Решение по делу № 2-994/2016 от 25.01.2016

Дело № 2-994\2016

Р Е Ш Е Н И Е(заочное)

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Снегиревой Н.М.

при секретаре              Юриной А.В.

с участием истца представителя истца Котиковой Н.И. по доверенности Мельниченко А.Н.,

25 февраля 2016 г. в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котиковой Н.И. к Блошкину Н.И. о прекращении права пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением.

Свои требования обосновала тем, что является собственником квартиры <адрес> где зарегистрирована и проживает.

В квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ г. состоит ответчик, который в квартире не проживает, вещей, ему принадлежащих в квартире не имеется, членом семьи собственников он не является.

В этой связи, просит прекратить Блошкину С.А. право пользования жилой площадью в указанном жилом помещении.

Истец Котикова Н.И. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась? просит рассмотреть дело в её отсутствие, требования поддерживает.

Представитель истца по доверенности Мельниченко А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, утверждая, что ответчик членом семьи собственника не является, в квартире не проживает.

Третье лицо- представитель УФМС России по Волгоградской области надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Блошкин С.А., извещенный о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства и регистрации, в судебное заседание не явился, возражений по существу спора не представил.

Статья 167 ГПК РФ предусматривает наличие у суда права рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что собственникам жилого помещения – однокомнатной квартиры <адрес> является Котикова Н.И., что подтверждается копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5—7).

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит бывший собственник квартиры ФИО7 и с ДД.ММ.ГГГГ г. - ответчик Блошкин С.А., о чем свидетельствует справка МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» (л.д.8).

Также судом установлено, что в квартире постоянно проживает бывший собственник жилого помещения ФИО7 – мать истца, которая являлась собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ г. на основании договора купли-продажи.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником лица, приобретают право пользоваться жилым помещением собственника лишь при условии, что они проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Обращаясь в суд с иском и настаивая на удовлетворении требований, истец утверждала, что ответчик в квартире не проживает, расходы по его содержанию не несет, вещей, ему принадлежащих, в жилом помещении не имеется, членом семьи как бывшего собственника, так и её, не является.

В подтверждение своих доводов сослалась на показания свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9.

Так, свидетель ФИО7 суду показала, что являлась собственником спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ которое впоследствии подарила истцу, но до настоящего времени проживает в квартире. В ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в квартире ответчика с целью его трудоустройства. В квартиру он не вселился, с ней не проживал. После оформления квартиры на истца, ответчик также в квартире не проживает.

О том же суду показали свидетели ФИО8 и ФИО9, проживающие по соседству с истцом, подтвердив суду, что в квартире постоянно проживает ФИО7. Ответчика они не знают, никогда его не видели.

Оснований сомневаться в истинности сообщенных свидетелями сведений не имеется, суд находит их достоверными и подтвержденными исследованными материалами.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, не сохраняется, если иное не установлено соглашением….

В соответствии с п.11 Постановления пленума Верховного суда РФ « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Исходя из указанных норм закона, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Блошкин С.А. членом семьи собственника не является, поскольку вместе с собственником в спорной квартире не проживает.

Истец и ответчик не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, совместно не проживают, не ведут общее хозяйство, в связи с чем, основания для возникновения права пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствуют.

Указанный вывод суда согласуется с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", указывающими на то, что если лица не проживают в жилом помещении совместно с собственником, у них не возникает право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Из указанной нормы закона следует, что после того, как собственник распорядится жилым помещением, новый собственник вправе требовать прекращения права пользования лиц, проживающих в жилом помещении.

Таким образом, учитывая, что бывший собственник спорной квартиры после перехода права собственности утратил право собственности, которое перешло к истцу, и который вправе пользоваться спорным жилым помещением в соответствии с его назначением и распоряжаться им по своему усмотрению.

По смыслу закона, смена собственника является основанием для прекращения права пользования лиц, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В этой связи суд считает, что отсутствие семейных отношений с собственниками жилого помещения является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Котиковой Н.И..

По мнению суда, оставаясь зарегистрированным в спорном жилом помещении, ответчик без законных на то оснований чинит собственнику препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащей собственностью.

Таким образом, суд считает, что требования истца о прекращении ответчику права пользования спорным жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ответчика Блошкина С.А. с регистрационного учета по данному жилому помещению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2016░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.