Решение по делу № 2-4474/2012 от 21.09.2012

                                        Дело №2-4474/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2012 года      г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Смирнова М. В., при секретаре Галкиной М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чеченевой ФИО8 к Префектуре Троицкого и Новомосковского административных окруов, Администрации поселения Воскресенское г. Москвы о сохранении помещения в перепланированном виде и о признании права собственности на самовольные строения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с требованиями о сохранении жилого дома литер А, расположенного по адресу : <адрес>, Воскресенский с.о., ЗАО «Зеленый Дом Десна», <адрес> перепланированном состоянии : помещение № (кухня) площадью 15,5 кв.м., помещение № (гардеробная) площадью 3,6 кв.м., помещение № (гардеробная) площадью 3,6 кв.м., помещение № (жилая) площадью 33,0 кв.м., о признании за ней права собственности на самовольные постройки: литер а : помещение № (тамбур) площадью 2,4 кв.м, литер а3 : помещение № (коридор) площадью 3,0 кв.м., помещение № (коридор) площадью 11,4 кв.м., помещение № (подсобная) площадью 7,2 кв.м., литер а2 : помещение № (терраса) площадью 7,8 кв.м., литер А3 : помещение № (столовая) площадью 27,0 кв.м., итого площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 372,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 339,4 кв.м., в том числе жилой площадью 143,2 кв.м., находящиеся по адресу : <адрес>, Воскресенский с.о., ЗАО «Зеленый Дом Десна», <адрес>.

В заседании ФИО3 истца ФИО6 требования поддержал, пояснил, что истец является собственником земельного участка № с кадастровым номером 50:21:13: 01 04:0129, площадью 540 кв. м. (свидетельство о гос.регистрации права серия АГN 195251 от ДД.ММ.ГГГГ), находящегося по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, Воскресенский с.о., в районе д/о «Десна» и расположенной на нем части жилого дома общей площадью 337,8 кв. м., (свидетельство о гос.регистрации права серия АГN 195525 от ДД.ММ.ГГГГ), находящейся по адресу: <адрес>, Воскресенский с.о., ЗАО «Зеленый Дом Десна», <адрес>.

В процессе эксплуатации домовладения, в период с декабря 2011 по февраль 2012 года, истец за счет своих денежных средств, без предварительного получения всей необходимой разрешительной документации, произвела перепланировку в доме литер А в помещениях №, 13,14, сломав внутренние межкомнатные перегородки и построив новые, в результате чего образовались следующие помещения литер А : помещение № (кухня) площадью 15,5 кв.м., помещение № (гардеробная) площадью 3,6 кв.м., помещение № (гардеробная) площадью 3,6 кв.м., помещение № (жилая) площадью 33,0 кв.м., самовольно возвела пристройку литер а : помещение № (тамбур) площадью 2,4 кв.м., самовольно возвела пристройку литер а3 цокольный этаж : помещение № (коридор) площадью 3,0 кв.м., помещение № (коридор) площадью 11,4 кв.м., помещение № (подсобная) площадью 7,2 кв.м., самовольно возвела пристройку литер а2 терраса 2 этаж : помещение № (терраса) площадью 7,8 кв.м., самовольно возвела пристройку литер А3 : помещение № (столовая) площадью 27,0 кв.м., которыми она пользуется в настоящее время.

В настоящее время ФИО2 хочет зарегистрировать свое право на данные строения в установленном законом порядке, в связи с этим ФИО3 истца ФИО6 просит сохранить жилой дом литер А в перепланированном состоянии, признать за его доверителем право собственности на возведенные им самовольные строения.

ФИО3 и Новомосковского административного округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление.

ФИО3 Администрации поселения Воскресенское в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения ФИО3 истца, исследовав материалы гражданского дела суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что истец является собственником земельного участка № с кадастровым номером 50:21:13: 01 04:0129, площадью 540 кв. м. (свидетельство о гос.регистрации права серия АГN 195251 от ДД.ММ.ГГГГ), находящегося по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, Воскресенский с.о., в районе д/о «Десна» и расположенной на нем части жилого дома общей площадью 337,8 кв. м., (свидетельство о гос.регистрации права серия АГN 195525 от ДД.ММ.ГГГГ), находящейся по адресу: <адрес>, Воскресенский с.о., ЗАО «Зеленый Дом Десна», <адрес>.

Согласно техническому паспорту и поэтажному плану строений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, Воскресенский с.о., ЗАО «Зеленый Дом Десна», <адрес> на земельном участке № расположены строения литер А3, а, а2, а3, на перепланировку и возведение которых разрешение не предъявлено.

В результате выполненной перепланировки в литер А и возведения самовольных построек литер А3, а, а2, а3, изменились технико-экономические показатели по жилому дому. До перепланировки и переустройства площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляла 337,8 кв.м., после перепланировки и возведения самовольных строений литер А3, а, а2, а3, стала составлять соответственно площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 372,0 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 339,4 кв.м., из нее жилая площадь 143,2 кв.м.

В силу ч. 1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.2 ч.З ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По данному делу произведена досудебная строительно-техническая экспертиза, установившая, что произведенная перепланировка и возведение самовольных строений литер А3, а, а2, а3, не повлияла на несущую способность строительных конструкций здания, не ухудшили условий эксплуатации жилого дома в целом, строения пригодны к эксплуатации.

На основании досудебного строительно-технического заключения выяснилось, что пристройка литер А3 построена с отступлением от СНиПа, а именно : нарушено расстояние до границы соседнего участка № (с кадастровым номером 50:21:13: 01 04:0130) по адресу: <адрес>, Воскресенский с.о., ЗАО «Зеленый Дом Десна», которое составляет менее 3-х метров. Владелица соседнего участка № ФИО4 не возражает против расположения принадлежащей ФИО2, пристройки литер А3 ближе 3-х метров от границы, разделяющей их земельные участки.

Суд считает, что в данном случае право собственности на самовольно возведенные постройки литер А3, а, а2, а3, должно быть признано за истцом, поскольку они построены на собственном участке, в пределах населенного пункта, не противоречат градостроительному кодексу, в целом соответствует нормам СНиПа, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.

В соответствии с требованиями ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░9 — ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░░░░░ ░░░ ░░░░░», ░.4/1 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ № 17 (░░░░░) ░░░░░░░░ 15,5 ░░.░., ░░░░░░░░░ № 21 (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 3,6 ░░.░., ░░░░░░░░░ № 22 (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 3,6 ░░.░., ░░░░░░░░░ № 23 (░░░░░) ░░░░░░░░ 33,0 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░10, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : ░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░, ░. 23, ░░░░.3, ░░. 532, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░ : ░░░░░░░░░ № 12 (░░░░░░) ░░░░░░░░ 2,4 ░░.░, ░░░░░ ░3 : ░░░░░░░░░ № 9 (░░░░░░░) ░░░░░░░░ 3,0 ░░.░., ░░░░░░░░░ № 10 (░░░░░░░) ░░░░░░░░ 11,4 ░░.░., ░░░░░░░░░ № 11 (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 7,2 ░░.░., ░░░░░ ░2 : ░░░░░░░░░ № 24 (░░░░░░░) ░░░░░░░░ 7,8 ░░.░., ░░░░░ ░3 : ░░░░░░░░░ № 18 (░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 27,0 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) 372,0 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 339,4 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 143,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░░░░░ ░░░ ░░░░░», ░.4/1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 4/1.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░               ░░░░░░░ ░.░.