Решение по делу № 2-416/2024 (2-6350/2023;) от 31.08.2023

07RS0001-02-2023-004869-70

Дело № 2-416/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

14 октября 2024года г. Нальчик

Нальчикский городской суд КБР под председательством судьи Мамбетовой О.С., при секретаре Чегембаевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство об утверждении мирового соглашения по делу по исковому заявлению ФГКУ "Росвоенипотека" к Тубаеву ФИО4, третье лицо АО "Россельхозбанк" Кабардино-Балкарский региональный филиал о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Нальчикского городского суда находится гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ "Росвоенипотека" к Тубаеву ФИО5, третье лицо АО "Россельхозбанк" Кабардино-Балкарский региональный филиал о взыскании задолженности.

Сторонами представлено мировое соглашение, которое стороны просят утвердить, в соответствии с которым Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» – (Далее Взыскатель-1), Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» - (Далее Взыскатель-2) и Тубаев ФИО6 – (Далее Должник) договорились, что Тубаев ФИО7 подтверждает, что на момент заключения и утверждения судом мирового соглашения является действующим военнослужащим, с военной службы не уволен, жилое помещение, на которое обращено взыскание, принадлежит Должнику, не отчуждено, какие-либо притязания третьих лиц относительно данного жилого помещения отсутствуют.

Должник признает свои обязательства перед Взыскателем-1 по исполнению Решения Терского районного суда КБР от 24.07.2023г., дело № 2-486/23 в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения и перед Взыскателем-2 в размере 1 511 637,76 руб.

Общая сумма задолженности на дату подписания мирового соглашения составляет 3 873 133,86 (три миллиона восемьсот семьдесят три тысячи сто тридцать три рубля 86 копеек) руб. и включает в себя следующие параметры по состоянию на «26» июля 2024 г.

Сумма задолженности по основному долгу по кредитному договору №2144001/0164 от 01.06.2021 г. -2203835,09 (два миллиона двести три тысячи восемьсот тридцать пять рублей 09 копеек).

Сумма задолженности по процентам по кредитному договору №2144001/0164 от 01.06.2021г. - 128156,95 (сто двадцать восемь тысяч сто пятьдесят шесть рублей 95 копеек).

Государственная пошлина за рассмотрение заявления о взыскании задолженности по кредитному договору №2144001/0164 от 01.06.2021 г. - 25 878,00 (двадцать пять тысяч восемьсот семьдесят восемь рублей 00 копеек).

Неустойка по кредитному договору №2144001/0164 от 01.06.2021 г.- 3 626,06 (три тысячи шестьсот двадцать шесть рублей 06 копеек).

Задолженность по договору целевого жилищного займа по договору от 01.06.2021 года №2102/00386216 в размере 1 511 637,76 руб.

Стороны определили, что Должник обязуется уплачивать Взыскателю-1 проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.

В течение 1 месяца после даты утверждения мирового соглашения Должник уплачивает Государственную пошлину за рассмотрение заявления о взыскании задолженности в размере 25 878,00 (Двадцать пять тысяч восемьсот семьдесят восемь рублей 00 копеек) рублей.

В течение 1 месяца после даты утверждения мирового соглашения Должник уплачивает Неустойку по кредитному договору №2144001/0164 от 01.06.2021 г. в размере 3 626,06 (Три тысячи шестьсот двадцать шесть рублей 06 копеек) рублей.

Исполнение обязательств по Мировому соглашению перед Взыскателем-1 осуществляется в соответствии с Графиком платежей, согласно которому погашение кредита и уплата начисленных процентов за пользование кредитом производятся ежемесячно в размере 1/12 размера Накопительного взноса Заемщика, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной год погашения кредита, но не ниже 1/12 размера Накопительного взноса, установленного на год выдачи кредита. Уплата начисленных процентов за пользование кредитом производится также одновременно с досрочным погашением кредита или его части.

В случае уменьшения размера Накопительного взноса по сравнению с прогнозными значениями, в результате которого остаток суммы кредита на дату последнего платежа по кредитному договору равен или превышает 1/12 размера Накопительного взноса, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на год последнего платежа, – в последние 12 месяцев (в том числе в случае, если 12 месяцев не являются одним календарным годом) или менее месяцев до окончания срока кредитования погашение осуществляется аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей перечислением со Специального счета «Военная ипотека» за счет средств Целевого жилищного займа и со счета по вкладу/счета банковской карты/текущего счета за счет средств Заемщика в размере разницы между ежемесячным платежом в соответствии с Графиком платежей и 1/12 размера Накопительного взноса, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на год внесения платежа.

В случае увеличения размера накопительного взноса по сравнению с прогнозными значениями, сумма, превышающая ранее установленный размер накопительного взноса, направляется в погашение основного долга без оформления заявления о досрочном погашении задолженности по Мировому соглашению.

Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения задолженности по Мировому соглашению, указанной в п.1.3 Мирового соглашения согласно графику погашения задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу, носящему информационный характер. При изменении размера ежемесячного платежа в связи с изменением размера накопительных взносов график погашения кредита и уплаты процентов меняется.

За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности, исходя из процентной ставки 7,5 % (Семь целых пять десятых) процентов годовых.

Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.2. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.2 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.

В соответствии со ст.434 ГПК РФ, ст. 157 ГК РФ стороны устанавливают отсрочку исполнения обязательств по мировому соглашению перед Взыскателем-2 до момента увольнения Должника с военной службы и исключения из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, либо до даты подачи исполнительных листов Взыскателем-1 или обращения взыскания на квартиру, либо до вступления в силу решения суда по требованиям Взыскателя-2 о взыскании задолженности по договору ЦЖЗ, заключенному в соответствии с п. 2.7 настоящего Соглашения (в зависимости от обстоятельства, которое наступит ранее).

При увольнении Должника с военной службы с правом на использование накоплений в соответствии с действующим законодательством, решение суда в части возврата задолженности по договору ЦЖЗ перед Взыскателем-2 считается исполненным с даты возникновения основания для исключения Должника из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

При увольнении Должника с военной службы без права на использование накоплений задолженность по договору ЦЖЗ перед Взыскателем-2, подлежит уплате Взыскателю-2 в соответствии с графиком погашения задолженности по целевому жилищному займу, рассчитанному в соответствии с Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370, с даты возникновения основания для исключения из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Исполнение Мирового соглашения обеспечивается залогом в пользу Взыскателя-1 и Взыскателя-2 объекта недвижимости: квартира, общей площадью 69,8 кв.м., кадастровый №, расположена по адресу: КБР, <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащая на праве собственности Тубаеву ФИО8.

Начальная продажная цена: 3 957 000,00 руб. (Три миллиона девятьсот пятьдесят семь тысяч рублей 00 копеек) при реализации залогового объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов.

Первоначальному удовлетворению об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит требование Взыскателя-1. Требование Взыскателя-2 об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению после удовлетворения требований первоначального залогодержателя – Взыскателя-1.

Также мировым соглашением установлены график платежей, ответственность за неисполнение условий мирового соглашения и другие условия.

Стороны в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в отсутствие сторон, просили суд утвердить мировое соглашение.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд полагает ходатайство об утверждении мирового соглашения подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 153.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает меры для примирения сторон, содействует им в урегулировании спора, руководствуясь при этом интересами сторон и задачами судопроизводства.

Примирение сторон осуществляется на основе принципов добровольности, сотрудничества, равноправия и конфиденциальности.

Согласно ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Мировое соглашение утверждается судом.

Стороны подтвердили, что гарантируют, что мировое соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону

Стороны подтвердили, что положения ст. 39,173, 439 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 43, 50 Закона «Об исполнительном производстве» им ясны.

В соответствии со ст. 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Ответчик возобновил службу в вооружённых силах, в связи с чем сторонами заключено мировое соглашение.

Суд полагает, что заключённое сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит утверждению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, ст. 153.9, с.153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключённое Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» (АО «Россельхозбанк») - (Далее Взыскатель-1), Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека»)- (Далее Взыскатель-2) и Тубаевым ФИО9 (Далее должник), в соответствии с которым в целях урегулирования спора стороны договорились о следующем:

Должник подтверждает, что на момент заключения и утверждения судом настоящего мирового соглашения является действующим военнослужащим, с военной службы не уволен, жилое помещение, на которое обращено взыскание, принадлежит Должнику, не отчуждено, какие-либо притязания третьих лиц относительно данного жилого помещения отсутствуют.

1.2. По настоящему Мировому соглашению Должник признает свои обязательства перед Взыскателем-1 по исполнению Решения Терского районного суда КБР от 24.07.2023г., дело № 2-486/23 в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения и перед Взыскателем-2 в размере 1511637,76 руб.

1.3. Общая сумма задолженности на дату подписания мирового соглашения составляет 3 873 133,86 (три миллиона восемьсот семьдесят три тысячи сто тридцать три рубля 86 копеек) руб. и включает в себя следующие параметры по состоянию на «26» июля 2024 г.

Сумма задолженности по основному долгу по кредитному договору №2144001/0164 от 01.06.2021 г. -2 203 835,09 (два миллиона двести три тысячи восемьсот тридцать пять рублей 09 копеек).

Сумма задолженности по процентам по кредитному договору №2144001/0164 от 01.06.2021г. - 128 156,95 (сто двадцать восемь тысяч сто пятьдесят шесть рублей 95 копеек).

Государственная пошлина за рассмотрение заявления о взыскании задолженности по кредитному договору №2144001/0164 от 01.06.2021 г. - 25 878,00 (двадцать пять тысяч восемьсот семьдесят восемь рублей 00 копеек).

Неустойка по кредитному договору №2144001/0164 от 01.06.2021 г.- 3 626,06 (три тысячи шестьсот двадцать шесть рублей 06 копеек).

Задолженность по договору целевого жилищного займа по договору от 01.06.2021 года №2102/00386216 в размере 1 511 637,76 руб.

1.4. Должник обязуется уплачивать Взыскателю-1 проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.

1.5. В течение 1 месяца после даты утверждения мирового соглашения Должник уплачивает Государственную пошлину за рассмотрение заявления о взыскании задолженности в размере 25 878,00 (Двадцать пять тысяч восемьсот семьдесят восемь рублей 00 копеек) рублей.

1.6. В течение 1 месяца после даты утверждения мирового соглашения Должник уплачивает Неустойку по кредитному договору № от 01.06.2021 г. в размере 3 626,06 (Три тысячи шестьсот двадцать шесть рублей 06 копеек) рублей.

2. Условия расчетов и платежей.

2.1. Исполнение обязательств по Мировому соглашению перед Взыскателем-1 осуществляется в соответствии с Графиком платежей, согласно которому погашение кредита и уплата начисленных процентов за пользование кредитом производятся ежемесячно в размере 1/12 размера Накопительного взноса Заемщика, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной год погашения кредита, но не ниже 1/12 размера Накопительного взноса, установленного на год выдачи кредита. Уплата начисленных процентов за пользование кредитом производится также одновременно с досрочным погашением кредита или его части.

В случае уменьшения размера Накопительного взноса по сравнению с прогнозными значениями, в результате которого остаток суммы кредита на дату последнего платежа по кредитному договору равен или превышает 1/12 размера Накопительного взноса, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на год последнего платежа, – в последние 12 месяцев (в том числе в случае, если 12 месяцев не являются одним календарным годом) или менее месяцев до окончания срока кредитования погашение осуществляется аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей перечислением со Специального счета «Военная ипотека» за счет средств Целевого жилищного займа и со счета по вкладу/счета банковской карты/текущего счета за счет средств Заемщика в размере разницы между ежемесячным платежом в соответствии с Графиком платежей и 1/12 размера Накопительного взноса, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на год внесения платежа.

В случае увеличения размера накопительного взноса по сравнению с прогнозными значениями, сумма, превышающая ранее установленный размер накопительного взноса, направляется в погашение основного долга без оформления заявления о досрочном погашении задолженности по Мировому соглашению.

2.2. Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения задолженности по Мировому соглашению, указанной в п.1.3 Мирового соглашения согласно графику погашения задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу, носящему информационный характер. При изменении размера ежемесячного платежа в связи с изменением размера накопительных взносов график погашения кредита и уплаты процентов меняется.

№ п/п	Дата платежа	Погашение основного долга	Начисленные % по основному долгу	Погашение отложенных %	Сумма платежа	ООД на конец периода
1	31.07.2024	0,00	2 258,03	0,00	0,00	2 203 835,09
2	31.08.2024	182 430,97	13 999,77	128 156,95	326 845,72	2 021 404,12
3	30.09.2024	18 018,34	12 426,66	0,00	30 445,00	2 003 385,78
4	31.10.2024	17 718,57	12 726,43	0,00	30 445,00	1 985 667,21
5	30.11.2024	18 238,03	12 206,97	0,00	30 445,00	1 967 429,18
6	31.12.2024	17 946,99	12 498,01	0,00	30 445,00	1 949 482,19
7	31.01.2025	18 027,07	12 417,93	0,00	30 445,00	1 931 455,13
8	28.02.2025	19 332,52	11 112,48	0,00	30 445,00	1 912 122,61
9	31.03.2025	18 265,04	12 179,96	0,00	30 445,00	1 893 857,57
10	30.04.2025	18 770,54	11 674,46	0,00	30 445,00	1 875 087,03
11	31.05.2025	18 500,95	11 944,05	0,00	30 445,00	1 856 586,08
12	30.06.2025	19 000,29	11 444,71	0,00	30 445,00	1 837 585,79
13	31.07.2025	18 739,83	11 705,17	0,00	30 445,00	1 818 845,96
14	31.08.2025	18 859,20	11 585,80	0,00	30 445,00	1 799 986,76
15	30.09.2025	19 349,19	11 095,81	0,00	30 445,00	1 780 637,57
16	31.10.2025	19 102,58	11 342,42	0,00	30 445,00	1 761 534,99
17	30.11.2025	19 586,22	10 858,78	0,00	30 445,00	1 741 948,76
18	31.12.2025	19 349,03	11 095,97	0,00	30 445,00	1 722 599,74
19	31.01.2026	19 472,28	10 972,72	0,00	30 445,00	1 703 127,46
20	28.02.2026	20 646,18	9 798,82	0,00	30 445,00	1 682 481,28
21	31.03.2026	19 727,82	10 717,18	0,00	30 445,00	1 662 753,45
22	30.04.2026	20 195,15	10 249,85	0,00	30 445,00	1 642 558,30
23	31.05.2026	19 982,13	10 462,87	0,00	30 445,00	1 622 576,17
24	30.06.2026	20 442,82	10 002,18	0,00	30 445,00	1 602 133,36
25	31.07.2026	20 239,63	10 205,37	0,00	30 445,00	1 581 893,73
26	31.08.2026	20 368,55	10 076,45	0,00	30 445,00	1 561 525,17
27	30.09.2026	20 819,16	9 625,84	0,00	30 445,00	1 540 706,01
28	31.10.2026	20 630,91	9 814,09	0,00	30 445,00	1 520 075,10
29	30.11.2026	21 074,67	9 370,33	0,00	30 445,00	1 499 000,43
30	31.12.2026	20 896,57	9 548,43	0,00	30 445,00	1 478 103,85
31	31.01.2027	21 029,68	9 415,32	0,00	30 445,00	1 457 074,17
32	28.02.2027	22 061,83	8 383,17	0,00	30 445,00	1 435 012,34
33	31.03.2027	21 304,17	9 140,83	0,00	30 445,00	1 413 708,17
34	30.04.2027	21 730,36	8 714,64	0,00	30 445,00	1 391 977,81
35	31.05.2027	21 578,29	8 866,71	0,00	30 445,00	1 370 399,52
36	30.06.2027	21 997,33	8 447,67	0,00	30 445,00	1 348 402,19
37	31.07.2027	21 855,86	8 589,14	0,00	30 445,00	1 326 546,32
38	31.08.2027	21 995,08	8 449,92	0,00	30 445,00	1 304 551,24
39	30.09.2027	22 403,25	8 041,75	0,00	30 445,00	1 282 148,00
40	31.10.2027	22 277,89	8 167,11	0,00	30 445,00	1 259 870,10
41	30.11.2027	22 678,68	7 766,32	0,00	30 445,00	1 237 191,43
42	31.12.2027	22 564,26	7 880,74	0,00	30 445,00	1 214 627,17
43	31.01.2028	22 729,13	7 715,87	0,00	30 445,00	1 191 898,03
44	29.02.2028	23 362,00	7 083,00	0,00	30 445,00	1 168 536,04
45	31.03.2028	23 021,92	7 423,08	0,00	30 445,00	1 145 514,11
46	30.04.2028	23 402,91	7 042,09	0,00	30 445,00	1 122 111,21
47	31.05.2028	23 316,83	7 128,17	0,00	30 445,00	1 098 794,37
48	30.06.2028	23 690,12	6 754,88	0,00	30 445,00	1 075 104,26
49	31.07.2028	23 615,44	6 829,56	0,00	30 445,00	1 051 488,81
50	31.08.2028	23 765,46	6 679,54	0,00	30 445,00	1 027 723,35
51	30.09.2028	24 127,03	6 317,97	0,00	30 445,00	1 003 596,32
52	31.10.2028	24 069,70	6 375,30	0,00	30 445,00	979 526,63
53	30.11.2028	24 423,32	6 021,68	0,00	30 445,00	955 103,31
54	31.12.2028	24 377,75	6 067,25	0,00	30 445,00	930 725,56
55	31.01.2029	24 516,41	5 928,59	0,00	30 445,00	906 209,16
56	28.02.2029	25 231,19	5 213,81	0,00	30 445,00	880 977,96
57	31.03.2029	24 833,29	5 611,71	0,00	30 445,00	856 144,67
58	30.04.2029	25 167,40	5 277,60	0,00	30 445,00	830 977,28
59	31.05.2029	25 151,79	5 293,21	0,00	30 445,00	805 825,49
60	30.06.2029	25 477,58	4 967,42	0,00	30 445,00	780 347,90
61	31.07.2029	25 474,29	4 970,71	0,00	30 445,00	754 873,61
62	31.08.2029	25 636,56	4 808,44	0,00	30 445,00	729 237,06
63	30.09.2029	25 769,89	4 675,11	0,00	30 445,00	703 467,16
64	31.10.2029	25 906,19	4 538,81	0,00	30 445,00	677 560,97
65	30.11.2029	26 045,49	4 399,51	0,00	30 445,00	651 515,48
66	31.12.2029	26 187,84	4 257,16	0,00	30 445,00	625 327,64
67	31.01.2030	26 333,26	4 111,74	0,00	30 445,00	598 994,38
68	28.02.2030	26 481,79	3 963,21	0,00	30 445,00	572 512,59
69	31.03.2030	26 633,48	3 811,52	0,00	30 445,00	545 879,12
70	30.04.2030	26 788,36	3 656,64	0,00	30 445,00	519 090,76
71	31.05.2030	26 946,47	3 498,53	0,00	30 445,00	492 144,29
72	30.06.2030	27 107,86	3 337,14	0,00	30 445,00	465 036,43
73	31.07.2030	27 272,56	3 172,44	0,00	30 445,00	437 763,87
74	31.08.2030	27 440,62	3 004,38	0,00	30 445,00	410 323,25
75	30.09.2030	27 612,08	2 832,92	0,00	30 445,00	382 711,17
76	31.10.2030	27 786,99	2 658,01	0,00	30 445,00	354 924,18
77	30.11.2030	27 965,39	2 479,61	0,00	30 445,00	326 958,78
78	31.12.2030	28 147,33	2 297,67	0,00	30 445,00	298 811,45
79	31.01.2031	28 332,85	2 112,15	0,00	30 445,00	270 478,60
80	28.02.2031	28 522,01	1 922,99	0,00	30 445,00	241 956,59
81	31.03.2031	28 714,84	1 730,16	0,00	30 445,00	213 241,75
82	30.04.2031	28 911,41	1 533,59	0,00	30 445,00	184 330,33
83	31.05.2031	29 111,76	1 333,24	0,00	30 445,00	155 218,57
84	30.06.2031	29 315,94	1 129,06	0,00	30 445,00	125 902,63
85	31.07.2031	29 524,01	920,99	0,00	30 445,00	96 378,61
86	31.08.2031	29 736,02	708,98	0,00	30 445,00	66 642,59
87	30.09.2031	29 952,03	492,97	0,00	30 445,00	36 690,56
88	31.10.2031	30 172,08	272,92	0,00	30 445,00	6 518,48
89	30.11.2031	6 518,48	48,75	0,00	6 567,23	0,00
90	31.12.2031	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
91	31.01.2032	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
92	29.02.2032	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
93	31.03.2032	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
94	30.04.2032	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
95	31.05.2032	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
96	30.06.2032	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
97	31.07.2032	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
98	31.08.2032	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
99	30.09.2032	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
100	31.10.2032	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
101	30.11.2032	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
102	31.12.2032	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
103	31.01.2033	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
104	28.02.2033	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
105	31.03.2033	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
106	30.04.2033	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
107	31.05.2033	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
108	30.06.2033	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
109	31.07.2033	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
110	31.08.2033	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
111	30.09.2033	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
112	31.10.2033	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
113	30.11.2033	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
114	31.12.2033	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
115	31.01.2034	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
116	28.02.2034	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
117	31.03.2034	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
118	30.04.2034	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
119	31.05.2034	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
120	30.06.2034	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
121	31.07.2034	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
122	31.08.2034	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
123	30.09.2034	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
124	31.10.2034	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
125	30.11.2034	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
126	31.12.2034	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
127	31.01.2035	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
128	28.02.2035	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
129	31.03.2035	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
130	30.04.2035	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
131	31.05.2035	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
132	30.06.2035	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
133	31.07.2035	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
134	31.08.2035	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
135	30.09.2035	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
136	31.10.2035	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
137	30.11.2035	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
138	31.12.2035	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
139	31.01.2036	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
140	29.02.2036	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
141	31.03.2036	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
142	30.04.2036	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
143	31.05.2036	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
144	30.06.2036	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
145	31.07.2036	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
146	31.08.2036	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
147	30.09.2036	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
148	31.10.2036	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
149	30.11.2036	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
150	31.12.2036	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
151	31.01.2037	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
152	28.02.2037	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
153	31.03.2037	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
154	30.04.2037	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
155	31.05.2037	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
156	30.06.2037	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
157	31.07.2037	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
158	31.08.2037	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
159	30.09.2037	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
160	31.10.2037	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
161	30.11.2037	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
162	31.12.2037	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
163	31.01.2038	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
164	28.02.2038	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
165	31.03.2038	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
166	30.04.2038	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
167	31.05.2038	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
168	23.06.2038	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Всего:		2 203 835,09	619 690,92	128 156,95	2 951 682,95	Х

2.3. За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности, исходя из процентной ставки 7,5 % (Семь целых пять десятых) процентов годовых.

Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.2. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.2 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.

2.4. В соответствии со ст.434 ГПК РФ, ст. 157 ГК РФ стороны устанавливают отсрочку исполнения обязательств по мировому соглашению перед Взыскателем-2 до момента увольнения Должника с военной службы и исключения из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, либо до даты подачи исполнительных листов Взыскателем-1 или обращения взыскания на квартиру, либо до вступления в силу решения суда по требованиям Взыскателя-2 о взыскании задолженности по договору ЦЖЗ, заключенному в соответствии с п. 2.7 настоящего Соглашения (в зависимости от обстоятельства, которое наступит ранее).

2.5.При увольнении Должника с военной службы с правом на использование накоплений в соответствии с действующим законодательством, решение суда в части возврата задолженности по договору ЦЖЗ перед Взыскателем-2 считается исполненным с даты возникновения основания для исключения Должника из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

2.6.При увольнении Должника с военной службы без права на использование накоплений задолженность по договору ЦЖЗ перед Взыскателем-2, подлежит уплате Взыскателю-2 в соответствии с графиком погашения задолженности по целевому жилищному займу, рассчитанному в соответствии с Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370, с даты возникновения основания для исключения из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

2.7.В случае возобновления Взыскателем-2 перечисления платежей по договору ЦЖЗ, а также в случае заключения Должником иных договоров целевого жилищного займа, любая возможная задолженность, возникшая из указанных договоров, не затрагивается настоящим Соглашением и подлежит уплате либо взысканию вне настоящего Соглашения в порядке, определенном действующим законодательством. В связи с самостоятельными основаниями по уплате и взысканию такой задолженности, сроки исковой давности и сроки предъявления исполнительного листа по данным требованиям исчисляются самостоятельно и вне зависимости от требований и любых процессуальных сроков по настоящему Соглашению.

2.8.В случае увольнения с военной службы Должник обязуется в течение 5 дней с даты издания соответствующего приказа уведомить Взыскателя-2 о факте увольнения и сообщить полный фактический адрес проживания для дальнейшего направления корреспонденции по взаиморасчетам.

Взаиморасчеты и возврат задолженности осуществляется в соответствии с порядком, установленным Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370.

2.9. Погашение задолженности по Мировому соглашению, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется путем перечисления со Специального счета «Военная ипотека» №. Отсутствие денежных средств на указанном счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Должником обязательств по Мировому соглашению.

2.10. В случае недостатка средств для погашения аннуитетного платежа на платежную дату погашение задолженности по Договору может производиться Должником и третьими лицами путем перечисления в платежную дату денежных средств со счета банковского вклада, условия которого позволяют совершать расходные операции/счета дебетовой банковской карты/текущего счета, открытого у Банка.

2.11. В случае исключения Должника из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС) в связи с его увольнением с военной службы погашение кредита осуществляется в следующем порядке:

2.11.1. Погашение кредита осуществляется Должником только за счет собственных средств в соответствии с условиями, указанными в п.п. 2.3, 2.11.1. – 2.11.7 Мирового соглашения, при этом плановый график погашения задолженности подлежит корректировке аннуитетными платежами до 23.06.2039 года;

2.11.2. Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно в последний календарный день каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.2 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.

Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:

где:

– ежемесячный аннуитетный платеж,

– годовая процентная ставка (в процентах годовых),

– сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,

– количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.

Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.

2.11.3. Отсрочка по выплате суммы задолженности по основному долгу и процентов, начисляемых согласно п. 1.4. Мирового соглашения, не предоставляется.

2.11.4. При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.3, 2.11.2 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.11.6 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.11.5. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:

1) на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

2) на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

3) на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

4) на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению;

5) на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению;

6) на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

7) на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

2.11.6. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п. 1.4 Мирового соглашения, Взыскателю-1 уплачивается неустойка в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения Мирового соглашения, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

2.11.7. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником обязательств: за несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта(ов) недвижимости, оформленного(ых) в залог, Взыскателю-1 уплачивается неустойка в размере 1/2 процентной ставки, установленной в п. 2.3. Мирового соглашения (с учетом возможного снижения процентной ставки), начисляемой на остаток задолженности по Мировому соглашению за период, начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Мировым соглашением для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Должником Взыскателю документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательств(а) (включительно).

2.12. Взыскатель-1 письменно информирует Должника о факте списания средств без распоряжения Должника с его счетов.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Взыскатель-1 имеет право:

3.1.1. При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.3 Мирового соглашения, обратиться в суд, при условии предварительного письменного уведомления Взыскателя-2 о принятом решении об обращении в суд не позднее, чем за 10 (десять) рабочих дней до дня обращения в суд:

- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.2 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании п.п. 2.3,

3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1 Мирового соглашения.

3.2. Должник имеет право:

3.2.1. Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению, как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.2 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.3, 2.11.2 Мирового соглашения.

При этом, при осуществлении Должником частичного досрочного погашения возможно предоставление Взыскателем-1 по запросу Должника нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.

В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Должником/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.3 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.2 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.11.2. Мирового соглашения.

При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Должником на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.11.5 Мирового соглашения.

3.3. Должник не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Взыскателя-1 и Взыскателя-2.

3.4. Должник принимает на себя следующие обязательства:

3.4.1. В трехдневный срок уведомить Взыскателя-1 и Взыскателя-2 об изменении адреса регистрации/местонахождения/почтового адреса/места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.

3.5. Должник обязан застраховать (обеспечить страхование) в страховой компании объект недвижимости, указанный в п. 5.1. от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять (обеспечить возобновление) страхование(я) до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению.

При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Взыскателем-1 заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.

Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Взыскателем-1.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Взыскателя-1 к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

Требования к страховым компаниям и условия предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Взыскателя-1, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Взыскателя-1.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению Взыскатель-1 вправе потребовать от Должника замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Взыскателя-1 к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

4. Ответственность Сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Должник несет ответственность, в том числе по уплате:

- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3. Мирового соглашения),

- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.3. Мирового соглашения),

- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.11.6. Мирового соглашения),

- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.

4.2. Должник несет ответственность по всем условиям Мирового соглашения, в том числе согласно п. 4.1. Мирового соглашения, в пределах стоимости заложенного имущества.

4.3. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Должником обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.2 и 2.3. Мирового соглашения;

б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п. 5.1 настоящего Мирового соглашения;

в) несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта недвижимости, указанного в п. 5.1 настоящего Мирового соглашения.

4.4. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

5. Обеспечение

5.1 Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:

Залогом в пользу Взыскателя-1 и Взыскателя-2 объекта недвижимости: квартира, общей площадью 69,8 кв.м., кадастровый №, расположена по адресу: КБР, <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащая на праве собственности Тубаеву ФИО10.

Начальная продажная цена: 3 957 000,00 руб. (Три миллиона девятьсот пятьдесят семь тысяч рублей 00 копеек) при реализации залогового объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов.

Первоначальному удовлетворению об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит требование Взыскателя-1. Требование Взыскателя-2 об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению после удовлетворения требований первоначального залогодержателя – Взыскателя-1.

Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Должника перед Взыскателями, в том числе по кредитному договору, по договору ЦЗЖ, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Должником иных обязательств по кредитному договору, по договору ЦЖЗ, не урегулированных настоящим Мировым соглашением, Взыскатель-1 и Взыскатель-2 вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.

Мировое соглашение подписано в 5 (пяти) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один для Должника, два для Взыскателя-1, один для Взыскателя-2, одно для предоставления в суд.

Должник обязан обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им Взыскателю-1 документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных Взыскателем-1 в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О персональных данных» № 152-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

При заключении, исполнении, изменении и расторжении Мирового соглашения Стороны принимают на себя обязательство не осуществлять действий, квалифицируемых применимым законодательством как «коррупция», а также иных действий (бездействия), нарушающих требования применимого законодательства, применимых норм международного права в области противодействия коррупции.

Стороны гарантируют, что мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Прекратить производство по делу по исковому заявлению ФГКУ "Росвоенипотека" к Тубаеву ФИО11, третье лицо АО "Россельхозбанк" Кабардино-Балкарский региональный филиал о взыскании задолженности.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий Мамбетова О.С.