Решение по делу № 2-864/2018 от 13.02.2018

Гр. дело 2-№ «С»\18г

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 апреля 2018г Коломенский городской суд МО в составе :председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре Заикиной М.В. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РАШАГУЛА ИГОРЯ ВАСИЛЬЕВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ КОЛОМЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОЛОМНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ об устранении нарушения прав собственности, не связанных с лишением владения,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно уточненному иску, истец просит суд снять с кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №,расположенный по адресу: <адрес>.Указать,что указанное решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним и ГКН.

Опрошенная в судебном заседании представитель истца по доверенности уточненный иск поддержала и пояснила, что истец Рашагула И.В. является собственником объекта недвижимости: железнодорожный путь № общей площадью <данные изъяты> кв. м. с К№,расположенный по адресу <адрес>,что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.Данное право у истца возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ..Используя данный объект недвижимости-железнодорожный путь истец пользуется земельным участком, на котором данный объект расположен. У истца в связи с этим возникла необходимость надлежащим образом оформить право на земельный участок, расположенный под объектом недвижимости.ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию города Коломны с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка под железнодорожным путем. Одновременно истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5, которой был изготовлен план границ земельного участка и схему расположения на кадастровом плане территории. Было установлено, что формируемый истцом м земельный участок под железнодорожным путем пересекает границы существующего земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>,расположенного по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: производственная деятельность(железнодорожный путь),принадлежащего Администрации Коломенского городского округа МО. Вышеуказанные земельные участки накладываются в точках <данные изъяты>,площадь наложения составляет <данные изъяты> кв. м.

Получив выписку из ЕГРН на земельный участок с К№ по адресу <адрес> истец узнал, что он имеет статус учтенного земельного участка и его снятие с кадастрового учета без судебного акта невозможно. Земельный участок с К№ образован из земельного участка № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов. вид разрешенного использования :производственная деятельность(железнодорожный путь),расположенного по адресу: <адрес> из сведений кадастрового дела в отношении земельного участка № ДД.ММ.ГГГГг внесена запись о государственной регистрации договора аренды указанного земельного участка, а ДД.ММ.ГГГГг в ЕГРН внесена запись о прекращении права аренды. Постановлением Администрации городского округа Коломна МО № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект раздела земельного участка <данные изъяты> кв. м. на три земельных участка:<данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. На основании указанного постановления было проведено межевание и постановка на кадастровый учет земельного участка №Сформированный земельный участок с к№ не был предоставлен в аренду, отсутствует его правообладатель, невозможно снять данный земельный участок с кадастрового учета без судебного акта. Указывает, что расположение земельного участка с к№ не правильно, поскольку границы данного земельного участка по точкам имеют наложение на земельный участок истца, формируемый им под железнодорожным путем, что нарушает его права как собственника. В обоснование иска ссылается на ст.64 ЗК РФ, ст.16 ФЗ РФ «О ГКН». Просит иск удовлетворить.

Опрошенная в судебном заседании представитель Администрации Коломенского городского округа иск оставляет на усмотрение суда. Пояснила, что Постановлением Администрации городского округа Коломна от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> проектов границ земельных участков, образованных в результате раздела» был утвержден проект раздела земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с к№ и из вышеуказанного земельного участка образованы земельные участки с номерами №.В адрес ответчика истцом было направлено обращение истца от <данные изъяты> о предварительном согласовании предоставления земельного участка на праве аренды примерной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>.Установлено,что формируемый земельный участок пересекает границы существующего земельного участка № не утвердила схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории с учетом данного наложения. Данным обстоятельством также нарушаются интересы Администрации Коломенского городского округа, в связи с чем не возражает против удовлетворения иска.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1,2 ст.16 «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых, указанных в п.7,10-21 ч.2 ст.7 настоящего ФЗ сведений об объекте недвижимости.

На основании п.6 ст.27 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 указанного Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В судебном заседании установлено, что Рашагула И.В. является собственником объекта недвижимости: железнодорожный путь № общей площадью <данные изъяты> кв. м. с К№,расположенный по адресу <адрес>,что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.Данное право у истца возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ..Используя данный объект недвижимости-железнодорожный путь истец пользуется земельным участком, на котором данный объект расположен. У истца в связи с этим возникла необходимость надлежащим образом оформить право на земельный участок, расположенный под объектом недвижимости.ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию города Коломны с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка под железнодорожным путем. Одновременно истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5, которой был изготовлен план границ земельного участка и схему расположения на кадастровом плане территории. Было установлено, что формируемый истцом земельный участок под железнодорожным путем пересекает границы существующего земельного участка с кадастровым номером №,расположенного по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: производственнапя деятельность(железнодорожный путь),принадлежащего Администрации Коломенского городского округа МО. Вышеуказанные земельные участки накладываются в точках <данные изъяты>,площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м.

Получив выписку из ЕГРН на земельный участок с К№ по адресу г<адрес> истец узнал,что он имеет статус учтенного земельного участка и его снятие с кадастрового учета без судебного акта невозможно. Земельный участок с К№ образован из земельного участка № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель :земли населенных пунктов. вид разрешенного использования :производственная деятельность(железнодорожный путь),расположенного по адресу: <адрес> из сведений кадастрового дела в отношении земельного участка № ДД.ММ.ГГГГг внесена запись о государственной регистрации договора аренды указанного земельного участка, а ДД.ММ.ГГГГг в ЕГРН внесена запись о прекращении права аренды. Постановлением Администрации городского округа Коломна МО № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект раздела земельного участка <данные изъяты> кв.м. на три земельных участка:<данные изъяты> кв.м. На основании указанного постановления было проведено межевание и постановка на кадастровый учет земельного участка №.Сформированный земельный участок с к№ не был предоставлен в аренду, отсутствует его правообладатель, невозможно снять данный земельный участок с кадастрового учета без судебного акта. Указывает, что расположение земельного участка с к№ не правильно, поскольку границы данного земельного участка по точкам имеют наложение на земельный участок истца, формируемый им под железнодорожным путем, что нарушает его права как собственника.

Ответчик-Администрация Коломенского городского округа в судебном заседании факт наложения земельных участков, их конфигурацию, точки и площадь признала. Удовлетворение данного иска соответствует интересам как истца, так и ответчика. Поэтому суд данный иск удовлетворяет.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Снять с кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №,расположенный по адресу: <адрес>

Считать, что данное решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним и ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.