Решение по делу № 2-1168/2023 (2-9006/2022;) от 08.12.2022

Дело №

УИД 50RS0№-24

Р Е Ш Е Н И Е

                                    Именем Российской Федерации

08 февраля 2023 года                                       г.о. Щелково Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стариковой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Атаевой З.Р.,

с участием помощника Щелковского городского прокурора Магомедова Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Транскапиталбанк» к Нугаевой ФИО11, Нугаевой ФИО12, Нугаеву ФИО13 о выселении, признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Транскапиталбанк» обратилось в суд с иском к Нугаевой ФИО14, Нугаевой ФИО15 Нугаеву ФИО16 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование заявленных требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ заключило с Нугаенвой Т.М. (заемщик) и Нугаевой И.М. (заемщик) договор займа № ИК №, по условиям которого заемщикам предоставлен кредит в размере 1 577 168 руб., под 13,85% годовых, сроком на 240 месяцев. Обеспечением исполнения обязательства по договору займа явилась квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с.<адрес>, кадастровый №.

Заочным решением Калужского районного суда Калужской области постановлено взыскать с Нугаевой Т.М., Нугаева И.М. солидарно в пользу ПАО «Транскапиталбанк» задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 209 352,50 руб., проценты за пользование заемными денежными средствами в размере 13,85% начисляемые на сумму задолженности по основному долгу по кредитному договору, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств. Обратить взыскание на предмет залога – однокомнатную квартиру общей площадью 33 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с.<адрес>, путем продажи с публичных торгов с установленной начальной продажной стоимости в размере 1 540 000 руб.

На основании выданных исполнительных листов, были возбуждены исполнительные производства, ДД.ММ.ГГГГ залоговое имущество было передано на торги, однако выставленное на торги имущество осталось не реализовано и ДД.ММ.ГГГГ взыскатель направил в адрес Щелковского РОСП ГУФССП России по Московской области согласие об оставлении нереализованного имущества за собой. ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации за Банком права собственности на спорную квартиру за номером №. Согласно выписке из домовой книги Нугаева Т.М., Нугаева С.И., Нугаев И.М. в настоящее время находятся зарегистрированными и проживают в спорной квартире. В рамках досудебного урегулирования спора ДД.ММ.ГГГГ в адрес Нугаевой Т.М., Нугаевой С.И., Нугаева И.М. направлены уведомления о выселении, которые остались последними без удовлетворения.

Поскольку Банк является титульным собственником спорного жилого помещения, регистрация и проживание Нугаевых в спорной квартире является препятствием для осуществления Банком своих законных прав, просил суд прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый № и снять с регистрационного учета по указанному месту жительства:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №),

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении № №),

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(паспорт №);

выселить указанных лиц из спорного жилого помещения. Взыскать солидарно с Нугаевой ФИО17, Нугаевой ФИО18, Нугаева ФИО19 неустойку в размере 7 000 руб., начиная со дня следующего за датой вступления судебного решения в законную силу, по дату фактического исполнения решения суда. Взыскать солидарно с Нугаевой ФИО20, Нугаевой ФИО21, Нугаева ФИО22 расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Нугаев И.М. исковые требования признал в полном объеме.

Судом (протокольно) признание иска ответчиком принято, поскольку это не противоречит закону, не нарушает законные права третьих лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебное заседание ответчик Нугаева Т.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не явилась, извещена.

В судебном заседание представитель Окружного управления социального развития №7 Министерства социального развития Московской области Тюрина Н.Е., действующая на основании доверенности, не возражала об удовлетворении иска.

На основании статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, заочным решением Калужского районного суда Калужской области постановлено взыскать с Нугаевой Т.М., Нугаева И.М. солидарно в пользу ПАО «Транскапиталбанк» задолженность по кредитному договору № ИК 202014/00506 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 209 352,50 руб., проценты за пользование заемными денежными средствами в размере 13,85% начисляемые на сумму задолженности по основному долгу по кредитному договору, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств. Обратить взыскание на предмет залога – однокомнатную квартиру общей площадью 33 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с.<адрес>, путем продажи с публичных торгов с установленной начальной продажной стоимости в размере 1 540 000 руб.

03.11.2021 года Калужским районным судом Калужской области по указанному выше решению суда выданы исполнительные листы: Серия ФС № и серия ФС №.

07.12.2021 года на основании выданных исполнительных листов и по заявлению взыскателя судебным приставом-исполнителем Щелковского РОСП ГУФССП России по Московской области возбуждены исполнительные производства, залоговое имущество было выставлено на торги (л.д. 30-35, 44).

Поскольку выставленное на торги спорное имущество реализовано не было, 09.08.2022 года взыскателем направлено в адрес Щелковского РОСП ГУФССП России по Московской области согласие об оставлении нереализованного имущества за собой (л.д. 47).

03.10.2022 года внесена запись о государственной регистрации за истцом права собственности на спорную квартиру.

Согласно выписке из домовой книги Нугаева Т.М., Нугаева С.И., Нугаев И.М. в настоящее время находятся и проживают в спорной квартире.

В рамках досудебного урегулирования спора 24.10.2022 года в адрес Нугаевой Т.М., Нугаевой С.И., Нугаева И.М. направлены уведомления о выселении.

Разрешая спор по существу, руководствуясь нормами действующего законодательства, представленными в дело доказательствами в их совокупности, показаниями и объяснениями сторон, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку пришел к выводу о том, что титульный собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Транскапиталбанк» - удовлетворить.

Признать Нугаеву ФИО23 (паспорт №), Нугаева ФИО24 (паспорт №), ФИО33 Ирековну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № №) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Выселить Нугаеву ФИО26 (паспорт №), Нугаева ФИО27 (паспорт №), ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № №) из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Нугаеву ФИО29 (паспорт №), Нугаева ФИО30 (паспорт №), Нугаеву ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № №) по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес> <адрес>.

Взыскать солидарно с Нугаевой ФИО37 (паспорт №), Нугаева ФИО38 (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № №) в пользу ПАО «Транскапиталбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 000 рублей.

В случае неисполнения судебного акта взыскать с Нугаевой ФИО39 (паспорт №), Нугаева ФИО40 (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № №) в пользу ПАО «Транскапиталбанк» судебную неустойку в сумме 7000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда с даты вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                М.Н. Старикова

Мотивированное решение суда изготовлено 15 февраля 2023 года.

Судья                                                                                М.Н. Старикова