Решение по делу № 2-2499/2019 от 02.07.2019

Дело №2-2499/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года г.Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Буджаевой С.А.

при секретаре судебного заседания Сангаевой Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саранговой Галины Басанговны к Малютиной Татьяне Владимировне, Баранговой Нине Викторовне, Мануйло Ирине Федоровне, Бамбышеву Санджи Шевяевичу, Санджиевой Надежде Шавраевне, Батнасуновой Ольге Шовравне, Зургановой Наталье Валериевне, Зурганову Валерию Андреевичу о разделе в натуре недвижимого имущества,

у с т а н о в и л :

Сарангова Г.Б. обратилась в суд с указанным заявлением мотивируя тем, что является собственником 42/15235 долей в общей долевой собственности на торговую базу, находящуюся по адресу: <адрес>. Помимо него участниками общей долевой собственности являются Малютина Т.В., Барангова Н.В,, Мануйло И.Ф., Бамбышев С.Ш., Санджиева Н.Ш., Батнасунова О.Ш., Зурганова Н.В., Зурганов В.А. У сторон сложился определенный порядок в пользовании указанным недвижимым имуществом. В настоящее время она пользуется помещением склада (Литер 14,Р), общей площадью 30,48 кв. метров. Ссылаясь на ст. 252 Гражданского кодекса РФ просила выделить ей в натуре 42/15235 долей из общего имущества торговой базы, кадастровый номер объекта №, назначение объекта: торговое, инвентарный номер 2572, расположенной по адресу: <адрес> в виде нежилых помещений площадью 30,48 кв.м. здания бытового назначения (Литер 14, Р).

Истец Сарангова Г.Б. и ее представитель Доногруппов Н.А. уточнил исковые требования, просил прекратить право общей долевой собственности Саранговой Галины Басанговны на 42/15235 доли общего имущества торговой базы. В остальной части исковые требования оставил прежними. Пояснил, что на основании постановления Мэрии г.Элисты от 02.03.2000г. №209 под здание бытового назначения (Литер 14,Р) Саранговой Г.Б. был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 78 кв.м. под склад (Литер 14,Р), расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был сформирован с присвоением кадастрового номера №

Ответчики Барангова Н.В, Мануйло И.Ф. и их представитель Хурманова Н.Б. возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что выдел Саранговой Г.Б. доли в натуре повлечет нарушение их прав, поскольку у ответчика Зурганова В.А. в собственности имеются не только 343/15235 доли общего имущества, зарегистрированные за ним, и за его дочерью Зургановой Н.В. – 303/15235 доли, а также 443/15235 доли, унаследованные от матери Лагаевой А.А., которые не зарегистрированы в установленном законом порядке за ним. Кроме того, полагают, что выдел в натуре доли в виде помещения невозможен без определения судьбы земельного участка.

Ответчики Бамбышев С.Ш., Малютина Т.В., Санджиева Н.Ш., Батнасунова О.Ш., Зурганова Н.В., Зурганов В.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Сарангова Г.Б. на основании договора купли-продажи от 27 декабря 1999 года является собственником 42/15235 долей в праве общей долевой собственности на торговую базу, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №, условный номер объекта №.

Фактически в соответствии с установившимся порядком в её постоянном пользовании находятся нежилые помещения склада (литер 14,Р) площадью 30,48 кв.м., что подтверждается пояснениями представителя истца, техническим паспортом от 19 апреля 2019г. выданным ООО «Рикс».

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия 08 февраля 2019 года, обладателями права общей долевой собственности на торговую базу по адресу: <адрес>, являются Малютина Т.В., Барангова Н.В,, Мануйло И.Ф., Бамбышев С.Ш., Санджиева Н.Ш., Батнасунова О.Ш., Зурганова Н.В., Зурганов В.А.

Как следует из пояснений сторон в судебном заседании, в настоящее время осталось всего 9 участников долевой собственности на нежилые помещения торговой базы, остальные участники долевой собственности более 70 человек выделили свои доли в натуре в судебном порядке, по ним вынесено более 70 судебных решения.

Из заключения Общества с ограниченной ответственностью «АТРИУМ» следует, что выдел в натуре 42/15235 долей Саранговой Г.Б. из права общей долевой собственности на торговую базу в виде нежилых помещений склада общей площадью 30,48 кв.м., литер 14, Р, по адресу: <адрес>, возможен.

В период рассмотрения дела в суде 12 августа 2019 года между 9 участниками общей долевой собственности Батнасуновой О.Ш., Санджиевой Н.Ш., Саранговой Г.Б., Бамбышевым С.Ш., Мануйло И.Ф., Баранговой Н.В., Малютиной Т.В., Зургановой Н.В., Зургановым В.А. заключено соглашение о порядке владения и пользования строениями торговой базы с кадастровым номером №, инвентарный номер 2572, условный номер №, находящейся по адресу: <адрес>, по условиям которого истец Сарангова Г.Б., владеющая 42/15235 долями на строения торговой базы, единолично владеет и пользуется нежилыми помещениями склада площадью 30,48 кв.м., литер 14, Р (пункт 1 Соглашения). Стороны соглашения установили, что вправе произвести выдел доли из общего долевого имущества, согласно установленному пунктом 1 настоящего соглашения порядка владения и пользования общим имуществом, пропорционально его доли (пункт 5 Соглашения).

Таким образом, участниками долевой собственности достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества, что является достаточным основанием для выдела в натуре доли Саранговой Г.Б.

Недвижимое имущество, которое истец просит выделить ей в натуре, соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности выдела Саранговой Г.Б. в натуре 42/15235 долей из права общей долевой собственности на торговую базу, расположенную по адресу: <адрес> в виде нежилых помещений склада общей площадью 30,48 кв.м., литер 14, Р.

Доводы стороны ответчиков о том, что Зурганов В.А. с дочерью Зургановой Н.В. являются собственниками 346/15235, 303/15235, а также 443/15235 долей общей собственности опровергаются пояснениями самого ответчика Зурганова В.А. в судебном заседании 5 августа 2019 года, согласно которым он не является собственником 443/15235 доли, унаследованной от матери Лавгаевой А.А., так как указанные 443/15235 доли им отчуждены более 10 лет назад. Кроме того, факт владения Зургановым В.А. только 346/15235 доли общей собствености, а его дочерью Зургановой Н.В. – 303/15235 доли подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной 8 февраля 2019 года.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Определение предмета иска - диспозитивное право истца и нарушение этого права судом, т.е выход за пределы требований, должны определяться исключительными обстоятельствами, которых по настоящему делу не усматривается.

В данном случае предметом иска является требование Саранговой Г.Б. о выделе в натуре доли из права общей долевой собственности в виде нежилого помещения склада. Требование о выделе в натуре предоставленного в постоянное пользование земельного участка под зданием является диспозитивным правом истца, которое истцом в рамках рассматриваемого дела не заявлено.

Согласно архивной выписке из постановления Мэрии г.Элисты Республики Калмыкия от 02.03.2000г. №209, истцу Саранговой Г.Б., Абушиновой Л.Б., Ункиновой И.П. предоставлен земельный участок площадью в постоянное пользование равными долями от общей площади 78,1 кв.м. под здание бытового назначения с пристройкой (Литер 14,Р), расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, выдел в натуре доли из общей долевой собственности в виде нежилого помещения без выдела в натуре земельного участка каких-либо прав ответчиков либо других лиц не нарушает, поэтому доводы ответчиков в этой части не принимаются судом во внимание.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Саранговой Галины Басанговны удовлетворить.

Выделить Саранговой Галине Басанговне в натуре 42/15235 долей из права общей долевой собственности на торговую базу, кадастровый номер объекта №, назначение объекта: торговое, инвентарный номер 2572, расположенной по адресу: <адрес> 9, в виде нежилых помещений склада (литер 14,Р) площадью 30,48 кв.метров.

Прекратить право общей долевой собственности Саранговой Галины Басанговны на 42/15235 доли общего имущества торговой базы по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Судья С.А. Буджаева