Решение по делу № 2-1888/2021 от 09.03.2021

Дело № 2-1888/2021

УИД 21RS0025-01-2021-001290-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                     г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре судебного заседания Халимовой М.В., с участием представителя истца ООО «Маштехсервис» Пироговой О.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Маштехсервис» к Нестеровой И.В., Нестерову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Маштехсервис» (далее ООО «Маштехсервис») обратилось в суд с иском к Нестеровой И.В., Нестерову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121112,39 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 915,65 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Маштехсервис» выбрано в качестве управляющей организации многоквартирным жилым домом по <адрес>. Договором коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам передано во временное владение и возмездное пользование жилое помещение в многоквартирном доме, расположенное по <адрес> для использования в целях проживания.

В настоящее время за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные, в размере 121112,39 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 915,65 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Маштехсервис» Пирогова О.З. исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчица Нестерова И.В., в судебное заседание не явилась, извещение о слушании дела возвращено в суд по истечения срока хранения.

Ответчик Нестеров В.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Учитывая, что судом приняты необходимые меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Выслушав пояснение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п.п. 1 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения с момента заключения договора.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.1 ст. 65 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что квартира <адрес> находится в муниципальной собственности.

На основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> проведенного в очной форме от ДД.ММ.ГГГГ организацией по обслуживанию многоквартирного дома выбрано ООО «Маштехсервис».

ДД.ММ.ГГГГ между КУ ЧР «Республиканская служба единого заказчика» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства ЧР и Нестеровой И.В. заключен договор коммерческого найма жилого помещения, по которому на основании решения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель передает, а наниматель принимает во временное владение и возмездное пользование жилое помещение в многоквартирном доме государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования, расположенное по <адрес> общей площадью 107,30 кв.м. для использования в целях проживания со следующим составом семьи: <данные изъяты> Нестеров В.В., <данные изъяты> ФИО, <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> ФИО1

В соответствии с п. № договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за наем жилого помещения устанавливается в размере по 6 057,09 руб. в месяц.

Согласно п. № договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ наниматель обязался вносить плату за наем, содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги не позднее 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем на расчетный счет управляющей организации, выбранной в соответствии с законодательством РФ. Размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг определяются в соответствии с законодательством РФ и нормативными документами органов местного самоуправления.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы Нестерова И.В., Нестеров В.В., ФИО, ФИО2., ФИО1

Из представленной финансовой истории лицевого счета № за ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) и отраженных в них расчетах следует, что ответчики не оплачивали начисляемые им платежи по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121 112,39 руб.

Поскольку граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками не выполняется, суд считает необходимым взыскать с ответчиков Нестеровой И.В., Нестерова В.В. в солидарном порядке сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121112,39 руб.

Согласно п. № договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ при неуплате нанимателем в срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется пеня в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчикам начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 915,65 руб., согласно представленному расчету (л.д. 27) с которым суд соглашается, поскольку в нём правильно определены размер задолженности, процентная ставка и период просрочки.

Учитывая обстоятельства дела, период просрочки, характер допущенного ответчицами нарушения суд находит указанную сумму пеней соразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, считает необходимым взыскать с ответчиков пени в размере 915,65 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца ООО «Маштехсервис» с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 640,56 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Нестеровой И.В., Нестерова В.В. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Маштехсервис» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 122028,04 руб., в том числе: сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121 112,39 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 915,65 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 640,56 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.