшуюся задолженность

До настоящего времени обязательства Поручителями по погашению задолженности не исполнены.

В нарушении ст. 309 ГК РФ обязательства поручителей по погашению задолженности до настоящего времени не исполнены.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на 28 июня 2016 года задолженность по Кредитному договору № от 24 июня 2014 года составила 14 818 263 рублей 69 копеек, из них основной долг -13 491 008 рублей 23 копейки, проценты – 1 028 136 рублей 93 копейки, пени за просрочку платежей – 295 618 рублей 53 копейки, штрафы – 3500 рублей.

Представленный расчет судом проверен, является арифметически верным.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от 24 июня 2014 года между Ильясовым Р.А., как залогодателем, и ОАО «ИнвестКапиталБанк», как кредитором, заключен Договор залога недвижимого имущества № от 24 июня 2014 года, залогодатель Ильясов Р.А.

Имущество состоит из:

1. Объект права: здание, назначение: нежилое здание, 2-этажный (подземных гаражей-1), общая площадь 680,9 кв.м., инв. № 13911, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 января 2013 года сделана запись регистрации №, принадлежащий на праве собственности Ильясову Р.А.

По соглашению сторон стоимость объекта недвижимость оценивается в 33 626 299 рублей 25 копеек.

2) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: административные здания, общая площадь 589,0 кв.м., адрес: <адрес> Кадастровый (или условный) номер: № принадлежащий на праве собственности Ильясову Р.А. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 сентября 2012 года сделана запись регистрации №

По соглашению сторон стоимость земельного участка оценивается в 2 068 616 рублей.

Принимая во внимание, что обеспеченное залогом обязательство не исполнено, суд считает исковые требования АО Банк «Северный морской путь» в лице филиала «ИнвестКапиталБанк» АО «СМП Банк» об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащим удовлетворению.

Суд считает необходимым определить в качестве начальной продажной цены заложенного имущества, предусмотренные Договором залога недвижимого имущества № от 24 июня 2014 года, его залоговую стоимость, согласованную сторонами при заключении кредитного договора и договоров залога.

Согласно ст. 33 ФЗ «О банках и банковской деятельности», при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором.

В соответствии со ст. ст. 361, 363 Гражданского кодекса РФ, кредитор вправе в случае неисполнения Заемщиком своих обязательств по Договору поручительства удовлетворить свои требования к Заемщику путем взыскания долга солидарно с поручителей.

Ответчики должным образом обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов за пользование кредитов не исполнили, доказательств возврата суммы займа и уплаты процентов за пользование сумной займа в полном объеме в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представил.

Согласно ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенным договором.

В соответствии с п. 2.3 кредитных договоров № от 24 июня 2014 года ставка за пользование кредитом составляет 15% годовых.

Расчет суммы процентов за пользование кредитом судом проверен, является арифметически верным, следовательно требования истца о взыскании процентов за пользование кредитом в сумме 1 028 136 рублей копеек подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за просрочку платежей в размере 295 618 рублей 53 копеек.

В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 331 Гражданского кодекса РФ соглашений о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

Согласно ст. 7. Кредитного договора, в случае, если Заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом свою обязанность по возврату кредитора кредита и уплаты процентов, заемщик выплачивает кредитору:

-    пени за неуплату либо уплату каждого неоплаченного платежа – 500 рублей, единовременно за факт просрочки очередного платежа,

-    пени в размере 1/100 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченного задолженности по кредиту и/или процентам за каждый день просрочки;

- пени на сумму задолженности в размере 1/100 (одна сотая) ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, если срок пользования Кредитом истек или договор расторгнут, но задолженность не погашена полностью.

Начисление пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по возврату денежных средств кредитору производится, начиная со следующего дня, после дня, который установлен настоящим Договором как предельный срок возврата кредита и уплаты процентов.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке пени за просрочку платежей в размере 80 497 рублей 05 копеек.

Таким образом, сумма задолженности по кредитному договору № от 24 июня 2014 года, которая подлежит солидарному взысканию с ответчиков, составляет 14 603 142 рубля 21 копейка (13 491 008 рублей 23 копейки – основной долг, 1 028 136 рублей 93 копейки – проценты, 80 497 рублей 05 копеек – пени за просрочку платежей, 3 500 рублей – штрафы).

Судом установлено, что между ОАО банк «Инвестиционный капитал», в настоящее время Акционерное общество Банк «Северный морской путь» в лице филиала «ИнвестКапиталБанк» АО «СМП Банк», и ООО «Исимотсу +», в лице директора Марковой К.Г. был заключен кредитный договор № от 19 ноября 2014 года. Согласно условиям Договора Банк взял на себя обязательство предоставить Заемщику кредит в размере 15 000 000 рублей, сроком погашения по 18 октября 2019 года. На основании п.2.3. договора ставка за пользование Кредитом составляет 15 % годовых.

Банк своевременно и в установленные договором сроки производил перечисление кредитных денежных средств Заемщику, что подтверждается заявлением о предоставлении кредита, банковским ордером № 4155935 от 19 ноября 2014 года.

Таким образом, Банк свои обязательства выполнил в полном объеме. Однако Заемщик систематически не исполняет своих обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов за пользование кредитом, предусмотренных Договором.

Банк направил Заемщику Уведомление № от 13 января 2016 года с требованием исполнить обязательства по Договору в течение 5-ти календарных дней с даты получения соответствующего уведомления.

По состоянию на 28 июня 2016 года задолженность по Кредитному договору № от 19 ноября 2014 года составила 16 125 509 рублей 77 копеек, из них: 14-687 500 рублей – основной долг, 1 119 719 рублей 85 копеек – проценты, 314 789 рублей 92 копейки – пени за просрочку платежей, 3 500 – штрафы.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств заемщика по Договору были заключены:

1. Договор поручительства физического лица № от 19 ноября 2014 года, Поручитель Ильясов Р.А.

2. Договор поручительства физического лица № от 19 ноября 2014 года, Поручитель Маркова К.Г.

3. Договор поручительства № от 19 ноября 2014 года, Поручитель ООО «Исимотсу» в лице директора Ильясова Р.А.

13 января 2016 года Поручителям были направлены уведомление о нарушении Заемщиком обязательств по уплате ежемесячных платежей и необходимости в течение 3-х дней с момента получения уведомления погасить образовавшуюся задолженность

До настоящего времени обязательства Поручителями по погашению задолженности не исполнены.

В нарушении ст. 309 ГК РФ обязательства поручителей по погашению задолженности до настоящего времени не исполнены.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от 19 ноября 2014 года между Ильясовым Р.А., как залогодателем, и ОАО «ИнвестКапиталБанк», как кредитором, Договор залога недвижимого имущества №№ от 19 ноября 2014 года, Договор залога недвижимого имущества № от 19 ноября 2014 года, 6. Договор о залоге жилого помещения № от 19 ноября 2014 года, залогодатель Ильясов Р.А.

Предметом Договора залога недвижимого имущества № от 19 ноября 2014 является принадлежащее залогодателю следующее имущество:

1) Здание, назначение: нежилое здание, 2-этажный (подземных гаражей-1), общая площадь 680,9 кв.м., инв. № 13911, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: № В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 января 2013 года сделана запись регистрации № Указанное имущество принадлежит Ильясову Р.А. на праве собственности.

По соглашению сторон стоимость объекта недвижимость оценивается в 33 626 299 рублей 25 копеек.

2)Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: административные здания, общая площадь 589,0 кв.м., адрес: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: № В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «13» сентября 2012г. сделана запись регистрации № Указанное имущество принадлежит Ильясову Р.А. на праве собственности.

По соглашению сторон стоимость земельного участка оценивается в 2 068 616 рублей.

Предметом Договора залога недвижимого имущества № от 19 ноября 2014 года является принадлежащее залогодателю следующее имущество:

    1)Здание, назначение: нежилое здание, 2-этажный, общая площадь 955,4 кв.м., инв. № адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) номер: №. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «05» мая 2012г. сделана запись регистрации № Указанное имущество принадлежит Ильясову Р.А. на праве собственности.

    По соглашению сторон стоимость земельного участка оценивается в 10 590 262 рублей 71 копейку.

2)Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: административные здания, общая площадь 2 209 кв.м., адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: № В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 августа 2012 года сделана запись регистрации № Указанное имущество принадлежит Ильясову Р.А. на праве собственности.

По соглашению сторон стоимость земельного участка оценивается в 1 930 500 рублей.

Предметом Договора о залоге жилого помещения № от 19 ноября 2014 года является принадлежащее залогодателю следующее имущество:

1) Здание, назначение: жилой дом, 3-этажный, общая площадь 330,7 кв.м., инв. №, адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) номер: № В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «24» июля 2012г. сделана запись регистрации № Указанное имущество принадлежит Ильясову Р.А. на праве собственности.

По соглашению сторон стоимость объекта недвижимости оценивается в 6 485 500 рублей.

2)Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, общая площадь 300 кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) номер: № В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 августа 2012 года сделана запись регистрации № №. Указанное имущество принадлежит Ильясову Р.А. на праве собственности.

По соглашению сторон стоимость земельного участка оценивается в 340 000 рублей.

Принимая во внимание, что обеспеченное залогом обязательство не исполнено, суд считает исковые требования АО Банк «Северный морской путь» в лице филиала «ИнвестКапиталБанк» АО «СМП Банк» об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащим удовлетворению.

Согласно заключению судебной экспертизы проведенной ООО «Бюро оценки и судебных экспертиз» рыночная стоимость здание, расположенного по адресу: <адрес> составляет 46 158 000 рублей.

    Рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 4 476 000 рублей.

    Рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 3 233 000 рублей.

Рыночная стоимость 2 –х этажного здания, расположенного по адресу:: <адрес> составляет 22 042 000 руб.

Рыночная стоимость 3 –х этажного здания, расположенного по адресу:: <адрес> составляет 14 184 000 руб.

    Рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № составляет 577 000 рублей.

В силу ст. 331 Гражданского кодекса РФ соглашений о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

Согласно ст. 7. Кредитного договора, в случае, если Заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом свою обязанность по возврату кредитора кредита и уплаты процентов, заемщик выплачивает кредитору:

-    пени за неуплату либо уплату каждого неоплаченного платежа – 500 рублей, единовременно за факт просрочки очередного платежа,

-    пени в размере 1/100 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченного задолженности по кредиту и/или процентам за каждый день просрочки;

- пени на сумму задолженности в размере 1/100 (одна сотая) ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, если срок пользования Кредитом истек или договор расторгнут, но задолженность не погашена полностью.

Начисление пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по возврату денежных средств кредитору производится, начиная со следующего дня, после дня, который установлен настоящим Договором как предельный срок возврата кредита и уплаты процентов.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке пени за просрочку платежей в размере 86 009 рублей 31 копейки.

Таким образом, сумма задолженности по кредитному договору кредитному договору № от 19 ноября 2014 года, которая подлежит солидарному взысканию с ответчиков, составляет 15 896 729 рублей 16 копеек (14 687 500 рублей – основной долг, 1 119 719 рублей 85 копеек – проценты, 86 009 рублей 31 копейка – пени за просрочку платежей).

Факт нарушения Ильясовым Р.А., Марковой К.Г., ООО «Исимотсу +», ООО «Исимотсу» обязательств по возврату задолженности по указанным кредитным договорам о предоставлении кредитной линии судом установлен, а доказательств отсутствия их вины в неисполнении обязательств в соответствии со ст. 401 ГК РФ ответчиками суду не представлено, поэтому исковые требования АО Банк «Северный морской путь» в лице филиала «ИнвестКапиталБанк» АО «СМП Банк» о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору являются законными и обоснованными, в связи с чем, в силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 60 000 рублей.

Также взысканию с Ильясова Р.А. подлежат расходы по уплате госпошлины за требование неимущественного характера в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО Банк «Северный морской путь» в лице филиала «ИнвестКапиталБанк» АО «СМП Банк» к Ильясову ФИО12, Марковой ФИО13, ООО «Исимотсу+», ООО «Исимотсу» о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскании на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Ильясова ФИО11, Марковой ФИО14, ООО «Исимотсу+», ООО «Исимотсу» в пользу АО Банк «Северный морской путь» в лице филиала «ИнвестКапиталБанк» АО «СМП Банк»:

1. задолженность по кредитному договору № от 24 июня 2014 года в размере 14 603 142 рубля 21 копейки, из них: 13 491 008 рублей 23 копейки – основной долг, 1 028 136 рублей 93 копейки – проценты, 80 497 рублей 05 копеек – пени за просрочку платежей, 3 500 рублей – штрафы.

2. Задолженность по кредитному договору № от 19 ноября 2014 года в размере 15 896 729 рублей 16 копеек, из них: 14 687 500 рублей – основной долг, 1 119 719 рублей 85 копеек – проценты, 86 009 рублей 31 копейка – пени за просрочку платежей.

В счет погашения задолженности по кредитным № от 24 июня 2014 года, № № от 19 ноября 2014 года обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Ильясову ФИО15:

    1. Здание, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер: №

    Определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установить начальную продажную имущества согласно залоговой стоимости в размере 46 158 000 рублей.

2. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №

Определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установить начальную продажную имущества согласно залоговой стоимости в размере 4 476 000 рублей.

В счет погашения задолженности по кредитному договору кредитному договору № от 19 ноября 2014 года обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Ильясову ФИО16

1. Здание, 2-этажное, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) номер: №

Определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установить начальную продажную имущества согласно залоговой стоимости в размере 22 042 000 руб.

2. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №.

Определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установить начальную продажную имущества согласно залоговой стоимости в размере 3 233 000 рублей.

3. Здание, 3-этажное, расположенное по адресу<адрес> кадастровый (или условный) номер: №

Определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установить начальную продажную имущества согласно залоговой стоимости в размере 14 184 000 рублей.

4. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №

Определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установить начальную продажную имущества согласно залоговой стоимости в размере 577 000 рублей.

    Взыскать с Ильясова ФИО20, Марковой ФИО21, Общество с ограниченной ответственностью «Исимотсу+», Общество с ограниченной ответственностью «Исимотсу» в пользу Акционерное общества Банк «Северный морской путь» расходы по уплате госпошлины в размере 60 000рублей.

    Взыскать с Ильясова ФИО22 в пользу Акционерное общества Банк «Северный морской путь» расходы по уплате госпошлины за требование неимущественного характера в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы, представления через Ленинский районный суд города Уфы.

Председательствующий А.М. Гималетдинов