Решение по делу № 2-284/2023 (2-5779/2022;) от 29.11.2022

Дело №2-284/2023 Мотивированное решение составлено 01.02.2023г.

УИД: 51RS0021-01-2022-002285-70

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2023 года          город Мурманск

    Октябрьский районный суд г.Мурманска в составе:

председательствующего судьи Марущака С.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Розовой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов, экологии и рыбного хозяйства Мурманской области к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Министерство природных ресурсов, экологии и рыбного хозяйства Мурманской области обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2 - наследникам умершего ФИО3, о взыскании задолженности по арендной плате, пени. В обоснование заявленных требований истец указал, что 22.12.2008 между Комитетом по лесному хозяйству Мурманской области, в последствии реорганизованным в форме присоединения к Министерству природных ресурсов, экологии и рыбного хозяйства Мурманской области, и ФИО3 заключен договор аренды №72 лесного участка, расположенного в выделах 39, 39 кварталов 137 Нотозерского участкового лесничества Кольского лесничества общей площадью 0,5 га, который является частью земельного участка с кадастровым номером №, сроком на 20 лет. В соответствии п. 5 договора арендная плата составляет 3 107 рублей 28 копеек в год, согласно п. 4 договора арендная плата вносится 1 раз в год до 1 апреля. Арендатор свою обязанность по своевременному внесению арендной платы не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность, которая с учетом установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2019 №1318 в 2021 году коэффициента 2,35 составила 6462 рублей 04 копейки, из которых в федеральный бюджет подлежит уплате 2 890 рублей 50 копеек, в бюджет субъекта РФ – 3 571 рубль 54 копейки. Кроме того, за просрочку платежей в период с 02.04.2021 по 10.09.2021 начислены пени в размере 104 рубля 68 копейки. Ссылаясь на положения статей 309, 310, 393, 614 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статей 1, 71, 94 Лесного кодекса Российской Федерации, статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать с наследников умершего ФИО3 в пользу Министерства природных ресурсов, экологии и рыбного хозяйства Мурманской области задолженность в размере 6 462 рублей 04 копейки, из которых в федеральный бюджет – 2 890 рублей 50 копеек, в бюджет Мурманской области -3 571

рубль 54 копейки, пени за просрочку платежей в размере 104 рубля 68 копеек, пени с 11.09.2021 по день фактической оплаты долга в сумме 6 462 рубля 04 копейки.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени извещен в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, о чем представила письменное заявление.

Третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом в установленном законом порядке.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования Министерства природных ресурсов, экологии и рыбного хозяйства Мурманской области подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пунктам 2, 4 статьи 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (пункт 2).

В силу пункта 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии с ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.ст.1112, 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в п.п.58 - 60 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что 22.12.2008 между Комитетом по лесному хозяйству Мурманской области, в последствии реорганизованным в форме присоединения к Министерству природных ресурсов, экологии и рыбного хозяйства Мурманской области, и ФИО3 заключен договор аренды №72 лесного участка, расположенного в выделах 39, 39 кварталов 137 Нотозерского участкового лесничества Кольского лесничества общей площадью 0,5 га, который является частью земельного участка с кадастровым номером №, сроком на 20 лет.

В соответствии п. 5 договора арендная плата составляет 3 107 рублей 28 копеек в год, согласно п. 4 договора арендная плата вносится 1 раз в год до 1 апреля.

ФИО3 умер 14.04.2020, его наследниками являются ФИО4, ФИО2, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 18.12.2020 на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, кадастровая стоимость ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> составляет 699 856 рублей 36 копеек.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что наследниками умершего ФИО3 принявшими наследство, являются ФИО4, ФИО2, с них в силу приведенных выше положений ст.ст.418, 819, 1112, 1175 Гражданского кодекса РФ подлежит взысканию задолженность по арендной плате.

При этом, в силу положений указанной выше ст.1175 Гражданского кодекса РФ указанная задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке.

Стоимость наследственного имущества, в пределах которого может быть произведено взыскание задолженности по обязательствам умершего превышает сумму задолженности по арендной плате.

При взыскании задолженности суд принимает во внимание представленный истцом расчет, который основан на условиях договора аренды.

Согласно представленному расчету задолженность, с учетом установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2019 №1318 в 2021 году коэффициента составила 6 462 рублей 04 копейки, из которых в федеральный бюджет подлежит уплате 2 890 рублей 50 копеек, в бюджет субъекта РФ – 3 571 рубль 54 копейки.

Исходя из этого, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 6462 рублей 04 копейки в солидарном порядке.

Министерством природных ресурсов, экологии и рыбного хозяйства Мурманской области также заявлено требование о взыскании с ФИО4, ФИО2 неустойки за несвоевременную уплату арендной платы за период с 02.04.2021 по 10.09.2021 в размере 104 рубля 68 копейки.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.п.б п.12 договора аренды за неуплату в установленный срок арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,01% от суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Из представленного истцом расчета следует, что неустойка за несвоевременную уплату ФИО3 арендной платы за период с 02.09.2020г. по 15.09.2022г. составляет 104 рубля 68 копейки, которая также подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Рассматривая требования истца о взыскании неустойки до полного погашения задолженности, суд приходит к следующему.

Согласно изложенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснениям, по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Таким образом, требования истца о взыскании неустойки до полного погашения задолженности также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать в пользу Министерства природных ресурсов, экологии и рыбного хозяйства Мурманской области (ИНН 5190136260) задолженность по договору аренды №72 лесного участка от 22.12.2008, заключенному с ФИО3 в размере 6 462 рублей 04 копейки, пени в размере 104 рубля 68 копейки, в солидарном порядке с ФИО4 (паспорт №) в пределах стоимости перешедшего в собственность имущества после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в размере 699 856 рублей 36 копеек и ФИО2 (паспорт №) в пределах стоимости перешедшего в собственность имущества после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в размере 699 856 рублей 36 копеек.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) солидарно в пользу Министерства природных ресурсов, экологии и рыбного хозяйства <адрес> (ИНН 5190136260) пени по день фактической оплаты долга в сумме 6 462 рубля 04 копейки начиная с 11.09.2021г.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г.Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Председательствующий