Решение по делу № 2-760/2014 ~ М-820/2014 от 22.08.2014

     О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

      17 октября 2014 год                                                                                                                 г. Сызрань

     Судья Сызранского районного суда Самарской области Бормотова И.Е.

при секретаре Карпушкиной О.И.

рассмотрев гражданское дело №2-760/14 по исковому заявлению Окунева Д.В. к администрации сельского поселения Варламово Сызранского района об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

    Окунев Д.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Варламово Сызранского района об установлении границ земельного участка, указав в исковом заявлении, что ему на основании решения Сызранского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> с КН №. Согласно сведениям ГКН земельный участок имеет ориентировочную площадь <данные изъяты> кв.м., сведения об участке подлежат уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, поэтому он обратился за межеванием в ООО «Вертикаль». Кадастровым инженером был подготовлен проект межевого плана в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, граница согласована смежными землепользователями, уточненная площадь составила <данные изъяты> кв.м. и отказ в проведении кадастровых работ для внесения изменений в ГКН, так как с помощью полученных архивных материалов невозможно уточнить местоположения границ и площади земельного участка с КН №. Просит установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, по представленному им каталогу координат.

    Истец Окунев Д.В., извещенный о дате и времени судебного заседания в судебное заседание не явился.

    Представитель ответчика - администрации сельского поселения Варламово Сызранского района в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, возражений по иску не имеет.

    Представитель третьего лица - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором указал, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенными использованием - для ведения фермерского хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, правообладателем которого в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № является О. В.Н. Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ по заявлению о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на основании постановления администрации Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии со ст. 16 и ст. 20 ч.3 Закона о кадастре законом предусмотрен заявительный порядок внесения изменений в сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости. О. В.Н. не обращался в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений указанного земельного участка, соответственно заявителем не соблюден заявительный порядок внесения изменений в сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости. Просят в удовлетворении исковых требований О. В.Н. отказать.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

    Из материалов дела следует, что Окунев Д.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Сызранского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

    Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете стоит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Правообладателем указан О. В.Н. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Имеется отметка о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.9).

     Межевание земельного участка не проводилось, в связи с чем Окунев Д.В. обратился к кадастровому инженеру.

     Согласно межевого плана, подготовленному кадастровым инженером в связи с уточнением местоположения границы и площади указанного земельного участка с КН №, площадь земельного участка уточненная составляет <данные изъяты> кв.м., декларированная площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м., оценка расхождения равна 0 кв.м. Границы земельного участка со смежными землепользователями согласованы, что следует из акта согласования границ (л.д.10-20).

    В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

    Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Государственный кадастровый учет земельных участков в соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в государственный кадастр недвижимости.

    В силу статьи 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

    В соответствии с частью 9 статьи 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

    Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

    В соответствии с ч.3 ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или представитель, уполномоченный на подачу такого заявления.

    Заявление о кадастровом учете и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично либо посредством почтового отправления с описью вложения и с ее уведомлением о вручении.

    На основании вышеизложенного, законом предусмотрен заявительный порядок внесения изменений в сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

    Между тем, установлено, что Окунев Д.В., будучи собственником земельного участка, не обращался лично или через своего представителя в орган кадастрового учета с заявлением о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости в сведения о земельном участке, расположенном в <адрес>.

      При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом Окуневым Д.В. не соблюден предусмотренный федеральным законом для данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора, поэтому суд полагает, что указанное исковое заявление Окунева Д.В. подлежит оставлению без рассмотрения, так как суду не представлено доказательств обращения истца в орган кадастрового учета с заявлением о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости в сведения о земельном участке, расположенном <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

    Исковое заявление Окунева Д.В. к администрации сельского поселения Варламово Сызранского района об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, оставить без рассмотрения в связи с несоблюдением установленного федеральным законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора.

    На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня вынесения определения судом первой инстанции в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

                 Судья