Решение по делу № 2-2967/2022 от 09.03.2022

Дело № 2-2967/2022

22RS0068-01-2022-001940-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2022 г. г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Поповой Н.Н.,

при секретаре Нестеровой Е.Д.,

с участием прокурора Овчинниковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам. В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу: .... В указанном жилом помещении зарегистрированы в том числе ответчики, которые с 2015 года в нем не проживают, соглашение о пользовании жилым помещением не заключалось, с регистрационного учета ответчики не сняты, коммунальные платежи не оплачивают, членом семьи не являются. Факт родственных отношений между истцом и ответчиком (брат и сестра) не свидетельствует что они являются членами одной семьи. В настоящее время ответчики проживают по адресу .....

На основании изложенного истец, просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу ....

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО7

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в том числе посредством телефонограммы, не возражала о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании требования поддержал.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права, владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 35 ч.1 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании в том числе договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого дома по адресу ....2.

В указанном жилом доме зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию.

Согласно акту составленному соседями, в .... зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, которые с августа 2015 года по указанному адресу не проживают, личных вещей в доме их не имеется.

Как пояснил в судебном заседании ФИО7, он является отцом истца и ответчика ФИО1, и все зарегистрированы в указанном доме, в том числе внучка дочь ФИО1. Право собственности на спорный жилой дом было зарегистрировано за ним и сыном, в последующем свою долю подарил сыну, теперь он единственный собственник жилого дома. В связи с возникшим конфликтом в семье дочь переехала из спорного жилого дома и долгое время вместе с дочерью с ними не проживает, вещей в доме не имеет, совместное хозяйство не ведется. У дочери ФИО1 имеется своя квартира в городе, в связи с чем решил свою долю подарить сыну.

Данные обстоятельства стороной ответчика не оспорены, объективно подтверждаются письменными доказательствами, а также актом о не проживании ответчика составленным соседями истца.

Кроме того, факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении, не оспаривается самим ответчиком в судебном заседании.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО2 не является членом семьи ФИО3 - собственника спорного жилого дома в смысле ст. 31 ЖК РФ, соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует.

В силу ст.35 Конституции РФ, право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В качестве одного из способов защиты нарушенных прав собственника жилого помещения жилищное законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, предусматривает выселение лиц, не обладающих самостоятельными правами на жилое помещение.

В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основе установленных по делу обстоятельств с учетом положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении в судебном заседании истец не поддержал, в связи с чем данное требование не подлежит разрешению.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Н. Попова