Решение по делу № 2-1221/2023 (2-6569/2022;) от 15.12.2022

Дело № 2-1223/2023

39RS001-01-2022-007876080

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года                  г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Седовой Е.А.,

при секретаре Зварич Ю.В.,

с участием прокурора Карпун Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.М.В. к А.С.В о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

А.М.В. обратилась в суд с вышеназванным иском к А.С.В о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>
<адрес> <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала на то, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира по указанному адресу. Квартира приобретена о П.Е.Н., которая, в свою очередь, приобрела ее у А.С.В по договору от ДД.ММ.ГГГГ, и в соответствии с условиями договора А.С.В обязалась сняться с регистрационного учета в течение семи дней после расчета за квартиру, однако обязательство не исполнила. После продажи квартиры в ней не проживала, выехал, место нахождения не известно, бремя содержания квартиры не несет, личных вещей не имеет. Регистрация ответчика нарушает права собственника.

Истец А.М.В., третье лицо П.Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали, дополнительно пояснили, что А.С.В на день сделки купли-продажи не снялась с регистрационного учета, поскольку она завершала процедуру оформления пенсии по месту регистрации. Добровольно не снимается ввиду занятости.

Ответчик А.С.В в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена по последнему известному адресу регистрации и места жительства надлежащим образом.

Представители третьих лиц отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Калининграду, Управления Пенсионного фонда РФ в
г. Калининграде (межрайонное) (в настоящее время - Отделение фонда пенсионного и социального страхования РФ по Калининградской области) не явились, извещены надлежащим образом.

Помощник прокурора Карпун Я.А., полагала, возможным удовлетворить исковые требования.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со
ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ,
ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что А.М.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и
с другой стороны П.Е.Н.

П.Е.Н., в свою очередь, приобрела квартиру у А.С.В на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 7 условий договора продавец квартиры обязалась сняться с регистрационного учета в течение семи дней после полного расчета по договору.

Обязательства по расчету за квартиру исполнены, доказательств обратному не представлено, однако ответчик обязательство по снятию с регистрационного учета не исполнила.

При этом ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания квартиры не несет, личных вещей в квартире не имеет, выехала по неизвестному истцу адресу.

Доказательств обратному не представлено.

Принимая во внимание, что истец является собственником квартиры, право собственности истца недействительным или прекращенным в установленном законом порядке не признано, истец вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему жилым помещением, и, учитывая, что ответчик фактически в квартире не проживает, общего хозяйства с собственником квартиры не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи не является, каких-либо соглашений с истцом на сохранение права пользования спорной квартирой между сторонами по делу не имеется, то в силу вышеизложенных положений закона суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.М.В. (паспорт №) удовлетворить.

Признать А.С.В (паспорт №),
ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 22 марта 2023 года.

Судья                                     Е.А. Седова