Решение от 15.06.2022 по делу № 2-658/2022 от 11.04.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    15 июня 2022 года                                г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тимофеевой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дерр С.В.,

с участием истца Токарева В.Н.,

представителя истца Токарева В.Н. по устному заявлению Чуяса Р.В.,

представителя ответчика Ширяевой А.Н. по ордеру адвоката Широких А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-658/2022 по иску Токарева Виктора Николаевича к Ширяевой Анне Николаевне, администрации муниципального образования Узловский район, кадастровому инженеру Ачкасову Николаю Алексеевичу о признании недействительными результатов межевания земельного участка и об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

истец Токарев В.Н. обратился в суд к Ширяевой А.Н. и администрации муниципального образования Узловский район с вышеуказанным иском. В обоснование требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м, расположенный в дер. Дубовое Узловского района Тульской области. Право собственности истца возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю № 432, выданного 20.12.1993 главой администрации Никольского сельского Совета Узловского района, и зарегистрировано в установленном порядке. Истец пользовался выделенным ему земельным участком – выращивал картофель, собирал урожай яблок с растущих на земельном участке 6 яблонь, в 2001 году оборудовал каменно-бетонный фундамент 3х4 метра, вырыл траншею под дом глубиной 80см. Выделенный в собственность истца земельный участок являлся крайним в дер. Дубовое, ограничен естественными ориентирами, существующими более 15 лет: с восточной стороны - асфальтовой дорогой, с юго-восточной стороны - проселочной дорогой для проезда сельхозтехники и пашней, с северной стороны – ограждением домовладения № 137. В 2017 году истец дал объявление о продаже земельного участка. Однако при посещении участка в ноябре 2021 года обнаружил, что его земельный участок вместе с рядом расположенным с западной стороны бесхозяйным земельным участком огражден каменным забором. В целях уточнения местоположения границ принадлежащего ему земельного участка обратился к кадастровому инженеру. При проведении кадастровых работ выявлено, что принадлежащий истцу земельный участок полностью расположен на земельном участке с кадастровым номером № арендатором которого является Ширяева А.Н. на основании договора аренды №44, заключенного 21.02.2019 между Ширяевой А.Н. и администрацией муниципального образования Узловский район. Считает, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в нарушение положений ГК РФ и ЗК РФ с ним, как с собственником земельного участка согласования не производилось.

Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № установить границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу, согласно межевому плану, подготовленному 21.12.2021 кадастровым инженером Лубенниковым К.Е.

Определением суда от 24.05.2022 к участию в деле в качестве ответчика привлечен кадастровый инженер Ачкасов Н.А.

От представителя ответчика администрации муниципального образования Узловский район поступил письменный отзыв по заявленным требованиям. Указал, что земельный участок с кадастровым номером 71:20:030403:528 был образован в соответствии со ст. 11.3 ЗК РФ на основании схемы расположения земельного участка, утвержденной постановлением администрации муниципального образования Узловский район от 14.12.2018 №1524. 11.01.2019 указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет. 11.04.2019 Ширяева А.Н. обратилась с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в аренду. Извещение о намечаемом предоставлении земельного участка прошло процедуру официального обнародования в соответствии со ст.39.18 ЗК РФ, заявлений от других граждан не поступило, поэтому 21.05.2019 с Ширяевой А.Н. заключен договор аренды. Считает, что администрацией муниципального образования при образовании и предоставлении в аренду спорного земельного участка нарушений норм земельного законодательства не допущено.

В судебном заседании истец Токарев В.Н. исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что земельный участок с кадастровым номером № ему выделен в собственность в начале 1990-х годов. Местоположение земельного участка ему показала глава сельского Совета. Ранее этот участок принадлежал одной из жительниц деревни Дубовое Узловского района, но был брошен, поскольку та умерла. На земельном участке росли старые яблони, земельный участок был огорожен старым забором. Он использовал земельный участок как дачу, в 2000-2001 годах намеревался построить небольшой дачный домик, поэтому из остатков старого развалившегося сарая залил бутовый фундамент размером 3 на 4 метра, вырыл траншею под будущие коммуникации. С 2002 года один раз в 2 недели весной, летом и осенью приезжал на земельный участок – сажал и собирал картофель, собирал яблоки, смородину. Затем по состоянию здоровья стал ездить на земельный участок реже, поэтому в 2017 году в сети Интернет дал объявление о продаже принадлежащего ему участка. В 2021 году, приехав на земельный участок, увидел, что он огорожен, на земельном участке ведутся строительные работы. Считал, что ответчики своими действиями фактически лишили его права собственности на земельный участок.

Представитель истца Токарева В.Н. по устному заявлению Чуяс Р.В. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал, просил удовлетворить. Обратил внимание суда на то, что со стороны администрации муниципального образования Узловский район к Токареву В.Н. претензий по вопросам неиспользования земельного участка, либо использования земельного участка не по назначению не предъявлялось. Кадастровым инженером Ачкасовым Н.А. при проведении кадастровых работ, связанных с образованием земельного участка с кадастровым номером 71:20:030403:528, не были учтены сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, имеющиеся в публичной кадастровой карте, что привело к нарушению прав истца.

Ответчик Ширяева А.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Ширяевой А.Н. по ордеру адвокат Широких А.В. в судебном заседании исковые требования считал не подлежащими удовлетворению. Считал, что истцом не представлено достоверных и убедительных доказательств, подтверждающих то, что принадлежащий истцу земельный участок расположен в месте, которое установлено кадастровым инженером Лубенниковым. Утверждал, что на момент проведения кадастровых работ при образовании земельного участка с кадастровым номером № на его месте не было ни фундаментов, ни забора, ни яблонь, ни иных культурных насаждений. Порядок образования земельного участка нарушен не был, в том числе были даны публичные объявления. Считал, что при определении местоположения границ земельного участка, переданного по договору аренды её доверителю, нарушений прав истца не допущено, в связи с чем просил в иске отказать.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Ответчик кадастровый инженер Ачкасов Н.А. в судебном заседании считал исковые требования не подлежащими удовлетворению. Указал, что заказчиком межевых работ, проведенных им по формированию спорного земельного участка и земельного участка, смежного с ним, была Ширяева А.Н., межевые работы проведены в конце 2018 года. При проведении визуального осмотра образуемых земельных участков никаких объектов капитального строительства, включая незавершенные строительством (фундаменты), заборов, фундаментов коммуникаций им не обнаружено. На формируемом земельном участке произрастала луговая сорная растительность, дикорастущие деревья (яблони, клены). При проведении межевых работ выявил реестровую ошибку в местоположении земельного участка при доме 137 дер. Дубовое Узловского района, которая с согласия собственника этого земельного участка, была устранена. Администрацией муниципального образования Узловский район схема расположения спорного земельного участка утверждена в установленном порядке, процедура предоставления спорного земельного участка в аренду проведена в соответствии с действующим законодательством. Утверждал, что при проведении межевых работ по образованию спорного земельного участка опирался на сведения о местоположении спорных земельных участков, размещенных на официальном сайте Росреестра. Сведений о местоположении земельного участка с КН № не имелось и не имеется. Сведения, имеющиеся на публичной кадастровой карте в иных источниках сети Интернет, носят справочный характер и могут не соответствовать действительности.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Суд, выслушав стороны и их представителей, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

        Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    Как следует из материалов дела и установлено судом, 12.10.1992 постановлением администрации Никольского сельского Совета народных депутатов постановлено выдать свидетельства о праве собственности на землю для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

    20.12.1993 Токареву В.Н. выдано свидетельство № 432 о праве собственности на землю, в соответствии с которым истцу, как дачнику, в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,15 га для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в дер. Дубовое Никольского сельского Совета Узловского района Тульской области.

    24.05.1995 главой Никольской сельской администрации Узловского района вынесено постановление № 11, которым Токареву В.Н. в собственность предоставлен земельный участок площадью 015 га (пашни) для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства; Токареву В.Н. разрешено приступить к использованию земельного участка после оформления и выдачи свидетельства праве собственности на землю, земельному участку присвоен кадастровый номер ТУО:20: 1,5:1:180.

    На основании свидетельства № 432 от 20.12.1993 земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 07.04.2004, земельному участку присвоен кадастровый №.

    Между тем, сведений о том, что земельный участок с кадастровым номером № ранее имел кадастровый номер ТУО:20: 1,5:1:180, ни в кадастровом паспорте земельного участка от 01.08.2016, ни в выписке из ЕГРН от 30.11.2021 – не имеется.

    30.11.2021 в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности Токарева В.Н. на земельный участок с КН № площадью 1500 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства по адресу Тульская обл., Узловский район, дер. Дубовое.

    21.12.2021 кадастровым инженером Лубенниковым К.Е. подготовлен межевой план с целью уточнения местоположения границ земельного участка с КН № Согласно заключению кадастрового инженера, сведения о местоположении границ земельного участка, содержащихся в документах при его образовании и подтверждающих право собственности, отсутствуют; в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует картографический материал на земли, расположенные в дер. Дубовое Узловского района Тульской области. Границы земельного участка образованы с учетом фактического существования границ 15 и более лет и установлено согласно сохранившегося частично фундамента под строительство и свидетельских показаний. Внешняя граница участка по точкам 4-н1-н2-н3-1 не требует согласования, т.к. граничит с землями неразграниченной государственной собственности, а по точкам 1-2-3-4 не требует согласования, т.к. граничит с земельными участками, стоящими на государственном кадастром учете и имеющими установленные на местности границы.

    Постановлением администрации муниципального образования Узловский район от 14.12.2018 № 1524 утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов с разрешенным использование для индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес>, МО <адрес>, примерно в 34 м на юго-восток от <адрес>.

    26.12.2018 по заказу администрации муниципального образования Узловский район кадастровым инженером Ачкасовым Н.А. проведены межевые работы, связанные с образованием земельного участка из земель муниципальной собственности, расположенного по адресу <адрес>, МО <адрес>, примерно в 34 м на юго-восток от <адрес>.

    11.01.2019 земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

    11.04.2019 Ширяева А.Н. обратилась в администрацию МО Узловский район с заявлением о предоставлением ей в аренду земельного участка с КН 71:20:030403:528 площадью 1500 кв.м

    17.04.2019 составлен акт о том, что извещение о намечаемом предоставлении земельного участка с КН № прошло процедуру официального обнародования в период с 17.04.2019 по 17.05.2019 – указанное извещение размещено на информационном стенде, расположенном в здании МКУК «УГЦБС» (<адрес>).

    В тот же день, то есть 17.04.2019 извещение о приеме заявлений граждан и КФХ о намерении участвовать в аукционе о предоставлении земельного участка с КН 71:20:030403:528 размещено на официальном сайте https://torgi.gov.ru, в извещении указана контактная информация организатора торгов (наименование организатора, адрес, телефоны, адрес электронной почты).

    21.05.2019 между комитетом по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район, действующему от имени муниципального образования Узловский район, и Ширяевой А.Н. заключен договор аренды, в соответствии с которым Ширяевой А.Н. предоставлен в аренду сроком на 20 лет земельный участок с КН № площадью 1500 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов в разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства по адресу Тульская обл., МО Смородинское Узловского района, дер. Дубовое, примерно в 34 м на юго-восток от дома 137. Государственная регистрация аренды произведена 28.05.2019.

    В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

    В соответствии с абз. 2 пункта 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

По п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Объектами земельных отношений выступают земельные участки, которые должны быть сформированы в соответствии с законодательством о кадастровом учете объектов недвижимости, в результате которого они обретают индивидуальные характеристики, отделяющие их от других земельных участков.

    Земельный участок становится индивидуально-определенной вещью с момента проведения его государственного кадастрового учета, который определяется как действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных указанным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ст. 62 ЗК РФ лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе восстановлению земельных участков в прежних границах.

При рассмотрении настоящего дела ходатайство о производстве землеустроительной экспертизы от сторон не поступало.

Из содержания представленных правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № следует, что в указанных документах информация о местоположении границ земельного участка (план границ) отсутствует, а также отсутствуют документы, определяющие местоположение границ при его образовании, фотопланы местности и материалы инвентаризации земель.

    Отсутствие картографического материала с точным местоположением земельного участка с КН №, а также отсутствие землеустроительного дела на этот земельный участок подтверждено и ответом Управления Росреестра по Тульской области от 14.03.2022 на обращение Токарева В.Н. от 01.03.2022, а также ответом Управления Росреестра по Тульской области от 21.09.2017 на обращение Ачкасова Н.А.

    При формировании в 2006 году границ земельного участка с КН № расположенного при <адрес>, ранее принадлежащего правопредшественникам ФИО12, сведений о том, что земельный участок с КН № является смежным, также не имеется.

    24.12.2021 Токарев В.Н. в письме, адресованном главе администрации муниципального образования Узловский район, указал, что после предоставления ему в 1993 году в собственность в дер. Дубовое Узловского района земельного участка, он в течение пяти лет выращивал на земельном участке картофель, затем заложил фундамент под будущую баню, закопал две чугунные трубы для будущих коммуникаций, еще через год - завез металлическую емкость и речной песок, которые вскоре с земельного участка пропали. Однако в 2020 году обнаружил, что на его земельном участке появился забор, а расположенные на нем яблони – спилены. Просил разъяснить сложившуюся ситуацию.

    В письме от 19.01.2022 Токареву В.Н. разъяснено, земельный участок с КН № на протяжении двадцати шести лет не был обозначен на местности закрепленными границами, сведения о местоположении земельного участка в ЕГРН отсутствуют, выделение же земельного участка с КН № согласовано с главой местной сельской администрации. Рекомендовано обратится в суд.

    12.12.2021 Токарев В.Н. обратился в администрацию муниципального образования Смородинское Узловского района по установлению факта самозахвата земельного участка с КН 71:20:030403:152. В письме Токарев В.Н. указал на то, что по периметру принадлежащего ему земельного участка возведен капитальный кирпичный забор с въездными воротами.

    14.01.2022 глава администрации муниципального образования Смородинское Узловского района сообщил истцу Токареву В.Н. о том, что в компетенцию администрации муниципального образования Смородинское входит лишь согласование местоположения земельных участков, предполагаемых для выделения в аренду, при условии отсутствия на указанных земельных участках пресечения с границами уже существующих земельных участков. Поскольку границы земельного участка, принадлежащего истцу, не установлены в соответствии с действующим законодательством, поэтому однозначно определить его местоположение невозможно.

    08.04.2022 Токарев В.Н. уведомлен о приостановлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с КН №, поскольку было выявлено полное совпадение уточняемого земельного участка с земельным участком с КН №.

    Из показаний свидетеля Мармуровой Е.В., данных в судебном заседании, следует, что она приходится истцу дочерью. Утверждала, что выделенный в собственность Токарева В.Н. земельный участок в <адрес>, которым их семья пользовалась до 2015 года, располагался непосредственно рядом с земельным участком при <адрес>, был зафиксирован естественными границами – асфальтовая и грунтовая дорога, а также пашня. Весь земельный участок он дороги до пашни был выделен в собственность её отца. Не отрицала, что, начиная с 2018 года участком никто не пользовался. Однако в 2021 году увидели, что их земельный участок огорожен забором.

    Суд учитывает, что свидетель Мармурова Е.В., находящаяся в близких родственных отношениях с истцом, является лицом, заинтересованным в исходе дела.

    Допрошенная в судебном заедании в качестве свидетеля Сенаторова З.А. показала, что в период с 1991г. по 2006г. работала главой Никольского сельского Совета (Никольской сельской администрации) Узловского района. В начале 1990-х годов, когда в собственность граждан начали выделять земельные участки, по заявлению Токарева В.Н. было принято решение о выделении истцу, как дачнику, в собственность земельного участка. Она лично указала Токареву В.Н. на то, что в собственность истца выделяется земельный участок, расположенный слева (если стоять лицом к ряду домов <адрес>) от <адрес>, крайний в ряду. Этот участок был заброшен, владеющие им ранее лица умерли, похозяйственные книги в отношении этого земельного участке не велись. Выделенный в собственность Токарева В.Н. земельный участок имел квадратную форму и занимал все пространство между земельным участком при <адрес>, асфальтовой и грунтовой дорогами и пашней.

    Между тем, показания свидетелей Мармуровой Е.В. и Сенаторовой З.А. противоречат пояснениям истца и межевому плану, подготовленному по заказу истца, из которых следует, что Токаревым В.Н. отмежеван не весь земельный участок, расположенный между асфальтовой и грунтовой дорогами и пашней в дер. Дубовое Узловского района, а лишь его половина.

    Показания свидетеля Шаповалова В.Н. о том, что в конце мая 2017 года Токарев В.Н. предлагал ему купить земельный участок, расположенный слева крайним в ряду домов дер. Дубовое Узловского района, на котором росли трава, кустарники и старые яблони, сами по себе не свидетельствуют о том, что принадлежащий истцу земельный участок располагался в месте, установленном межевым планом от 21.12.2021, подготовленном кадастровым инженером Лубенниковым К.Е.

    Опубликование 09.03.2017 на сайте сети Интернет по адресу rydo.ru объявления о продаже земельного участка 15 соток под ИЖС в дер. Дубовое Узловского района, в котором указан номер контактного телефона, совпадающий с номером телефона, указанным истцом Токаревым В.Н. в согласии, данным суду об смс-извещениях, также не содержит никакой конкретной информации о местоположении земельного участка, имеется лишь указание на то, что к участку асфальтированный подъезд и он расположен приблизительно в 300 м от автодороги Донской – Кимовск.

    Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 показал, что его знакомая ФИО3 искала земельный участок для строительства дома в <адрес>. В 2017-2018 годах в администрации муниципального образования Узловский район Ширяеву А.Н. уведомили о возможности формирования (образования) земельного участка, который является бесхозяйным – на нем не было ни остатков фундаментов, ни оврагов, ни холмов, ни траншей, ни культурных садовых растений, включая яблони. После того, как границы земельного участка были сформированы, в 2019-2020 годах земельный участок был освобождён от сорной растительности и огорожен забором.

    Свидетель Рыжов О.С. в судебном заседании показал, что с 2015 года живет в <адрес>, до этого собственником указанного жилого дома была его (свидетеля) мать. Со слов матери и других жителей дер. Дубовое знает, что действительно в 1970-х годах рядом с домом 137 (слева, если стоять лицом к ряду домов), в сарайчике проживала женщина, после смерти которой спорным земельным участком никто не пользовался. Указал, что с 2015 года по 2019 год никаких работ на спорном земельном участке не велось, земельный участок зарос бурьяном. Около 2-3 лет назад начались работы по расчистке спорного земельного участка, был возведен забор. В то же время по рекомендации кадастрового инженера была устранена реестровая ошибка в местоположении принадлежащего ему (свидетелю) земельного участка.

    Оценивая показания свидетелей, как со стороны истца, так и со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что из их показаний невозможно установить точное местоположение границ земельного участка, выделенного в 1993 году в собственность истца Токарева В.Н. и расположенного в дер. Дубовое Узловского района.

    Приложенные истцом квитанции об уплате земельного налога от 31.01.1995 и от 11.11.1996 за земельный участок в дер. Дубовое Узловского района не свидетельствуют о конкретном местоположении земельного участка

    Указание истца Токарева В.Н. и его представителя на то, что в публичной кадастровой карте Тульской области имеются сведения о местоположении земельного участка с КН 71:20:030403:152, опровергаются скриншотами информации, размещенной в сети Интернет на сайте publichnayakadastrovayakarta.ru, представленными стороной истца, из которых следует, что межевание в отношении указанного земельного участка не проведено, поэтому участок нельзя точно отобразить на карте.

    Более того, суд соглашается с доводами ответчика Ачкасова Н.А. о том, что официальные сведения об утвержденных и установленных границах земельных участков размещены на официальном сайте Росреестра http://ppk5.rosreestr.ru, а сведения, размещенные на публичной кадастровой карте и иных источниках, носят справочный характер.

    04.02.2022 Токарев В.Н. направил Ширяевой А.Н. досудебную претензию, в которой потребовал незамедлительно освободить принадлежащий ему земельный участок от возведенного забора, восстановить земельный участок в первоначальном состоянии либо выплатить денежную компенсацию стоимости демонтированного фундамента, траншеи и яблонь в размере 20000 рублей.

    Однако, утверждение истца Токарева В.Н. о том, что Агмадян Р.М. согласился выплатить истцу компенсацию в размере 20000 рублей, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ никакими доказательствами не подтверждено, и опровергается показаниями свидетеля Агмадян Р.М., утверждавшего, что ни о какой компенсации с его стороны речи и быть не могло, поскольку он (Агмадян) не является ни собственником, ни арендатором земельного участка.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01.01.2017, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: 1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; 2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; 3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 ст. 22 Федерального закона 13.07.2015 № 218-ФЗ.

    Суд считает, что истцом не представлено доказательств того, что при проведении кадастровым инженером Ачкасовым Н.А. межевых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером № допущены ошибки и неточности, приведшие к нарушению требований действующего законодательства, а также нарушению прав истца. Кроме того, межевые работы проведены после утверждения в установленном порядке Схемы расположения указанного земельного участка.

    Более того, суд считает, что неточности допущены при проведении 21.12.2021 кадастровым инженером Лубенниковым К.Е. межевых работ по установлению границ земельного участка с КН №

    Так, в своем заключении кадастровый инженер Лубенников К.Е. указывает, что на земельном участке имеется частично сохранившийся фундамент под строительство. Вместе с тем, как указывал в своих обращениях истец Токарев В.Н., и подтверждено показаниями свидетелей Мармуровой Е.В., Агмадяна Р.М. и Рыжова О.С., уже в 2019-2020 годах спорный земельный участок был огражден кирпичным забором, поэтому каким образом в декабре 2021 года кадастровый инженер установил наличие на уточняемом земельном участке фундамента – суду не известно.

    Указание кадастрового инженера Лубенникова К.Е. на то, что местоположение границ уточняемого земельного участка подтверждено показаниями свидетелей, не конкретизировано, поскольку свидетели не поименованы.

Кроме того, суд с сомнением относится к тому, что по результатам межевых работ, проведенных кадастровым инженером Лубенниковым К.Е., границы уточняемого земельного участка, принадлежащего истцу, полностью совпали с границами вновь образованного земельного участка с КН №, переданного в аренду ответчика Ширевой А.Н., хотя в аренду Ширяевой А.Н. 18.10.2019 также передан и смежный земельный участок с КН №.

    Указание истца и его представителя на то, что оспариваемое межевание земельного участка с КН № привело к лишению истца права собственности на земельный участок с КН №, суд считает необоснованным и надуманным.

    Так, в ЕГРН по прежнему зарегистрировано право собственности Токарева В.Н. на земельный участок с КН №, а из имеющихся в материалах дела и представленных истцом сведений публичной кадастровой карты в районе дер. Дубовое Узловского района следует, что в указанном населенном пункте возможно формирование земельного участка площадью 1500 кв.м. при условии соблюдения процедуры, установленной законодательством.

Наличие только лишь межевого плана от 21.12.2021, не является достаточным основанием для удовлетворения иска Токарева В.Н., поскольку определенные в них координаты характерных точек границ земельного участка с КН № установлены по указанию самого истца в условиях отсутствия какого-либо документального тому подтверждения.

    Статьёй 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, и иными предусмотренными законом способами.

    Удовлетворение требований истца об установлении границ принадлежащего ему земельного участка по сведениям, указанных межевом плане, изготовленном 21.12.2021 кадастровым инженером Лубенниковым К.Е., приведет к нарушению прав ответчиков, что недопустимо.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                                                    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░░